来源：华律网整理
2024-01-20
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报告编号：NO.20240120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】*****
【具体操作】*****
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每一个无房族去异地工作都会面临各式各样的租房疑问。那么，个人租房需求注意哪些问题呢?小编总结过往血的经验教训，为需要租房的小伙伴分享一下。想要了解更多关于个人租房应注意哪些事项的知识，跟着华律网小编一起看看吧。一、个人租房网上渠道需要注意什么①骗子伪装成实在房东在网上发布租房信息，通常这类房子的图像过火整洁美丽，报价低廉。当租客电话联络所谓的;房东;想租房时，需求留意的疑问是，骗子一般会回复，他人如今在外地或许有急事，不能亲身过来，这套房子由于报价实在合算还有许多人想租下来，假如你想租这套房，就有必要按他的方法提早交给有些订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款曩昔往后，这位房东就会实在演出人间蒸发的戏码。②推销或传销人员假充房东在网上发布房源信息，这类房子也是漂亮的不实在，报价。通常在房子页面描绘里，会有这么的句子：由于作业变动需求去外地作业，不想自个的房子长期无人居住而没有人气，期望租客是位爱洁净的女人，由于作业不方便接听电话(或许说号码设置为空号)，请加我的微信XXX。等查找她的微信欲租房时，需求留意的疑问是，她们都有以下共同点：地址在国外，沙特阿拉伯、日本、韩国等等，头像是网络美女。加好往后，会跟你聊聊天，不久就暴露了他的实在意图作为微商向你推销护肤等商品。③黑中介假充房东在网上发布自个房源信息，这类房子也是非常美丽，扫除经济因素租客都会想租住。不仅如此，这种房子的描绘会多且全部，非常具有吸引力。等你电话联络想租房时，需求留意的疑问是，他们会通知你房子现已租出去了，但自个或许兄弟还有别的的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他碰头往后，才通知你房子现已租借，亦或再告之中介的身份。二、个人租房找传统中介应注意的事项租房必须应注意的问题租房留意事项：破解传统中介①挑选托付规范的中介租房公司。挑选效劳专业、操作标准、规划较大的中介生意机构，不但能够敏捷处理租房疑问，而且承租人利益还能得到有用的保证。大型中介公司的房源信息量大且较牢靠，而那些不法小中介公司大多使用重复虚伪的房源信息对求租人坑蒙拐骗。②一看工商营业执照，二看房子生意存案证书，三看生意人员资格证书，四看能否供给规范。四项不全的，好不要租。③中小型中介公司，先在网上查找公司名称，寻觅是不是有诈骗租房者的事例，具体阅读细心区分事例实在性。租房留意事项：破解假房东只要在自个钱包里的钱才归于自个的，给钱和签合同都不要急。具体查验房东的房子产权证实、身份证、户口本原件，跟房子邻里周边探问信息，假如是二房东，无法出示房子产权证实，请求其出示转租授权书。总归，租房需求留意的疑问千千万万，是不能省费事的一件事，如今的每一次小心翼翼提早留意租房疑问，即是往后防止更糟糕、更大的费事的佳方法。以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情签订房屋租赁合同时应注意哪些内...专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
