鑫大成o御龙湾销售经理王凯：客群决定推盘时间_新浪房产_新浪网
鑫大成o御龙湾销售经理王凯：客群决定推盘时间
提要：提到鑫大成·御龙湾这个楼盘，想必在10月份之前，很多购房者都没有听说过。10月的盛大认筹，让这个“陌生”的楼盘走入了购房者的视线。
&&新浪乐居讯(编辑 晓雯)提到 (
)这个楼盘，想必在10月份之前，很多购房者都没有听说过。10月的盛大认筹，让这个&陌生&的楼盘走入了购房者的视线。与市区很多楼盘相比，御龙湾六层花园洋房的板楼建筑更加稀缺，并且3900元的起价在昆区的楼盘来说十分少见，日前，乐居小编来到，在与销售经理王凯的一番畅聊之后看，揭开了这个楼盘的&神秘面纱&。
御龙湾销售经理王凯
&&稀缺6层花园洋房 目标中低端消费群
&&包头的房地产市场十分规范，因此御龙湾在开盘之前要将相关手续办理齐全，王凯说，&10月份之前我们一直在积极地办理手续，打算在手续办理的差不多了之后才开盘。&在时间上，也许御龙湾相比而言，稍有劣势，但与包头市区目前大多数楼盘相比，其有自己的独特优势。王凯介绍，御龙湾即将推出的是13栋板楼中的7栋，层高来说都属于6层的花园洋房。而目前市区销售的楼盘大部分都是高层，物业费高、公摊面积大，是所有高层的缺陷之处，但相较而言，御龙湾的6层花园洋房却由于是低层步梯楼而少了前者的困扰。
&&淡季开盘受客群影响
&&王凯说，御龙湾除了房子本身与市区的高层相比有自己的优势，在价格上也更加亲民，&我们的起价是3900元，这样的价格更加适合中低层消费群体，也恰好符合我们的客群定位。&的确，在谈到御龙湾在昆区的低价时，王凯提到了其客群大多是在家务农的中低层消费人群，这点也正是御龙湾选择在楼市淡季的11月份开盘的最主要原因。&虽然已经过了楼市的&金九银十&，但是对于我们项目的客群来说，那个时候正是农忙期，到了11月，基本上才闲下来，并且不少出外务工人员在这个时候可能会回家来置业，所以与其他项目不同的是，我们项目会选择在11月份来开盘。&通过与王凯的谈话中不难理解对于一个楼盘项目来说，客群的定位是十分重要的。
&&政策落地会为楼市带来利好
&&今年包头楼市随着全国市场的大气候变得有些萧条，而政府、央行也不断推出新的政策来缓解楼市的疲软，虽然目前公积金新政、首套房贷利率7折的利好政策还未在包头落地，但相信在不远的将来有落地的可能，王凯认为，根据2007年楼市出台新政后爆发的高潮看来，随着今年救市新政的推出，落地之后一定会带来成交的小高潮。并且在这之后一定会造成楼市的普遍涨价。至于御龙湾，在价格上也会有所增长，届时一套房子会与目前相比有2-3万的差价。最后，王凯介绍了目前以及接下来御龙湾的优惠情况：目前认筹阶段享有VIP1万抵3万，开盘当天还会根据付款方式有相应的优惠，并且有盛大的抽奖仪式。据悉，与其他项目一样，将在11月底停工，大概在明年3、4月份恢复工程建设。
"千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面 "九月房地产行业传统意义上的"金九银十"如约而至，而马年的"金九银十"却显得有些格外不同，换句话说应该是有些略显"纠结"。……
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本市楼盘打折楼盘
1均价：5500元/平米昆都仑区24500元/平米青山区34300元/平米昆都仑区45800元/平米青山区56500元/平米九原区67300元/平米高新区74500元/平米高新区85900元/平米昆都仑区
15400元高层8.8折28000元一次性98 按揭313000元一次性98 按揭45800元按揭99折54000元按揭98折65300元按揭98折7待定全款96折82600元2千抵1万97500元全款96折106400元一次性98
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& 呼和浩特房产：五证齐全商品房不足五成楼盘网讯 从年前到近期一直如火如荼的举行着的违规楼盘整顿行动，为呼和浩特的楼市健康发展起到了积极的作用。网讯 从年前到近期一直如火如荼的举行着的违规楼盘整顿行动，为呼和浩特的楼市健康发展起到了积极的作用。根据对呼和浩特在售商品房的调查与不完全统计，在324个住宅以及商业项目当中，五证齐全的项目共154个，占比47%;五证不齐全的项目有170个，占比53%。其中五证齐全住宅共135套，五证齐全商铺共19个;五证不全住宅145个，五证不全商铺25个。
