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三原县xx花园住宅小区项目可研报告.doc59页
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三原县XX花园住宅小区项目
可行性研究报告
陕西省XX工程咨询中心
1.1 项目名称 1
1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 1
1.3 可行性研究报告编制依据 1
1.4 报告研究内容 2
1.5 项目实施单位情况介绍 2
1.6项目建设地址及建设条件 3
1.7主要建设规模及主要内容 4
1.8土地资源利用 4
1.9 投资估算与融资方案 5
1.10财务效益 5
1.11社会效益分析 6
1.12 研究结论 6
项目建设的背景及必要性 7
2.1 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质 7
2.2 是适应三原县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 8
房地产需求分析 9
3.1 三原县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 9
3.2 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 10
3.3 营销策略 11
项目建设规模及主要内容 15
4.1 建设规模 15
4.2 建设内容 15
4.3 功能设置 15
项目建设地址及建设条件 17
5.1 建设地址 17
5.2 建设条件 17
建设方案 19
6.1 设计原则 19
6.2 总体布局 20
6.3 建筑工程 21
6.4 公用设施 24
第七章　环境保护 29
7.1 项目周边环境状况 29
7.2主要污染源 29
7.3 环境保护执行标准 29
7.4环境保护措施 30
7.5项目施工建设过程对环境的影响及相应措施 30
资源节约 32
8.1 设计依据 32
8.2 节地 32
8.3 节能 33
8.4 节水 34
8.5 节电 34
第九章 劳动安全卫生及消防 35
9.1劳动安全 35
9.2消防 36
组织机构及人力资源配置 38
10.1组织机构 38
10.2 人力资源配置 39
10.3劳动制度 39
10.4人员培训与管理 40
10.5劳动力来源 40
项目管理及实施进度安排 41
11.1 项目管理 41
11.2 项目建设工期安排和施工进度 42
投资估算及资金筹措方案 44
12.1 投资估算
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住宅小区项目可研报告.doc70页
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*********集团
************置业有限公司
*************项目
可行性研究报告
**************有限公司
二○一一年四月
申报单位及项目概况 1
一、项目简述 1
二、报告编制的依据 1
三、项目申报单位概况 1
四、项目概况 2
发展规划、产业政策和行业准入分析 7
一、项目建设符合发展规划要求 7
二、项目建设符合产业政策要求 7
三、项目建设符合行业准入的规定 8
项目地点及建设条件 9
一、项目建设地点 9
二、建设条件 9
建设方案 12
一、总体规划 12
二、建筑工程方案 16
三、配套工程 22
第五章 节能方案分析 35
一、设计依据 35
二、能耗分析 35
三、节能措施 36
环境和生态影响分析 38
一、项目主要污染 38
二、项目拟采取的防治措施 38
三、预期治理效果 42
工程招标及实施进度 43
一、工程招标 43
二、项目建设期及实施进度安排 45
组织机构与人员编制 46
一、组织管理 46
二、劳动定员 47
投资估算与建设资金筹措方案 49
一、投资估算 49
二、资金筹措 51
经济分析 52
一、财务评价 52
二、经济费用效益分析 56
三、行业影响分析 56
不确定性分析 63
一、敏感性分析 63
二、风险及对策分析 64
社会影响分析 66
一、社会影响分析 66
二、社会风险分析 67
结论及建议 70
一、结论 70
二、建议 71
申报单位及项目概况
一、项目简述
项目名称：***********
建设单位：************
法定代表人：****
建设性质：新建
建设地点：****省****市****
建 设 期：4年
二、报告编制的依据
1、国家发改委《产业结构调整指导目录（发改办产业[号）（征求意见稿）》（2007年版）
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某大型住宅一期建设工程项目建议书可行性研究报告申请报告.doc67页
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某大型住宅一期建设工程项目
可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告
可行性研究报告
1.1.1项目名称： “****一期”建设工程项目
建设地址：某市某东路南侧 （原某市第一机械厂地块内）
某市某房地产开发有限公司
承办单位概况
某市某房地产开发有限公司成立于日，注册资金9000万元，主要经营房地产的开发和销售，具备房地产开发暂定资质。公司现有员工60人，其中管理人员15人，工程技术人员28人，具有高级职称的3人，中初级职称25人，并聘有专家级营销策划顾问5人。公司汇集了各类高素质人才，并聘有高级政策研究顾问、项目策划顾问、法律顾问等，成为专业化规范化的房地产开发企业。
某市某房地产开发有限公司目前在建设项目有一个：“**** ” （原某市第一机械厂地块内），项目一期占地32.14亩，住宅用地。
市场经济机遇与挑战同在，希望与奋进共存，面对激烈的竞争，某市某房地产开发有限公司将一如既往，不断与时俱进，开拓创新，坚持“诚信履约、优质服务、建设精品、追求卓越”的质量方针和“遵守法规、防止污染、健康至上、安全生产、科学控制、持续发展”的环境和职业健康安全方针，全面实施“走出去”战略、精品战略、多元化发展战略，与广大客户共谋发展，努力为客户提供更优质的服务。从而提高企业核心竞争力，共同创造更加美好的未来。
可行性研究报告编制依据
1）《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）
2）《房地产开发项目经济评价方法》
3）《投资项目可行性研究指南》（试用版）
4）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
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【精品】某住宅小区建设项目可行性研究报告
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