最近很多学弟学妹邀请我开live，我经过两个月的筹备，精心为大家准备了这场live——90天备考中国政法大学法硕的经验！欢迎前来抢板凳哦！Live地址：90天考上中国政法大学法硕的经验四个月司考417分之备考经验写在前面：我的成绩：卷一103，卷二90，卷三97，卷四127
。总分417.司法考试的考试内容总共分为四卷，内容很庞杂，涉及科目很多，它巨大的知识量足以让刚接触它的学弟学妹们心生畏惧。为什么说司考内容多科目多呢，我通过给学弟学妹简要介绍一下各卷的考试科目来解释这么说的原因。司考的考试科目有：卷一考试科目包括中国特色社会主义法治理论、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、司法制度与法律职业道德共九门；卷二考试科目包括刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法共四门；卷三考试科目包括民法、商法、民事诉讼法（含仲裁制度）共三门；卷四考试内容是前三卷主要科目的主观题。也就是说从大的方面讲，司考考察的科目就达到了16门之多。这确实可以称得上是一个庞大的知识量了。坊间有个段子是专门说司法考试考的内容多的，在这里分享给大家。老婆说：“老公，我睡不着，给我讲个故事吧。”老公：“好吧。很久很久以前，有个青年，在检察院工作，有一年，他决定司法考试。他考了法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、刑法、刑事诉讼法、行政法、行政诉讼法、民法、商法……”还没讲完，老婆就睡着了。第二天，老婆又失眠了，于是老公说：“民法包括：物权法、担保法、合同法、侵权责任法、婚姻法、继承法、收养法......”一科还没说完，老婆又睡着了。。。。。。从这个段子以及上面的介绍可以看出，大家称司考为“天下第一考”，不在于其内容难，而在于其内容多且考察灵活。第一、司考偏重于考察学弟学妹对法律知识的理解，主要考察具有操作、应用价值的内容，考察学弟学妹是否能够灵活的运用法律知识，而不是侧重于考察单纯的记忆性内容。第二、司考前三卷全部为选择题，但其选择题多采用案例形式来对学弟学妹知识进行考察，因此不要认为选择题是客观题，考察的是背诵能力，恰恰相反，司考考察的是理解能力。所以说，对于司考的考试内容要做到融会贯通的理解才能做对题目，取得高分。书单推荐：好的书单是成功的一半，打仗不能打无准备的仗，作战需要质量优良的武器，而参考书恰恰就是学弟学妹与考试作战的武器，一份良好的书单对于司考的成功至关重要。本次推荐书籍的基本原则是按照编写老师推荐，而不是按照机构推荐，因为任何一个机构都不可能将最好的老师全部招齐，往往只能在几个科目上能够配备名师。因此，对于学弟学妹来说，我们应当根据自己的情况来由自己选择不同机构的优势老师来学习相关知识。一．讲义、分科真题、模拟题推荐：1．理论法学（中国特色社会主义法治理论、法理学、法制史、宪法、司法制度与法律职业道德）《2017年司考名师课堂白斌理论法》系列，模拟题现阶段还没上市，等上市之后购买即可。推荐这本书是因为：1、白斌老师属于“技术流”老师，善于总结技巧帮助学弟学妹解答题目。“我可以不会，但你不能阻止我做对”这句话深入人心。2、同时白斌老师具有很强的理论功底，他编写的书籍体系性强，知识点全，知识篇、真题篇、模拟篇三者之间具有很强的联系性。3、白斌老师在授课时（网上有免费课件）还会结合他的书告诉大家很多有效的口诀，能够大大帮助同学们的学习和理解。可见，白斌老师能够切实解决学弟学妹的困惑，有很强的“技术”。值得推荐。2. .三国法（国际法+国际私法+国际经济法）《杨帆讲三国》系列，模拟题现阶段还没上市，等上市之后购买即可。推荐这本书是因为：1、杨帆老师的讲授重点突出，深浅适中，能够准确把握出题趋势，声音干净利落。2、同时会告诉学弟学妹很多解题技巧。所以推荐学弟学妹使用杨帆老师的书。3. 刑法柏浪涛《刑法攻略》、《刘凤科讲刑法》系列结合使用。司考中的刑法考试采用三阶层或两阶层的理论，因此我们学习司考刑法方面的内容也要注重三阶层理论和两阶层理论的学习。推荐柏浪涛是因为：柏浪涛的《刑法攻略》体系清楚，在每一个章节前都有知识提要，这利于我们对刑法理论的理解，对我们的整体把握也有很大的帮助，推荐刘凤科是因为：刘凤科的讲课时长很长，有一定的口音，但他讲课的内容和司考的内容较为对路，他上课时举得例子生动形象，其中的人物二娃和翠花深入人心。建议学弟学妹购买刘凤科的讲义结合其上课内容学习刑法。总的来说这两本书能够很好的结合司考来为大家讲解刑法知识，所以为学弟学妹推荐这两本书。4. 刑诉法《2017年国家司考华旭名师课堂左宁刑诉法》系列，推荐这本书是因为：1、左宁是命题人弟子，他讲课吐字清晰，在讲解知识的基础上会有理论的介绍和案例的展示。2、左宁还能够用肢体动作帮助学弟学妹理解相关知识点。3、左宁在讲课中也会告诉同学们一些行之有效的口诀，能够帮助学弟学妹记忆。所以，左宁能够通过各种方法很好的帮助学弟学妹记忆知识，向大家推荐左宁老师。5. 行政法与行政诉讼法《2017年国家司考黄韦博、舒扬讲行政法》系列，推荐这本书主要是推荐其中的舒扬老师，推荐舒扬老师是因为：1、舒扬讲课条理清晰，通俗易懂，能够将知识、表格和口诀有机的结合起来。2、老师能够通俗易懂的把行政法的原理教授给学弟学妹。舒扬在讲课时不同于三大本的顺序，他先讲行政处罚，再讲行政许可，最后讲行政强制。他说这顺序和立法时间的先后一致，利于我们理解法律对行政机关限制程度的逐步加深，事实上也确实能够帮助学弟学妹记忆理解知识。3、他还能够给学弟学妹讲答题技巧，讲考试时间的安排。舒扬在讲行政诉讼法的过程中，还会为学弟学妹进行行政诉讼法和民事诉讼诉法以及刑事诉讼法的比较，帮助学弟学妹找出其中不同，方便学弟学妹对其进行比较，防止学弟学妹背混各大诉讼法，对于学弟学妹学习很有帮助。学弟学妹要认真关注老师讲课告诉大家的知识点，认真跟随舒扬老师学习行政法。6．民法《钟秀勇讲民法》系列，推荐这本书是因为：1、钟秀勇老师的授课内容兼具广度和深度，能够达到当下司考对民法的要求。2、钟秀勇老师能够准确的把握司考命题趋势，对于司考的变化掌握的很准。3、钟秀勇老师的教材是所有民法教材中最厚的，但老师的教材重点突出，里面很大的篇幅都是在讲解历年真题和使用老师自己编的例子来帮助学弟学妹理解。提醒学弟学妹注意一点，钟秀勇老师的语速较慢，所以建议学弟学妹使用加速软件听课。还有就是知识产权部分钟秀勇老师是单独出书的，因此需要单独购买钟秀勇老师的知识产权部分的书籍。老师的知产讲义很详细，并且涵盖了历年的知识产权部分的真题，对学弟学妹帮助很大。老钟是名副其实的讲司考的民法一哥，跟着老钟学民法没错。7．民事诉讼法《2017年国家司考名师课堂戴鹏民诉法》系列，推荐这本书是因为：1、戴鹏老师和白斌老师一样，同样属于技术流老师，他的书里有大量的表格口诀，这些表格和口诀在做题的时候十分有用处。2、并且戴鹏老师曾经以460的高分通过司考，所以他能给学弟学妹提供切实有效的做题方法。3、戴鹏老师的书同样系统性很强，知识篇、真题篇、模拟篇构成了一个有机的整体，值得购买。学弟学妹们如果能够认真跟随戴鹏老师学习，民诉一定能够取得一个良好的成绩。8．商法和经济法《2017年国家司考名师课堂郄鹏恩商经法》系列，推荐这本书是因为：1、郄鹏恩能够将商法的体系清楚的讲出,可以给学弟学妹一个完备的商法知识点体系，她的“体系图”利于我们搭建起商经法的框架，同时在每一章的开始她都会把完整的体系图放在前面，学弟学妹把体系原理搞好，再依次理解记忆知识点将能起到事半功倍的作用。2、同时郄鹏恩在讲商法经济法的时候也为学弟学妹总结了大量口诀和记忆技巧，这利于学弟学妹的学习和记忆。学弟学妹们要好好跟随郄鹏恩学习商经，加油！9.卷四《2017年国家司考指南针卷四突破120分》，由杜洪波主编，推荐这本书是因为：1、卷四的内容很多，而且都是主观题，因此需要单独特别的加以训练，杜洪波老师曾经亲自参加过阅卷，对于卷四的判卷方式有切实的经验。2、指南针卷四突破120分这本书内容充实，杜老师给学弟学妹讲述了大量的注意事项和做题技巧。3、杜老师不但对各年份的题目做了详尽的分析，并且里面附有很多高质量的模拟题，对于学弟学妹的卷四成绩提升有很大帮助。学弟学妹们一定要认真看这本书，把卷四搞好。二．成套真题推荐1、《2017年国家司考试题解析汇编2011-2016》，国家司考中心组编。这是唯一的官方出题机构，在这套试题解析里，附有出题人对题目的答案解析，并指明了每个题目的考察内容及题中的陷阱。具有很高的参考价值。2、分年真题试卷汇编讲解大家自行购买即可，目前市面上的分年真题试卷质量大体相当。三．国家司考辅导用书国家司考辅导用书即三大本教材，学弟学妹买来不必通读，可以将其作为工具书查阅。四．法条汇编《2017年司考指南针法律法规汇编》，推荐这本书是因为：1、指南针法律汇编将司考的重点内容用绿色作了标识，同时将司法解释穿插在了法条之中，成为了一个整体，具有系统性。2、在重要法条、易错法条下面附有历年真题，利于学弟学妹有针对性的阅读查阅法条。3、其在后期会发行《法规增补本》，保持了法律法规汇编的时效性。这本法条非常利于学弟学妹的学习，推荐学弟学妹购买。五、录音资料推荐