从这组数据来看，呼和浩特的在售商品房项目五证情况并不乐观，不到一半的合格率让一些对房产证极为关注置业人群可选择的范围大大缩水，未取得五证的楼盘也难以保证购房者的利益。接下来市场的规范化也将依然是呼和浩特城建部门的主要任务之一。
以下是楼盘网整理过的有关呼和浩特在售五证齐全项目名称(不完全统计)：
五证齐全住宅：荣盛·楠湖郦舍、、mini公馆、、 、、金士顿公馆、、、、、、、二期、璟峯汇、海亮誉峰、、、、、、、、、、。
五证齐全商铺：、、、金茂中心、、、巴黎广场王府井百货、、、金盛财智广场、、、、商业广场、、内蒙古地碳经济总部大厦、 、、。（新闻热线：）温馨提示：想了解或情况 请随时关注声明：本文内容仅供参考xiaoliu关于 呼和浩特房产,五证齐全商品房 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐中秋专题 楼盘名称价格区域新城区价格待定1金桥开发区5300元/㎡2玉泉区4800元/㎡3回民区6800元/㎡4新城区9200元/㎡5玉泉区4900元/㎡6如意开发区7000元/㎡7玉泉区6000元/㎡8新城区7300元/㎡9赛罕区7000元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。　　　　
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御龙湾7号楼入世价4850元/㎡ 绝版景观现房入住日 11:02 | 来源：百度乐居
&&御龙湾7号楼十一国庆期间盛大入世，主推140平米房源，均价4850元/㎡，绝版景观现房入住。
&&御龙湾现已交房，欢迎业主回家。绿草葱葱、流水潺潺，主题花园、假山亭桥，小区美景分外妖娆。漫步御龙湾，独享山水人居雅致生活，温馨港湾就在眼前。
&&御龙湾A4地块五证齐全，包括1#&7#七栋楼，其中3#、4#、5#楼为33层的高层，其余四栋为30层的高层，其中140㎡房源最为抢手。御龙湾项目现场内外装的工作，在开发商、监理、施工方三方的现场监督下，严把质量关，日事日毕。目前楼座外墙漆喷涂施工已全部完成，窗扇也安装完毕。
&&A4地块内，1#楼和7#楼之间为独立三层商业中心；1#楼、3#楼和4#楼的一层、二层为底商，是集娱乐休闲、出行购物、金融行政等服务于一身的大型商业中心。承德附属医院分院主体已完工，紧邻御龙湾项目，为以后御龙湾的业主以及开发区的人们提供便捷。近年来，医院先后被评为&全国百姓放心示范医院&、&全国卫生系统先进集体&等荣誉称号。由此可见，项目周边医疗条件十分便利，三甲附属医院医疗实力雄厚，配备各种国内外先进水平的大型检测、诊断、治疗仪器设备，可以为每一位业主提供最及时的健康服务。北京师范大学承德附属学校施工基地位于高新区冯营子镇砖瓦窑村，目前红、白相间的主体教学楼已建成，现在正在忙碌地进行墙面粉刷等收尾工作，保洁人员已经进驻工地，进行楼内杂物及清洁工作，学校园区中的道路铺设和绿化工作，也将完成。整个工地9月底之前就会完工。学校的操场、教职工宿舍也将在今年完成主体建设，明年暑期投入使用。
&&87万㎡未来核心生活城，位于南扩版图核心位置，&出则繁华，入则繁花&，区位优势明显，周边配套齐全，地位举足轻重。御龙湾与京承高速不足2公里，与京沈高铁承德站仅5公里之遥，随着京沈高铁的建成，将成为北京至承德第一站。&同城&时代必将催生高铁经济，区域将迎来&大北京&时代。现在虽然为新城起步区边缘地带，但随着新城区建设的不断完善，御龙湾属于南部新城核心地段。建成后，5公里范围内，CBD、RBD、政务区、大学城、高铁站环伺，真正新城核心地段，引领人居生活！
&&宏泰集团地产16年经验沉淀&&御龙湾，深耕承德，兢兢业业，以新中式美学建筑精品引领人居生活！
&&御龙湾咨询热线：400-606-6969 转 10052
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