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房子是婚前老公付首付以他个人名义买的,婚后共同还贷,是共有财产吗??
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谢谢!!解决方案2：根据你的表述，可以认为房屋属于一方婚前财产。婚后还贷部分可以以按份共有分割。
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领完结婚证能做婚前财产公证吗
可以办理婚前财产公证的人有两种:未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”
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拿着你的财产公正的程序和所需材料：1、婚前财产协议双方当事人的身份证、户口簿，协议中所涉及财产的所有权证明，婚前财产协议2、夫妻申办婚前财产协议公证的，需提供结婚证3、婚前财产协议双方当事人需亲自到公证处申办公证在进行婚前财产公证之前，首先要订立婚前财产协议。指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，在协议上要注明哪些财产属于个人婚前财产，哪些财产属于双方共同财产等等。而婚前财产公证是婚前财产约定协议公证的简称，指的是公证机关对将要结婚的男女双方就婚前财产协议的真实性、合法性给予证明的公证活动。准结婚族们可以在律师的指导下拟定婚前财产协议，然后男女双方到当地的公证处提出公证申请。婚前财产公证的标的范围包括房产、银行存单、股票和基金等。需要注意的是，一方婚前财产的婚后孳息(指由原物所产生的收益。)，如银行利息、房产增值部分等应认定为一方个人财产;用婚前个人财产在婚后进行生产经营活动所增值的部分，如房租等，应认定为夫妻共同财产;一方用婚前个人储蓄在婚后购买的有形财产，应认定为个人财产;一方婚前用自己的财产投资做公司的股东，分红属于投资经营性的收益，该收益应属共同财产。费用：国家发展计划委员会和司法部于1998年联合下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》，其中规定民事协议公证收200，涉及财产的加倍收取，也就是400元。同时也规定了，各省物价部门可以根据本地实际情况，在规定幅度内确定具体的收费标准
因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. 按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。至于说公证，那当然最好，不过公证会有相关费用，按照法律规定，双方自行约定也是有效的，不一定要公证的。婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力
婚前财产公证（论文）【概述】：随着经济的发展和社会的变革，婚前财产公证已成为一个前沿的话题，那么要想了解婚前财产公证，就必须从夫妻财产制说起。我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。因此，公证的概念也随之而来，那么，什么叫婚前财产公证？它对社会以及人类带来了什么呢？【关键词汇】：婚前财产 婚后财产 感情 婚姻信任 离婚 婚姻纠纷 【正文】：一 婚前财产公证的发展 （一）婚前财产公证的认识和认定夫妻财产制，是指规定夫妻财产关系的法律制度，其内容包括各夫妻财产制的设立，变更与废止。夫妻婚前婚后财产的归属，管理，使用，收益，处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻对外财产的责任，婚姻终止时的夫妻财产的清算和分割问题。这其中就包含着夫妻离婚时的财产清算分割问题，由此引发的婚姻纠纷也不少，因此，能防止此类纠纷的“夫妻财产公证”也随之产生，那么，什么叫“夫妻财产公证”呢？“夫妻财产公证”主要分为“婚前财产公证”和“婚后财产公证”两种形式。顾名思义，是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。既婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。（二）婚前财产公证的确立过去，婚前财产公证对将要结婚的中国人来说是相当敏感的话题。新《婚姻法》出台，这部法律规定，结婚前，男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。