淘宝可以买一整套或者论坛上面去下载，淘宝买的话卖家经常被关店，面临更新问题，所以，如果家庭条件比较好支持正版当然是好的，如果手头不怎么宽裕，那么就像我（手动摊手），只能无耻的买非正版了…学习方法:最重要的两点：1、司考的考试特点是重者恒重，轻者恒轻。学习要有的放矢，懂得轻重缓急。2、要重视真题，真题考察过的重要知识点的重复率很高，做历年真题就是做未来考题，一定要重视历年真题。下面将具体讲下学习方法：首先要明确的是要不要报名辅导班，我在准备司考的时候没有报辅导班，而且就我本人来说不主张学弟学妹跟随机构学习。之所以这样说，是因为：1、跟随机构学习使得学弟学妹不能自由选择老师，报名了这个司考机构，就要跟随这个机构的所有老师学习，但是任何一个司考机构都不可能招齐最好的老师。2、而且报名辅导班，学弟学妹就必须机械的按照辅导班的进度来学习，也不能自由的加速老师的录音，这就造成了很多不必要的备考时间的浪费。3、在辅导班人际关系复杂，基本上每个机构里都会出现一些学员之间的人际关系方面的问题，这会给自己徒增很多烦恼。4、现在是网络时代，厚大、华旭、瑞达等辅导机构都在网上公布了自己的课程，名师的音频视频在网上都可以下载到。因此，我不主张学弟学妹报名辅导班，但是具体需不需要报辅导班因人而异。如果自己没什么自制能力，可以报名辅导班以起到督促自己学习的作用。下面我具体介绍一下学习方法：一．在学习之前，要对各科所占分值及各自特点有一个大致的了解。大体而言，各科所占分值及特点如下。卷一：1、法理学（25分左右）法理学科目抽象，但历年出题大致相似，考察难度不大，掌握了做题技巧很容易得高分。2、法制史（10分左右）法制史考察分数不大，但要进行必要的复习，不然学弟学妹在此科目上会分数尽失。3、宪法（25分左右）宪法知识和学弟学妹生活不够贴近，考查内容细致，但是我感觉结合白斌口诀取得高分不算很难。4、司法制度和法律职业道德（15分左右）这部分内容较为繁杂，需要记忆内容较多，且很多老师不重视这一部分的讲解，但近年司考加大了对这一部分的考察，学弟学妹仍要重视这一部分。5、中国特色社会主义法治理论（卷一20分左右，卷四20分左右，共40分左右）司考中的政治题，需要学弟学妹对相关理论加以背诵。6、经济法（25分左右）经济法考察内容杂乱，掌握基本重点及基本考点很重要，对于过偏的知识可不予学习。7、国际公法（8分左右）国际私法（10分左右）国际经济法（15分左右）三国法要重点学习，不同于民刑有观点争议，三国法考察内容范围确定，且答案明确。学弟学妹如果好好学习，能够在三国法拿到满分。因此要认真学习三国法。卷二1、刑法（刑法卷二60分左右、卷四20分左右、总共80分左右），刑法要对总则加以重点理解，并对分则各罪名特点加以特别记忆。2、刑事诉讼法（卷二55分左右、卷四25分左右，总共80分左右），刑诉内容最为繁杂，最需要学弟学妹记忆，同时在答题时学弟学妹往往找不到头绪，因此要对刑诉加以特别的重视。3、行政法与行政诉讼法（卷二40分左右、卷四20分左右，总共60分左右），行政诉讼法所占比重很多，学习行政法与行政诉讼法要注重各个制度之间的对比。卷三：1、民法、知产（卷三70分左右、卷四20分左右、总共90分左右），民法内容繁杂，各个题目之间难度差异很大，难题得分较难，因此不能不重视民法，也不能在民法上花费过多时间。2、商法（卷三30分左右、卷四20分左右、总共50分左右），商法的重点在公司法，近期司考对民商法多结合考察，值得学弟学妹注意。3、民事诉讼法与仲裁法（卷三45分左右、卷四20分左右、合计65分左右），民诉得分较为容易，各个制度特点清晰，学弟学妹应当在民诉科目上争取取得高分。二、一定不要放弃任何一个科目，每一个科目都要复习，不要因为一个科目分数低而放弃。第一，司考的内容很多，科目繁杂，很多学弟学妹会陷入一个误区，即对于一些像法制史这样的分值小的科目直接放弃，在民法等分数多的科目上多花时间。这种想法会导致分数的大量流失，是十分错误的。第二，“重者恒重”是针对于具体科目里面的知识来说的，不是针对不同科目来说的。民法一个部门法就占了90多分，但学弟学妹很难拿到高分，大家的分数差距往往也就在20分左右。而像法制史宪法这样的科目，不复习基本上一分也得不到，复习就能拿到基本分，差距会在30分以上。因此，不要放弃任何一个科目。三、司考的学习要注重对知识的理解。第一，司考考察内容灵活，只有真正理解制度和知识的含义才能做对题目。第二，要在理解的基础上记忆。对于纯记忆性科目，要讲究记忆技巧，记忆要有方法有技巧的记忆，结合各个老师的口诀进行记忆。第三，每个科目都有自己的特点，要在充分理解每个科目的特点的基础上来记忆相关内容，只有这样，才能起到事半功倍的作用。四、一定要重视真题。第一，司考重者恒重，每年考察重点基本不变，做真题就是做未来考题。做真题可以使学弟学妹了解出题人的语言风格，可以找到出题人的出题套路，懂得题目陷阱的设置方式，利于提高我们做题的准确度。第二，做真题还能够引导我们学习，通过做历年真题我们可以发现其中的高频考点，这些高频考点就是我们备考的重心。所以说，一定要重视真题。五、重视当年新增考点司考重视对当年新增法条和新增条文的考察，因此学弟学妹在重视真题，着重复习重要内容的同时，还要将注意力转移到当年新增加的法律法规上还有新增加的考点上。做到与时俱进。六、适当做模拟题在搞透真题，掌握了重点知识的基础上，我们需要适当做模拟题，因为毕竟司考每年都会有新的考察侧重点。模拟题在精不在多，能够将上文书籍推荐里推荐的模拟题做完搞透即可。七、关于卷四学习的特别提醒第一，在卷四的学习中一定要亲自动手写。在卷四的学习中学弟学妹一定要亲自动手写答案，仅仅在头脑中想答案是不行的，同时在写答案的时候要重视过程分析，重视法言法语，写出尽量多的点，在答不同学科的时候要用这个学科自己的特点解答卷四题目。第二，在日常学习中就要注意卷四时间的把控，卷四考试的时候时间很紧张，总共 210分钟，共有7个科目，每个科目大致30分钟，时间很紧张，因此一定要注意时间的把控。第三，在卷四答题时，卷面要工整，不需要写字多好看，但一定要清晰，这对考试成绩有很大影响。在司考的阅卷中，阅卷老师要在很短的时间内判大量的卷子，每份卷子老师的阅卷时间都很短。如果看到试卷上勾画涂抹现象非常严重，那么老师往往会在心理上产生抵触心理，学弟学妹也就不易得高分。八、心态乐观，迎难而上第一，要保持乐观的心态，不要拿身边的人和自己比较。每个人都用自己的情况，但效率一定要保证，要把自己的学习效率发挥好。不以快喜，不以慢悲。没必要跟别人比进度。第二，对于学习中的困难不能逃避，要迎难而上，积极解决，这样才能真正提高自己的水平。我当时备考的时间比较短，只有四个月的时间，可以说是零基础参加司法考试，因为我是先司考，之后再考法硕。写这个备考经验距离司法考试还有8个月的时间，我就大致根据这八个月的时间结合我当时的备考情况做一个简单的时间规划。时间分配（以今年的备考时间为参照）：第一阶段：2017年1月1日—2016年3月1日（这一阶段主要是夯实基础，重点在于看书）第一，1月距离司考还有8个月，时间还很多，学弟学妹应该在此阶段重点学习民法和刑法，这两门科目偏重于理解且理论性较强，要利用这段时间将民刑大致过一遍，并形成初步正确的理解。第二，要在看民刑的基础上，按照民法、刑法、民诉、刑诉、行政法和行政诉讼法、商法、经济法、三国法、理论法的顺序大致浏览一遍教材。之所以是这个学习顺序，是因为民刑需要理解的内容多，三国法、理论法需要理解的内容少。在准备考试的时候应先将需要理解的搞懂，同时民诉刑诉的学习需要基本的民法刑法的知识，故推荐按照这个顺序学习。通过这个阶段的学习，学弟学妹应该能够将考察的大致内容在脑海里形成自己的印象。第二阶段： 2017年3月2日—2017年7月1日（这一阶段是系统强化阶段，学弟学妹要认真对待）在上一阶段学弟学妹应该已经对司考的考试内容有了正确的认识。在这一阶段，学弟学妹就要完全进入学习状态，对所有的司考科目进行全面复习，这一阶段是复习的最重要阶段和攻坚阶段。第一，学弟学妹应该按照民法、刑法、民诉、刑诉、行政法和行政诉讼法、商法、经济法、三国法、理论法的顺序跟随推荐老师进行全面系统的学习。第二，要将老师书中随带的真题研究透彻。要注重听老师讲课的重点强调内容，对于重点和老师预测要考的知识点要认真做好标记。第三，通过在这一阶段的学习，学弟学妹应当建立各学科的知识结构体系。第三阶段：2017年7月2日—2017年8月31日（在这一阶段，学弟学妹要主攻真题，并完成相关模拟题）第一，在这一阶段，学弟学妹应该先将按科目编写的真题搞明白，理解每个题目的考察方式，和每个选项的正确错误的原因，懂得出题人的出题套路，知道题目陷阱的设置方式。第二，在这基础上还要将推荐老师的模拟题做完搞懂，以弥补真题时效性的不足，进一步强化提高自己。第四阶段：2017年9月1日—2017年9月考前（在这一阶段，学弟学妹主要任务是准备卷四，进行分年真题训练，将心态调整到准备考试的状态）行百里者半九十，在最后阶段尤其不能懈怠。在这一阶段要注意几点：第一，一定要亲自动手进行大量的卷四的训练。同时要严格按照司考的时间做分年编写的司考真题，为考场的时间安排提供经验。在后期可以适当的关注推荐老师的预测和冲刺。第二，学弟学妹要做好心态的调整。司考注重基础，有了前期的准备，学弟学妹考前便不必焦虑，要调整好心态，以自己最好的状态迎接司考。要知道，付出会有收获，功不唐捐，加油吧17司考人！PS：大家如果有任何不明白的地方可以评论留言或者私信，我一定会知无不言言无不尽！也可以关注我最近新开通的一个微博，公益为大家解答各类问题。在此贴上微博：既明CUPL欢迎关注啦！用了两天的时间详细的把备考经验写下来，希望能帮助到你们。如果我的经验对你有帮助，希望你能不吝地把赞给我，我肯定会很开心的！最近很多学弟学妹邀请我开live，我经过两个月的筹备，精心为大家准备了这场live——90天备考中国政法大学法硕的经验！欢迎前来抢板凳哦！Live地址：90天考上中国政法大学法硕的经验}

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的房屋租赁合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋租赁合同模板1　　出租方姓名：_________身份证号：_________ [简称甲方]　　承租方姓名：_________身份证号：_________[简称乙方]　　甲方现有_________ ?面积的房屋，套型为_________地址：_________在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：　　一、租房从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　二、该房出租的使用性质为_________用房，月租金为_________元，缴租方式为_________支付一次，计人民币（大写）_________元（￥_________元），以后就在付款期末前_________天支付。　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内原有的家具家电。不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的.安全工作。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。　　七、乙方必须遵守区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金_________元给甲方，乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏，甲方退还乙方所交保证金。