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马来西亚第二家园计划可谓是大马为长期居住在此的外籍人量身定制的最人性化的政策了，对于想到大马常住、养老、陪子女海外留学的中国人来说，更是一个重大的好消息！但时至今日仍有许多人并不是很清楚的了解这项政策，下面就请关注以下最强攻略2018版！
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什么是第二家园计划？马来西亚第二家园项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。马来西亚第二家园计划的优势在哪？投入门槛低、风险低马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万就可以全家获得为期十年，终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为0。限制少、办理快没有英语要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。无移民监，身份自由没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。华人多，语言无障碍文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔，马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地，有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。
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图为马来西亚的中国城最热闹的一条街——茨厂街华语流行普遍大街之上，普通话、粤语、闽南语、潮汕语都能听得到，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。消费低，安家容易马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。如何加入第二家园计划？申请马来西亚第二家园计划的条件：
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注意：根据2018年中国银行开设的马来账户出具新政策，非中国境内的（包括香港）银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明满足以上投资条件，即可申请马来西亚第二家园计划项目，获得10年超长期居住签证，申请人不仅可以携带一家三代共同移民，还享受当地所提供的部分社会福利。第二家园计划手续办理简单，3-6个月就可以办理完成。但申请人必须要清楚的意识到，马来西亚第二家园项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目，这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，可以经商，但想要在当地工作，还需要另外申请工作签证。申请流程：第1步：预先提交申请表格“马来西亚第二家园计划”的服务协议书 第2步：提交资料：1. 申请书（由主申请者提交）- 一封由主申请者书写及签署的信覆盖给予如下的细节：1）. 个人联系资料（电话号码，地址及电邮）2）. 个人背景，表明申请者加入“马来西亚第二家园”计划的意向（如：退休，子女教育，度假，购买物业等）3）. 申请者希望与哪位家属一同前来马来西亚4）. 说明申请者如何支撑在马来西亚逗留时的经济能力5）. 确定符合自己的财政标准条件2. 一份主申请者的履历表副本，其中包括：学历、工作经验、技能或专长3. 一份马来西亚我的第二家园申请表格4. 三份社交访问准证表格：一份正本和两份影印本5. 五张彩色护照大小的照片（白色背景）6. 护照/旅行证件的核证副本（所有页面）7. 一份个人保证金表格（申请表格必须通过指定的马来西亚我的第二家园代理公司签署及认证）8.申请者的无犯罪记录证明（须办理公证）9. 申请者及家属的健康狀況自我声明表格10. 結婚证书的核证副本（如果配偶陪同）11. 家属出生证明书/法律文件的核证副本（如有孩子/收养的孩子/续子女/父母陪同）、医学专家/全科医生的确认信（如有21岁以上的残疾儿童的陪同）12. 最近3个月的银行帐单的核证副本13. 最近3个月的工资单/损益表/退休金核证副本14. 