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经济适用房能买卖吗?5年以后确实能过户吗?还需要什么证件(土地证)?
,一直放心不下,房主是刚办下来的房证,说要5年以后才能过户,可我心里有些后怕!
不知道我现在该怎么办?
有懂的朋友请帮帮我 谢谢
我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.
请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以买卖,可以过户,不受五年限制,您要去和当地房管局询问.
如果是真的经济适用房,还是有风险的,如果房价上涨或其它原因,他可以后悔交易(中国法律漏洞会让小人得志),这样您就不得不把房退他,且得不到赔偿(装修赔偿有,但是很少).所以此类房屋你们要约定如果一方毁约,要有多少比例的赔偿,并商定过户的日期在满五年内的一周内进行.
最重要的还要去做公证,拉着中介一起做三方不可撤消的,如果外一有问题,你告中介也会有相应的赔偿.
单据都留好了,必定是风险很大的事情,如果遇到官司,请来找我的律师,留言就行,我想他们会帮你.
祝你的新家温馨
买房是大事，这种事还是咨询律师好。
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& 上海经济适用房是不是不能卖
上海经济适用房是不是不能卖
经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。
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您好，咨询房管中心建议积极委托律师，提供法律帮助欢迎随时咨询与之相关的法律...你可以到当地房管部门申请试试了你好，建议咨询房管局。刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：（一）家...你可向房屋交易中心确认
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经济适用房可以买卖吗?朋友有一套经济使用房,未满5年,新房我和他私下签的买卖协议受法律保护吗?合法吗
提问者：| 浏览次数：2447次 |问题来自：葫芦岛
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回答 共6条
房天下网友
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您好:您现在的情况,您签的是不合法的,也不受的保护。年了是可以的,也是受法律保护的。不不行。
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不满5年是不可以交易的,既然是私下交易就存在着一定的风险,如果出现纠纷是不受法律保护的
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按国家规定:经济适用房不满五年是不能上市交易的!不受法律保护.也不合法。您的这种情况,主要是看您和您朋友的关系.和您朋友的为人。风险对双方来说都是存在的.只是怎么把风险降到最低...建议.如果朋友为人品行不好.最好不要买!!
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不满5年的话不能卖 即使你成交了不会受到法律的保护 不合法的
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你好: 在北京市房屋管理条例规定的很清楚了,经济适用房(国家立项特定企事业单位的一类经济适用房)不满5年是不允许买卖的。这就告诉你这样的合同是无效的,不受法律保护,也就是它不合法。 但是,如果你与你朋友关系很好,私下买卖5年后再过户也可以操作了,那这个就得判断你们友情,因为房产利益太诱人心了。
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如果私下谈好的话,你可以去买,建议通过一个第三方,万一出现什么情况后,有个见证方好说话。
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经济适用房不够5年，可以卖吗？买了签个合同有保障吗？
没满5年法律上不允许交易,满了5年之后交易完了,出新房本性质会变成商品房
买房不上当
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