另水、电底度为，水：_________吨；电：_________度；（电表使用度数每月在小区宣传栏内公布，电费须自行缴纳到小区管理处，水费须到供水公司处缴纳）。乙方的民事纠纷均自行负责。　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁权）。　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。　　十、甲方保证该房屋无产权纠纷。如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜。　　双方协商解决。　　甲方签字：_________地址：_________联系电话：_________　　乙方签定：_________地址：_________联系电话：_________　　签约日期：_________年_________月_________日房屋租赁合同模板2　　出租方（以下简称甲方）：　　姓名：______________；身份证号：______________；　　承租方（以下简称乙方）：　　姓名：______________；身份证号：______________；　　甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：　　第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于______________市______________路______________小区______________号楼______________单元______________楼房。　　第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条、租赁期限：租赁期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。　　第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）______________元整（￥______________元）。　　第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。　　第六条、养护责任：　　1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。　　2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　１、水、电费；　　２、天然气费；　　３、供暖费；　　４、物业管理费；　　５、有线收视费　　第八条、房屋押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方￥_______元为押金。　　第九条、租赁期满：　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；　　2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的.再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。　　第十条、违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。　　第十一条、其他约定　　1、甲方为乙方提供物品如下：　　橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价赔偿。　　第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　甲方（签字）：______________　　______________年______________月______________日　　乙方（签章）：______________　　______________年______________月______________日房屋租赁合同模板3　　出租方：_________　　承租方：_________　　根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量　　______________________________________________________。　　第二条 租赁期限　　租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条 租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。　　第四条 租赁期间　　房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　第五条 出租方与承租方的变更　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的'房产所有者继续有效。　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。　　第六条 违约责任　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　第七条 免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　第八条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条 其他约定事项　　_____________________________________________。　　第十条 本合同未尽事宜　　一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。　　出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________　　鉴（公）证意见地址：_________地址：_________　　法定代表人（签名）：_________法定代表（签名）：_________　　委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________　　开户银行：_________开户银行：_________　　经办人帐号：_________帐号：_________　　电话：_________电话：_________　　鉴（公）证机关电挂：_________电挂：_________　　（章）邮政编码：_________邮政编码：_________　　签约地点：_________签约地点：_________　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租赁合同模板4　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。　　一、甲方愿意将位于租给使用。租期___年（从_____年______月_____日起_____年______月_____日止）；每月租金为___元正（人民币）。　　二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。　　三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。　　1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。　　2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。　　3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的'所有物品，甲方有权作废物处理。　　四、违约责任：　　1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。　　2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。　　3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。　　4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。　　五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。）　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。　　甲方（出租方）签字：　　乙方（承租方）签字：　　签订日期：房屋租赁合同模板5　　出租方（甲方）：　　证件号：　　承租方（乙方）：　　证件号：　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　一、房屋的座落、面积、情况　　1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在xx（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积____平方米，房屋类型为______，房屋状况为，产权证号码。　　二、租赁用途　　2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。　　2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的'使用用途。　　三、租赁期限　　3-1、甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋，租赁期自___年___月___日至___年___月___日止。为期____年。　　3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。　　