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我姨妈有套房子，办证件时使用的都是我表哥的名字，结果表哥背着姨妈去办了房产证，并把房子抵押去借私人贷款，请问我姨妈怎样才能追回这套房子呢？在法律上，是否姨妈就真的要失去这套房子的所有权呢？毕竟，那钱都
我姨妈居住着套房子，她以为房子以后都是要给子女的，便办证件时使用的都是我表哥的名字，结果表哥背着姨妈去办了房产证，并把房子抵押去借私人贷款，请问我姨妈怎样才能追回这套房子呢？在法律上，是否姨妈就真的要失去这套房子的所有权呢？毕竟，那钱都是姨妈的血汗钱啊！
问题类型：　问题来自：湖南 - 邵阳　悬赏：50分　咨询时间： 21:49　咨询人：萱草
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法律快车律师回复共6条回复
我国实行房屋登记主义,房屋登记在你表哥名下,属你表哥房产,除非办理过户手续到你姨妈名下,如其不同意且有协议约定,则你表哥承担违约责任.
回复时间： 22:00
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你好,你姨妈已经失去了这套房子.这套房子现在就是你表哥的.无论他干什么,从法律上讲,你姨妈都无权干涉.
回复时间： 22:12
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你姨妈已经不再拥有这套房子了。他只有向你表哥追偿房款。
回复时间： 23:32
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你姨妈已经失去了这套房子.这套房子现在就是你表哥的。无论他干什么,从法律上讲,你姨妈都无权干涉。
回复时间： 00:44
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因房屋办理房产证是用你表哥的名字,所以产权人是你表哥,产权人有权将房屋抵押给他人,你姨妈从法律上是追不回该房屋的,如果是你姨妈将钱借给你表哥的话,可向你表哥主张债权,要求他偿还借款.
回复时间： 11:27
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很惨你姨妈
回复时间： 15:15
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天津大产权的房产在哪个银行可以办理抵押贷款?
提问者：| 浏览次数：347次 |问题来自：天津
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验证码错误
回答 共33条
09:36|来自：天津
有什么可以帮您？
09:46|来自：天津
房屋抵押贷款过程中，有一些问题可能是大家常常会遇到的，金诚投资经过整理了，主要汇总了以下问题，供大家参考。【l82//O229//9593】　　1、银行好还是贷款公司好　　对于这个问题，就主要是要看借款人的实际情况了。如果是个人条件不是很好，又急需资金的话，那么着当地的贷款公司贷款是比较合适的。而如果想要节约贷款成本，不需要很短时间获得贷款，并且个人的条件也很好的话，自然是招银行是合适的。　　2、哪些房子可用于抵押贷款?　　答：可用于抵押贷款的房子有：商品房，满5年的经济适用房，回迁房(拥有房本可以)，单位福利房(标准房：完全拥有产权可以;央产房：满五年，并且开具上市交易证明)。　　3、正在还贷的房子可否再抵押　　如果是贷款额度太高的，正在还房贷的房子是不可以再抵押贷款的。而如果是可贷款额度比较大的房子，还是可以办理房屋二次抵押的。　　4、个人信用不好还能抵押贷款吗　　个人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下，有房子做抵押的话，是客户通过抵押贷款获得资金的。　　5、房子是夫妻双方的怎样抵押　　房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。　　6、房物抵押贷款成数如何?　　答：最高可贷房屋评估价的100%，一般商品房能贷7成。　　7、房物抵押贷款期限多长时间?　　答：最多可贷10年。　　8、为什么要办理抵押登记手续　　房屋抵押登记手续办理完后，借款人的合法权益才能得到更完善的保证。抵押房子在抵押期间，就可避免被用于再次抵押或者是过户转让等，减少了纠纷。　　9、找巨鼎全盛服务费如何收取?　　答：需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费。具体面议。巨鼎全盛郑重承诺：我们不收取任何前期费用，贷款下批后才收费。　　10、如果想快速用钱怎么办?　　答：做房屋抵押贷款通常一个月内下款。如果想快速用钱，可以做房屋质押贷款，只要资料齐全，当天放款。