申请者给于马来西亚我的第二家园中心代理公司的授权书第3步：入境事务处单位 - 我的第二家园中心给申请者的批准函第4步：申请者需到马来西亚1. 在马来西亚任何一间银行打开每年自动更新的定期存款帐戶2. 在马来西亚任何一间的保险公司购买适用於马來西亚的医疗保险3. 在马來西亚任何一间注冊的私人医院或诊所取得医疗报告 第5步：剩余文件提交给入境事务单位 - 我的第二家园中心1. 提交定期存款证书2. 提交医疗保险政策3. 提交医疗报告 第6步：申请者取得马来西亚的第二家园计划的签证加入第二家园计划，有何好处？一人申请，全家可享十年马来西亚居住权，中国国籍不变，可快速签证一百五十多个国家（主申请人及其配偶终身可续签，手续简便）。可无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间，仅需提供护照、资金证明等简单材料，便可快签英国、新西兰、新加坡等150多个国家，随时享受马来西亚优质医疗及教育资源等。1、出入境的自由：第二家园持有者可拥有马来西亚居住权，可以从世界任何一个国家自由进出马来西亚，不限在马来西亚居住的时间和地区。只要在居住期间无犯罪行为，居住权可以无限次更新。
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2、子女教育：原：21岁以下子女可岁父母一起申请，并可进入马来西亚学校读书，接受英联邦教育。（21周岁以下的孩子第二家园签证可根据护照有效期贴签，护照过期后未满21周岁可更新护照登陆马来西亚续签第二家园签证，如护照过期时孩子是18周岁，更新护照后护照有效期是十年，可根据护照有效期贴签第二家园到28周岁左右。）新：随行子女获得批复只能贴签至21周岁；而后只能独立再申请。注：新旧政策都需随行子女未满20周岁零六个月以下之前才能递交3、购置房地产：第二家园持有者可以在马来西亚投资房地产，不限于新房或二手房，允许购买永久产权房产。第二家园持有者可向银行申请房屋贷款，与马来西亚公民享受同等利率，最高可达七成的房产按揭贷款，期限可以长达30年。
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4、购置汽车：原：第二家园申请人（包含主申配偶）可在获批登陆贴签后一年内在马来西亚购买一辆进口车，包括各类车型，免税率高达30%。新：于2017年12月31日后仅混合引擎车及部分本地车型可享受30%免税。5、公司注册：第二家园持有者可以在马来西亚注册公司，可以担任股东、董事等职位，并且不需要本地人参股。马来西亚公司法规定股份制公司只需1马币到账资金即可开始营业。第二家园身份如何申请其他国家签证？拿到第二家园签证后，可以办理多国签证，列举几项：香港两年多次往返签证
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1. 护照原件及首页复印件2. MM2H签证页复印件3. MM2H Approval Letter4. 申请表格5. 白底彩色护照相片1张7. 签证费RM45，4个工作日；加急加130RM,一个工作日英国签证
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“第二家园”身份在马来西亚办理签证要求：1、护照原件2、一张护照彩照3、工本费4、申请地非原住民提供合法身份证明（中国申请者提供第二家园签证即可）新加坡两年多次往返签证
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1. 护照原件2. 护照复印件：首页和MM2H签证页(各一份)3. 白底彩色护照相片1张4. 身份证复印件1份5. 在中国的房产证的公证书复印件，银行账单明细复印件6. 签证费用美国签证
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“第二家园”身份在马来西亚办理签证要求：1、申请表2、网络申请表3、护照原件（有效期6个月以上）4、1张2寸照片5、签证费6、申请信函说明旅美目的以及提供美国旅游费用证明（或者美国境内旅游费用的资助人资料）中国公民在中国境内办理签证要求：签证：签发给赴美进行旅游活动的申请人。要获得赴美国的旅游签证，有合理的旅行目的，有足够经济能力支付申请人旅游和在美国期间所需费用；在中国有不可放弃的居住权；有短期暂停留后必须回国的不可分割的社会，经济和其它关系。如果申请人不能推翻对其移民倾向的假设，领事官员将不会为其签发签证。加拿大签证