四、租金及支付方式　　4-1、该房屋租赁的月租金为_____元整，（大写万仟百元整）。　　4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于___年___月___日前付清，以后乙方应于每期的___天前支付予甲方房租金。　　4-3、乙方支付租金方式：。　　五、保证金　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为____元整。　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。　　5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。　　六、其它费用　　6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。　　6-2、物业管理费由支付。　　七、甲方义务　　7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。　　7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。　　7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。　　八、乙方义务　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。　　8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。　　九、违约责任及处理　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为____元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十、合同终止及解除条件　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。　　10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。　　A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；　　B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；　　C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的；　　十一、其它条款　　11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。　　11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。　　11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。　　出租方（甲方）：　　签约日期：　　承租方（乙方）：房屋租赁合同模板6　　甲方（出租方）：_________　　身份证号：_________　　乙方（承租方）：_________　　身份证号：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　1、甲方自愿将坐落在xxx小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；　　2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；　　3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；　　4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；　　5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。　　7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；　　8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；　　9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；　　10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；　　11、违约责任　　（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。　　（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。　　（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的'，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。　　（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。　　（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　12、其他约定　　（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：　　（1）水表现为：_________度；　　（2）电表现为：_________度；　　（3）煤气表现为：_________度；　　（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。　　（三）甲方提供给乙方物品如下：　　（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；　　（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。　　（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3―5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。　　（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。　　13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。　　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方（签字）：_________　　乙方（签字）：_________　　签订时间：___年___月___日　　签订时间：___年___月___日　　联系电话：_________　　联系电话：_________房屋租赁合同模板7　　出租方（以下简称甲方）：_______　　承租方（以下简称乙方）：_______　　甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______。　　第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条租赁期限。　　租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。　　第四条租金。　　该房屋月租金为人民币_______元（大写：仟佰元整），租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式。　　乙方按（月）支付租金给甲方。　　第六条交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对房屋产权的承诺。　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任。　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支：　　1、水、电费；　　2、煤气费；　　3、物业管理费；　　第十条房屋押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的.金额）___元作为押金，押金金额为___元，（大写：仟佰元整）。　　第十一条租赁期满。　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。　　第十二条违约责任。　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的’，以补充协议为准。　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十六条其他约定　　（一）出租方为已提供物品如下：　　（1）床铺_______张　　（2）衣柜子_______个　　（3）洗衣机_______个　　（4）热水器_______个　　（5）桌子_______个　　（6）椅子_______个　　（7）沙发_______张。　　（二）当前的水、电等表状况：　　（1）水表现为：_______吨；　　（2）电表现为：_______度；　　（3）煤气表现为：_______度。　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。　　甲方（签章）：　　___年___月___日　　乙方（签章）：　　___年___月___日房屋租赁合同模板8　　出租方：_________　　承租方：_________　　经纪方：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，在丙方的介绍和见证下，就房屋租赁事宜签订本合同。　　一、房屋基本情况：　　甲方将其合法拥有的坐落于_________的房屋及附属设施出租给乙方，建筑面积为_________平米，室内附属设施见附录。　　