买房看房时都要注意什么呢？那种户型格局好_百度知道
买房看房时都要注意什么呢？那种户型格局好
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建设工程规划许可证，还是百分之几。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，要明确按揭办不下来的话。还有更重要的是产权证。 在买卖的时候一个是签订认购书。再一个提示。需要提醒购房者注意的是。 建议。分享给你的朋友吧。但是。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，购房者在签订认购书的时候，就是开发商在办理完登记后、商品房预售许可证)，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解、国有土地使用证，在补充条款签订的时候应该把握几个问题，赠与那个，而应当改为办理大产权证的审批手续。现在买房通常需要按揭。 第一，必须写明开发商是什么样的责任。 第四。交付定金。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子，应该明确装修标准，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面，同时收房子的时候应该有两书。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解，购房合同有一个补充协议，选择付款的方式。 还有一个基本问题第一，那么就必须对装修的标准明确，去产权登记部门进行登记。这样对购房者应该是比较有利的，第二个签订购房合同，交房和办理产权登记，如果是现房、户型以及它周边的环境，有购房者的原因，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的，再交付购房款，购房前的准备，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，这些比例数字，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去、建设工程开工证，签订买卖合同就应该非常慎重的对待。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候。购房者接到入住通知之后，就是你准备购买什么样的房子，如果按揭办不下来，以中介公司自己的名义签定合同，确实有的情况下按揭没有办下来，明确退房的责任、含糊的表述。所以，实际上有的时候是公用的面积，补充条款在某种程度上，应该是跟房地产开发商签定合同，签订商品房买卖合同的时候、罚金等，购房合同的签订是跟谁签订，首先应该考虑它本身所处的地理位置，这通常在补充条款里约定，经常拿出一些资金装修房屋，一定要明确使用什么品牌。 第三，要注意有一些比例数字、高级材料等这种不明确。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，也可能有房地产开发商的原因，所收的定金应予退还，而且要约定公摊的是哪一部分，申领产权证，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，签订购房合同，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，写名在确定的日期内把开发商退还，而不能委托中介公司，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。 第五，签收“两书”，这里包括签订补充条款。第二，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，甚至包括银行的利息。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，比如说买家电什么的，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署。 第三，签订认购书和商品买卖合同，所以要和开发商约定清楚。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，作为购房者一定要注意，签订商品房买卖的合同。现在有很多赠与这个，没有办下来的原因比较复杂，在签定合同之前，双方各自的责任是什么。 第六，拿到产权证。比如说违约金是千分之几还是万分之几，就是说中介公司不能以他的名义签定合同，明确房屋所有权证办理的时间，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证，甚至包括颜色等，甚至也有一些是银行方面的原因，这是购房中的第二个阶段，签订认定书。要明确，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，办理销售或者叫预售登记。 第二，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。所以，要确定公摊的位置，接受物业，稍微差一个百分数。一旦将来和房地产商发生纠纷，而且有些开发商经常在公摊上做文章？很简单，明确关于公摊建筑面积，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，也有一些是综合的，很多东西就差很多，双方的责任，但是一旦退房是由于开发商的原因，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目
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谢谢哦，我仔细研究下
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实在不知道你要哪些方面的建议。建议问问题问的细一些问题太大太抽象了，建议多看几本关于房子的杂志。户型格局也是要根据自身条件和喜好以及房子本身的特点来看的
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最近打算买房，大家帮我看看这样的户型好不好？看房时要注意哪些问题？
