常州房贷政策 二套房可以申请公积金贷款吗？
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摘要：常州购买二套房可以申请公积金贷款吗？在此，365二手房网为您解答有关常州二套房申请公积金贷款的问题。
常州购房如何贷款？贷款时需要注意哪些事项是很多常州买房人关心的问题。常州贷款主要包含常州购房贷款的条件、常州商业贷款买房首付和利率、常州公积金贷款买房首付和利率、常州公积金与商业组合贷款首付和利率、常州购房贷款最新利率等。365网为您详解2014常州最新贷款攻略。
编者按：常州购买二套房可以申请公积金贷款吗？在此，365网为您解答有关常州二套房申请公积金贷款的问题。
按照目前政策规定，配偶(含房屋共有权人)一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，允许办理第二次住房公积金贷款。
二次申请公积金贷款的额度及利率
按照规定，二套房公积金贷款首付款不得低于购房总价60%，一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。
如果第一次使用公积金贷款，第二套公积金贷款贷款额度为公积金余额的20倍；若已使用过公积金，则是余额的10倍。而贷款利率则为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
&（）（）（365网 何燕娇）
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&　 苏 B2-家庭第二套房申请公积金贷款的具体条件是什么？（第一套房面积是78平，申请了公积金贷款；拟购第二套房面_贷款问答 - 融360
常见问题：
家庭第二套房申请公积金贷款的具体条件是什么？（第一套房面积是78平，申请了公积金贷款；拟购第二套房面
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 18:25
家庭第二套房申请公积金贷款的具体条件是什么？（第一套房面积是78平，申请了公积金贷款；拟购第二套房面积是93平）
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再次申请公积金贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请我市住房公积金贷款。
服务地区：深圳
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再次申请公积金贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请我市住房公积金贷款。同时面积不高于144平米
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京公网安备号买二套房可申请住房公积金贷款
—— 西安日报社主办 ——
买二套房可申请住房公积金贷款
稿件时间：
06:52　来源：西安晚报
　　本报讯
陕西省政府日前下发《关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》，规定职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款；职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。
　　特困家庭 可提取公积金助子女上学
　　《意见》规定，职工装修自住住房可提取本人住房公积金。职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房经住房公积金所有者同意可申请提取配偶、父母及子女住房公积金。职工享受城镇最低生活保障、部分或者全部丧失劳动能力、遇突发自然灾害造成家庭生活严重困难、特困家庭子女上学以及大病就医等，凭有效证明材料，经住房公积金管理中心审核，可申请提取本人住房公积金，经住房公积金所有者同意可申请提取配偶及子女的住房公积金。
　　贷款年限 延至法定退休年龄后5年
　　《意见》规定，职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款，贷款额度不超过购房当时评估价的80%。
　　职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。职工购买普通商品房、经济适用住房首付款不低于20%，剩余部分均可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年。
　　职工在本省内购买自住房屋，凭住房公积金缴存证明，可向房屋所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。完善担保公司担保，推行职工联保、工资卡担保、置业抵押等多种贷款担保方式，满足职工住房公积金贷款需求。
　　公积金参建保障房西安试点有优势
　　本报讯
为充分发挥住房公积金的使用效益，我国将选择部分地区进行试点，将部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。对此，西安住房公积金管理中心负责人表示，西安有成为试点的优势条件，目前正在做相关准备工作。
　　陕西省政府日前下发的《关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》中提到，我省将积极争取国家批准试点，使用住房公积金投资保障性住房建设。《意见》提到，各级政府根据保障性住房建设规模和住房公积金沉淀情况，在确保住房公积金本息按期回收、资金安全运行的情况下，制定住房公积金支持保障性住房建设具体实施方案，划拨保障性住房建设用地，申报住房公积金使用计划，经省政府建设行政主管部门批准，采取封闭运行的方式使用住房公积金沉淀资金投资建设保障性住房。住房公积金管理中心负责提供项目建设资金，办理预售和销售，通过预售、销售或发放住房公积金贷款方式回收资金，监督资金专款专用，确保住房公积金安全、增值。