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“第二家园”身份在马来西亚办理签证要求：1、申请工本费2、2张护照型照片（6个月以内）3、护照原件4、申请表5、资金证明（一般为旅游期间花费金额，每天1000美金为佳）中国公民在中国境内办理签证要求：1、护照(原件1本) 护照须在上海、江苏、浙江、安徽省市，非以上省市者，须提供上述省市的有效暂住证2、照片(4张)3、中方英文放假信4、中方公司资质证明5、旅行计划书，提供旅行的细节6、个人资料 A、身份证复印件，必须用身份证原件复印B、户口本复印件，全体家庭成员的户口本C、结婚证复印件7、资产证明 (越多越好)8、其它辅助资料配偶财产、儿女的资料、全家的照片、学历证书、荣誉证书等台湾签证
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1.取得马国居留签证（MM2H）正本，印影一份2.两吋白底照片一张（最新近照，与护照照片规格相同，清楚看到五官，大头）3.大陆护照正本（验后退还），印影一份（第一页）4.马国定期存款之最新存款证明正本，印影一份（验后退还）6.依预约时间前来本处送件及缴费，费用单次RM70，一年多次（四次）RM114请申请人先上下列网站填妥申请表格并上传二吋白底照片（护照用），预约来本处送件之时间。完成送件及缴费手续，三个工作日后即凭收据前来领取入境证进入台湾
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得到第二身份后的医疗保险是怎样的？01马来西亚医疗保险特征一医疗保险卡马来西亚医疗保险的特征首先是医疗保险卡。作为一名投保人，只要向指定医院出示“医疗保险卡”，就能办理入院手续。02马来西亚医疗保险特征二被广泛接受的保险计划马来西亚医疗保险的第二个特征是被广泛接受，“医疗保险卡”在马来西亚得到了绝大多数医院的认可和接受，这些医院为投保者提供一系列特惠。03马来西亚医疗保险特征三二十四小时会员电话服务马来西亚医疗保险的第三个特征是二十四小时的电话服务，会员可在全天候的任何时间向电话服务中心询问有关医疗服务的详情及一些国内及国外的有关资讯。04马来西亚医疗保险特征四医疗保险卡提供折扣马来西亚医疗保险的第四个特征是投保者使用医疗保险卡可以获得特别折扣，主要是在指定的药店或西药房购药时使用。05马来西亚医疗保险特征五会员保健新闻马来西亚医疗保险的第五个特征是为会员提供保健新闻，会员可以获得特定的期刊，获得有关保健等最新的信息。06马来西亚医疗保险特征六医疗健康保险计划讲座会马来西亚医疗保险的特征之六是开办医疗健康保险计划讲座会，会员通过参加讲座获得医疗保健知识。07马来西亚医疗保险特征七索赔方便马来西亚医疗保险的特征之七是索赔十分方便，投保者完全不必为准备和提交住院及医疗报销单据而烦恼。在出院之后，投保者只需要交纳额外超出的费用，这对于投保者来说是非常方便有利的。在马来西亚看病是非常方便的事，马来西亚的医疗保险设施非常完善，政府医院、诊所、私人诊疗室都遍布了全国的大小城镇，构成了相当庞大的医疗保健网络。据相关部门统计，马来西亚每1450人里就有一个人是医生。谁能申请——任何外籍人士。年龄于三十天和六十岁以下。声明——在申请表格中所提供的资料必须真实。等待期——在购买保单的首三十天内，如有发生任何医疗或物理状况，这事不被获保的，除非是意外发生而导致的受伤。住院——您必须要住院超过24小时或入院进行手术。保障——只限在马来西亚而已。例外——涵盖在医院里所符合条件的费用，除了中医传统的治疗。预先存在的疾病——你已经或正在接受治疗。 曾经被提供医药忠告，诊断结果，护理或治疗建议。之前或目前症状明显清楚。指定疾病——指定疾病的保障将会在您签购保单的120天后生效。续保——续保此保单是不被保证的。医疗卡设施——指定医院。高达RM2,500的初次入院保障。以第二身份回国参加华侨生联考？前几年华侨生人数特别少，每个报名点只有几个人，2016年是每个考区大概两位数左右的人报名。目前马拉西亚第二家园十年长期居留签如果满足最近四年(截至报名时间结束止)之内有在国外实际居住2年以上的记录(一年中实际在国外居住满9个月可按一年计算）这个条件，全国联考是承认的，但是暨南大学与华侨大学两校联考（这两个学校有独立的考试测评）不承认。加之，最近致电招生办咨询第二家园的人较多，而今年华侨生报名激增，未来并不保证政策会变化，毕竟华侨生身份是由公安部对其出入境以及侨民身份的审核极其严格。
