深圳要租房的朋友注意！千万别租公寓，小心陷阱！ 这篇是写给刚来深圳租房的娃的！记得，租房的时候要多方打听，最好问下在深圳居住一年以上的朋友，同学打听下。找个合适的房源，不要去某八上面看，基本都是中介，说明不是中介的也可能是中介！接下来，我要用我血一般的惨痛经历来让一些租房小白预防被骗，少走冤枉路，因为投诉无门！刚来深圳不久，对租房不熟，工作也不稳定，想的比较简单，想找个家具都有的房间，一来方便，可以领包入住，省的买一堆的东西；二来到时工作变动要搬走也不用搬一堆东西。然后就到了某八找房源，那种公寓类型在网上放的图片都很好，，一看你就很想住，上面标的价格也不贵。一千左右，电话确认了几遍说不是中介是房东，也不会跟你透露太多的信息，让你先过去看，你只要过去看他就成功一半了。到了以后看到的都很小很差，跟图片根本不是一回事，他就说图片的都已经租出去了，你要这种的还有但是价格贵，然后就带去看了还不错的，当然价格也贵三四百，觉得环境还行家具也都有也挺新贵就贵点吧，找房也麻烦，然后你问他什么他都会往好的说，一开始说一个月房租1400，网费看你牵多少，有低有高，低的60，管理费50，押一付一，然后我一再问他还有其他费用吗，他说除了这些还有水电就没有了，还各种说这房子好，等下给我好好打扫下再让我住各种热情。然后引诱我把定金交了，我的坑就开始来了，交完定金1400才带我去签合同，带看房和跟我签合同不是同一个人，合同出现一堆乱七八糟的费用，比如卫生费40，排污费40，管理费70，加一起150每个月还只是一个人的。电1.8一度，水8块一吨。还有一些当时签合同没发现后面才发现的：退房的清理费200，消毒费300，家电使用费600，这三项用大写的数字写的，不仔细看真的看不出来，一退房就来跟你收了，还有钥匙使用费50，楼道公摊费每月50，这两个合同没有也没有提前说也是退房才我说的。还有网费是一百一个月，强制性用他们的，不能自己拉，还要一次性交完，原本说好的押一付一，因为家具也要押一，所以变成了押二付一，你跟他吵，他说这个是街道办固定收的，强制性的跟他们没关系，可是你已经定金交了一个月了呀，不签就要白白亏1400，没办法，签吧。押金2800，租金1400，管理费150，网费一次性交500，钥匙押金200，空调100，一下子交了5150.合同一签完就跟我要中介费，说他们不是一起的，带看房的是中介，他是房东，（后面有事情找他的时候就说自己只是管理员不是房东）这个时候我彻底怒了，我坚决不给，他说不给可以呀，这个不强制，但是不给以后可能就享受不了他们的服务，还威胁我说以后有什么事他们不会帮我解决，我说合同外的费用我一律不会给，最后他们也没强收！签完我说卫生给我弄下，（当时房间很脏，厕所和厨房都很脏）他们说你去找带你看房的，他负责打扫卫生，中介说他没有收到中介费没有义务帮我服务。我去他娘的，15平米不到的房间，原本1400的房租，一个月硬是多出来三四百，比去租小区还贵。然后水电费每个月各种乱收，水表和电表都不在你房间，你说要看他们说在顶楼，只有房东有钥匙去开门，我们不能上去，就是不给看。我一个女生，平时就晚上煮煮饭，也怎么用空调和洗衣机，冰箱也没有，一个月既然能算出我用电有一百三十多度，水有12吨。一个月光是水电都要我交四百左右，其中有50的公摊费，说是监控，楼道灯都要我们来出。好，我都忍了，想想就住五个月，到期立马拿押金走人，万万没想到，到了退房，我问需要提前多久说，他们说没关系，提前几天说一声就行，我当时也是天真，知道他们卑鄙还是信了他们，到退房就说我没有按合同提前十五天书面通知默认续住半年，如果不住就要扣一半的押金，然后因为没有按合同提前五天给一套钥匙给房东，所以要扣五天的租金，然后就是家具使用费600，清理费消毒费500，这些都是没有跟你说的，退房才会跟你说，而且合同真的有写，用你根本不会注意的文字，还有钥匙使用费100，我说我住进去你们都不肯给我打扫卫生为什么我走需要这些他们说因为合同写的没有打扫干净需要扣，然后我自己给他们打扫干净，他们开始进房间找各种各样的毛病出来，反正就是要把你的押金吞的一毛不剩，而且你还有可能最后还要贴他们的。最后，能怎么办，报警，呵呵，警察来了说这个金额也不大，不能立案，你们自己调解吧。初来乍到的，我能怎么办，我只能祝他们早日被病魔战胜！童靴们，说出来一把泪呀，你们要在深圳租房一定要注意注意注意呀！总结下我的经验：第一，看到那些租房里面堆了一群的年轻人的不要租，多数是中介和二手无良房东，或者托管的业务（就是业主直接把房子租给中介，中介想怎么租就怎么租，你找业主没用，中介也会各种坑你）租的时候跟你说是房东直租。你签了合同之后就来跟你要中介费负责管理费了。正常房东就是一个到两个人。一个管理员。不会有那么多人。现在很多那种二手房东承包楼房然后装修成统一风格的，并告诉你多处有房源，像这种基本都是坑人的公寓，你能离他们多远就多远。第二，不管看的房多好，多想租，都不要轻易加定金。千万不要合同都没有看就交定金了，不管对方说房子多受欢迎，多少人抢你都不能交，交了定金有可能就是你落入陷阱的第一步。租房前一定要要求先看合同内容再决定要不要，而且要放大你们的双眼，一个字一个字认真的看，仔仔细细的看清楚写的都是什么。基本你去看房，带你看房的人会特别的热情，很诚恳，很多费用不会告诉你，你问也会说没有，为了引诱你先交住房定金，交了再带你去签合同，你就会发现合同里有很多恶心的霸王条款，比如卫生费，排污费，管理费，加一起150每个月。