租房要注意哪些问题-百度经验
61条相关视频249601人看了这个视频
对于需要租房的人来说，在签订租房合同前做好准备工作，后期入住和租期到了退房会有方便很多，那租房的人要注意哪些问题呢1租房的时候最好交通方便，附近也有生活购物的地方，这样可以节约上班的时间，下班回来也很方便买生活用品2确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易发生押金纠纷及租期纠纷，核实房东的身份很重要，可以验房产证和身份证3看房，看房的时候要看上下楼层是否方便，小区环境卫生及安全，一个干净卫生的环境住起来才会舒心，安保措施完善的小区才可以让你放心4屋内物品试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，电器要一一试用，坏了的要做好记录并让房东修好5询问房东前期的水电气费是否结清，并将各种仪表拍照记录，表上的数字写道合同上6房租费用的交付方式，如果是直接打入房东的账户，要把账号写在租房合同上，银行转账时备注几月的房租，如果是现金方式要让房东写收条7租房合同，租房合同要明确房东和租客的权利及义务，房租和物业费等款项，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期纠纷8钥匙，合同签订后，所有钥匙都要拿到，别因为房东说他可以信任或者忘带钥匙他还可以来开门，在你租房子的期间，你拥有房子的使用权，他来要经过你的同意，当然，你有义务要维护好房屋及其中的物品END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。展开阅读全部',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign),e.getAttribute("jubao"))},getILeft:function(t,e){return t.left+e.offsetWidth/2-e.tip.offsetWidth/2},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#href\}\}/g,e).replace(/\{\{#jubao\}\}/g,n)}},baobiao:{triangularSign:"data-baobiao",tpl:'{{#baobiao_text}}',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign))},getILeft:function(t,e){return t.left-21},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#baobiao_text\}\}/g,e)}}};function l(t){return this.type=t.type
"defaultTip",this.objTip=u[this.type],this.containerId="c-tips-container",this.advertContainerClass=t.adSelector,this.triangularSign=this.objTip.triangularSign,this.delaySeconds=200,this.adventContainer="",this.triangulars=[],this.motherContainer=a("div"),this.oTipContainer=i(this.containerId),this.tip="",this.tpl=this.objTip.tpl,this.init()}l.prototype={constructor:l,arrInit:function(){for(var t=0;t0}});else{var t=window.document;n.prototype.THROTTLE_TIMEOUT=100,n.prototype.POLL_INTERVAL=null,n.prototype.USE_MUTATION_OBSERVER=!0,n.prototype.observe=function(t){if(!this._observationTargets.some((function(e){return e.element==t}))){if(!t
1!=t.nodeType)throw new Error("target must be an Element");this._registerInstance(),this._observationTargets.push({element:t,entry:null}),this._monitorIntersections(),this._checkForIntersections()}},n.prototype.unobserve=function(t){this._observationTargets=this._observationTargets.filter((function(e){return e.element!=t})),this._observationTargets.length
(this._unmonitorIntersections(),this._unregisterInstance())},n.prototype.disconnect=function(){this._observationTargets=[],this._unmonitorIntersections(),this._unregisterInstance()},n.prototype.takeRecords=function(){var t=this._queuedEntries.slice();return this._queuedEntries=[],t},n.prototype._initThresholds=function(t){var e=t
[0];return Array.isArray(e)
(e=[e]),e.sort().filter((function(t,e,n){if("number"!=typeof t
isNaN(t)
t1)throw new Error("threshold must be a number between 0 and 1 inclusively");return t!==n[e-1]}))},n.prototype._parseRootMargin=function(t){var e=(t
"0px").split(/\s+/).map((function(t){var e=/^(-?\d*\.?\d+)(px|%)$/.exec(t);if(!e)throw new Error("rootMargin must be specified in pixels or percent");return{value:parseFloat(e[1]),unit:e[2]}}));return e[1]=e[1]
e[0],e[2]=e[2]
e[0],e[3]=e[3]
e[1],e},n.prototype._monitorIntersections=function(){this._monitoringIntersections
(this._monitoringIntersections=!0,this.POLL_INTERVAL?this._monitoringInterval=setInterval(this._checkForIntersections,this.POLL_INTERVAL):(r(window,"resize",this._checkForIntersections,!0),r(t,"scroll",this._checkForIntersections,!0),this.USE_MUTATION_OBSERVER&&"MutationObserver"in window&&(this._domObserver=new