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其他疑问解答1、马来西亚第二家园计划是移民项目吗？答：严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件居留计划。或者说是一种侨居特权及身份。因为，它不像其他移民一样，需要在国外接受移民监。需要在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。2、全家移民馬來西亞，要花多少钱？答：只要主申请者一个人办理了第二家园计划，全家马来西亚移民一人申请，三代同行，60岁以上父母随行。3、拥有第二家园身份，每次去马来西亚还要再办理签证吗？答：不需要，第二家园身份可以随意进出马来西亚。4、马来西亚第二家园办理时间需要多久？答：吉隆坡移民局的官方说明是90个工作日，但一般只需2-4个月即可。沙巴移民局说明是21个工作日，实际时间跟西马吉隆坡第二家园差不多。2016年移民局换届，导致申请速度非常慢。以前4个月是不可思议的，但是目前4-5个月是一个非常正常是申请时间。希望所有申请者都能耐心等待。5、申请人可否于马来西亚受雇？答：在此计划下的申请人，可以自己开办企业，也可以在跨国公司申请工作(有股份或者董事)。但如果想在马来西亚本地公司受雇，需要另外向移民局申请特许工作证。6、加入到第二家园后，可以享受哪些政策方面的福利待遇？答：主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。7、参与了马来西亚第二家园计划，在当地购买房产有优惠吗？答：马来西亚第二家园计划，不仅可以方便的购买优质房产，还可以享受高达80%的低息房贷。8、马来西亚第二家园如何申请父母过去？答：可以携带主申请人60岁以上的父母，获得第二家园身份后再提交父母的申请，申请资料如下：1) 父母护照整本复印本及公证书2) 与父母的亲属关系证明公证书3) 父母的无犯罪记录证明公证书4) 父母每人4张2寸白底彩色相片5) 一封简单的第二家园申请信函2016年移民局正准备筹划将父母的第二家园签证会改成一年，每年续签一次，须缴费用120马币9、申请了第二家园之后如何将中国驾照转换成马来西亚驾照？答：带上户口簿、身份证、中国驾照原件去户口所在地公证处办理公证及双认证，完成后带上护照原件、复印件(首页、一年以上签证那页)、做过双认证的公证书、驾照原件和复印件去马来西亚其中一个交通局JPJ办理(至少需要3个月以上的居留签证才能换马来西亚驾照)10、第二家园签证未到期但需要更换护照，签证如何处理？答：需要申请者本人亲自到移民局并携带以下资料：1) 新旧护照原件2) 新护照的整本复印件3) 定期存款的原件及复印件4) 每年120RM的签证费5) 申请表十年第二家园签证剩余多少年，就给多少年；孩子若超过21岁，则不再给续签。1个工作日完成。11、第二家园身份可以申请佣人过去吗？答：拥有第二家园身份可以申请一个佣人过去，佣人要求：女性，身体健康，年龄最好在28-45，来自印尼、泰国、柬埔寨、菲律宾、斯里兰卡或者与雇主来自同一个国家。大致资料：1)雇佣合同复印件(中文的需要翻译公证)2)体检报告3)护照复印件4)2寸白底彩色相片5)雇主担保函、申请信及其他表格6)主申请人mm2h签证页复印件及批准函复印件7)女佣护照整本复印件及2寸白底彩色相片申请时间是自全部资料提交之日起7个工作日内批复。签证有效期是1-2年，每年官方续签费用3000马币。此签证为外劳签，建议找当地外劳公司协助申请。12、有第二家园身份后新生的孩子如何申请第二家园身份答：新生儿加入第二家园的资料如下：1) 出生证公证2) 整本护照复印件3) 4张2寸白底彩色相片4) 第二家园申请表格5)父母的第二家园批准函13、第二家园资产证明中能用理财产品、基金、国债或者股票吗？答：不可以。现在第二家园只认存款和活期；理财产品、基金、债券、股票等不再承认。(2016.6.04)若能提供最近6个月的银行月结单亦可，要求就是每个月结单金额要达到50万马币(50岁以上是35万马币)。如果递交申请之后，移民局发信函抽查，银行金额仍需达到50万马币(50岁以上是35万马币)14、马来西亚第二家园身份可以在马来西亚超生吗？答：只要不回国入户就可以，或者取得华侨身份之后再回国申请生二胎。我咨询过中国驻马来西亚领事馆关于第二家园身份在马新生儿申请护照及更换护照的问题，具体如下：1.在马来西亚生的孩子，可以在中国驻马来西亚领事馆申请中国护照，而且不是临时护照，没有临时护照这个概念。孩子有了护照+抱生纸就可以申请加入父母的第二家园计划，不在国内入户，就不会被罚款。或者满足华侨身份条件，就可回国落户。2.孩子的护照到期之后，只要有长期居住权签证，就可以继续在马来西亚的中国领事馆更新护照。具体更换或者发放新生儿护照的内容，参照中国驻马来西亚领事馆网站15、如何加快马来西亚第二家园的申请速度？答：只要从准备资料和递交资料两个步骤来加快进度：①准备资料：资料完整清晰，易读易懂；以季度工资代替月工资，减少1-3个月的银行流水时间②银行核实：一般移民局采用快递信函及Email的方式进行银行核实；通过马来西亚中国银行核实的，速度也不见得快哦。