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很多人说，自己从大学毕业进入社会的第一课，是租房给的。对于毕业生来说，初入社会，第一件事便是找个“落脚处”。然而，在租房过程中，有的人遇到不靠谱的二房东，有的人遇到黑中介，还有的人被“藏猫腻”的平台欺骗。在毕业租房高峰期，想租到一套适合自己的房子看起来并不容易。在租房过程中，他们遇到了哪些“奇葩”事儿？近期，腾讯房产通过对数名毕业生访谈，了解到他们的心酸租房历程， 希望他们的经历对其他要租房的毕业生有参考价值，避免入同样的“坑”。以下是他们的故事。｜被蛋壳连骗两次，一万多押金要不回来口述人：林月还记得一年前刚来北京实习的时候，由于是第一次租房没经验，就在App Store里面找了一些租房平台，比如58、自如、蛋壳等。其中比较满意的是蛋壳和自如，我觉得它们两个装修包括图片风格比较好看。当时对比了一下短租房，我发现蛋壳上的房源比较好看，于是就选了蛋壳。我对于房子没有太大的要求，只希望能够大一点。蛋壳管家说找了一间主卧，由于第一次租房没有经验，加上实习开始时间比较匆忙，便在线上远程定了房，交了500元的定金。不多久我便带着大包小包的行李赶往了北京，蛋壳管家来车站接的我，当时感觉挺温暖的。管家将我带进房子后便现场签订了电子合同 。刚开始的住房生活还算正常，可没想到还没一周，我们家的门上就被贴了拆除告示。告示上面明确写着屋内违建违搭，限我几天内搬走，房间需要被拆除。对于一个租房小白来说，我一开始没有当回事。在问了室友以及中介以后才知道自己住的不是什么主卧而是厅隔，我被中介骗了。我开始感觉很慌，不停找管家问房子要拆了怎么办？蛋壳管家第一天还跟我说不要紧，现在北京都在查这个，每一户人家都会贴告示，让我不用管，她要我把门上的告示撕下来。没想到，撕下来的第二天，门上又出现了一个同样的告示条。当时的我感觉不对劲，便去同栋楼的上下几层看了下，有的房屋门口有贴同样的告示，也有房门口什么也没有贴。当天晚上下班后，我跑去回龙观广场的居委会问了一下，居委会确认了贴条房屋将会被拆除。我不得不在刚来实习的第二天请假去到处找房子，四处奔波问中介和打电话，本就稀缺的短租房想要在短时间找到更是难上加难。和蛋壳商议退全款不愿意，直到居委会通知蛋壳公寓了他们才给我换房，最后补差价换了一个旁边小区的正规次卧。换房以后，由于租金季付，我一次性存了约2万元进app。在我准备退房的时候，里面剩余的1万三千元迟迟提现不到账。那时候蛋壳公寓即将退市，我在早上八点半去蛋壳公寓总部退钱。到总部的时候门外排了两条长队，都是要租金的业主以及被强制驱赶的租客们，排了1、2小时后终于轮到我填申请单。当我质问为什么提现不到账的时候，那里的工作人员很不耐烦，威胁我说如果我再催他，他绝对不会给我提交申请单。当时，我们小区也出现了几个蛋壳投诉和维权群，我也进群了。大家通过各种方法尝试维权过，有去蛋壳公寓集体拉横幅的、有集体投诉的，但是结果都是一样不乐观。我也寻求有关部门的帮助，但最后都无果，这件事情到现在都没有进展。存在app上的押金，就这样停滞在了“正在处理”阶段。｜选了押一付一的房子，没想到比周边贵了30%口述人：张礼来北京实习前，我提前四五天在网上找房子。短租三个月的房子比较难找，还要付一个月的租金作为中介费，再加上第一次租房，没有同行的伙伴一起合租，我非常焦虑。最终，我在豆瓣上联系到一家说可以不要中介费、租金月付、押一付一的中介。当时，我很怀疑不用中介费的中介是靠什么赚钱。他回答是公司给奖金，短租一笔订单可以拿到200块。他介绍的房源虽然离工作地较远，但离地铁站很近，我很小心地问了是否民水民电、治安状况、合租人的情况如何等，得到的答案都比较满意。而且，中介说可以确保我当天到当晚拎包入住，所以我半信半疑地出发了。当天下午，我来到那栋公寓楼，一楼的底商还在施工，沙子堆在人行道上，工人们坐在沙堆旁，旁边是骑着电摩、带着小喇叭、贴着广告单的中介们。虽然对环境有些不满意，但是我想了想，这里毕竟是六环外的北京，地铁8号线的终点。于是，我决定去房间看一看。但万万没想到，“可以当天拎包入住”的我竟然没有看房资格。中介承诺说的“治安良好，保安管得非常严，我们中介带客户都很难上去”确实很真实。