还有退房的清理费200，消毒费300，，家电使用费600，这三项用大写的数字写的，不仔细看真的看不出来，一退房就来跟你收了，还有钥匙使用费50，楼道公摊费每月50。一开始觉得房租没多少，然后签完合同你就会发现你的房租每个月多出来四五百块钱都是算少的。看到合同里有不合理的条约，立马走人，别商量，即使商量给你，最后签了合同一样按合同走，一样坑你！第三，看房决定要了，一定要当着带你们看房的人的面拍下住进去时候的照片，最好那个人在照片里，以免退房的时候说那些原本就是坏的东西说是你弄的，要从你押金扣费。第四，在签合同前，把自己的所有疑问都问下负责人，记得一定要录音，这群黑心的无良二手房东对自己说的话想反悔就反悔，你没有录音就死不对证！第五，要把所有的单据收好！交了定金一定要他给你收据。只要交了钱的都要他们给你收据！第六，入住前一定要确认下你的电表，水表都是多少度，拍照，然后到期缴费的时候观察下有没有异常。第七，看清楚合同退房的要求，是提前多少天要告知，怎么告知，即使房东跟你说不需要，到时说一声就行，你要真信了，到退房的时候他可能就拿着合同说你没按期通知已经自动续住或者扣掉一半押金。第八：押二付一的房源能不要都不要，押一付一到时有矛盾你想走也损失少点，要求你押二付一的基本到最后会找各种原因把你的钱扣的一毛不剩还要你赔！第九：能签三个月的最好签三个月，反正越少越好，住了一个月感觉交了水电费房租没有合同外多余的其他费用觉得可以了大可跟房东说续签，如果说续签涨价那就走呗。总比签了半年十年住了一个月感觉被骗了还要忍受那接下来的漫漫合同期更惨！第十：如果你已经住进去了这种骗子的公寓了并遇到了和我一样的遭遇，先不要慌，尽量收据证据，找机会拍下他们的样子，以后交谈都要录音和截图，看清楚合同，按合同退房然后到时他们耍赖你也耍，不要怕，他们就爱欺负胆子小的，该报警还是报，然后退房后各大平台曝光他们。我坐标深圳五和c出口的公寓，你们都要注意，一群骗子！还有多处地方，如龙华的公寓，宝安西乡的公寓，固戍的公寓等，都有很多人遇到像我这样的经历。我们都是出来打工的，都不容易，每月辛辛苦苦挣点钱还省吃俭用，然后就被这些畜生生吞活剥的各种坑，老娘多出来的钱我就当社会经验学费了，也给他们早点买棺材用，这么没底线的坑人，他们也享受不了多久的命。这种为了钱一点做人的底线都没有的畜生还是早死早超生的好呀！最后，祝各位在深圳为了梦想为了生活的孩子们未来都能遇到好的房东，住到好的房子，遇到好人一生平安不被坑，也祝在深圳的这群想尽办法欺骗租客，坑蒙拐骗的畜生们多灾多难，所有病痛都找上他们，死神病魔天天跟他们亲密来往，然后孤独终老 。}

2017-04-07 18:22
来源:
掌控青岛
前阵子青岛刚发布了最新限房令
大V又根据房屋网站的最新信息
整理出了一份3月份青岛二手房房价表
结果评论区一片哀嚎
毕竟，这房价真是涨得飞快啊！
▼
（数据来源：房天下）
的确，这种一路飙升的五位数房价
对于大V这种搬砖月光族而言
一套房子几乎等于自己和父母一辈子的心血
所以既然买不起房
很多年轻一族就打起了租房的主意
但是租房也有很多问题
随时都有可能搬家不说
而且每个月花出去的钱同样也不少
而且老了以后总不能还是租房吧
所以，今天就来为大家分析
以你的工资，到底是要在青岛硬着头皮买房
还是退而求其次，继续租房划算！
【青岛房价】
以2017年3月青岛二手房销售均价16489元为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在青岛买一套70平米的房子，那么就要花14800X70=1179430元。（各种加起来，将近118万）
【青岛租房】
青岛租房也不便宜，有数据显示，全国房租最贵的42个城市中，青岛就以24.14元/月/㎡，排在了第26名！
当然这个价格是被平均的。租房的地段和设施不同，价格也就不一样……根据实际情况，小编现在假设大家每月租房需要1000元/月。
你以为交完房租就完了吗？
并没有！
燃气费、水电费、电话费、网费
各种杂七杂八的费用加起来300元
（小编问询了周围租房的小伙伴们后得出的平均值）
早饭在路边买个包子豆浆5元解决
中餐下楼吃碗面，最便宜也要10元吧
晚上就买菜回家自己做吧，算成本15元
每天大概30元，一个月30天算的话伙食费900元
算上偶尔宵夜神马的，一个月1000元不过分吧
每天挤公交或地铁上下班
平均一个来回3元
一个月30天的话大概要花90元
（偶尔要迟到，打车神马的小编都没敢算进去）
所以每个月最基本的开销为
300+1000+90=1390元
一年开销下来就是1220X12=16680元
在青岛买一套70平米的房子需要1180000元
在青岛租房子每个月需要1000元
那么下面我们开始算啦~
月薪3000元
每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000x19%）=2430元
年收入：12x2430-16680（一年开销）=12480元
在青岛买房：
总价1180000元÷年收入12480元≈95年
前提是大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证青岛房价95年内都不上涨，在你100多岁还健在且能买房的前提下，才能够在95年后，在青岛买一套属于自己的房子...
