推文网 > 实用文档 > 范文大全 >2023-01-31 10:35:36|冰倩
2023年房贷最新贷款利率（最新版）
在很多时候，房贷是我们房的一种选择，贷款时间是否影响我们的还款金额呢?下面是小编给大家整理的2023年房贷最新贷款利率，希望大家喜欢!
2023年房贷最新贷款利率
目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。
房贷基准利率分商业贷款、公积金贷款，基准利率如下：
商业贷款公积金贷款
贷款时限利率(%)贷款时限利率(%)
一年以内(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75
一至五年(含五年)4.75五年以上3.25
五年以上4.90
各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准，随着目前股份制银行相继上浮定期存款利率，利率市场化有启动迹象的情况下，各银行不同期存款利率都有不同程度的优惠，具体可以咨询当地银行。
贷款基准利率会上调吗吗?
在的上半年，传统的加息也可能是很难看到的。但是，预计，在的下半年，随着通胀的压力逐渐增大、银行的净息差持续低位的状态、还有脱虚向实下的信贷的投放走高，存贷款的利率也会存在不小的上调的可能性。同时，通胀的压力也是会在一季度后逐渐加大的。需要注意，在传统的意义上的货币政策，对于CPI的反应临界值一般也是3%，但是，从相关的历史数据来看，近20年来，只要是CPI突破2.5%的情况，都突破了3%。当然，也是有一定的例外情况出现的。同时，此前的基准的估计中，的通胀中枢一般是在2.2-2.3%的，但是，由于油价可能会出现高位震荡的情况，还会叠加的4季度之前的基数也是较低的(特别是2-3季度以来，价格一般也是全年的低点)，也是以油价保持在65美金附近的震荡来进行估计的。根据预计，的通胀的中枢很有可能会超过2.5%这样一个非常敏感的水平。还需要注意，银行的净息差也是处于历史低位的。受到经济增速下行以及投资回报率下降的影响，还有相关的存款脱媒下的负债成本的上升，商业银行的净息差也会从2.7%，收窄到目前的2%左右，也是处于历史低位的。在过去的一年多以来的广谱利率的上行过程当中，基准利率也没有出现大的调整，一般的加权贷款利率也会出现上行缓慢的情况，银行的净息差也会保持在历史的低位。当然，在这个重要的意义上来看，还可以通过基准利率的上调，提高根据基准利率定价的信贷的资产收益率，也是可以有效地缓解银行的净息差处于历史低位的相关的情况。这样的话，也是可以看作是金融去杠杆大潮下，商业银行的利润也是会受到侵蚀后的对冲缓以及措施。
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周报说明 AUTO--REVIEW
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本·周·目·录
国内动态
↙政策法规
●三部门联合发布2023年新能源汽车免税政策
↙地方动态
●上海发布电动汽车充换电设施发展扶持办法
●广东发布充电基础设施服务保障能力实施意见
●内蒙古发布新能源巡游出租汽车奖补细则
●成都发布居民小区电动汽车充电设施建设通知
↙整车企业
●福特成立电马赫科技公司加速电气化转型
●传吉利旗下远程汽车欲融资3亿美元
●零跑汽车登陆港交所，拟募资56亿元
●赛力斯15亿元建设新能源汽车升级项目
●河南御捷时代复工，朋克多多PLUS亮相
●爱驰汽车拟借壳华夏雅博赴美上市做回复
●鸿海子公司与Stellantis成立第二家合资公司
●纽顿电动汽车公司获阿联酋皇室2亿美元投资
↙新车预告
●飞凡R7上市，补贴后30.25-36.95万元
●集度发布ROBO-01探月限定版内饰图
●埃安AION Y Plus上市，售价13.98-17.98万元
●领克09 EM-P亮相，预售35.8-37.8万元
●哈弗H6 DHT-PHEV上市，15.98-17.38万元
●五菱宏光MINIEV敞篷版上市，售价9.99万元
