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婚姻法中,婚前父母给儿子买房,婚后加上了女方的名字,离婚时财产怎么分割
提问者：| 浏览次数：455次 |问题来自：上海
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10:21|来自：上海
产证上有名字的人都有份额，具体要看产证最后一页附件上的条款怎么分的，如果附件上没有的话那就平均分。
11:12|来自：上海
不如百度一下
15:28|来自：上海
婚后加过名字就证明房子有她的份，如果只有他们夫妻俩的名字那就是女方拥有一半的产权。
15:44|来自：上海
大家一起来分
16:58|来自：上海
产证有几个人的名字就是几个人的共有财产
20:17|来自：上海
双方共有财产了
11:39|来自：上海
这个女方有出钱吗
18:26|来自：上海
产证上有名字的人都有份额，具体要看产证最后一页附件上的条款怎么分的，如果附件上没有的话那就平均分。
19:01|来自：上海
百度搜索下
00:19|来自：上海
产证上有名字的人都有份额，具体要看产证最后一页附件上的条款怎么分的，如果附件上没有的话那就平均分。
第1-10条,共34条 &
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婚前买房婚后加名字，离婚时亦不会均等分割
【案情介绍】
张先生与王小姐于2008年2月确立恋爱关系，日登记结婚，婚后未生育子女，双方于2009年11月起分居。张先生与王小姐办理结婚登记前，张先生个人名下有三套房产，分别位于浦东新区、虹口区和宝山区，其中位于浦东新区的房屋（以下简称系争房屋）由张先生于日由其个人出资购买，日，张先生考虑到与王小姐结为夫妻，将系争房屋产权变更为张先生、王小姐两人，系争房屋尚有银行贷款，由张先生一直还贷，双方无其他重大共有财产，亦无其他夫妻共同债务。
日，王小姐与张先生因性格不和，王小姐以夫妻感情破裂为由将张先生诉至法院，要求解除与张先生的婚姻关系，主张系争房屋产权归其所有，王小姐向张先生支付系争房屋价值一半的房屋折价款。
一审期间，王小姐与张先生就夫妻感情已经破裂这一事实均无异议，但就系争房屋的分割存在较大分歧。
本案争议的焦点是：王小姐能否基于共同共有的房产登记事实主张享有房屋价值一半的财产权益。
【法庭判决】
一、准予张先生与王小姐离婚；
二、离婚后，位于浦东新区的系争房屋产权归张先生所有，该房屋尚未归还的银行贷款由张先生负责偿还，张先生于本判决生效之日起十五内内支付王小姐房屋折价款人民币300000元。
王小姐对一审结果不服，上诉至上海市第二中级人民法院，二审维持原判。
【律师观点】
黄方明律师认为，本案系争房屋虽然系张先生婚前购买，但婚后张先生自愿将该房屋产权变更登记在张先生、王小姐名下，并登记为共同共有，故该房产应当认定为张先生、王小姐的共同财产，依法应当予以分割，具体分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，王小姐要求分得房屋价值一半的财产权益于情于理都不合适，王小姐主张房屋产权归其所有、向张先生支付相应房屋折价款的诉求不应得到支持。
法院最终采纳了本律师的代理观点。
总积分:95523
还有这样的呀，加了名字还不一定能分到财产呀
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总积分:18659
婚姻也是一场交易
乘风破浪应有时
直挂云帆济沧海
总积分:704
这个是上海的，南京的是怎么样的标准还不清楚呢。
发出来大家看看。
如果女方只在房产证上加名字，离婚时，房产是会怎么分呢？
总积分:704
律师提醒：房产证加名不等于离婚后能分一半房
　　晨报讯 备受争议的&房产加名税&昨日有了明确说法：财政部等明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。
　　对上述举措，业内人士认为，财政部此举等于是给市民吃了一颗定心丸，&肯定是利好，但并不意味着马上就会出现&加名潮&&。
　　而法律人士则建议，无论是房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
　　业内人士还提醒说，婚后买房加不加名还是有区别的，&除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。&
　　就房产证是否有必要加名以及衍生的相关问题，晨报昨日请来联业律师事务所主任律师王展、上海 大邦律师事务所律师张黔林等进行了解答。
　　问：目前离婚案件的财产分割，产证有女方名字和没女方名字，判决有何区别？有名字的话就一定能分到二分之一吗？
　　律师：有区别。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
　　如果婚前购房但存在共同还贷， 但房产证只有男方名字时， 根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元按揭150万元。婚后数年，按揭还本30万元、付息50万元，房屋总值升至400万元。那么，离婚时应当这样分割：产权归产权登记的一方，未还的120万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分为 30/200&400-30=30万元，而未登记的一方原则上将取得30+50+30=110万元中的一半即55万元。
