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2023-06-08
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报告编号：NO.20230608*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】*****
【具体操作】*****
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很多朋友都会关心房产证什么时候下来?房产证可不是小物件，他会影响到居民的很多权益，大家买完房子，想必最关心的就是这个问题。毕竟房产证到手了，这心里才算踏实了。那么房产证什么时候下来呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。贷款买房拿产权证的时间和...想要了解更多关于买房后房产证什么时候下来的知识，跟着华律网小编一起看看吧。很多朋友都会关心房产证什么时候下来?房产证可不是小物件，他会影响到居民的很多权益，大家买完房子，想必最关心的就是这个问题。毕竟房产证到手了，这心里才算踏实了。那么房产证什么时候下来呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你。到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。开发商通知你去房管局办房产证，但是你暂时是拿不到房产证的，会抵押给银行，除非你还清贷款，拿到银行的还清证明，这些你和银行签订的按揭贷款合同上有明确说明在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢?如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。大家读完本文是不是解决这个问题了呢?大家可以根据自己的情况，联系上文。就可以大概得知自己的房产证到手时间啦!不过各地的情况还是有所不同的。可以在网上查阅进度或者咨询当地的相关部门，更多资讯敬请关注华律网喔。关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情无房产证房屋买卖合同范本专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
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过户完一般7-15个工作日拿到房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。1、对交易房屋产权进行调查。一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同。那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。3、评估房产。在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。6、房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。7、缴纳契税等二手房交易税费。那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。}