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> 农村自建房办理房产证需要多少钱
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。2023-09-08 08:55:11
已帮助4390人精选律师 · 讲解实例江西萍乡农村自建房办理房产证要多少钱？1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。查看更多投诉/举报
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我家是自己建的两层楼想问一下办理房产证需要什么手续多少钱多长时间我家在河北省唐山市古冶区卑家店乡徐家楼村是农村另外父亲过世了土地使用证还需要过户么现在家里只有一个土地使用...
我家是自己建的两层楼 想问一下办理房产证需要什么手续 多少钱 多长时间
我家在 河北省唐山市古冶区卑家店乡徐家楼村
是农村另外父亲过世了土地使用证还需要过户么现在家里只有一个土地使用证没有房产证谢谢
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根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你自建房办理房产证需要多少钱？其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：1、测绘费1元／m2； 2、登记费80元／宗
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动静原创
2022-05-07 15:27
自建房通常是在自家宅基地上修建的住房。由于多是屋主自我设计或雇佣团队施工，户型的灵活度较高且成本较低，但因为施工材料、施工专业度、设计科学性等无法保证，自建房安全隐患一直存在。不少屋主还会擅自更改经营性自建房的结构，这给自建房带来更多隐患。网上有很多农村自建房设计图纸，设计科学性和专业性如何无从考证自建房在全国各个城市不同区域都有分布，在农村和城乡结合部等棚户区数量更是不少。由于特殊的时代背景和现实原因，自建房仍是国内农村或城乡结合部传统的造房模式。自建房房产证需要先申请农村自建房的房产证不同于城市商品房是先买房后办证，自建房需要先提出申请，通过审批后才可以在自家宅基地上建房，也才能办证。据华律网信息，办理农村自建房房产证的申请条件是只有一处住宅，且户籍在村的村民。需要提供本人户口本和身份证，依序向村委会、乡建办、县规划建设局提出建房申请，待各部门通过审批后才能建房，也才能取得房产证。自建房可出租，但有条件要满足首先，要用于出租的房子必须具有《房屋权利证明》。对于经营性质的自建房，还需要具备房屋安全监测报告，否则不能作为共商业场地使用，更不能出租。具备相关证明的自建房可以出租，但需要出租人、承租人、出租屋综合管理机构三方签订责任书。在签订前建议咨询法律相关人士，避免有财产和安全上的纠纷隐患。自建房出租要注意出租的自建房需具备《房屋权利证明》，如果没有此证明需要有《房屋临时使用证明》，用以说明所租房屋有明确责任人。此外，租房前要亲自了解房屋的结构、防盗情况、逃生出口、下水道排水功能是否正常，以免发生意外时无法及时逃离。自建房或多或少都有一定安全隐患，在租赁前一定要充分考察好其安全性能，切莫因为价格低廉而冒险入住。
编辑: 黄馨儆
责编: 肖雯 编审: 黄娟}