我买了一套房子房东土地使用证50平方房产证也50平方但房东盖了��_百度知道
我买了一套房子房东土地使用证50平方房产证也50平方但房东盖了��
多出的房屋面积是违章建筑，不受法律保护，如果有人追究，就要拆除的
其他类似问题
土地使用证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我买了一套二手商品房，原房东没办土地证，只有房产证，我现在怎么去办土地证？100平的房子，费用大概多少_百度知道
我买了一套二手商品房，原房东没办土地证，只有房产证，我现在怎么去办土地证？100平的房子，费用大概多少
高手帮忙解决。需要原房主协助吗？还是直接办到我的名下？还需要土地证过户费吗
提问者采纳
你要土地证干什么，白花那点钱，给你办了这个土地证也不是你的、户口本其实土地证不用的，要是办的话、结婚证？再说土地是国有财产，带上房本、原土地证，而且浪费时间？房屋买卖交易是用不上的，一个房产证就行了、身份证原件（复印件也带上两张）、房屋买卖合同（就是网签合同）。你买房子的时候原房主用土地证了么。节省点时间和金钱吧。办不办都是没有用的
谢谢您的回答。我还有个疑问，如果现在不办理土地证的话，以后拆迁时不就得不到应有的赔偿了吗？没有土地证不就是没有使用权吗？可以直接把土地证办在我的名下吗？还有，原房东没办理过土地证。谢谢
只要你有房产证就不需要土地证，拆迁的话是不看你的土地证，知道有你这个人，你这个人在这有房子，房子有房本会给你拆迁补偿的，现在很多小区根本都没有土地证。你所买的房子并不是使用权的，房子是私有化但是土地是国有的，不存在有没有土地证就是不是使用权与大产权的问题。土地证可以直接办在你的名下，前提是你的房本上的名字是你的，不是你的话那就爱莫能助了。即使办在你的名下土地还是国家的。你还是只有70年的土地使用权。不是房屋的70年的使用权，你的明白？
非常谢谢，房产证是我的名字。
大哥差不多给点分啊
提问者评价
xiexie,谢谢
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
土地证的相关知识
按默认排序
其他1条回答
去国土局，
谢谢！需要什么手续呢？
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁【12年我买房子房产证过到我的名下了,但土地使用证没有过户,13年原房主又把土地使用权卖给别人了，】-突袭网
5:46:31【 转载互联网】 作者： &&|&责编：李强
&&& &为了解决用户可能碰到关于"12年我买房子房产证过到我的名下了,但土地使用证没有过户,13年原房主又把土地使用权卖给别人了，"相关的问题，突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"12年我买房子房产证过到我的名下了,但土地使用证没有过户,13年原房主又把土地使用权卖给别人了，"相关的详细问题如下: 是农村的并且是是本集体的人，买土地使用权的人也是本集体的人，我想问问我先买的房子按地随房走的原则他，他们买卖土地使用权的行为是合法的吗， ===========突袭网收集的解决方案如下===========
解决方案1： 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
================可能对您有帮助================
问：是农村的并且是是本集体的人，买土地使用权的人也是本集体的人，我想问...答：农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当...===========================================问：。我想将房子过户到我的名下，但她不答应，我想咨询下，打官司我会赢吗？答：有证据证明可以胜诉，建议具体说明情况===========================================问：现在主要是想把房子过到自己的名下 不知道怎么去实行 那位好心人知道的...答：楼主，有几种方式： 1、如果合同还没有送房管局备案的话，请开发商修改合同就行了，可能需要一笔更名费； 2、如果合同已经备案，那么只能等房产证出来后再改名： （1）可以通过交易过户方式更名，需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用； （2...===========================================问：我2012年5月买了一套二手房，房产证取得日期是2008年的，当时未满五年过...答：绝对有营业税。因为已经过户到你名下了。已经出了新的房产证。5年之限从你2012年5月开始算。税费跟你当初没有满5年买的时候一样计算。不过你是卖家，可以实收啊，把税费转嫁到买家身上吧，羊毛出在羊身上，出那么税费，还不是加重买家的负担，变...===========================================问：07年首付买的房子，房产证当时下来了，是07年的。后来做分期房产证交上...答：你看看购房的契税票日期 是否过5年是以房本和契税票为准的，哪个早算哪个，一般都是契税票早埃===========================================问：12年前我买了一套房子，当时是父母卖给我的，房产证上写的是儿子名字，...答：风止松犹韵，花繁露未干。桥形出树曲，岩影落池寒。 别路千嶂里，诗情暮云端。他年买山处，似此得隳官。===========================================问：然后在买套房，写老公的名字，这个算首套房吗？我所在地区是苏州答：哈哈，同学，这样没用。 二套房认定标准是这样的： 日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010]83号...===========================================问：请问房子能当做遗产吗？回答的时候请给我依据，谢谢答：你外婆还健在，则只有属于你外公那份房产才属于遗产。因为房屋权属是以房产登记为准，你提问中已说你外公96年买了一套房子，而该房产是登记在你外婆名下，这样看来，该房产应属你外公与你外婆的共同财产，若为“共同共有”，则该房产你外公外婆各...===========================================问：有个问题是以前的房主欠了人家钱，有债主还到我家找他。我想问的是他会...答：请放心！房子两证都已过户到你名下，已经证明房子是没有债权纠纷的，因为房产、地局只有确定产权没有纠纷的情况下，才能让双方正常交易过户！既然已经过户到你名下也已经证明了这个情况！===========================================应该说房子的产权是属于你了,但是产权马上要抵押给银行了。你是向银行借款,还没有... ,买卖双方房产交易大厅过户到买方名下,银行拿买方就是你的房产证去建委做抵押登记...===========================================只能走赠予或是二手房 不能像你说的"直接证明一下"。 一定会涉及到赠予税或是买卖契税。===========================================受保护!但具体的相关规定的看你所在的地区的一些规定!=========================================== 去公证处问一下===========================================意识现在房子已经是你的了,你只是当时没给钱是吗,现在办理贷款恐怕不行了,牵扯很多手续了 不过你想买的话,直接给房子的主人给钱就可以,最好有收条===========================================如果你的户口在本村的话 可以去找村委会解决 如果你是外来户的话 集体土地证就没法过户了 那种房子也没有产权证吧? 宅基证吧? 应该没有本村户口无法过户=========================================== 土地证还没有过户,现在能过户到我老婆的名下吗,===========================================到银行咨询,是否可以纯抵押贷款,很多银行不做的,请到银行个贷窗口咨询 其实你可以做房产买卖贷款,只要你有稳定的工作,城市户口即可,交个首付,等银行放款了,你要把产权证...===========================================他肯定违法。 房屋属于登记所有人,没有登记的不受法律保护的,你的买房本身不受法律保护,公证没有什么效力。所以法律上,你也不拥有房屋的所有权。 此房屋估计是自建宅...=========================================== 公证没有房产证大,除非你男友婚前把房子送给你,到房产局把房产证改为你的名字(要... 房产证上加上你的名字(无需任何费用),成为夫妻共同财产。 但你想男的会白白把自己...===========================================
12345678910}