所以跟在哪个银行没多大关系，跟你选择的中介代理和运气有关哈。一是需要他们努力，二是有没有那么走运被移民局抽查。16、东马的沙巴、沙捞越和西马吉隆坡的第二家园有什么不同？答：在沙巴和吉隆坡三个地方的移民局申请第二家园申请条件基本上一样，沙捞越的有所差别。最大的不同就是沙捞越、沙巴的第二家园去西马居住没有限制，但是西马的第二家园去沙巴和沙捞越最长只能逗留30天。沙巴、沙捞越的第二家园，彼此之间最长也是只能逗留30天。逗留时间由申请者所持护照办理马来西亚旅游签证在大马逗留时间来决定。比如中国护照办理马来西亚旅游签证，最长逗留30天，那西马第二家园去沙巴、沙捞越就只能逗留30天；香港护照免签马来西亚90天，以香港身份办理西马第二家园，去沙巴和沙捞越就能逗留90天。沙巴第二家园申请条件跟吉隆坡第二家园一样，手续也相同。官方办理时间是21个工作日，但是实际办理时间远不止21个工作日，基本上每个都要进行银行核实。会造成办理时间比较久。沙捞越第二家园申请，需要满足两个条件的其中一个：①就医，一般适用于50岁以上②孩子上学，一般适用于50岁以下若孩子已经在那边上学一段时间，可以直接去沙捞越第二家园中心申请第二家园，办理速度快。通过之后可以直接在那边存15万马币即可，50岁以上是10万马币。不需要像吉隆坡第二家园一样，第二年才能取出其中一半存款。但是沙捞越第二家园限制诸多，具体查看：http://www.mm2house.com17、什么是反签信？答：反签信是用于办理去马来西亚报到时候的单程签证的信函，可以帮助客户节省批准函上面的部分费用。与旅游签证不同的地方在于上面多了一个mm2h标记18、马来西亚第二家园身份可以入籍吗？答：马来西亚理论上是住满5年可以申请永久居留权，有见过成功案例，但是不是每个人都可以。具体可以咨询乔尼康海外房产关于绿卡的条件。19、马来西亚第二家园身份可以在马来西亚注册公司吗？答：可以。马来西亚第二家园身份可以拥有100%股权的公司，股东至少需要两个人。如果没有第二家园身份的单纯外国人注册马来西亚公司，需要一个马来西亚人作为董事或者股东。20、如何出售马来西亚第二家园免税汽车？答：许多有意在MM2H签证下购买房车的客户都非常关心购买房车后要出售的问题，因此我们在这里列出两个通过我们处理出售房车的实际例子：车款: Toyota Fortuna 2-7v出厂年份: 2009市场价格: RM 190,000MM2H价格: RM 117,400购买日期: 2009年6月出售日期: 2012年10月，使用大约 3 年需缴交的海关局税务: RM 24,560车款: Mercedes Benz C200 Elegant出厂年份:2008市场价格: RM 261,888MM2H 价格: RM 187,211购买日期: 2008年11月出售日期: 2012年10月，使用大约 4 年需缴交的海关局税务: RM18,400跟购买免税汽车时一样，需要通过审批，声明为何出售免税汽车。21、如何购买第二家园免税汽车？答：于2017年12月31日后仅混合引擎车及部分本地车型可享受30%免税。（原为：第二家园申请人（包含主申配偶）可在获批登陆贴签后一年内在马来西亚购买一辆进口车，包括各类车型，免税率高达30%。）22、可以享受马来西亚公立教育吗？答：可以享受免费公立小学至高中的教育，每年只需120马币注册费及少量书费等杂费。教学语言以马来文、英文为主。华校有中文教育。23、可以享受马来西亚公费医疗吗？答：不可以。但是可以享受部分药品的政策补贴24、如何入读马来西亚国际学校？答：选择学校，是否有学位 --> 参加入学考试 -->考试通过就入读。学费都会在国际学校的官网上详细列出25、中国承认哪几所马来西亚大学学历？答：下面链接是教育部官网关于中马相互承认学历和学位的协定，协定附录有76所马来西亚大学的名单。http://www.moe.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/moe/moe_857/201301/146812.html26、马来西亚第二家园身份在马来西亚留学需要换成留学签证吗？答：如果是18岁以下，在马来西亚读幼儿园、小学、中学(含初中、高中)是不需要换留学签证的，直接使用第二家园签证入学；如果是18岁以上，在马来西亚大学留学的，大部分大学要求更换成留学签证。27、马来西亚第二家园第二年如何提取一半存款？答：马来西亚第二家园第二年是可以取出存款的一半(50岁以上是提取其中的5万马币)，用于在大马的购房、教育、购车等消费。