于是，我拎着行李，和保安周旋了半个多小时，他也没放我进去看房，声称要出具租房合同才能放我进去。不看房就签约这种事实在不是正常人能干出来的。这时候中介又跟我说，三四百米之外的回迁小区，也有他们公司代理的类似的月付房源，可以先去那里看房。这次看的小次卧也是三家合租，我看公共区域比较干净，另外一个屋的姐姐看起来也很好相处，而且奔波了一天非常累，就想快点把房子定下来休息，于是和中介签了合同。后来，我才知道，月付的代价就是每个月的房租比周边同等面积的市场价要高百分之三十左右。作为一名初入社会的毕业生，想找到称心如意的房子实在太难。｜信了电线杆上的小广告，被二房东和黑中介连环骗口述：李晴第一次租房，我遇到了不靠谱的二房东。当时，我是看到电线杆上的传单写着房东直租，抱着试一试的心态给对方打过去，对方是一位口音浓重的大叔。大叔把我带到一个六层楼的公寓房，让我看了一下每一个装修简单的单间，告诉我这个房子只要300元一个月，包物业取暖，而且卫生间、厨房都有。我觉得房间不错，价格很低，也没有细问，把行李搬进去之后，简单收拾下就休息了。第二天下班回来，房东带着一个小伙过来问我要管理费和卫生费，一共300元。 我觉得奇怪，问他昨天不是都缴清费用了吗？房东回答说：昨天忘了说还有管理和卫生费，每月也是300元。我当时就感觉被坑了。沟通无果后，那个小伙着急了：“今天不交钱，东西全都给你搬出去。”我没有办法，只好忍气吞声再交了三百元。我第二次租房，是因为换工作了，想搬公司附近住。有了前车之鉴，这次租房，我找了中介，但是没想到遇到了黑中介。我先是在网上查找房源，发现有套房子比其他差不多的房子便宜一千元左右，很快便和中介约好看房。这套房子位置不错，小区环境也好，有很多大爷大妈遛狗散步，房间南北通透，厨房、卫生间都有。我心里很高兴，当天就签了合同搬家了。第二天早上，有人敲门要看房，说这个房子有客户要租。我蒙了，告诉他我已经租了房并给他看合同。结果，他说我的合同无效，我签的合同是个人合同，并不是和房东签的。我赶紧找那个中介，发现他在事发的前一天就辞职了，人已经早走了，找都找不到。我让中介公司解决这件事，工作人员表示，我签的合同不是中介合同，没办法负责。后来，警察也来帮忙协调，但一直没进展。我只好打官司起诉，应诉时间到了，人还没找到，这件事只好不了了之。｜可怕的二房东，给我留下了终身的租房心理阴影口述：花花我是2017年大学毕业的，毕业时在一家报社实习。当时，租房软件还没有现在这么发达，对于刚毕业的租房小白来说，为了防止遇上黑心中介，我就亲自去了链家门店租房子。本以为有保障，但是却成为噩梦的开始。链家的经理给我介绍了个房源，房东是个男的，非常热情，让刚毕业的我感觉很温暖，以为房东是真心对待，但住进去之后，房东像完全变了人。刚搬进来时，发现卫生间的门锁不上，觉得不安全，就让房东维修，但他一拖再拖。按照合同，维修都是房东这边来出，但最后是我自己找的修锁师傅，自费200元维修费。而且，住了没几天，空调也坏了，总体来说就是屋子里许多东西看起来很好，但都是坏的。最奇葩的是，衣柜推拉门在我睡觉的时候，突然掉下来了，我被砸中了，好在没有受伤。但房东却认为是我弄坏的，以此为理由，最后扣除了所有押金。后来，由于种种原因，我被这个房东新换了一个房子，但更可怕的噩梦开始了。这套房子在一楼，是隔断间，住的人比较多。有一次，大家发现自己的东西被偷了，一开始，大家怀疑是小偷翻墙偷的，没太在意。结果有一天，住次卧的一女生刚洗澡出来，还没来得及穿上衣服，发现楼下有人在偷窥，吓得我们只好报警了。警察来了，发现卫生间这块刚好是监控死角，而且又没人出事，没法立案，只能民事调解。这时候，房东态度非常不好，说我们在瞎说，小区不可能出现这种情况，不仅不维护我们的权益，还说不想住就搬走。我们都刚毕业，手里没钱，比较怂，不敢硬扛，最后只能作罢。当时，北京在严查隔断间，我住的是主卧，就没用担心这些事情。结果有一天下班回来，房子的隔断墙全被砸了，屋内一片狼藉，房东也联系不上了。