办理“夫妻财产公证”，夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请表，并提交双方的身份证明、夫妻财产协议书、财产的产权证明（如包括房产产权证、存单等），以及其他的有关证明材料（如已婚夫妻的结婚证等），至此，婚前财产公证才在法律中被确立。当然，法律中规定的是“应当”而不是“必须”，所以，财产是否要公证还是要看夫妻或恋人的态度，纯属自愿，法律上没有强迫之意。二 婚前财产公证的不利因素（一）婚前财产公证与爱情撞击婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分 清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要靠办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢？因此，婚前财产公证面对着情与利的撞击，这在某种程度上也伤害着两个人的感情。所以，在这些方面多少让人无法接受。（二）婚前财产公证与现实的撞击每个人有其对婚姻的独特期望，有的人是因为相爱而结婚，有的人是因为家庭压力而结婚，也有的人是因为贪图对方的财产而结婚。 婚前财产公证在某种程度上是对那些贪图财产的人提供了一个保护伞，而并不是为爱情提供保护伞！当然，婚前财产公证对婚姻观念造成了一定的冲击。婚前财产公证使越来越多的人在有了保护自己权利思想的同时也使本来现实的现代爱情和婚姻关系变得更现实，它提醒人们，爱情并不是理想化的，它并不能排斥对现实生活的关注。现实婚姻并不是那么理想，它不会象我们所期望的那样发展，婚前财产公证与我国传统美德之间发生的碰撞，以及婚前财产公证面对着现实的撞击！在这一点上必须有个好的把握，理智的对待，以免与我国的传统观念发生大的隔阂。三 婚前财产公证的有利因素从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。是否选择婚前财产公证，完全是个人的选择。随着社会的发展，由于婚姻财产引起的法律纠纷问题日趋上升，如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。所以，我国婚前财产约定协议公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结收到了明显的社会效果。财产公证的程序是：当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交（１）申请人的身份证明；（２）协议书草稿（当事人书定协议有困难的，公证机关可以代为书写）；（３）有关的产权证明，如个人所有房产的房产证；（４）其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。总之，婚前财产公证在我国还是一个新鲜的的东西，在法律上，对于日趋上升的离婚现象他是一个理智的做法，有助于家庭的稳定，社会的发展。四 未来的选择今天的趋势将如何显示婚前财产公证在未来社会中的状况？让我们在看看发展的前景随着社会在发展，在以后婚姻自由的国度以及人们思想的开放，相信离婚率将会不断提高，以及人们的生活水平也会不断提高，自己的个人财产也将会增多，像一些高档之类的财产，如汽车，房子，证券等将会增多，这就涉及到财产的归属问题，尤其在结婚以后，由于长期生活，消费等，将原本清晰的财产归属搞的模糊起来，一旦遇到离婚这个问题将是不可避免的会出现， 因为法律规定离婚经济补偿应以“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”为前提，换言之，夫妻双方不适用分别财产制度就不适用家务劳动补偿。而目前在我国夫妻约定实行分别财产制的数量仍然很少，据调查，城市居民中仅有2.7%，农村居民中仅有1.1%的夫妻有采取分别财产制的愿望，绝大多数夫妻认为，采取共同财产制有利于稳定家庭关系，巩固夫妻感情。所以将离婚时家务劳动补偿请求权仅限于夫妻约定实行分别财产制的当事人，所产生的一个直接后果就是极大地限制了这一救济制度的适用。 另外，婚姻法对这一制度的规定流于泛泛，法官无从对家务劳动的价值做出合情合理、具有说服力的估价，因而往往采取保守的不积极的态度。所以，财产问题将会是一个长期存在的问题，不过我们相信随着法制的健全，人们淡薄的法律思想意识也逐渐会增强，人们将会理解和明白财产公证的好处，所以我们也有理由相信婚前财产公证将会受到广大群众的欢迎，在以后复杂的社会关系以及法制的不断完善下，财产公证也会在法律中找到合适于自己的位置。【结束语】：法律对于财产关系的明确划分是个明智的做法，财产关系不象其他的法律关系，财产关系是个复杂而又烦琐的关系，对于财产的关系我们要花大量的时间去研究去讨论，象婚前财产的公证更应该有明文的规定，这样就会减少现实社会中有关财产纠纷引起的当事人反目成仇的事，也会减少司法实践中由于找不到有关法律规定作为依据而引起的尴尬现象。总之，加大婚前财产公证的力度是必然的，对于社会只有好处，它的发展，健全，将会促进社会健康的发展