●海马7X-E上市，售价21.98-25.98万元
●睿蓝枫叶60s PRO上市，售价13.98万元
●枫叶80v PRO上市，售价16.28-17.88万元
●雷达RD6纯电皮卡下线，预售18万元起
●丰田MIRAI将上市，售价74.8-75.1万元
●丰田年底将在华销售搭载刀片电池的bZ3轿车
●东风日产Ariya上市，售价27.28-34.28万元
●理想L8上市，售价35.98-39.98万元
●理想L7发布，售价33.98-37.98万元
●零跑C01上市，补贴后19.38-28.68万元
●纯电小跑车SC01首发，预估售价30万元内
↙供应链
●大连自贸片区氢能产业园二期项目开工
●比亚迪百亿新能源乘用车零部件项目落户阜南
●宁德时代和柳工签署十年战略合作框架协议
●宁德时代邦普一体化新能源产业园项目开工
●宁德时代投资140亿元在洛阳建电池基地
●中创新航成都基地二期项目成功签约
●赣锋锂业锂电池生产基地等多项目落地宜春
●赣锋锂业逾72亿元增资赣锋国际和领能锂业
●亿纬锂能对四川贝瑞特增资8.84亿元
●亿纬锂能在沈阳投建百亿储能与动力电池项目
●当升科技与四川路桥合作矿产资源等领域
●新源动力与济平新能源合作燃料电池电堆等
●伟明环保与格林美等建温州电池材料产业园
●拓普集团在湖州建新能源汽车零部件基地
●拓普集团在西安建新能源汽车零部件基地
●华创新材90亿元锂电铜箔项目落户四川遂宁
●太蓝新能源10GWh半固态电池项目落户安徽
●金浦钛业与金川科技园合作磷酸铁锂项目
●日本电产新能源汽车驱动电机工厂在平湖开工
●武汉爱机新能源零部件项目落户经开区
●传国鸿氢能考虑在香港上市
●法恩莱特年产15万吨电解液项目开工
●金诺德废旧锂电回收利用项目落户山东
↙基础设施
●智己补能体系将再扩容升级成综合服务网络
●极氪能源自建充电站一年建设500座
●蔚来打通山东半岛城市群高速换电网络
●小鹏汽车首批S4超快充站上线
●川渝统筹发展示范区绿电交通项目启动
●兴邦能源与中盛国泰合作推广氢燃料电池汽车
●ABB为贵阳智慧停车场站提供充电服务
国际动态
↙各国动态
●美国批准50个州的电动汽车充电站计划
●韩国和加拿大将在电池矿物方面进一步合作
↙跨国车企
●日产与三菱将提高电动K-Car产量
●Stellantis与优步合作进军法国电动汽车市场
●比亚迪与汽车经销商BSTC合作进军约旦市场
●富士康开始在美国为Lordstown生产电动汽车
↙新车预告
●新款奥迪e-tron原型车官图正式发布
●宝马XM官图正式发布，预售价236万元
●标致新款e-208官图发布，续航/动力升级
●雪铁龙OLI电动概念车首发，续航400公里
●比亚迪在欧洲推出三款新能源乘用车型
●塔塔汽车在印度推出平价电动汽车
●宾利添越PHEV S/雅度官图发布，续航增加
●Fisker将在印度销售Ocean电动SUV
●Adventure 1官图发布，将10月7日首发
↙供应链
●通用7.6亿美元改造俄州工厂生产电动车零部件
●通用汽车投资电池回收公司Lithion
●富士康在印尼成立合资公司开发磷酸铁锂电池
●三星SDI密歇根工厂将提升电池包产能
●SK on与澳矿企Global Lithium签署锂供应协议
●PowerCo与优美科合资生产电池前驱体
●国轩美国密歇根州待建工厂获税收优惠
●格林美在印尼锁定未来20年的红土镍矿供应
●蔚蓝锂芯2.8亿美元在马来西亚生产锂电池
↙技术研发
●GDI开发硅锂离子电池，15分钟充电75%
●Sakuu获NGK陶瓷材料3D打印固态电池
●苹果申请无线充电系统新专利可内置CarPlay
●得克萨斯大学利用磁场制造厚电极
●卡内基梅隆大学用机器人制造优化电池
●DGIST开发多孔二氧化硅中间层用于锂硫电池
↙基础设施
●蔚来在德国的首座换电站正式上线
●Elli和Elia合作将电动汽车整合到电网中
●Orix将2025年前在日本建5万座电动车充电站
●Hertz与英国石油合作在北美建电动车充电站
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