09:48|来自：天津
具体上网查一下吧
09:51|来自：天津
相反的是微软
09:55|来自：天津
具体问一下其他银行吧
10:43|来自：天津
找我我来帮你解答
10:47|来自：天津
哪个都可以
11:37|来自：天津
上网查查。
12:50|来自：天津
应该是哪家都可以，具体咨询银行
13:05|来自：天津
农业银行，具体的可以咨询银行
第1-10条,共33条 &
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怎样用房子抵押贷款？小产权的房子可以办理贷款么？
提问者：| 浏览次数：1903次 |问题来自：北京
&石景山的小产权房子，可以抵押银行贷款么？
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
&北京贷款，想用小产权房屋办理。怎么贷？如果您名下有企业，可以为您办理银行抵押贷款，小产权的房屋只要有房本或者购房合同，都能办理，如果没有企业的话，只能走民间短期拆借，相对利息会高一点，但是毕竟方便，当天就能放款北京泽元担保，专业办理北京经适房贷款，短期周转，长期银行贷款，都可。客户可以先上门审查再洽谈。北京专业办理各类的贷款，房屋汽车抵押，银行贷款，民间借款，垫资等。 1、房屋抵押银行贷款，只要是北京市能上市的大产权房屋都可以办房屋抵押银行贷款（包括可上市的央产房、军产房、校产房、北京08年4月以前的经适房，北京满五年的回迁房等。），适合于长期经营周转的客户，银行贷款月供压力相对小。我们只收取帮客户向银行贷款的贷款服务费，见批单后付费更放心。着急用得客户可以先垫资，当天放款，银行放款后再还可我们，垫资费用低，无杂费。 2、房屋二次抵押贷款，主要是指用按揭房以房屋最新的评估值向银行再次申请贷款，我们帮客户按房屋条件和客户资质选新的银行，等新的银行批贷后再和原先的银行解押，这样可以确保二次贷款一定可以放款。 3、北京企业经营贷款，北京商户经营贷款，北京企业信用贷款。企业信用贷款主要根据企业资质来决定，资质越好，额度越高。企业经营贷款，只要是企业名下房产（商品房、底商、商铺、写字楼、厂房等都可），或者是企业法人、企业股权人名下房产都可以。最高可以贷到房屋评估值的十成。
其他回答 共3条
10:00|来自：北京
&走银行房屋抵押贷款首先满足的要求就是大产权的商品房，但是您的房屋性质不符合要求。其次，如果您还有其他房产那么就要考核房龄、房屋性质、房主年龄。基本贷款流程：报评估--银行面签--批贷--抵押登记--放款。有问题可以直接和我电话联系。
18:41|来自：北京
北京贷款，想用小产权房屋办理。怎么贷？如果您名下有企业，可以为您办理银行抵押贷款，小产权的房屋只要有房本或者购房合同，都能办理，如果没有企业的话，只能走民间短期拆借，相对利息会高一点，但是毕竟方便，当天就能放款北京泽元担保，专业办理北京经适房贷款，短期周转，长期银行贷款，都可。客户可以先上门审查再洽谈。北京专业办理各类的贷款，房屋汽车抵押，银行贷款，民间借款，垫资等。1、房屋抵押银行贷款，只要是北京市能上市的大产权房屋都可以办房屋抵押银行贷款（包括可上市的央产房、军产房、校产房、北京08年4月以前的经适房，北京满五年的回迁房等。），适合于长期经营周转的客户，银行贷款月供压力相对小。我们只收取帮客户向银行贷款的贷款服务费，见批单后付费更放心。着急用得客户可以先垫资，当天放款，银行放款后再还可我们，垫资费用低，无杂费。2、房屋二次抵押贷款，主要是指用按揭房以房屋最新的评估值向银行再次申请贷款，我们帮客户按房屋条件和客户资质选新的银行，等新的银行批贷后再和原先的银行解押，这样可以确保二次贷款一定可以放款。3、北京企业经营贷款，北京商户经营贷款，北京企业信用贷款。企业信用贷款主要根据企业资质来决定，资质越好，额度越高。企业经营贷款，只要是企业名下房产（商品房、底商、商铺、写字楼、厂房等都可），或者是企业法人、企业股权人名下房产都可以。最高可以贷到房屋评估值的十成。..