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料（如已婚夫妻的结婚证书等）。 　　公证步骤第一步：当事人要准备好以下几种材料： 　　1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。 　　2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 　　第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 　　第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕
这位小姐，你的烦恼我很理解。对于婚前财产公证，这个在西方的资本主义国家的主流意识形态里，理所当然，但是在中国人的传统思想里，和传统思想里确实为大多数人虽然能理解，但是不能接受，其实想通了来也不是那么困难。你也说了你男朋友曾经有个几个女朋友，但是他却被抛弃了，他对爱情可能有些后怕，他爱你应属无疑，但是是那是存在有间隙的爱，因为他不敢完全的相信爱情，之所以要与你做婚前财产公证只是他在内心里对自己的一种保护，加入你们分手了他也好放手得干脆。既然你们是相爱的，他就由他耍一下性子吧，将来慢慢的感动他，让他真切的感受到你对他的爱，不然你现在放手也是你不愿的。也是不好的祝你们幸
领结婚证之前没有公正是婚前财产的，以后时间长了会变成是夫妻共同财产吗? 所谓婚前财财产公证是公证夫妻婚前财产协议对夫妻婚前自己财产公证是没有意义的当然也不可能因为时间变化为婚内财产二婚并且领了证，两边各有子女，以后赡养老人的义务是怎样分的呢赡养老人的义务从法律上说,子女都应该承担当然了考虑子女不都是婚生子这个需要具体看如果现在要区分婚前和婚后财产除了公证还有其他办法吗?不动产看登记日期动产不太好说
怎么办理婚前财产公证？　　提起婚前财产公证这个词，绝大多数老百姓并不陌生，但究竟婚前财产公证是怎么回事儿?办起来是怎么个程序?老百姓也是雾里看花，搞不大清楚。有人干脆就顾名思义起来：婚前财产公证，不就是两人结婚前去做个财产公证吗!您要是真这么认为，那您可就在观念上侵犯了别人应有的权利。　　可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。　　未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。　　那么如何办理婚前财产公证呢?　　第一步，当事人要准备好以下几种材料：1?个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。　　别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。　　第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。　　当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。(王京)　　背景资料　　日提请全国人大常委会审议的婚姻法修正案草案传递出这样一个信息：夫妻财产并非全部归夫妻双方共同拥有。　　这个草案首次对夫妻约定财产作出规定：今后，夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或者各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。至此，“婚前财产公证”，这个前几年似乎有所违忌的话题，不再“犹抱琵琶半遮面”，终于有了一个明确的说法。　　据了解，在许多国家夫妻财产制种类较多，一般都采用婚前协议形式加以明确，因此，婚前财产公证在国外很流行。　　又据上海市司法局公证管理处统计，上海自90年代初开办婚前财产公证业务，它的业务量逐年递增，至1999年底，全市已办理457件，其中，1993年办理了7件，1999年办理了163件，6年间增长23倍。　　在1996年公布的一项对京、津、沪三大城市的调查表明：未婚男女青年中有65％的人赞成并愿意在结婚之前对财产分割等事项“有约在先”，免得结婚之后发生矛盾时“没有说法”。但是，由于传统观念影响、对婚前公证的法律和社会意义认识不足等因素制约，婚前财产公证的发展较为缓慢。在上海，近年平均登记结婚的人数接近9万对，其中能够真正“签约”的人还是极少数。然而，随着社会的进步与发展，婚前财产公证作为一种新型的社会契约关系，会更多地出现在人们的生活中。　　《人民法院报》 日
