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共16层的两部电梯小高层商品楼,建筑面积是95平,套内建筑面积是72平,公摊面积就是23平吗,是否合理?
提问者：| 浏览次数：2156次 |问题来自：深圳
使用面积大概是64平米。
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20:06|来自：深圳
这个是比较合理的,就看两梯是多少户?
20:22|来自：深圳
算比较正常的!
22:04|来自：深圳
使用面有有点小哦
08:35|来自：深圳
差不多,这要看两梯多少户
09:56|来自：深圳
也就实用率75%。
11:06|来自：深圳
高层建筑实用率在70%-85%是正常的.
12:38|来自：深圳
差不多,公摊面积肯定有,此种现象基本合理.
13:26|来自：深圳
这是比较合理的,首先是两部电梯可定公摊不少,肯定还有楼梯,走道,之类还有你看看两梯有几户?这样公摊下来就差不多了,再看看自己家里面是不是有赠送面积!
13:44|来自：深圳
电梯这个使用面积是比较合理的。
14:56|来自：深圳
电梯这个使用面积是比较合理的。
第1-10条,共22条 &
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请问我买的房子建筑面积是62平方,那么房子的实用面积应该是多大?我自己量完计算的才40平方,请问对吗?
提问者：| 浏览次数：2333次 |问题来自：广州
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回答 共8条
18:34|来自：广州
一般来讲自己量的不见得是正确的,因为还有很多墙体的面积没有计算进去。您计算的40平米不是房子的实用面积,而是房子的使用面积。两个定义是不一样的。一般楼梯楼的实用面积为85%--90%左右。电梯楼多数为70--85%左右,您可以大概参考一下。另外房产证上也会有显示房子的实用面积的,您可以看一下
19:38|来自：广州
要看你的是电梯楼还是楼梯楼,还有是几梯几户!
20:26|来自：广州
电梯楼和楼梯楼的实用面积有不同,一般楼梯楼实用面积在90%左右,电梯楼在75%左右。
21:02|来自：广州
请问你的房子是电梯楼吗?电梯楼的实用率只有75%-85%,楼梯楼的实用率一般达到90%左右!特别是房改房的楼梯楼实用率都比较高!!!
22:21|来自：广州
简单的方法有两种:第一看你房产证上面的套内面积是多少,二自己用尺子亲自测量一下。
08:56|来自：广州
其实房子的建筑面积是比较概念化的,有很多房子的实际使用面积跟建筑面积都有很大的出入,因为建筑面积要除去公摊面积,公摊面积的计算是比较复杂的。你应该看房子的套内面积(一般电梯的是建筑面积的8成,楼梯为9成左右是理想的)-屋内墙体面积,所得出的应该会跟你的40平方较为接近。
10:21|来自：广州
如果你有房产证或商品房买卖合同你可以看看有一项是套内面积,这就是你的房子的实用面积
12:44|来自：广州
老实讲差不多,因为你没有测量出墙壁等等一般人比较难测量的那一部分面积。你想量面积的话最好找测绘师傅吧!又或者看房产证上的平面图算吧!
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举报电话：010- 举报邮箱：我家的房子是六层的，我买的五楼，建筑面积74.12公摊面积应该是多少？每个房地产的计算方式一样吗？_百度知道
我家的房子是六层的，我买的五楼，建筑面积74.12公摊面积应该是多少？每个房地产的计算方式一样吗？
每单元12户说按12户摊
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公滩面积计算按实际数平比单元楼层公共面积40平面两户各滩20平面管两户本身面积 补充提问难注意建议用追问形式同单元同层12 户肯定由12户摊
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公摊面积是什么意思 假如我买的房子是100平的 是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊
提问者：| 浏览次数：3729次 |问题来自：全国
公摊面积是什么意思
假如我买的房子是100平的
是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊 我买的是多层户型的 多层户型的公摊面积是多少啊
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回答 共6条
08:22|来自：全国
公摊面积 就是 公共面积 比如说 楼道 电梯间
08:37|来自：全国
像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里,属于整栋楼业主共有共用的,按照室内面积分摊到每户,就是所谓的公摊,买房的时候有个指标叫得房率,一般多层的得房率在85%至90%,相对应的,公摊面积就在10%至15%。
08:44|来自：全国
大家都懂的不用多解释了吧复制打开就可以了 http:/url%37%2E%6D%65/B77R?tbe〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓直接复制打开就可以了 http:/url%37%2E%6D%65/B77R?gyyfu〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓vubqg
10:44|来自：全国
没看过，目测距离的话应该只能看到海天一线的景色
00:43|来自：全国
有，目前正在出售的是两室两厅一厨一卫的全明两室。
19:51|来自：全国
马可波罗的地砖挺不错的，我们楼盘都是用的这个
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我买的房子共33层 我的是11楼84平，可公摊面积竟要20多平，怎么会这么多？合理吗
提问者采纳
目前我许城市高层建设量现容积率2塔楼建筑群落电梯房候电梯厅所占空间较给每户公摊面积增加般80-100平米公摊20左右<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0-130平米公摊30左右容积率建设用与建筑面积关系与建筑物内公摊没直接关系政府提倡节约用精神普通住房容积率都<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a
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看买房高层住宅公摊般<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a%左右；些临街高层公寓式能更高达30%左右；我看酒店公寓式住房公摊32%哦看没兴趣买公摊面积主要包括电梯楼道配电房等
你们是几梯几户的？电梯房的公摊面积本来就大，假如是一梯两户或者是两梯三户公摊面积就会比较大，包括走到，电梯，楼道，配电房等等，公摊面积与容积率有关。
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