房屋漏水找建委有用吗房屋漏水找建委有用吗匿名?12-2907:21-知识宝库
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房屋漏水怎么办
房屋漏水该找谁保修
　　根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。
　　购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任，但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，那么，由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。
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　　2002年，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定：住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的卫生间为5年，保修期从室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2006年，上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定：工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于2年;另在合同附件7中指出，允许双方约定工程保修期限，但约定的期限不得少于国家最低标准。总之，卫生间漏水，购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况，在保修期内，要求开发商或装饰装修单位负修缮责任。
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房屋漏水该找谁负责？
我们家房子在五楼，有近一个月时间家里没人住。昨天突然接到物业电话说四楼投诉漏水。赶过去一看，原来是下水道的污水全从马桶里涌出来了。整个房间全是污水。木地板肯定是没用了，别的还没有仔细看。四楼说他们家的墙壁都泡黄了。我们楼上还有5层。现在看来，应该是下水道在我们这层堵了，但肯定不是我们堵的（这个房子一个多月没住人了，堵是这两天的事）。应该找谁负责呢？
不好说，得看是因为什么堵塞的下水道，如果是因为楼上居民造成的，你可以找楼上的协商解决，但是这类民事纠纷往往不好处理。
如果是管道本身的问题你可以找开发商或物业公司索赔。
但这种事很多时候就只能自认倒霉了。
58.61.206.*
其实下水管堵塞很容易查，交专业的疏通人员就可以查出问题。打114可以查找。
58.61.206.*
问物业只是帮你与楼下业主协调和调查原因。如果大楼的维修期已过，即使已交物业管理费，物业也没责任帮你楼下做回补漏，除非是有偿服务。这在《物业管理条例》也有说明。
现在四楼的也找我们赔，怎么办？
回答数：397
来保障自己的权益，但收集和保留证据很重要，如果你没有不是自己所为的证明，那只有自认倒霉！～
121.228.51.*
你走人时跟物业打过招呼了吗委托他们照看你的房子了吗这跟交物管费扯得上吗
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- 市建委专题协调督办APM线漏水问题
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市建委专题协调督办APM线漏水问题
《广州建设》
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　　针对日前地铁APM线和花城广场地下空间出现漏水积水问题，广州市建委已紧急召开会议，分析事故原因，明确责任主体，提出整改意见和施工方案，并要求尽快完成整改工作。5月25日下午，市建委再次组织召开专题会议，协调督办APM线漏水问题。市建委主任侯永铨表示，将继续要求建委相关部门加强跟踪督办，业主、施工、监理单位要根据排查原因，迅速组织整改，在保障质量安全的前提下加快施工进度，争取尽早解决问题，对因责任心不强、整改不力的相关单位将根据有关规定作出严肃处理。 　　市质监站、市城投集团、市地铁公司、市新中轴公司、市建筑集团、中建八局、广建监理等业主、施工、监理等10多家相关单位参加了会议。会议进一步明确了责任主体和分工，根据最新调查分析事故原因，实事求是有针对性地提出整改意见和施工方案。市地铁公司、市新中轴公司等单位表示要加强沟通协调、互相支持配合、避免推诿现象，齐心协力共同尽快解决好APM线漏水问题。 　　五站点漏水原因及整改安排 　　●海心沙站 　　原因：紧急疏散通道属于敞开式结构且处于景观水池边，在喷泉开启时或暴雨季节，水流至疏散通道内，顺楼梯汇集到楼梯底的集水井，当来水量大于设计排水能力时，集水井水满漫到车站站厅层，造成车站站厅水淹。 　　整改：新中轴公司正在积极研究解决方案，抓紧完善排水系统。 　　●赤岗塔站 　　原因：新能源公司珠江新城集中冷站冷冻水管需经由apm隧道过江，到达apm赤岗塔站后穿出车站顶板至地面，为电视塔和新电视台供冷。该站建设时顶板预留了孔洞，孔洞上方设置了盖板以便后期检修。暴雨时，旁边绿化带的地表水漫入冷冻水管的检修井内，并渗入apm赤岗塔站的顶板预留孔洞处而流入站厅层。 　　整改：5月22日暴雨过后，地铁公司于23日在站厅层内对该孔洞用混凝土进行了临时封堵。24日，地铁公司会同设计、施工、监理以及供冷管权属单位广州新能源公司等相关人员现场研究了处理方案，决定在地面将覆盖物凿开，对孔洞进行彻底封堵。在城投集团的大力配合下，于25日下午对地面施工场地进行了围蔽并开始施工，尽快完成该处孔洞的封堵。 　　●地下空间三站点 　　原因：受市地铁总公司委托，广州新中轴建设有限公司负责统筹代建的apm线歌剧院站、花城大道站、妇儿中心站等三个站原发现的渗水点均已于5月21日修复好。目前三个站点暴雨期间仍然出现不同程度的滴漏水，主要是由于花城广场地下空间排水系统还未完全完工，导致雨水从车站周边开敞式下沉广场流入所致。 　　整改：目前，花城广场地下空间工程已进入尾声，正进入检查整改阶段，广州市建委已组织市地铁总公司、新中轴公司以及设计、施工单位进行专题研究，且已责成和督促施工单位抓紧完善排水系统，争取6月底前完成排水系统整改工作。（成乡伟孙卫农　祖冠周）
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