搜索热词：
查找本楼盘线索： >
最后更新 日 11:00
主力户型：二居86平米 三居86-113平米 其他户型87-155平米
动态和详解　星悦湾的最新楼盘资讯
　人意向购买5131人关注
　　兴耀星悦湾尊处大江东新城核心义蓬街道，东接横一线，南临机耕路，地上总建筑面积176431，地下两层总建筑面积85207平方米，容积率1.93，建筑密度28%，绿化率30%。项目囊括法式排屋、Artdeco高层、精品商业街。南低北高规划布局，南面排屋围合中心花园，营造户户有景生活；北面12栋高层建筑，沿中心景观轴挺拔屹立，代言城市的尊贵与优雅。更是大手笔规划人车分流、超50米楼间距，打造义蓬乃至萧山首屈一指的传世美宅。
城区：萧山区
地址：江东义蓬街道向阳路南
装修情况：毛坯
售楼地址：萧山区义蓬街道德盛宾馆一楼
产权年限：70年
板块：大江东新城
容积率：1.93
均价：7000元
绿化率：30%
开发商：杭州星盈置业有限公司
建筑类型：联排,高层
物业类别：普通住宅
建筑面积：261638平方米
占地面积：91415平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　星悦湾周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交义蓬敬老院(公交站) K743路空调(杭州火车南站--临江工业园);K743路区间空调(萧山汽车总站--前进老车站)|K744路空调(金山公交站--头蓬)|K743路空调(临江工业园--杭州火车南站);K743路区间空调(前进老车站--萧山汽车总站)|K744路空调(头蓬--金山公交站)460米
公交义蓬医院(公交站) K743路空调(杭州火车南站--临江工业园);K743路区间空调(萧山汽车总站--前进老车站)|K743路空调(临江工业园--杭州火车南站);K743路区间空调(前进老车站--萧山汽车总站)534米
小学萧山区靖江镇第三小学 1264米
小学萧山义蓬第一小学 义蓬镇茂盛路1857米
超市百联超市(宏景街) 629米
银行浙商银行(杭州萧东支行) 青六公路江盛大楼324米
餐饮重庆饭店(青六南路) 266米
医院萧山第四人民医院 义盛路758731米
& [] [] []
项目名称价格距离对比
7180元5.5千米
6800元6.9千米
7000元7.0千米
待定7.6千米
6000元7.7千米
　共有11个户型　星悦湾全部户型
价格分析　星悦湾价格分析
星悦湾均价：7000元/平米
星悦湾价格走势分析：
星悦湾同价位楼盘：
6500元余杭区
6200元余杭区
3800元桐庐县
7000元萧山区
7000元余杭区
7500元余杭区
6500元临安市
7500元萧山区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　星悦湾全部户型
购买星悦湾　
电话咨询与核实
免费咨询电话（工作时间：9:00 - 18:00）
400-606-6969
买房找关系 我是此楼盘置业顾问
1、报名在线置业顾问，通过审核，即可出现在左侧。
2、在线置业顾问，可第一时间被浏览本页面的网友关注，咨询
购房相关信息。
3、将根据在线置业顾问的热心指数，调整排名。
我是星悦湾的置业顾问，也想出现在这里
职业顾问姓名：
新浪微博网址：
*这是您正处于登录状态的微博地址，如想使用其它微博进行报名，请您登录相应账号后重新进行此操作
联系电话：
您没有登录，请
如果已经登录请点击确定
如果您想取消此次动作请点击叉号
相似楼盘：
本月开盘：
打折促销：
周边二手房：
同价位二手房：
百度乐居频道由中国房产信息集团与百度战略合作，中国房产信息集团独家运营
百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969星悦湾跃层86方跃层70至80万 购房总价减3万(图)_星悦湾_打折_新浪房产_新浪网
星悦湾跃层86方跃层70至80万 购房总价减3万(图)
图为星悦湾效果图图为星悦湾效果图图为星悦湾位置图图为星悦湾社区实景图为星悦湾社区实景图为星悦湾户型图图为星悦湾户型图图为星悦湾样板间图为星悦湾样板间图为星悦湾规划图图为星悦湾规划图星悦湾新闻图片/张星悦湾图集
