根据数据显示2020年全国主要城市的写字楼空置率都非常高北上广深也不例外其中写字楼市场的常青树的北京和上海空置率也分别达到了15.8%和22.7%都创下了10年的新高武汉作为疫情重灾区武汉商办市场也受到了极大冲击2020年全市租金和出租率为持续双降趋势虽在Q4已呈现企稳趋势但整体来看全年下降幅度巨大租赁市场遭受重创写字楼空置率更是高居全国榜单前几名根据CAIC监测显示2020年武汉商办市场冲击不小全市租金和出租率呈持续双降趋势全市甲级写字楼平均租金下降9.3%至3.65元/㎡/天空置率在30.4%全市（乙级和其它）空置率则在 40.9%数据来源：CAIC数据库 具体从武汉九大商务区租金和空置率来看平均租金为 3.05 元/㎡/天甲级楼平均租金 3.71 元/㎡/天其中甲级楼租金最高为汉口滨江商务区主要是区域内有多座高品质甲级写字楼如天悦外滩金融中心、中信泰富大厦平安金融中心等写字楼空置率方面关山总部商务区为2020年武汉最火的商务区21.2%的空置率在各区中最低光谷中心城写字楼空置率则高达46.4%位居第一数据来源：CAIC数据库武汉2020Q4各子市场租金与空置情况（数据来源：CAIC数据库）再从戴德梁行发布的2021年第一季度武汉写字楼报告来看受益于疫后重振阶段的需求回暖2021年一季度恒隆中心的交付为武汉核心商务区甲级写字楼市场带来约15.1万平方米的新增供应推动全市甲级写字楼总存量增至239.8万平方米来源：戴德梁行 此外由于近期优质项目陆续交付且业主为促进空间去化采取较为优惠灵活的租赁策略推动武汉甲级写字楼市场持续回暖一季度五大核心商务区共录得约5.1万平方米的净吸纳量武汉甲级写字楼市场租赁需求主要来自金融、教育和制造业分别约占本季度租赁成交面积的42.6%、12.1%和10.5%租赁价格环比微降0.1%年内武汉核心商务区甲级写字楼市场预计还将迎来包括武汉天地A1泛悦中心首地王家墩等在内的约65.4万平方米优质办公空间的集中交付但新项目的入市也进一步推动整体市场空置率的爬升数据显示武汉写字楼空置率环比上升至34.8%}