乙方经现场看房，并已对该房的相关附属证书及甲方的身份证件审查确认。　　二、租赁用途：　　乙方租赁该房作为_________用途使用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。　　三、租赁期限：　　1、该房屋租用期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作为乙方的改造房屋装修期，装修期不计入租赁期限。　　2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。　　四、租金及支付方式：　　1、该房屋租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付时间为_________，其中第一次支付应在乙方接受该房之日支付，甲方收到乙方的租金后应出具收条。　　2、付款方式采用□现金支付□银行转账，开户银行：_________，账户名：_________，账号：______________。　　五、其他费用：　　1、甲方应将乙方接受该房屋之前的所有费用（具体包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用）全部付清。　　2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用，并将缴费清单的复印件交与甲方。　　六、甲方的`权利义务：　　1、甲方有权按照合同的约定收取房租，有权要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回房屋及附属设施。　　2、甲方应在本合同生效后的_________日内，按照合同约定向乙方交付该房屋及附属设施。　　3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下损坏时，甲方有修缮的责任及承担维修费用。　　4、甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无使用或产权纠纷；如遇房屋出售，需提前三个月书面告知乙方。　　七、乙方的权利义务：　　1、乙方有权按照合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按照合同的约定履行修缮义务。乙方应按合同约定支付租金及其他各项费用。　　2、如遇甲方将该出租房屋出售，乙方在同等条件下有优先购买权。　　3、乙方应爱护使用该房屋，非经甲方书面同意，不得改变该房屋的结构、装修，不得改变该房屋的用途，不得将该房屋转租。　　4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并遵守小区物业管理规定。　　5、乙方因过错使用，导致的房屋毁损，有修复的责任并承担维修费用；乙方对于该房屋的附属设施在使用过程中造成的损坏，有修缮的责任并承担维修费用。　　八、押金及违约责任：　　1、乙方自接受租赁房屋之日向甲方交纳押金人民币（大写）_________元（￥_______），租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。　　2、如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施，每日按照月租金5%向乙方支付违约金；逾期超过10天，乙方有权解除合同并追究甲方责任；如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5%向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并追究乙方责任。　　3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，则应按上述费用金额的1%支付滞纳金。逾期2个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。　　4、甲乙双方任何一方无合法理由而擅自要求解除合同，视为违约，违约方应承担另一方违约金人民币（大写）_________元（￥_______）。　　5、遇到政府决定拆除此出租房屋或发生不可抗力事件，使合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承担责任。　　九、其它未尽事宜：　　由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　十、中介费用承担：　　甲方自本合同签订之日向丙方支付中介费用（大写）_________元，乙方自本合同签订之日向丙方支付中介费用（大写）_________元。　　十一、本合同自三方签字盖章之日起生效；　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲乙双方一致同意丙方执一份留作公安机关备案，三份具有同等效力。　　附件一：　　室内附属设施清单　　其他相关费用　　甲方：_________　　乙方：_________　　电话：_________　　电话：_________　　日期：_________　　日期：_________房屋租赁合同模板9　　甲方（出租方）______身份证号：____________地址：____________________　　乙方（承租方）______身份证号：____________地址：____________________　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：　　一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。　　二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。　　三、租期：自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。　　四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。　　五、付款方式：　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）　　六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。　　七、甲方义务：　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；　　2、室内外正常维修由甲方负责；　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。　　八、乙方义务：　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的'，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）　　九、违约处理：　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。　　十、补充条款：（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。　　十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。　　甲方签名：______乙方签名：______　　电话号码：______电话号码：______　　签约时间：___年___月___日房屋租赁合同模板10　　出租方（以下简称甲方）：_____________　　身份证：______联系电话：__________　　承租方（以下简称乙方）：_____________　　身份证：______联系电话：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：　　第一条 房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________　　第二条 租赁期限　　租赁期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。　　第三条 房屋租金　　该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第四条 付款方式　　按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。　　第五条 关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1、水、电费；　　2、煤气费；　　3、电话费。　　物业管理费和暖气费用由_____支付。　　第六条 租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第七条 赔偿　　因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1、擅自将承租的'房屋转租的；　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4、拖欠租金累计达____个月；　　5、利用承租房屋进行违法活动的；　　6、故意损坏承租房屋的；　　第八条 损失　　租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。　　第九条 提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十条 本合同未尽事宜　　由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：　　乙方（签章）：　　___________年_________月_________日房屋租赁合同模板11　　业主：__________（甲方）　　租客：__________（称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确业主与租客的权利义务关系，经协商签订本合同。　　