　　而在婚姻法新司法解释出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况下，未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。
　　也就是说，根据婚姻法新的司法解释，实际上未登记的女方能多得15万元。
　　问：假设产证上有夫妻两人名字，那么婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗？在离婚判决时会产生影响吗？
　　律师：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
　　问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况？分别可能如何判决？
　　律师：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
　　问：婚前财产公证、产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先？有没有必要&双管齐下&？
　　律师：无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
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总积分:8113
无论房子是男方或女方的，70年后全是国家的有什么争头呢？孩子孙子要房子，再自己争钱买！
总积分:704
如果一直不离婚，那肯定都一个样。
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男方婚前买房,婚后加上女方名字,离婚后房产怎样分割?
提问者：| 浏览次数：3068次 |问题来自：武汉
男方婚前首付买的房子，一年后要结婚，准备把女方名字加在房证上，如果离婚女方能分一半吗？
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回答 共13条
10:50|来自：武汉
结婚后，房产就是共同财产
11:45|来自：武汉
可以的，只要是加上了女方的名字并且结婚后就算是婚后房产。离婚后女方有权要求分一半！
12:03|来自：武汉
结婚后写上女方的名字，当然就属于婚后共同财产！离婚的话法律上来说就是各一半产权！
12:32|来自：武汉
可以的，只要是加上了女方的名字并且结婚后就算是婚后房产。离婚后女方有权要求分一半！
12:55|来自：武汉
按照现在婚姻法来说，女方基本上分不到财产
16:35|来自：武汉
首付是男方所有，贷款部分夫妻所有
22:08|来自：武汉
这个要根据情况而定，按照道理来讲，婚前购买的房产，婚后的另外一半没份。但是你如果加了女方的名字就算共同财产了
01:31|来自：武汉
新婚姻发规定：保护个人所得财产，婚前所有财产为个人婚前财产，如房屋有贷款婚后做共同还款，离婚后可归还女方所缴纳款项，男方可凭缴款收据拥有个人所得财产，婚后加女方名字，在房屋进行更换转卖之时女方有权利行使发言权。跟财产归属不挂钩。
19:42|来自：武汉
可以的！详情请参见《中华人名共和国宪法-婚姻法》第136条。
谢谢！阳光100大湖第，是阳光100置业集团来武汉的首个项目，也是整个（
）片区最大的复合型生活社区。坐落于三面临湖的藏龙半岛上，坐拥两大湿地公园----------国家级的（
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11:51|来自：武汉
可以啊,因为是两人共有财产
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婚前首付男方，房产证写男方，婚后共同还贷，但没加女方名字，离婚后怎么分割房产？男方可以自行卖房子吗
提问者采纳
你们先协商，协商不成的话，按照新婚姻法司法解释，属于男方个人财产，所以他有权利自行处置。婚姻法司法解释三第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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根据我国新的婚姻法解释三的规定，此房产若双方达不成协议的话，即是男方个人财产。其可以自行卖房，离婚分割的话，因婚后共同还贷，其应对女方进行补偿。
新婚姻法解释了这个问题，属于男方，因为这属于婚前财产，但是共同还贷了，房子增值了，女方要享受一部分增值收益
房产属于男方的，男方可以自行卖房子
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您好，夫妻一方父母出资购买的房子属于其婚前个人财产，如果婚后在房产证上加上另一方的名字，证明房子是夫妻共同财产，离婚时，就应该双方共同分割。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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