房产不用作婚前财产公证的，房产证上的所有权人姓名就证明了房子的婚前财产，除非对方可以证明婚后是用共同财产还的住房贷款。 至于其它财产，无法证明是婚前财产的，都会被认定是夫妻共同财产
男方有一些银行存款，已经领了结婚证了。没有做婚前财产公证 现在男方怀疑女方结婚是为了他的钱。那有什么合法的方式，保护他婚前的银行存款呢？ ??不要紧，没有问题。 婚姻法规定，婚前财产归各自所有，不用公证。 男方婚前的存款，存入日期明确，可以认定为婚前财产，与女方无关。 但，婚后的存入，如果没有证据证明个人所有，就是夫妻共有财产，一人一半的份额
扫描下载客户端你好！我是婚前以单身身份用公积金贷款买房，在房产证办下来之前领的结婚证，买房时是未婚，那房子属于一人所有还是共同所有，是婚前还是婚后财产，对领房产证有影响吗？_房产问答_化龙巷房产_当前位置：&&&&&问题你好！我是婚前以单身身份用公积金贷款买房，在房产证办下来之前领的结婚证，买房时是未婚，那房子属于一人所有还是共同所有，是婚前还是婚后财产，对领房产证有影响吗？ 丨 提问者： 丨1729丨分类：回答
据我市规定，凡是已结婚的办理房产证，夫妻俩应同时到场，并在一份“约定”上表明产权归一人所有还是夫妻共同所有，若归一人所有，房产证上写一人的名字，若夫妻共同所有，则房产证上是两人的名字。 所有问题10-2810-2610-2610-2610-21专家为你快速解答
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资深楼盘专家擅长领域：银行贷款/购房税费等晓晴
高级楼盘专家擅长领域：合同纠纷等晓雯
高级楼盘专家擅长领域：抵押贷款、家居风水等晓馨
高级楼盘专家擅长领域：交易过户/户籍户口等常见问题我和我老公没有领结婚证， 买房子写上我的名字算是共同财产吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我和我老公没有领结婚证但有孩子了 买房子的时候写上我的名字算是共同财产吗？
领了结婚证之后，老公买房子，过户后只写老公的名字，没有添加妻子的名字！属于夫妻共有财产吗！还是说一定要写夫妻两个人的名字才属于共有财产？
我家房子是结婚前买好装修的，是公公婆婆给买的，我只陪嫁了一些家具电器。因为当时是托人买的内部房，写的是别人的名字《听说有私下签了个合同什么的》。结婚后2年才正式算商品房过户到我老公的名字，我想请问一个是否属于共同财产?
我们结婚六年有一个女儿现在要离婚有一套老房子是结婚前造的些我老公名字的我想问问这套房子是不是共同财产
我本来有自己值得骄傲的工作和事业，他说要我帮她一起搞事，所以我辞掉了我的工作，跟他一起处事，一起共事时，钱都是他管，不久后他说要我和他结婚，他说他打算买房子，结了婚就属于共同所有，当时想反正也跟他一起这么久了，他既然有这份心，我真的很感动，就打了结婚证，没办酒。但是去办房产证的时候他却只写一个人的名字，而且上面注明着他单独所有，请问他口口声声说结了婚房子就是共同所有，而他却只写他个人的名字，是不是太过分了？
我和老公结婚八年了有一个儿子 今天我和同事逛街看见了老公和以前的情人有在一起逛街还是手拉手的
我选择和他离婚
在结婚时因老公家很喜欢我在没有办结婚证之前就买了一套房子 房产证上写的我一个人的名字 请问这套房子在离婚是应该怎么分割呢？
是这样，房子有我和老公的名字，但是我们没有结婚证，有孩子两个。老公去世了，在国外的发生的事故。孩子也是国外生的。这样该怎么办，这事情已经过去8年了。房子也是老公原来回国买的。他家里有父母健在。还有兄弟姐妹。这样把房子转到孩子名下好办吗？
购买房子是我老公，房产证上是我的名字，婚后做了财产公证，离婚后有可能是共同财产吗
领结婚证之前买的房子，购房合同是老公的名字，（钱算是一次付清吧，只欠五千元，双方约定更完名字把剩余五千元结清），领完结婚证之后才办好的更名手续，这样的情况房子是属于老公的婚前财产还是婚后财产呢？现在婚姻法是不是规定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产？如果更名的时候结婚了，写了我们两个人的名字，这样是不是算共同财产了？麻烦您帮我解答，谢谢了！
我和男友还没有结婚，但是他们家付了三成首付，以后共同还贷。房产证写我和男友的名字，而且房子各占50%，假如结婚后离婚，按照目前的婚姻法，是否可以算做共同财产。
想关心一下首付款日期跟结婚证得日期之间有什么关系 ？重要吗？}