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举报电话：010- 举报邮箱：现在要离婚男方不愿卖房想再用房子抵押贷款，但房是写的两个人名，怎么办？_百度知道
现在要离婚男方不愿卖房想再用房子抵押贷款，但房是写的两个人名，怎么办？
我们是婚前买的一套房写着两个人名字，各占50%。现离婚，男方不想卖掉房子，想用房子再抵押贷款，等于来买我的50%，但不能一次性把50％都给我，还有一部分要分二年才能给我，然后我再把房产转给他，因为房子是写着两个人的名，他现在想再抵押贷款，那是属于他个人的贷款还是属于两个人。而且之前房子贷的款还没还清，我该如何保全自己的利益。他现又不能一次性把50％的钱都给我，还要二年才能还清，我肯定不能现在把房子50％的产权转给他，但现在房子又写得是两个人名字，他再抵押贷款，是属于他个人的债务还是两个的？我该怎么办呢？
提问者采纳
房产证是两个人的名那有关房子的债权、债务都是两人承担的，所以现在他提出的方案对你是没有保障的。而且你们的房子之前的贷款没有还完，只能做加按贷一小部分钱出来。现在的市场价与当时买房的价格肯定不一样，建议还是卖掉房子再分割，对大家都公平。
提问者评价
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其他2条回答
首先需要确定的是，你们两的房子还没有还清贷款的情况下是不能再作抵押贷款的。
还有就算以前的贷款还清了，可以贷款，那男方也不能以自己的名义把房子作抵押贷款，因为你是房子的共有人，还贷是你两的共同责任。
原来房子的贷款没有还清就不可以再到银行去做抵押贷款的。
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出门在外也不愁房屋已经抵押贷款还可以进行买卖么？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我家最近在公主岭周边村子买了一处民房，签定了买卖合同，成交价为8万元，现在已支付他5万元，口头协议办完房产证后再结清房款，但现在在未进行房产证过户之前，发现他曾经用原来的房产证做抵押在当地的当地经营管理站贷了4万元的款，至今尚未偿还。请问在这种情况下他的房屋允许买卖么？我们签定的购房协议有效么？我们还能通过正规手续取得房产证么？如果我们想退房，是否可以去法院起诉要求他返还房款并赔偿损失？还有是不是经营管理站两年内未向房主追讨过欠款，就已经失去了向他追讨欠款的法律效力？我们就能够通过公证或正规手段取得房产证和土地使用证？究竟我们怎么做才能合法拥有这个房子的使用权？
我现在有套北京通州区的房子2004年入住的房子价值大约80W的房子，现在还有3年期限交完之前贷款还剩8W，想在将其抵押贷款做生意，请熟悉房屋抵押贷款的朋友指教，我该怎么去办相关手续，同时哪家银行有此项业务！谢谢
我想与业主双方进行房产转让, 不想中介介入, 无须额外支付中介费, 是否可行, 如果可行需要进行哪几个流程? 希望得到您专业的指导. 谢谢.
我从中介公司看好一套房子，是南市区卓雅豪庭多层楼房的7层，签完购房协议后，经朋友提醒说该房屋没有产权，是开发商自行建造的，未经过规划局审批通过，审批通过的是总层高为6层，所以7层是没有产权的，在进行买卖前，中介公司和卖方并没有说明此情况，现在我想退房，这种情况是我违约还是中介公司和卖方违约？
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