据搜房网数据监控中心监控数据表明，日余姚成交套数（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库)共29套，成交均价为7789.09 元/㎡，其中住宅成交29套。当日成交数据&项目名称区域销售套数套均面积销售均价类型世纪峻宇小区泗门镇3125.495500.00住宅舜大和园&城区280.267800.14住宅/车位置地华庭城区1137.358000.00住宅/车位圣汐澜山三七市镇198.434827.61住宅圣汐澜山三七市镇193.155600.00住宅万里世纪豪庭城区1126.388861.99住宅印象城朗霞街道1143.856142.00住宅金地澜悦城区1164.0210852.34住宅/车位众安时代广场&城区1132.1812684.27住宅东方卢浮郡城区197.828178.29住宅众安时代广场&城区1170.2610748.27住宅阳光威尼斯城区3165.488157.28住宅悦湖湾泗门镇1108.956399.00住宅万成水韵江南陆埠镇187.356323.94住宅绿城明园锦兰苑城区2150.939648.47住宅/车位金色黎明低塘街道2107.555802.40住宅众安翡翠珑湾城区6101.757296.23住宅&注： ①表格中均价的单位为：元/㎡，面积的单位为：㎡（表中原始数据来源于官方公开数据）②表格中楼盘类型&住宅/车位&表示该楼盘成交时同时包括住宅和车位两类相关文章购房指南家居二手房 租房&&指导价待定
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01月26日价格
均价5800元/平米
楼盘位置：
余姚三七市镇319省道南侧
户型面积：
80-140平米
物业类型：
住宅、别墅
开盘时间：
产　　权：70 大产权房
建筑类别：多层、小高层、独栋、双拼
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 76810
人工服务时间：9:00 - 18:00
看房团16报名
圣汐澜山楼盘资料区
打造宁波美学庄园
购房费用：
银行按揭贷款
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物&&业&&费：
1.20元/月/平米
户　　数：
交通状况：
预&&售&&证：
圣汐澜山主力户型面积为80-130平米，现所剩房源不多，多层均价约5800元/平米，高层均价约5280元/平米。详情咨询售楼处。...
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综合评判专业评分
依山傍水，环境优美，避风聚气
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圣汐澜山价格分析区
圣汐澜山 价格走势
2014年01月-最新售价
均价5800元/平米
相比上个销售周期J上涨了16.0%
价格走势分析
圣汐澜山近25个月的销售价格上涨了800元，涨幅为16.0%；
近13个月的销售价格上涨了300元，涨幅为5.5%；
与本项目日第一次对外报出的5500元相比，15个月以来，销售价格累计上涨了300元，涨幅为5.5%。
圣汐澜山 周边价格走势
2014年01月-最新售价
均价11,153.1/平方米
环比上个销售周期 ↑&&10.0%</span
圣汐澜山所在的余姚区共有在售住宅项目：
28个，近一个月内
，1个项目的销售价格出现下跌
，27个项目的销售价格与之前持平。
价格走势分析
所有在售住宅项目的销售均价为11,153.1元/平方米，
所有28个在售住宅项目与圣汐澜山相比：
21个项目的销售均价高于圣汐澜山，售价最高的华润五彩城为35000元/平方米，占总数的77.8%；
3个项目的销售均价低于圣汐澜山，售价最低的世茂牟山湖为300元/平方米，占总数的11.1%；
另有3个项目的销售均价与圣汐澜山持平。
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九龙仓雅戈尔铂翠湾
楼盘预览图
均价5800元/平米
起价80万元/套
起价410万元/套
400-606-6969 转 76810
400-606-6969 转 20207
400-606-6969 转 26395
网友评分: 79分
网友评分: 76分
网友评分: 84分
综合依山傍水，环境优美，避风聚气
综合龙湖滟澜海岸地处宁波最黄金的一段海岸线上，集合了山、湖、海等多种自然资源，自然环境可谓绝佳
