外立面
电梯入口
大堂
大堂
类 型：超甲级商业综合体 地 址：北京市朝阳区光华路12号 电 话：010-57137776 楼 层：地上 45层，地下 6层 楼 高：238 米 网 络：移动、电信、联通 日租金均价：15.0-20.0 元/㎡·天 电梯数：共 16部 柱间距：09 米 楼进深：13 米 开发商：正大侨商房地产开发有限公司 物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 总建筑面积：316000 ㎡ 标准层面积：约2400 ㎡ 楼板承重：250 kg/㎡ 层高/净高：4.5米/2.95米 网络地板：15厘米 停车位：300 个
更新时间：22024年1月05日
面积
日租金
月租金
70 ㎡
11.04 元/㎡·天
2.35 万元/月
80 ㎡
10.27 元/㎡·天
2.5 万元/月
90 ㎡
11.51 元/㎡·天
3.15 万元/月
130 ㎡
9.86 元/㎡·天
3.9 万元/月
181 ㎡
17.81 元/㎡·天
9.81 万元/月
230 ㎡
10.36 元/㎡·天
7.25 万元/月
326 ㎡
17.81 元/㎡·天
17.67 万元/月
340 ㎡
15.00 元/㎡·天
15.52 万元/月
368 ㎡
16.43 元/㎡·天
18.4 万元/月
400 ㎡
10.04 元/㎡·天
12.22 万元/月
439 ㎡
16.44 元/㎡·天
21.95 万元/月
456 ㎡
18.08 元/㎡·天
25.08 万元/月
542 ㎡
16.4 元/㎡·天
27.04 万元/月
594.14 ㎡
16.44 元/㎡·天
29.71 万元/月
601 ㎡
19.46 元/㎡·天
35.58 万元/月
708 ㎡
15.00 元/㎡·天
32.31 万元/月
827 ㎡
16.43 元/㎡·天
41.33 万元/月
862 ㎡
18.08 元/㎡·天
47.41 万元/月
1138 ㎡
16.43 元/㎡·天
56.88 万元/月
1242 ㎡
19.72 元/㎡·天
74.5 万元/月
1347 ㎡
17.81 元/㎡·天
72.97 万元/月
1421 ㎡
21.1 元/㎡·天
91.2 万元/月
2507 ㎡
16.44 元/㎡·天
125.35 万元/月
2580 ㎡
19.46 元/㎡·天
152.72 万元/月
2751 ㎡
19.73 元/㎡·天
165.06 万元/月
4791 ㎡
19.73 元/㎡·天
287.46 万元/月
11000 ㎡
19.72 元/㎡·天
660.04 万元/月
电话：
010-57137776
出租面积
更新时间：22024年1月05日
正大中心位于北京CBD核心区，北接光华路；东临北京海关；南为景辉街；西侧是金和东路，地处CBD核心区的黄金地段，交通极为便利。
项目毗邻CBD中央公园，俯瞰央视大楼，是地铁上盖超甲级现代化商业办公综合体。项目总建筑面积31.6万平方米，由两栋238米高的超高层写字楼和商业裙楼组成，其中一座将作为正大集团总部，一座将作为世界华商中心大厦，项目是集甲级办公、品牌商业、高端酒店及服务配套设施于一体的超高层双子塔楼。采用先进建筑科技和装饰设计，备配高端智能化系统，彰显国际卓越品质。项目已取得国际建筑绿色环保LEED金级预认证。
项目拥有地上四层和地下多层商业空间，商业总建筑面积逾4万平方米，汇聚了餐饮、零售、健身、会展、私人代保管库、高科技展馆等丰富多彩的特色业态，为高端商务人群提供悦享体验。
物业管理
项目引入国际物业管理团队世邦魏理仕，遵循“尊重、正直、服务、卓越”的理念，创造高品质办公和商业空间，搭建优质管理服务平台，建立绿色节能运行体系，打造立足北京CBD，面向全球的智慧型超甲级商业写字楼综合体。为项目提供国际化品质的物业管理服务，全方位保障物业服务水平。
物业将为租户提供装饰装修管理；项目公共区域环境卫生、绿化管理；项目安保管理；项目公共设施设备及其运行的维护和管理；项目消防和公共秩序的协助管理等多种类服务。
服务宗旨
尊重：尊重他人，重视他们的贡献，并帮助彼此获得成功
正直：在商业实践中，秉持道德规范
服务：致力于对客户和社区创造有意义的影响
卓越：渴求在每件事中都追求持续进步
出租面积
写字楼北塔5F—45F，90,000平方米
写字楼南塔5F—45F，90,000平方米
商业B2—4F，43,000平方米
项目将速通门系统、一卡通系统、人脸识别系统、电梯系统进行深度融合，人员通过人脸识别系统直接通过闸机自动派梯直接抵达目的楼层。
项目采用窗式通风系统：实现自然通风，提高舒适度；在电力供应被中断时，保证室内换气；空调设备维护修理时，室内仍可通风。每年减少暖通空调能耗可达10%以上；节约设备耗电及人工管理费用80万元/年。
项目合作团队
建筑顾问：Gensler
施工图设计：中国建筑科学研究院
机电设计顾问：柏诚
结构设计顾问：宋腾添玛莎蒂
幕墙设计顾问：迈进
精装设计顾问：美国赫希贝德纳联合设计顾问公司
施工单位：中国建筑第三工程局有限公司
周边的酒店：
距离都海宾馆(原北京都海长安招待所)152米、和乔丽致酒店(光华路店)339米、全季酒店(北京国贸店)336米、丽枫酒店(北京国贸万达广场店)322米、伯豪瑞廷酒店372米、朝阳宾馆(金台西里店)594米、星程酒店(北京国贸店)570米、北京国贸万达酒店公寓348米、汉庭酒店(华贸店)777米、北京万达和乔茉莉酒店服务公寓341米、北京国贸大酒店761米、北京中国大饭店770米、北京嘉里大酒店796米、柏悦酒店(建国门外大街店)927米。
周边的餐饮：
距离北京潮汕牛肉火锅店(光华路店)140米、龙记桂林米粉(景辉街店)303米、甲八号饭堂(和乔大厦店)337米、局气北京菜(光华路店)364米、蓉蓉阁京味菜(新街大院店)371米、江南赋(亿利生态店)413米、中发源西北盛宴餐厅476米、逸栈盐府(大望路店)491米、雁舍湘食本味咖啡下午茶(光华路店)493米、八斗鸡(国贸店)575米、花家怡园(世茂店)654米、安妮意大利餐厅(国贸店)733米、旺顺阁鱼头泡饼(财富购物中心店)855米。
周边的银行：
距离中国银行(光华路支行)285米、渤海银行(北京商务中心区支行)289米、厦门国际银行(北京朝阳支行)305米、交通银行(北京光华路支行)322米、华夏银行(光华支行)362米、盛京银行(光华路支行)422米、招商银行(万达广场支行)441米、中国工商银行(北京东方梅地亚支行)483米、中国农业银行(北京光华路支行)493米、中国建设银行(梅地亚支行)495米、中信银行(万达广场支行)500米、平安银行(北京光华路支行)509米。
部分入驻企业
雅居乐集团(北京公司)、卓越云师(北京)教育技术有限公司、幼乐美(北京)教育科技有限公司、中伦律师事务所、盈科律师事务所。
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