MutationObserver(this._checkForIntersections),this._domObserver.observe(t,{attributes:!0,childList:!0,characterData:!0,subtree:!0}))))},n.prototype._unmonitorIntersections=function(){this._monitoringIntersections&&(this._monitoringIntersections=!1,clearInterval(this._monitoringInterval),this._monitoringInterval=null,i(window,"resize",this._checkForIntersections,!0),i(t,"scroll",this._checkForIntersections,!0),this._domObserver&&(this._domObserver.disconnect(),this._domObserver=null))},n.prototype._checkForIntersections=function(){var t=this._rootIsInDom(),n=t?this._getRootRect():{top:0,bottom:0,left:0,right:0,width:0,height:0};this._observationTargets.forEach((function(r){var i=r.element,a=o(i),c=this._rootContainsTarget(i),s=r.entry,u=t&&c&&this._computeTargetAndRootIntersection(i,n),l=r.entry=new e({time:window.performance&&performance.now&&performance.now(),target:i,boundingClientRect:a,rootBounds:n,intersectionRect:u});s?t&&c?this._hasCrossedThreshold(s,l)&&this._queuedEntries.push(l):s&&s.isIntersecting&&this._queuedEntries.push(l):this._queuedEntries.push(l)}),this),this._queuedEntries.length&&this._callback(this.takeRecords(),this)},n.prototype._computeTargetAndRootIntersection=function(e,n){if("none"!=window.getComputedStyle(e).display){for(var r,i,a,s,u,l,f,h,p=o(e),d=c(e),v=!1;!v;){var g=null,m=1==d.nodeType?window.getComputedStyle(d):{};if("none"==m.display)return;if(d==this.root
d==t?(v=!0,g=n):d!=t.body&&d!=t.documentElement&&"visible"!=m.overflow&&(g=o(d)),g&&(r=g,i=p,a=void 0,s=void 0,u=void 0,l=void 0,f=void 0,h=void 0,a=Math.max(r.top,i.top),s=Math.min(r.bottom,i.bottom),u=Math.max(r.left,i.left),l=Math.min(r.right,i.right),h=s-a,!(p=(f=l-u)>=0&&h>=0&&{top:a,bottom:s,left:u,right:l,width:f,height:h})))break;d=c(d)}return p}},n.prototype._getRootRect=function(){var e;if(this.root)e=o(this.root);else{var n=t.documentElement,r=t.body;e={top:0,left:0,right:n.clientWidth
r.clientWidth,width:n.clientWidth
r.clientWidth,bottom:n.clientHeight
r.clientHeight,height:n.clientHeight
r.clientHeight}}return this._expandRectByRootMargin(e)},n.prototype._expandRectByRootMargin=function(t){var e=this._rootMarginValues.map((function(e,n){return"px"==e.unit?e.value:e.value*(n%2?t.width:t.height)/100})),n={top:t.top-e[0],right:t.right+e[1],bottom:t.bottom+e[2],left:t.left-e[3]};return n.width=n.right-n.left,n.height=n.bottom-n.top,n},n.prototype._hasCrossedThreshold=function(t,e){var n=t&&t.isIntersecting?t.intersectionRatio
0:-1,r=e.isIntersecting?e.intersectionRatio
0:-1;if(n!==r)for(var i=0;i0&&function(t,e,n,r){var i=document.getElementsByClassName(t);if(i.length>0)for(var o=0;o相关标签租房合同'); (window.slotbydup=window.slotbydup
[]).push({ id: '5572142', container: s, size: '580,90', display: 'inlay-fix' }); })();此内容有帮助?3
我的财富值去登录我的现金去登录
辅助模式
}

来源：华律网整理
2023-06-09
109422 人看过出租房注意事项有哪些?对于那些需要租房来满足住房需求的人来讲，可能在租房的过程中有心慌的表现，因此导致所租的房屋存在一些问题，直接或间接的损害了自身利益。此时就需要租房者在租房之前了解一些相关注意事项，下面就让华律网小编为您解答。租房需要注意哪些问题一、出租房常见问题一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后(2月及3月)、大学生毕业前夕(5月至7月)、中小学开学前期(8月)三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。二、了解流程规避问题第一，审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。第二，在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。第三，合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。第四，充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，在租赁期内承租人不得破坏房屋配套设施。三、春季租房注意事项第一，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但要全面了解一套房子的好坏，入夜后的周边环境、小区照明、安全等条件也非常重要。第二，找个雨天再看房。春天雨水多，适合在这一季节检查一套房子有无漏水、渗水。所以如果条件允许且时间允许的话，一定要在雨天看房。第三，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下房源的通风、采光、排气管等也十分必要。第四，看墙角瑕疵。墙角是否平整，是否有龟裂、渗水等状况。如果有的话一定要与业主沟通房屋日后的维修问题。第五，多与邻居及小区物业人员沟通。物业人员、保安、邻居对房源或许有更深入的了解，多与他们聊聊，往往会有意外信息。如果您的问题比较复杂，我们华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情签订房屋租赁合同时应注意哪些内...专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！立即咨询8515位用户正在咨询推荐律师：无锡律师在线为您解答
延伸阅读：
刚租房租房合同丢了怎么办
租房时是否一定要交押金，租房押金何时退还
房屋中介租房合同签订注意事项
引用法条：
[1]《商品房屋租赁管理办法》第二条
[2]《商品房屋租赁管理办法》第三条
}