400-606-6969 转 27603人工服务时间：9:00 - 18:00拨打星悦湾售楼电话 获取更多优惠信息
&&新浪乐居讯(编辑 金丽娜)大江东新城核心区域义蓬街道 (
)在售少量86方跃层、平层，及113、135方房源。其中，86方跃层5.7米挑高，可拓展空间45平方米，总价70-80万/套，86方平层房源55-65万/套。项目现购房即可享受总价减3万的优惠，特价房不参与活动。据悉，特价房源包括86、135方，86方一口价50万/套左右。项目2015年6月一期交付。
&&更多价格信息：400-606-。
&&周边楼盘： (
&&项目介绍：兴耀星悦湾尊处大江东新城核心义蓬街道，东接横一线，南临机耕路，地上总建筑面积176431，地下两层总建筑面积
85207平方米，容积率
1.93，建筑密度28%，绿化率30%。项目囊括法式排屋、Artdeco高层、精品商业街。南低北高规划布局，南面排屋围合中心花园，营造户户有景生
活；北面12栋高层建筑，沿中心景观轴挺拔屹立，代言城市的尊贵与优雅。更是大手笔规划人车分流、超50米楼间距，打造义蓬乃至萧山首屈一指的传世美宅。
星悦湾微博售楼处二维码
&&以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
星悦湾相关新闻········
杭州打折信息········
星悦湾 详细信息价格：起价55万元/套
电话：400-606-6969 转 27603位置：
扫一扫下载微米
星悦湾 论坛热帖
相似楼盘对比
相似热门楼盘对比推荐：
同区域 同区域 同区域 同区域 同户型 同户型 同户型 同户型
楼盘点击排行
117000元/平米2待定316000元/平米420000元/平米523000元/平米67500元/平米
1待定2待定36500元/平米4待定5待定6待定NEW盘来之星悦湾_新浪乐居_新浪网
专访杭州星盈置业常务副总经理 王奕
在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇——据乐居新房中心统计，。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
当王奕告诉我们，要将星悦湾打造成“一个放错了地方的楼盘”时，我们不知道如何理解。很奇怪，为何他的终极理想是希望大家看到项目完工时会不自觉地问道：一个主城的楼盘怎么会放在义蓬组团？
首次开盘时间
预计2013年10月
问：星耀城与星悦湾都有一个“星”字，它们之间有什么关联？
&&&&星悦湾是星耀城系列品牌的一个延续。这是我们在星悦湾项目命名上的初衷，可以从英文上看到，我们星耀城的英文名叫The Starry City，这次星悦湾叫做The Starry Bay，这是整个Starry 系列的一个沿袭。
&&&&我们希望借助星耀城的成功来推动整个兴耀房产旗下房产项目品牌的升级，并形成自己独立的一种命名体系，所以形成了星悦湾这么一个项目。
问：星悦湾位于义蓬组团，能不能具体介绍这个组团？
&&&&义蓬有一个大的背景，就是义蓬组团和大江东新城是一体的，义蓬组团在发展规划上依托大江东产业集聚区形成一个居住组团。 &&&&在杭州市政府“一主三副六组团”的规划中，优先发展的是义蓬组团和余杭组团。余杭组团是依托城西科创产业区，义蓬组团是依托大江东产业集聚区。而且是六大组团中定位最高、体量最大——义蓬组团2020年人口规划50万，2050年人口规划100万，规模跟滨江副城一样。虽然它是一个组团命名，但它的规划人口是副城级别的，这就是它的最大特色，是一个大组团，相当于其它组团两到三倍的体量。 &&&&根据我个人的看法，目前义蓬组团的房地产发展仍然处于比较初级的阶段。第一个表现是成交相对比较低迷，没有区域亮点。第二个表现是它缺乏主力开发商的介入。正如万科介入良渚组团的开发成就了良渚一样，义蓬组团缺乏这样的开发商，因为万科的介入，良渚组团目前的发展，包括整个市场曝光度也好、楼盘品质也好，都引领着六大组团。
问：义蓬组团还有其他哪些优势？