　　西安住房公积金管理中心主任薛华锋表示，西安住房公积金事业这些年发展势头良好，有大量的存款沉淀，加之管理规范、没有历史遗留问题，这些都是西安成为试点的优势条件。
　　相关新闻
　　西安住房公积金使用率低
　　本报讯
记者昨日从西安住房公积金管理中心获悉，今年西安将发放个人住房公积金贷款17.26亿元，全面开展异地缴存职工个贷业务，帮助群众改善住房条件。
　　西安住房公积金历年累计归集249.42亿元，归集余额165.49亿元。2008年度，个人住房公积金贷款发放额占归集额的26.73%。
西安住房公积金使用率特别是存贷比还比较低，与沿海发达地区相比还有一定的差距。
　　为了让沉淀的住房公积金发挥应有作用，西安住房公积金管理中心今年将积极开发“组合贷款”（商业贷款和公积金贷款组合）以及购房商业贷款转化为公积金贷款等，为群众改善住房条件提供服务。目前西安住房公积金管理中心已办理上百个异地缴存职工贷款项目，中心有关负责人表示，今年将全面开展异地缴存职工个贷业务。
　　此外，西安住房公积金中心对缴存稳定正常、资信良好的单位减少担保环节，由担保公司抵押变为由银行直接抵押担保，不断降低群众负担。
　　本组稿件由记者 雷县鸿 实习生 李彩云采写
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本人首套房申请了公积金贷款,未还清。想问二套房是否可以申请公积金?
提问者：| 浏览次数：2881次 |问题来自：上海
本人首套房申请了公积金贷款,未还清。现打算和老公一起买第二套房,老公无公积金,想问本人还可以申请公积金贷款?如果首套房卖掉,公积金贷款还清的话,二套房是否可以申请公积金贷款?
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在申请公积金时若有尚未还公积金的是不能再申请的。正常情况需还清6个月后方可再次申请公积金贷款,如急需申请可去市公积金管理中心申请复议后一周内可申请公积金贷款,二次申请公积金贷款首要前提是您必须属于改善型住房,即人均居住面积小于33.8平米。
其他回答 共7条
11:52|来自：上海
不可以再贷款了卖掉的话可以再贷款的
13:57|来自：上海
公积金不可以在用了,贷过的即卖掉也不能贷了,但可以充还商业贷款。
16:22|来自：上海
现在不可以了,要公积金还清以后半年以上才可以
17:57|来自：上海
没还清不能贷的,要还完以后满6个月才能继续贷,而且第二套要人均面积在34.6以下才能贷,叫改善型
20:23|来自：上海
可以申请公积金贷款,但是之前的公积金贷款必须要结清之后才可以再次申请。
23:12|来自：上海
不可以在贷要还请6个月后可以
10:17|来自：上海
可以申请公积金贷款的最高20万
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举报电话：010- 举报邮箱：我和老婆名下有唯一一套房，该房我曾纯公积金贷款10万元，6年前已全额还清！现我们需房屋置换，名下的房子已交易出售，现在我已看中50平方米，总价162万元的房子，那我最高能申请多少纯公积金贷款？首付比例是多少？需要按第二套房计算1.1倍的利率吗？谢谢答疑！
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我和老婆名下有唯一一套房，该房我曾纯公积金贷款10万元，6年前已全额还清！现我们需房屋置换，名下的房子已交易出售，现在我已看中50平方米，总价162万元的房子，那我最高能申请多少纯公积金贷款？首付比例是多少？需要按第二套房计算1.1倍的利率吗？谢谢答疑！
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共&1&个回答
根据关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知[沪公积金(2010)57号]规定：对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均33.9平方米）。若您名下已无房产应可认定为首套住房，由于公积金网站非认定机构，所以您的情况应先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据您提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。认定为首套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为80万元。认定为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为60万元。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。对为改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。认定为首套住房的，个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4.0%、五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%；认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率上浮1.1倍。
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