提取存款的手续：拿着申请者在大马的购车合同、购房合同、或教育费用凭证公证书(律师盖章)，或者其他个人消费凭证，递交申请表到移民局。移民局将会开具一个申请取款证明信函。最后是拿着取款信函去银行取款。大约1-2周。若没有在马来西亚消费，第二年如何取出一半存款？这时候你需要购买消费凭证。外加护照首页复印件、第二家园签证页复印件、第二家园批准函复印件、银行存款单复印件。2-3个星期即可拿到移民局提款批准信，到时候需要您只需让您对应的银行客户经理把定期转成活期，然后通过网银把自己银行的钱转出来即可完成全部提款手续。甚至连登陆马来西亚都不需要。28、马来西亚第二家园如何提取每年的存款利息？答：马来西亚第二家园提取利息的方式跟在银行办理存款证明时候的选择有关，银行有两种选择方式：1.每年利息直接到你的活期帐户，定期存款本金不变
2.利息直接转成本金，本金增加.这两种方式带来的结果就是：第一种方式，你无需去移民局申请去银行取出每年利息，银行自动会转入你的活期账户；第二种存款方式就需要去移民局申请取出存款利息，这种没有操作过，比较复杂。一般都是选择第一种方式，具体要看您所选择的第二家园乔尼康海外的操作。29、有马来西亚工作签证，如何申请第二家园？答：可以通过转换签证的方式。申请第二家园批准通过后，到移民局领取第二家园签证，移民局会帮你取消工作签证，然后直接换成第二家园。30、如果有犯罪前科，无法开到无犯罪记录，还能申请第二家园吗？答：按照我们过往经验，这个需要根据个人情况来定，如果有遇到这种情况，可以联系我们处理。31、如果被马来西亚移民局及海关列入了黑名单，还能申请第二家园吗？答：不能，去不了马来西亚。32、马来西亚第二家园有什么缺点或者不好之处？答：一个移民项目的好坏之处取决于是否匹配你的需求。根据我的从业经验，对比其他国家移民项目，结合大部分中国人的实际需求，总结出第二家园的劣势：A.除了免税汽车、孩子免费公立教育之外，没有医疗、养老、社保等福利；B.不能申请绿卡或者入籍。因为马来西亚不是传统的移民国家，申请绿卡或者入籍都比较难。C.每十年需续签一次，子女21岁以后用完10年就不能再更新第二家园签证。33、如果申请马来西亚第二家园所需资金不够，有什么方法吗？答：如果想申请第二家园，资金能够满足批准之后在马来西亚的30万马币存款，但是又不够申请前所需的50万马币，可以通过一些商业银行提供的无抵押贷款(留学用居多)。（2018年即日起仅中国银行开设的马来账户出具新政策，非中国境内的（包括香港）银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明，其他银行目前无变化。）34、如何取消MM2H？答：填写以下资料到第二家园中心(3个工作日)：1.申请信，取出存款来中止第二家园的信函2.主申请人护照头像页及第二家园签证页3.批准函复印件4.定期存款证明复印件5.来回电子机票第二家园中心审批通过，然后所有申请人须到移民局，需要带齐以下资料(1个工作日)：1.取消第二家园的申请信2.取出存款的授权信(第一步获得的信函)3.护照原件4.来回电子机票完成之后到银行去取出定期存款。需要的资料：1.护照原件2.同意取出存款的授权信3.存款单原件35、如果主申请人过世了，第二家园怎么处理？答：可以选择申请取消或者转换主申请人。新的主申请者需要重新递交材料，重复一个第二家园的申请过程。36、第二家园10年到期之后如何续签第二家园？答：重新递交收入证明、医疗保险单、意向书、护照整本复印件，申请表、存款单、银行的存款确认信、批准函、体检单。7个工作日完成更新手续。37、关于马来西亚第二家园骗局的问题答：不知道为何会在百度那边出现马来西亚第二家园骗局这个搜索联想词。是一个非常有意思的事情。很多不了解马来西亚的人都会来问我，担心这个政策没有法律依据，政府会食言等。我每次都要解释很多次，最后他们还是一肚子疑问。所以我干脆在这边解释一下。 说这个第二家园骗局的，都是对法律不了解。具体可以联系我们乔尼康海外房产了解。38、第二家园身份在马来西亚做生意经商问题答：2015年年底，马来西亚第二家园中心公布了一个消息，就是第二家园身份不允许在马来西亚经商。修改了以前允许第二家园身份人士在马来西亚经商的规定。第二家园申请中心开会，对这个经商问题做了修正。是允许经商，但是不能成为活跃股东。活跃的意思是自己又做老板又做员工。这对于那些倾向于办第二家园去那边开小超市、便利店、餐饮店的中国人会有影响。对于在写字楼开设公司，招聘员工经营的人则不会产生多大影响。马来西亚第二家园申请中心这个举措，主要是为了防止外国人跟本国人抢工作岗位，希望外国投资者是为当地创造就业机会。39、马来西亚第二家园的批准函遗失了怎么办？答：可以自己去马来西亚第二家园中心，申请补领。第二家园中心会调出之前存档的，影印一份，然后盖章核实、公证。但是不会再给之前那样的彩色件了。40、马来西亚第二家园不能买二手房？答：马来西亚第二家园身份可以买二手房。人民币不断贬值，海外资产配置成为趋势。