（当然，你要是靠父母神马的，那小编无话可说）
在青岛租房：
每年房租1000元X12=12000元
每月2430元，减掉租房费用只剩一千多块了，而且完全没有吃喝玩乐的部分，连逛街都不敢。所以最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧！
月薪5000元
每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000x19%）=4050元
年收入：12x4050-16680（一年开销）=31920元
在青岛买房：
总价1180000元÷年收入31920元≈37年
如果你现在25岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，37年后就在青岛拥有一套自己的房子了！
在青岛租房：
每年房租1000元X12=12000元
扣掉租房的钱，每年还剩将近2万零花钱，在青岛一年的吃喝玩买应该够了吧！
月薪7000元
每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000x19%）=5670元
年收入：12x5670-16680（一年开销）=51360元
在青岛买房：
总价1180000元÷年收入51360元≈23年
奋斗23年，你就可以在青岛拥有一套70平的房了，这样的生活还是有点盼头的~
在青岛租房：
每年房租1000元X12=12000元
扣掉租房的钱，每年还剩3万多零花钱，在青岛可以逛吃逛吃，生活有滋有味。
月薪10000元
每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000x19%）=8100元
年收入：12x8100-16680（一年开销）=80520元
在青岛买房：
总价1180000元÷年收入80520元≈14.7年
如果你现在25岁，那么恭喜你在14.7年后就能在青岛拥有一套房子，40岁之前在青岛有一套房子，还是不错的！
在青岛租房：
每年房租1000元X12=12000元
每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余将近5800，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。
月薪20000元
每个月扣除五险一金后的收入：20000-（20000x19%）=16200元
年收入：12x16200-16680（一年开销）=177720元
在青岛买房：
总价1180000元÷年收入51360元≈6.6年
不到7年！羡慕！可是你怎么可能只买70平？买个100平也轻轻松松......
在青岛租房：
每年房租1000元X12=12000元
我猜你应该不屑于租房……
经过这番对比，小编建议：
①
工资如果达不到5000元的
还是租房划算
毕竟交了房租外还能省钱买点东西
②
工资达到7000元的
可以考虑换个便宜点的房子租
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你已经有首付……
③
月薪上万的
如果要赶在房价飞涨之前置办的话
现在首付普遍要三十万左右…
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说
如果你已经够首付了，那还等什么…
④
至于那些工资更高的…
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的
实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！
就算能做到，该随的礼依旧逃不掉…
还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱…
这样距离我们的买房梦
越来越远了…
为了省钱买房的我们
租房也尽量找物美价廉的房子
太贵的实在是租不起啊！
需要租房的小伙伴
这里有一份【实用租房攻略】给你
希望有用！
小编个人租房建议
1.房租最好不要超过个人月收入的1/3，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算。
2.合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃。
3.租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好。
4.如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）
5.租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。
小小调查一下，看到这篇文章的你
现在是在租房还是买房了呢？
对于租房和买房，你有什么想说的？
你有哪些租房的经验和经历？
青岛哪里有比较好的租房区？
留言区已经给你腾出地方了
快来一吐为快吧！
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