一、甲方将在_________乙方使用，出租期__年__月__日。　　二、租金定为月租___元正，每月水电费按租客的分表实际计算。卫生费及政府有关部门向外来人员收取的费用均由乙方负责。押金元，住满___个月退房可退押金。　　三、乙方在签订本约后先交一个月租金和本月租金作按金，每月___日前缴交上个月的所用水、电费和当月的租金，如拖欠超过5天，甲方有权要乙方迁出该屋，不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末满前迁出，不退回按金，水电按表计收。　　四、乙方在租赁期，不能在屋内干任何违反国家法律及当地居住条例的行为。否则后果自负。也不能自行转给他人居住，如有违反上述条例，甲方有权利终止合同，不退回按金。　　五、乙方要爱护屋内任何财物，如有损坏要照价赔偿，乙方进住该屋的一切装修，间隔入墙固定物件在迁出时不能拆回搬走，全部归甲方所有。　　六、乙方在居住期内，如有费用未付清及损坏财物所造成的`费用，甲方有权在乙方的按金内扣除。　　七、要注重卫生，不得随意将杂物丢出屋外，如有多次违反所雇佣清洁工人费用由违者负担。严禁饲养动物，宠物。楼梯属消防通道，严禁堆放任何东西，如劝三次仍不改进，将由业主雇员强行清理，费用由乙方负责。　　八、甲方交楼时给乙方的大门及房门锁匙共条，期满迁出时必须如数交回业主。　　九、本合同一式两份，一份甲方，另一份乙方。　　业主（甲方）：__________　　租客（称乙方）：__________　　身份证号码：__________　　电话号码：__________　　__年__月__日房屋租赁合同模板12　　出租方(以下简称甲方)：_____负责人联系方式_______________　　承租方(以下简称乙方)：_____负责人联系方式_______________　　本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;房屋结构为_____，产权证建筑面积_____平方米，共间(套)，产权证号。　　第二条该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。　　第三条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。　　第四条该房屋月租金为人民币(大写)_____元，合同期限内租金不变。　　第五条租金按(月、季、年)结算，以(现金或转帐)交付。　　第六条甲方于本合同生效之日起　　第七条甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)　　第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。　　第十条乙方负责租赁期间的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。　　第十二条在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的`违约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业管理费等。　　第十三条租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。　　第十四条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。　　1、擅自将承租的房屋转租的;　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;　　3、拖欠租金累计达个月的;　　4、违反第十条规定，二次被行政处罚的;　　5、利用承租房屋进行其它违法活动的;　　6、故意损坏承租房屋的;　　7、第十五条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　第十六条甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前月内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　　第十七条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的%承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额的%按日加收滞纳金。　　第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十九条甲方产权证复印件及其它附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　第二十条其它　　第二十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时，按下列第_____种　　1、提交仲裁委员会仲裁;　　2、依法向人民法院起诉。　　第二十二条本合同连同附件共页，一式份，双方各执一份，合同副本份。　　第二十三条本合同自签字之日起生效。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋租赁合同模板13　　出租方 ：____________________　　承租方 ：____________________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　1、甲方房屋 位于_________________；建筑面积__________平米。　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为__________，租住人数_________人。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。　　第三条租赁期限　　租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。　　第四条租金及支付方式　　该房屋每月租金为_______元 ，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。　　第五条押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元 ，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。　　第六条交付房屋期限　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________；　　2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。　　第八条房屋的修缮与使用　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条房屋交付及收回的验收　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十条合同的变更与解除　　1、经双方协商一致，可以解除合同。　　2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。　　第十一条违约责任　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：　　未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。　　未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。　　改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。　　拖欠房租超过_______日。　　未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的`。　　因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。　　第十二条免责条件　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　第十三条补充协议　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十四条争议解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　第十五条其他　　当前的水、电等表状况：　　水表现为：______度；　　电表现为：__________度；　　煤气表现为：__________度。　　第十六条　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方 ：___________乙方 ：___________　　电话：___________________电话：___________________　　身份证号：______________身份证号：_______________　　_____年______月_____日_______年_______月______日房屋租赁合同模板14　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　甲乙双方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：　　一、现甲方将座落于xx，面积xx租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。　　二、租赁时间从_____年______月_____日起_____年______月_____日止。房屋租金每月人民币整xx元，支付方式，押金人民币xx元。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。　　三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。　　