后来，据警察调查，才知道原来他是二房东，而真正的房东是两老夫妇，长期定居在国外，他们并不知道这个二房东把自己的屋子改造成隔断。隔断被拆之后，我们最后也没有拿到赔偿，剩下的租客只能自认倒霉匆匆搬走了。我到现在都怀疑，这些是不是二房东惯用的陷阱，坑租客的套路。这个二房东，非常可怕，动不动就用语言威胁我们，不让我们透露是隔断间的事情，甚至会骂脏话语言攻击，并表示他们有一个团伙，来自中国某个区域，威胁我们不要惹事。当时，我能用的方法全用了，报警、让强壮的男朋友出面、动用家里人沟通、拨市长热线等等，最后都无果。维权到最后，就只想赶快离开，这件事给我造成了极大的心理阴影。}

2018/09/05 15:48:47来源：房天下 浏览量（7523）[摘要] 旅游玩几天在找房子的时候直接找日租房就可以了，因为入住酒店的话实在是太贵，日租房价格上面是还是会有优惠的，这人们也应该要知道，日租房怎么找？人们应该要知道正确的流程，同时对于哪些房子比较便宜也是应该要知道的。如果说只需要在这个地方呆一天，或者是来这个地方进行旅游玩几天呢，那么在找房子的时候直接找日租房就可以了，因为入住酒店的话实在是太贵，日租房价格上面是还是会有优惠的，这人们也应该要知道，日租房怎么找？人们应该要知道正确的流程，同时对于哪些房子比较便宜也是应该要知道的。日租房怎么找？1、在不少用户眼中，不管是网还是58同城，其平台上的信息都是比较杂乱的，中介多了，用户租房的费用也会随之有所增加，而且这其中也会衍生出不少虚假信息，像房子的真实性等。当然，在谈及日租房去哪个网站时，这两个也都是可以去看看的。2、只不过要求大家要学会辨别，那么在其平台上找到想要的房子也不是绝不可能的。不过，除了这两个外，日租房去哪个网站，还有的自如，这个平台上就不需要中介费，不过要交服务费，房子方面的信息也还可以，但就是服务费也不便宜。3、接着还有蚂蚁短租，在这里也是可以找到日租房的，但就更偏向于酒店入住的模式，因此价格也不低。总之，日租房去哪个网站，实际上有不少网站都是可以上去看看的，但网上找房也有一定风险，大家该注意的方面还是要细心一些，这样才能有保障。哪些房子比较便宜？一、需要修缮的房子在二手房市场上有些房有缺陷，比如：墙壁裂缝、门窗残破、管道锈蚀等等，这些缺陷均不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用不高，修缮后完全可正常使用。购买这类房时，在价格上都会有一定的折扣。折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定，金额可达数千元甚至数万元。二、久而未售的房子在二手房交易市场上，如果您在市场上遇到久而未售的房子，会发现多半它的售价偏高，您不妨先看一看房子，然而您应了解附近类似房子成交的情况，或请专家分析，为您看过的那套房子定一个正常合理的价格，然后再和房主进行谈判，提出您的期望价格。三、如果您是他久久盼来的惟一对他的房子感兴趣的人，如果他真的想要卖掉房子，那么他是会接受你提供的价格的。要买这类房子的关键是：提出合理的价格。您可以请专业的经纪人或者评估师为您做好参谋。四、内部认购房有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。日租房怎么找，在介绍之后人们都应该已经知道了吧，在找这些房源信息的时候，人们一定要去一个正规的网站，这样才能够保证自己找到的房子是真实的，房天下就是非常不错的。另外对于哪些房子比较便宜，人们也应该要记得，就连租房子的时候都不能够找的，不然他很有可能会有一些隐形消费，到时候让自己受不了。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。二手房房价房租开发商看房中介租房找房子上一篇：三林房屋出租找什么网站？租房怎么找个人房源？下一篇：房屋出租发布格式？出租房屋在哪发布？进入房天下知识 租房 手册文明上网理性发言精彩评论 (0) }