&&&&我认为义蓬组团是一个未被开垦的处女地，很多优势只是没有被开垦出来。 &&&&第一个优势是体量最大。结合整个大江东新城，它的体量面积达到470多平方公里，相当于七到八个滨江的面积。我认为一个城市的发展，它需要一个空间的支撑，在这种情况下，义蓬组团会迎来它的发展机会，毕竟它到杭州距离这么近。 &&&&第二个优势是地理优势独特。根据杭州市沿江发展和跨江发展的整体战略布局，我们可以看到，从滨江到钱江新城，到钱江世纪城，再到下沙新城，再就是大江东新城。
&&&&前面四个板块都已经蓬勃发展，目前只有大江东新城仍然处于低迷状态，这跟杭州由南至北发展主轴有一定关联。根据发展节点，下一个主战场必然是在大江东新城。
&&&&而且根据杭州工业发展规划，杭州要通过五到十年的努力再造一个新杭州，它的主要阵地就是在大江东新城，我们可以看到福特汽车、中国南车等一系列真正的大型跨国企业工业的落户，全部在大江东新城，这是大江东新城面临的一个新的发展机遇；
&&&&第三个优势是大家众所周知的——整个义蓬组团目前价值(房价)在七到八千左右徘徊，在几个组团中价格是最低的，它甚至落后于同处于萧山的临浦组团，临浦组团目前房价都在一万以上。
&&&&从义蓬组团的配套、交通、当地消费购买能力以及与主城的联系，加上杭州唯一的空港经济区，义蓬组团是一个价值洼地。目前它是被低估的。
问：兴耀房产在住宅打造方面有什么经验？
&&&&星耀房产最开始并不是做商业地产，我们一直在做住宅产品，从1992年开始介入房地产开发，1995年第一个住宅项目在滨江区。 &&&&从2000年以后，我们陆续开发的住宅体量是比较可观的，2003年温馨人家体量23万方，2005年温馨风情苑16万方，这两个项目也都在滨江。另外，我们在绍兴、海宁、丽水都有大量住宅楼盘开发。所以说，我们本身就是从住宅起家的。 &&&&在住宅起家过程中我们也开发一些商业项目，星耀城比较闪亮，甚至盖过了我们在住宅产品的表现。但总体上说，我们对住宅产品是有深刻的理解和丰富经验的，此次开发星悦湾，会在整个产品上做一个新的升级，以主城品质去打造组团的品牌。
问：星悦湾会不会比义蓬目前在售项目的价格要高？
&&&&在这里，我着重想要讲的是：首先这个楼盘具有其它楼盘完全不可比拟的优势，它的体量大，地上地下总体量突破26万方，是当地的一个大盘；小区整体品质高，包括配套、建筑各方面都是远远领先于其它项目的，我们是拿主城的标准去打造一个组团的项目。比如产品体系中有联墅，是用40亩地打造65套联墅，而且是全石材干挂，地下两层空间延伸。高层区域是15层的小高层，项目采用了石材干挂和真石漆相结合的做法。等项目完成之后，大家完全可以看到一幅鹤立鸡群或者和周边环境有点不相适应的感觉。 &&&&在整个项目配套设施上，我们依托项目周边的公共配套同时，也集中打造自己的项目配套，比如健身会所、室内恒温泳池，这些在主城项目中都是不可多见的。
&&&&我一直在说：我希望做的就是大家认为这个项目是放错了地方的一个楼盘，一个主城的楼盘为什么放在义蓬组团？这是我最终的一个理想。
问：星悦湾今后主要销售群体是哪部分？
&&&&另一个是下沙市场。项目连接下沙和萧山，距离下沙东很近，比如说现在耳熟能详的几个项目，像保利城市果岭、碧桂园、宋都东郡，都只有15分钟的车程。更为便利的一点是，下沙东到星悦湾有三路公交车，其中一路公交车是直达的，就在项目周边。它的公交车程也只有30分钟。 &&&&在整个项目配套设施上，我们依托项目周边的公共配套同时，也集中打造自己的项目配套，比如健身会所、室内恒温泳池，这些在主城项目中都是不可多见的。
&&&&下沙东目前价格已经突破或者正在突破12000元/平米，跟义蓬组团形成价格差。我认为，在这样价格差存在前提下，有助于义蓬组团的人口导入。这对于星悦湾的销售也很有利。而且这个配套正在逐步提升之中，比如医院，它以前给人的是一种乡镇卫生院的感觉，但重造之后，跟主城医院完全接轨，并且重建之后是跟上海最著名的医院谈合作。 据悉，目前正在洽谈当中。
问：星悦湾将在何时正式推向市场？
&&&&星悦湾具体推盘根据整个项目工作进度安排。今年2月4日拿地，6月动工，预计在10月份或者11月份能够推出第一批产品。 &&&&我们努力争取在房交会之前首开。目前项目已经在蓄客，包括临时展厅、项目景观示范区和样板房也会在8月25日对外开放。 星悦湾效果图星悦湾项目分布图微博热议}