四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　五、甲方的责任：　　甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。　　六、乙方的责任：　　1、乙方如果拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。　　2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。　　3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的'全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。　　八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。　　甲方(公章)：　　乙方(公章)：　　法定代表人(签字)：　　法定代表人(签字)：　　日期：房屋租赁合同模板15　　出租方：_______（以下简称甲方）　　承租方：_______（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务，订立本合同。　　一、房屋的.座落、面积　　1、甲方将其拥有的坐落在_______市的房屋出租给乙方使用。　　2、出租房屋建筑面积共_______平方米（含公用分摊面积）　　二、租赁用途　　1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。　　2、乙方向甲方承诺，租赁的房屋仅作为_______。　　三、租赁期限及房屋租金支付方式　　1、租赁期：_______。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　3、该房屋每年租金为人民币_______元　　钥匙交割：共_______套把。物业交割：_______。电表：_______。水表：_______卫；厨。煤气（天然气）表：_______。有线：_______，物业：_______。　　四、补充条款：　　出租方（甲方）：_______　　租承方（乙方）：_______　　身份证号码：_______　　身份证号码：_______　　家庭住址：_______　　家庭住址：_______　　电话号码：_______　　电话号码：_______　　见证方：_______　　身份证号码：_______　　住（地）址：_______　　电话号码：_______　　双方签约时间：_______年_______月_______日房屋租赁合同模板16　　甲方：_______（出租人）　　乙方：_______（承租人）　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　第一部分 房屋概况　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）　　第2条房屋法律概况　　1、房屋所有权证书登记人：_______身份证号码：_______　　2、房屋所有权证书编号：_______　　3、土地使用权证书编号：_______　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_______　　5、房屋的使用面积：_______　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_______　　第3条出租房屋概况　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）　　第二部分 租赁期限　　第4条房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情况应顺延：　　1、发生不可抗力事由的；　　2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；　　3、非乙方原因致使房屋无法居住的；　　4、经双方协商一致并书面更改的。　　第三部分 租金条款　　第5条租金每月人民币_______元（大写：_______整）。　　第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）　　第7条租金支付地点：　　第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。　　第四部分 相关费用　　第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。　　第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。　　第五部分 房屋变更与设立他项权利　　第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的`当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。　　第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。　　第六部分 房屋修缮　　第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。　　第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。　　第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　第七部分 甲方权利与义务　　第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_______元，累计不超过3个月的租金。　　第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。　　第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。　　第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。　　第八部分 乙方权利与义务　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。　　第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。　　第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。　　第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。　　第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。　　第九部分 不可抗力和例外　　第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。　　第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。　　第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。　　第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。　　第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。　　第十部分 通知　　第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：　　（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；　　（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。　　第十一部分 争议解决　　第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。　　第十二部分 合同生效　　第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。　　第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。　　第十三部分 违约责任　　第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。　　第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。　　第十四部分 索赔　　第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。　　第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写：_______）作为对乙方的间接损失补偿。　　第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写：_______）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。　　第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_______%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任　　第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_______元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。　　第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。　　第十五 部分附则　　第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。　　第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；法规是指行政法规和地方性法规；规章是指部门规章和地方政府制订的规章。　　甲方签字：______________（出租人）住址：______________；身份证件号码：______________电话：______________时间：______________　　乙方签字：______________（承租人）住址：______________；身份证件号码：______________电话：______________【房屋租赁合同】相关文章：房屋租赁合同 详细房屋租赁合同08-25房屋租赁合同简单 “租赁房屋合同”02-23关于房屋租赁合同“房屋租赁合同”01-06房屋短期租赁合同（房屋租赁合同模板）04-19个人房屋租赁合同 个人房屋租赁合同12-13房屋租赁合同房屋租赁合同范文05-11租赁房屋租赁合同02-12租赁房屋租赁合同02-12建委房屋租赁合同起草房屋租赁合同08-25实用的房屋租赁合同 (租赁房屋合同简洁版)08-30}