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如果您正在寻找最佳的海外投资地，那么乔尼康海外推荐一处包租15年，年租金收益高达8%的楼盘绝对的投资的最佳选择。也许同样一套房，在上海的租金收益大概在1%-2%，在吉隆坡收益能高达5-8%，马六甲黄金海湾租金收益更加高达8%，而马六甲的房价远远低于吉隆坡和上海。也就是说投资皇庭海湾以较低房价获得高租金收益。今天，乔尼康海外房产为大家推荐的精品项目，正是位于马六甲黄金海岸的包租15年的项目——皇庭海湾。
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马六甲皇庭海湾马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓永久产权楼盘——皇庭海湾使用面积37平方米—75平方米建筑面积约60平方米—120平方米直接签署15年包租协议每年保证租金收益8%租金月结稳定收益高总价约60万——140万人民币首付只需要65%豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住赠送免费停车位赠送第二家园移民身份办理赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）投资自住养老最佳选择项目马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓步行1分钟即达海边临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城各类高端度假设施一应俱全永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房豪华精装修拎包即住包租15年保证每年租金收益为8%好消息活动期内：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！举例说明：马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米总价：约100万人民币租金收益：一年租金收益8万元（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益8%）15年租金收益：120万元月租金收益：6666元/月房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住产权：永久产权乔尼康海外福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额限购：每人限购一套
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（B1户型，2室1厅2卫1厨）总价：约60万人民币到140万人民币之间面积：使用面积约37平方米到72平方米之间项目特点：总价便宜（60万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益如果按照每年房价涨幅15%计算在加上每年租金收益8%，那么一年的收益是24%，整套房子四年回本还免费得一套房产，投资楼盘绝对不能错过！抢购热线：010-8483488318500799555（赵辉）18519295266（赵辉）18500031430（赵峰）地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
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选择皇庭海湾的12个理由1.
位于国际旅游度假胜地－马六甲；2.
毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；3.
地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；4.
绝无仅有的一线海景房；5.
马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；6.
永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；7.
总价约60万人民币起，让你可望更可及；8.
赠送一个免费停车位；9.