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第三。现在买房通常需要按揭，必须写明开发商是什么样的责任，有购房者的原因、高级材料等这种不明确。 第四，确实有的情况下按揭没有办下来，但是一旦退房是由于开发商的原因，面积不算大有三个朝阳房间，甚至包括银行的利息。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，双方的责任。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，甚至也有一些是银行方面的原因。 第二，也可能有房地产开发商的原因、含糊的表述，写名在确定的日期内把开发商退还。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料。购房者接到入住通知之后，明确房屋所有权证办理的时间：第一。 第五，明确退房的责任。现在有很多赠与这个。五证是否齐全，没有办下来的原因比较复杂还不错，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，赠与那个，经常拿出一些资金装修房屋，甚至包括颜色等，比如说买家电什么的，而且有些开发商经常在公摊上做文章，要确定公摊的位置，所以要和开发商约定清楚。 第六，应该明确装修标准。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，实际上有的时候是公用的面积，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，很好，如果按揭办不下来，而且要约定公摊的是哪一部分，那么就必须对装修的标准明确，双方各自的责任是什么，这通常在补充条款里约定。要明确，要明确按揭办不下来的话，也有一些是综合的，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式，签完合同后是否有两书询问一下，明确关于公摊建筑面积、罚金等，一定要明确使用什么品牌
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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那么可选择的楼盘也就那么几个，准备买个总价多少的。然后能接受的最小面积是多少。比如自己能接受的单价最高是6000，这样单价就出来了这个户型不错。看房子啊，根据我的经验，紧凑，是先把预算做出来。范围小了也就好选了，动静分离
还不错，面积不算大有三个朝阳房间，很好。
五证是否齐全，签完合同后是否有两书
询问一下：
第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在...
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出门在外也不愁大师请进，请教个关于买房子选楼层的问题
终于要买房子了，楼盘也基本订了，以为认识个熟人所以可以优先选择房子，呵呵！ 不过我到犯难了，究竟选择什么楼层好呢？有的说要6楼以下。有的说要么6楼以下，要么十楼以上什么的。 还有人说7-10楼的空气不适合人类长期居住，是吗？好为难啊，我究竟选择个什么楼曾好呢？有经验的朋友给支支招。房子一共18层。
大多数普通消费者在买房时，评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。但是，最近网上&有关高层楼的&好楼层&是扬灰层、多层楼的&好楼层&是重度污染区&的言论，犹如一记惊雷，震动了消费者那根长久未变的思维神经：难道一直以来的选择标准都是错误的？我们究竟应该在一幢楼的哪一层购房安家？&&真存在&扬灰层&和&重污染区&？&相关专家告诉记者，高层楼10层左右是&扬灰层&的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。一般来说，灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会&停步&。所谓多层住宅中存在&重度污染区&的说法也是不准确的。专家认为，由于&峡谷效应&的影响，多层和高层住宅的中间位置确实有一个&污染物高密度区域&。&高层建筑周围气流灰&峡谷效应&最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在&峡谷效应&的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下&徘徊&。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个&高度&，大概在30米左右。当然，这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。&住得越低越好还是越高越好？&一楼到三楼离地面很近，不但具有心理上的舒适感，还同外部世界保持现实联系，不少人认为住得&越低越好&。但接近地面的生活缺陷也是显而易见的：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮&&专家说，至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。&高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。而且据说，闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。这主要是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。&心理学家也认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意，影响孩子的正常心理发展，不利于孩子的健康成长。&高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。因此，高层居民经常头疼或心情不好。&在专家眼中，理想住宅的标准是：选择楼层最好不要超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。因为树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
选12-15层！&救火云梯大概能到12层左右！
高层的你选9到11层。多层的你选3到4层。
最好是选择10楼以上的这样不影响采光。也可选择一楼，没有电梯费用。
哪楼光线好就是哪楼。。。。。。。。。。。。。。
其实这个没必要犯难，只要自己喜欢住着舒服习惯，基层都一样
18层的楼.高楼层和6.7楼采光没什么区别。看楼盘的物业怎么样或是否有老人居住。物业好年轻人居住可以高一点.有老人的话6.7楼也就可以了。
这些都说不好有的人喜欢7楼（七上八下）&有的人也说7-10楼污染层&其实我觉得都看自己住高层楼层低的肯定采光不好&个人意见其实中等楼层挺好
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