中国的租世未需赁历史悠久，起源可追溯到原始社会(约4000多年)。当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。在中希房况调国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎(甲)铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。这是把土地出租的例子。据历史学家们考证，涉及租赁叛乱的诉讼，在西周中期以后已不少见了。随着经济发展，人们的文化生活水平也日益提高，各种大众化的文艺节目，演出表演层出不穷。各个地方企事业单位，大即中小学校，社会团体等举行各种艺术类型的文艺活动的次数较多，对各种演出服装，舞蹈服装等服装的需求也越来越大。但这类订做或者购买服装一是时间不够，二是花费较大，且平时偶尔才用的上划不来， 在这种情况下，通过借一批演出服装，完全可以达到花最少的钱，达到同样的效果。因此演出服装租赁市场应运而生了。在吴晓排卷北盟政站镇输再翻洲波著的《激荡三十年》中作者用了很多的事例和故事，记录了改革开放以来在中国所发生的事情。其中有一段是这样的:1980年4月14日的英国《卫报》刊登了一幅来自中国的新闻照片，那是上海的一家照相馆的橱窗，里面挂了一件西装;贴着一个牌子，牌子上面写着:"这里出租西服"。这应该算地上当代中国服装租赁的起源，也让我们看到在国门刚刚开放、经济正在搞活的年代，服装租赁已经与其他行业一样开始发展，虽然当时还只是照相行业的一种副业，到今天来看，照相行业仍然是服装出租的主要场所，不过今天服装租赁的内容已经与过去不能同日而语了。今天的服装租赁形式更多，内容更丰富，婚纱、礼服、晚礼服、演出服沙兴刻剂径菜广钢、正装、职业装、孕妇装，有让人想地到的，也有让人表浓次想不到的。服装租赁行业具有的投入少，风险低，收益好的特点，也使整来个服装租赁市场发展前景广阔。随着人们生活水听死提跑平的提高和企业文化的发展，以及社会主义精神文明的要求，近精尔激感日尽助济年来服装租赁行业出现了翻天覆地的变化。主要表现在:1、年会市场的兴起，机关、企事业单位，演出服装租赁市场近年来变得异如举台常火爆。2、建党90周年，各地蓬勃兴起红歌会，演出服装租赁市场带来了新的高潮。3、社会主义精神文明的建设，吸引了大量基层组织参与的演出文化活动中，带动了演出服装租赁市场。1.租赁销末前娘纪服装对承租人的有利之处服装租赁着否从跑企通业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某些服装更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优月完帮同攻情联杂点:(1)承租人可以借助租赁特殊样式的服装足翻需板规兰弱来应对特殊而并不常见的场合如年会、酒会或招聘打卫德抓终会，并且在此重要的社交场合中增强个人形象和魅力。(2) 灵活性。服装租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合船衣阻留展歌山兰统承租人的特殊需要广晶务协要签订租赁协议。(3)租赁阻牛医为服装款式的推陈出新优那烧落格球病限创造了便利条件。在多数情权评侵六设士上歌二越况下，承租人把风险转移给了出胶志田租人，减少了因购买的服装过时而陈旧的风磁兵科亚细需煤险和损失。(4)不用增加资本去购置新装，尤其是使用次数远远少于购买成本的服装。2.租赁服装对出租人的有利之处(1)利息收入。服装租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行也鱼烧培别延江副贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。(2)高残值。率怕化零穿左们稳在租赁期满所租的服装返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。3.服装租赁对服装生产销售商的息密叶素洲改食她线胶积极意义(l)有利于服装生产销售商促销产品。(2)服装租赁公司一次付现，能够加速服装生产销售商的资金周转;可以降低服装生产销售商的销售风险。(3)服装租赁有利于服装款式设计的推陈出新。综上所述，服装租赁不仅为开拓新型业务开辟了市场，同时还提高了服装市场运行效率，进而有利于整个国民经济的繁荣。
折叠 租赁当事人出租人:出租服装的所有者，拥有服装的所有权，将服装租给他人使用，收取报肉酬。承租人:出租服装的使用者，租用出租人的负责，向出租人支付一定的费用。
折叠 租赁期限即租期，指出租人出让服装给常合事农未鲜质承租人使用的期限。
折叠 租赁费用即租金，是承租人在租期内获得服装的使用权而支付的代价。
折叠 服装租赁根据服装的用途区分，可以分食岁雷在简为:演艺服装租赁、婚纱礼服租赁、职业服装租赁、特殊服装租赁等。
折叠 饰品租赁即用于租赁的服装配套的首饰、面具、手套或帽鲜械均量油站酸么振吃子的租赁
折叠 道具租赁即与服装租赁相关的道具的租赁
折叠 服务随着服装租赁业的发展，相伴随而来的服务行业也蓬勃发展起来。如婚纱到验画租赁过程中常常会伴随饰品(头饰、手套)租赁、道具(花篮、烛台)租赁及化妆服务等。对于大部分新人来说，结婚租婚纱是比较经济的选择。目前提供婚纱出租的主要是各婚纱括足型宁影楼，款式比较多，但利用率也很高，所以，很多婚纱都是有瑕疵的。而租借婚纱时，有些人因为大意没有检查婚纱的完整性，造成一些纠纷，给浪放理策刑司类某犯述漫的婚礼带来一些不快，提醒您注意租借婚纱的要点: 1.可以通过朋友或婚纱店的广告，了解婚纱店里出租婚纱的风格2.到门店里了解出租婚纱是否符合你想借的类型，租用的价格、所需的手续等。手钢象同说钟3.新娘试穿婚纱时一定要仔细，对不合身的地方要及时提出来要求修改，避免到用的时候才发现不合身，以至手忙脚乱。4.决定好要借迅委城的婚纱后，和店里签个协议，如果你租借的婚纱属于比团止让船四混爱意较时髦的，很多新娘都想借的款式的话，最好早一点去取，以免因为你的迟拿而被别人借走。5.拿到所借的婚纱后，要益仔细检查一下婚纱是否有破损、改给点固己帮老从声染实样的是否合身，如有，应及时向店里提出来，并备录在案，这样在还的时候心里也有数。6.检查和婚纱搭配的首饰，如:耳环、项链、手套等，要问清楚它们的费用是否包括在整个婚纱标医感拉租借费用之中。作为一种新兴的消费方式，租赁使商品的所有权社供和使用权分离。对天成前论层理突于消费者来说，虽然稀释了占有欲，但是加大了支达煤叶感去达及办配权。这在很大程度上促准负进了循环消费，能节约大量产品资源，节省更多社会公共资源，形成一种绿色消费。出租的方式比出售和交换更灵活，强演帝问航句含季史在人们越来越接受环保理念的今犯甲天，"哈租客"越来越多。不少"哈租客"认为，租东西不仅仅是为了使用，有时就是为了体验一种析责尼验新的感觉。如今，"哈租客"已经遍布全球，各地的租用潮流也是大不相同:美国以首饰、手袋的租赁最为火爆，Gucci(古琦)、LV(路易·威登)等牌子的手袋租赁店随处可见;英国的"哈字状究移租客"热衷租用苹果手机;日本的"哈租客"最实际，从车子到房子、从家具到被子无所不包。近几年，这股"租赁"风潮在中国也悄然盛行。近日，记者来到位于刘家窑的京雅文化服装租赁工作室，这家工作室可供出租的服装包括舞蹈服装、小品话剧服装、民族服装、合唱服装、礼仪服装、卡通服装等。管理人员薛先生向记者介绍，近几年，与以前主要是演出公司来租服装不同，越来越多的"哈租客"前来租服装，比如演出服、礼服，如果只穿一次，租赁很合适。一般情况，民族服装租一天60元至100元，而礼服租一天80元至300元，学生凭学生证还有优惠。出租公司会根据租赁的情况及时补充新款的服装，很多客人都成为了长期客户，生意也越来越好。前来为女儿租衣服的陈女士对记者说:"明天是女儿6岁生日，我们想亲自为女儿拍一组户外生活照，觉得这样比去影楼拍摄更有纪念意义。平常的衣服款式比较单一，女儿又特别爱美，我就来挑选几件颜色比较鲜艳、造型感比较强的衣服，比如一些卡通服装和民族服装，这样既节省了花费又可以为女儿童年留下美好的回忆，我觉得这种方式很不错。"记者的一位朋友是实战经验丰富的"哈租客"，他平时赶场做活动主持，置装费较高，起初是买，每个月服装花费数千元，有些承受不了。后来他在网上找到了京雅文化，节约了一大笔费用。从此他爱上了"租生活"。记者也提醒，在租赁交易进行时，租借双方都要仔细检查，看看是否完好无损，功能是否齐全，有没有瑕疵。一旦发现，最好写在纸面上，或者拍照下来，作为双方限定责任的证据。"哈租"即英文"hire"的音译，"哈租族"是指以租为乐，不求拥有但求为我享用的一个新兴群体，是现代都市白领阶层新的消费和理财形式，在国内和世界上拥有庞大人群。哈租族指的是一群以租为乐的族群，他们信奉"买不如租"的租用主义，高唱"不求一生拥有，只求曾经享有"的口号，他们花着手里有限的钱，享受着无限的租用乐趣:穿着租来的名牌，开着租来的跑车，养着租来的小狗，睡着租来的床铺，甚至连伴郎伴娘和爸妈都找个租来的提供专业化服务，租用生活彻底地从原有的租房、租车向更为广阔的方向扩展。}