业主和开发商直接签署15年包租协议，每年保证8%的租金投资回报；10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；11.免购房律师费；12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；13.房价每年增幅约15%-45%之间；14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
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皇庭海湾周边
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基本信息 Information项目名称：皇庭海湾一号（Regalia Beachfront Residence）项目地址：马来西亚马六甲西海岸Lot 1260, Jalan Lama Balik Bukit,Mukim Tangga Batu,76400 Melaka Tengah, Melaka.项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店价格：总价54万元人民币起土地面积：25000㎡产权：永久产权装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住停车位：免费赠送一个停车位租金回报：包租15年，年租金收益8%福利：送第二家园移民身份办理，送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
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皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
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在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。
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▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩
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▲ 葱郁的树林
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▲ 大傍晚的垂钓
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▲ 大型水上娱乐
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▲ 丰富多彩的水上活动皇庭海湾周边配套设施
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距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里
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距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里
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距离郑和城不到10分钟路程
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距离马六甲老市中心约20分钟车程距离马六甲高铁站约20分钟车程距离马六甲机场的车行时间是约35分钟距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程距离新加坡约1.5小时车程
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10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园30 分钟车程丨Orna 高球场、Ayer Keroh 高球场、Tiara Melaka 高球场、A’famosa 乐园附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。
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皇庭海湾自带配套设施
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皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室另设健身房、烧烤区、跑步道无边际游泳池和戏水池、日光浴平台以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场亲密无间的亲子时光浪漫优雅的情侣空间
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▲ 大型水上娱乐
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▲ 无边际游泳池
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▲现代化的接待大厅
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▲火热的宴会厅
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▲风情的海边餐厅
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▲风情的海边餐厅
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▲劲酷的“夜色酒吧”
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▲惬意的“天台餐厅”
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▲健康的“健身房”住在这里能好好享受马六甲海峡城市动人的景色品味无与伦比的度假体验公寓安保方面也无懈可击
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洗衣店服务
紧急服务 便利商店高速光纤互联网设备
家务管理服务商务中心 饮食餐厅24小时安保系统围墙热能红外线感应系统闭路电视监控时刻保障家人的隐私和安全
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拥有第二家园移民身份全家永居马来西亚享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇皇庭海湾户型
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2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）5 层楼的停车场1 幢品牌五星级酒店1个大型水上乐园高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位户型设计高雅时尚使用面积37㎡-75㎡不等可满足不同家庭对住所的需求
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户型介绍
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A户型：使用面积37平方米1室1厅1卫1厨
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A1户型：使用面积37平方米1室1厅1卫1厨
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A2户型：使用面积37平方米1室1厅1卫1厨
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▲使用面积37平米一房客厅
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▲使用面积37平米一房吧台
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▲使用面积37平米一房卧室
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▲使用面积37平米一房卫生间
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B户型：使用面积60平方米2室1厅2卫1厨
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B1户型：使用面积63平方米2室1厅2卫1厨
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B2户型：使用面积63平方米2室1厅2卫1厨
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B3户型：使用面积63平方米2室1厅2卫1厨
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▲B户型两房客厅
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▲B户型两房餐厅
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▲B户型两房主卧
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▲B户型两房主卧卫生间
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▲B户型两房客卧
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▲两房客卧卫生间
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C户型：使用面积75平方米2室1厅2卫1厨
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C1户型：使用面积72平方米2室1厅2卫1厨
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C2户型：使用面积72平方米2室1厅2卫1厨
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发展商案例
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盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店
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▲高峰酒店
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▲新星高原度假酒店
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▲NOVA
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▲富甲天下
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▲麦达尼
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▲马六甲 皇庭海湾皇庭海湾包租政策乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套选择皇庭海湾一号的12个理由1.
位于国际旅游度假胜地－马六甲；2.
毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；3.
地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；4.
绝无仅有的一线海景房；5.
精装修品牌高级住宅公寓+品牌五星级酒店，包括全部家具、家电；6.
永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；7.
总价约60万人民币起，让你可望更可及；8.
赠送一个免费停车位；9.
业主和开发商签署15年包租协议，每年8%的投资回报；10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；11.免购房律师费；12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；13.房价每年增幅大约15%-45%之间；14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
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抢购热线乔尼康海外房产每天举办1、周一到周五一对一详细讲解说明会2、周六大型说明会
3、周日休息，如需要了解提前预约
联系电话：010-84834883
手机：18500799555（赵辉）手机：18519295266（赵辉）手机：13801089649（赵辉）手机：18500031430（赵峰）手机：18801139725（赵峰）
说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）
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