买房如何选套房楼层楼层?


↑↑点击查看中江最新楼盘优惠↑

楼层的选择上,很多人更关注各楼层间的优势,甚至还会避讳一些所谓的不吉利的数字,比如4、13、14等。其实各楼层并没有绝对意义的好或者坏,只有适合与否的问题。所以,选楼层更应留意了楼栋的本身的品质。

购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅最好是1梯2户或2梯4户。

确保房屋供水、供 电、供气系统安全可靠

水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品,高层住宅能源供应系统更加复杂,维修困难度更高,所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。

高层住宅物业管理不容忽视

选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况,好的物业会加强底层住户的监控安保措施,定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全,这种情况下,购房者可以选择靠近地面的楼层,因为安全方面无需担心。

在一些高层住宅区,光照问题影响较大的,虽然开发商加大了楼间距,但是底层住户的光照条件依旧是不理想的,所以,选楼层时要排除前面有遮挡物的情况。同样的,潮湿度问题也需要引起大家的重视,如果要选1楼最好选择有架空层的。

买房时候对于临街的房源要多考虑考虑,毕竟住宅和商用房有所不同,居住时首要考虑的是噪音影响,同时面朝大街的话,窗户打开灰尘会很多,所以居住的舒适度会有所差异。

名爵 · 翡翠湾毗邻松山,奢享万亩自然资源,项目以大气典雅的法式浪漫情怀,依山之势,先规划景,再设计楼,大手笔规划出“一轴一环四园十景”的震撼园林景观,靠松山享四季,让人沉浸在天然人工肺加持的舒适生活中。

项目地址:中江县博物馆后侧

每日铭座位于中江职业学校对面,周边交通道路便捷,总建筑面积约3.4万平米,住宅共300户,由4栋南北通透的板式小高层建筑组成。

项目地址:中江县迎宾大道附近(中江职中对面)

西派水岸由众力房地产开发有限公司开发,项目占地面积约50亩,住宅容积率2.73,绿化率35.05%,规划总户数804,车位配比超过1:1。项目过铜山桥就是凯北成熟生活圈,不仅生活方便,配套成熟,交通、市场、医疗配套一应俱全。

项目地址:中江县铜山桥西(原面粉厂)

众博未来城是中江单盘最大的史诗级楼盘,项目以近8亿的总价拿地,创下中江的地价纪录,由中江最具实力的六家开发商联合——众博房产联合开发,处于城市中央居住区核心区域,在这里不仅集结了居住、教育、消费、娱乐等生活资源,同时又兼具这座城市一流的人文、生态环境。

项目地址:中江县凯江东路四段与二环路交汇处(凯江十桥北侧)

项目整体风格为中式风格,总占地面积为60.2亩,由四川中悦合创房地产开发有限公司开发建设,容积率为2.97,共规划962户,车位总计1006个。

项目地址:中江县狮子山大道与二环路交汇处

}

来源:华律网整理 113 人看过

购房买几楼?高层好还是底层好?

挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题,到底如何进行楼层选择呢?是高层好,还是底层好呢?

大家都知道楼层越高越贵,的确是这样,高楼层空气好,噪音小,就连苍蝇、蚊子都会少几只,不过真实情况并不是这样,那你知道几层的房子才是的吗?

挑选楼层有诀窍别以为越高越好

在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

视房层用途而定 随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或两用的,一般选择偏低楼层;用于买卖经营,往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品,考虑到搬运方便,楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

购房指南:买房如何选择楼层

9-11楼空气污染会比其他楼层严重

购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。

根据高度,楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房,小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房,高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法,相关文件并没有严格的规定。一般情况下,7层以上的住宅楼都会有电梯,所以多层通常是没有电梯的楼房,小高层和高层一般都是有电梯的。

购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。

再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。

众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。

买房高层好还是底层好?

业内人士的建议是,先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。

“还有价格,楼层越好价格越贵,要根据需求量力而行,不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。

多层,公摊少,得房率高,已经越来越成为了稀缺品。像的多层也大多都是二手房了。

多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。

而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。

业内人士朱先生说,在选择这些房子时,多层的楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。

赵洪波律师,系四川君合律师事务所专职律师、中华全国律师协会会员、成都市律师协会会员,毕业于211工程院校西南大学,并被授予西南大学优秀毕业生称号。赵律师具备扎实的理论知识和深厚的法律素养,曾在国家司法考试中取得西南大学第一名的优异成绩,并书写了多篇专业文章。赵律师拥有丰富的实务经验和诉讼技巧,代理过大量民商事纠纷案件,服务过几十家顾问单位,领域涉及军工、生物医药、房地产、互联网、消防等多种行业。赵律师始终秉持“受人之托,忠人之事”的办案理念,真诚地为客户提供优质高效的法律服务。得益于互联网的便捷,大量客户通过互联网向赵律师寻求指导和帮助,虽素未谋面,仅仅通过电话或微信互助,便能感受到赵律师的专业与热忱,从而赢得客户高度赞誉,建立了良好口碑。

}

购房如何选楼层把握几大要点再也不担心选错

买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层...

参考答案:光线——不要被遮挡从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也...

最佳答案:灰尘——注意扬灰层一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。

买房准备选楼层,看上14,理由如下: 1,任何单纯的分析在...

参考答案:高层吵呀,如果临近路的话 查看原帖

最佳答案:1、从经济成本考虑,6楼(含)以下。单价便宜,居住后不用交2次供水,生活成本便宜2、从清新空气考虑,10楼以上,污浊空气跑不这么高

云阳人购房如何选楼层

买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层...

最佳答案:扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层...

我现在想买的是板楼,总共18层,选择几层比较好?

参考答案:1楼是商铺,2楼市会所,3楼是各类管道集会的地方。9-10是空气最差的地方,12楼上下最好

最佳答案:看楼栋的位置 如果是临街的,选12层以上,避免浮尘,但噪音问题大 如果是小区内的,看楼间距、视野和景观情况,低楼层价格便宜,易于看到景观,也不用在乎视野问题,还可爬爬楼梯锻炼下。

买海边的房子选哪个楼层好呀

最佳答案:选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上.。

六层的房子选第几层好点?三层怎么样

参考答案:步梯房,金三银四,三层最好

最佳答案:我建议要是年轻人住呢就选四层或五层的因为年轻人嘛一者能锻炼身体二者住的高没事或者心情不好的话站在阳台上看看远处的风景来适当一下自己的心情…上了年纪的人住呢来回上上下下也不方便所以就选一或二层…

买楼房如何选择楼层?楼房楼层风水禁忌有哪些?

最佳答案:在大城市土地是非常金贵的,都是寸土寸金的地方,所以楼房盖的是越来越高,也满足了人们一种居高临下的思想,所以选择的楼房楼层也是越来越高,其实并不是越高的楼房,环境就越好的。楼层越高空气越稀薄,难以接地气,对人的身体也会有一定的影响,而且选择高层楼房楼层风水也是需要讲究的,那么怎么选择高层楼房楼层呢?高层楼房楼层风水有哪些禁忌呢?下面为大家详细介绍。不要选择顶层,所谓高处不胜寒,有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。不要选择九层到十一层是空气平流层,灰尘在此范围悬浮流通,有建筑物就会短暂停留。不要选择18层,俗话说18层是地狱,十九层是天堂,这个有点迷信。如果南北...

文章来自♂,未经同意♂不得♂转载!

}

我要回帖

更多关于 如何选套房楼层 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信