综合铂翠湾位于江北区姚江板块，地处丽江西路以北、江北大道以东、宝庆路以西，由香港百年名企九龙仓集团以及宁波商业巨头雅戈尔集团联合开发，是未来新老三江口高端住区的标杆之作。
优势1.由龙湖开发，有品牌保障。2.周边环境优美。
优势1.品牌开发商 2.地段不错 3.配套较全
不足1.配套设施正在规划中，生活较为不便。2.距离市区较远。
不足价格可能不会太低
价格信息对比
一次性付款享99折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
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1.20元/月/平米
2.9元/月/平米
2.3元/月/平米
交通信息对比
余姚三七市镇319省道南侧
宁波北仑滨海新城洋沙山明月湖畔
江北区宝庆路以西，丽江东路以北（江北万达以南）
宁波公交337路途径
公交721路，709路，670路
13、337、214、14、333、339、330、817、305、806路均可直接到达谢家站。 或乘坐303、3、516、345到华辰大桥北（天合家园）转806，也可达谢家站。
销售信息对比
销售许可证
甬房预许字(2013)第3号
2014年12月
2011年12月
2012年09月
2013年12月
基本信息对比
多层、小高层、独栋、双拼
低层，高层
住宅物业类别
住宅、别墅
住宅，别墅，商业
111716平方米
910000平方米
69186平方米
500000平方米
48704平方米
打造宁波美学庄园
景观居所 海景地产 特色别墅
新老三江口高端住区标杆之作
地上244个，地下1502个
配套信息对比
　　三七市镇派出所
　　内部景观绿化
东海湿地公园
国际游艇基地
五星级酒店
洋沙山风景区
港口博物馆
九峰山景区
滨海新城国际学校
中小学：惠贞书院小学部、广厦小学、海曙区外国语学校
综合商场：江北万达、世纪联华、三江超市、新星商业中心、恒茂商业广场
幼稚园：市实验幼儿园、市第二幼儿园、阳光艺术幼儿园、天水幼儿园银行：中行、工行、建行、宁波、浦发、农业银行等一应俱全
医院：宁波市中医院 、宁波市第九人民医院
其他：新三江口公园、新三江口文化长廊、江北行政中心、湾头(九岛一心)、宁波大剧院、在建中的欧尚超市、麦德龙超市、净菜市场、姚江青林湾公园、湾头大桥、华辰大桥等
　　东海湿地公园、海洋博物馆、森林体育公园、国际游艇基地
江北万达、世纪联华、三江超市、新星商业中心、恒茂商业广场
银行：中行、工行、建行、宁波、浦发、农业银行等一应俱全
洋沙山风景区
九峰山风景区
东海湿地公园
森林体育公园
惠贞书院小学部、广厦小学、海曙区外国语学校
幼稚园：市实验幼儿园、市第二幼儿园、阳光艺术幼儿园、天水幼儿园
周边公共交通
装修信息对比
企业信息对比
余姚东方房地产建设开发公司
宁波龙嘉房地产发展有限公司
宁波姚景房地产开发有限公司
九龙仓、雅戈尔
九龙仓物业
建筑设计单位
浙江绿城建筑设计有限公司
浙江南方建筑设计有限公司
建筑施工单位
华恒建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
上海深圳奥运园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　圣汐澜山由余姚市东方房产有限公司开发，位于余姚三七市镇319省道南侧，由多层、小高层、类独栋、双联别墅组成，共分两期开发。
　　圣汐澜山，类独栋、双联，浪漫原生美墅，建筑面积260-400O。
　　圣汐澜山，东方房产200亩恢弘巨制，依山傍水，环境优美，避风聚气，构建奢贵阶层美学庄园，鼎力打造宁波的后花园，余姚的东大门。
　　圣汐澜山小区位于“中华杨梅之乡，中国年糕之乡、七彩农业园”――余姚三七市镇，319省道贯穿，离宁波绕城高速慈城出口约5公里，踞宁波主城区约半小时车程。胸怀宁波、天赋泽地，风雅大境，生态宜居，尊崇物管，开启尊贵人生。
　　18年来打造了中国最好、最快别墅销售速度的中国别墅专家――龙湖首入宁波，汲取旗下坐落于北京颐和园旁的亿元别墅“颐和系”及2011年甫一面世便震撼北中国，成为最受欢迎度假目的地的“山海湖系”两大产品线精髓，续写龙湖&#8226;滟澜海岸新的海上传奇。
　　龙湖&#8226;滟澜海岸，以恢弘北纬30°度假胜地为背景，立址东亚最美的20公里东海岸线上，深谙宁波对自然人生的向往，用山的悠然、海的壮丽、湖的潋滟、溪的灵动，重新划下北仑滨海新城的新版图。
　　在这片天赋灵犀之地，滟澜海岸沿袭龙湖品牌的精湛品质与园林美学，融合“颐和原著”的沉稳大气，创造有天有地的颐和叠墅、花溪森林、一线海景高层……更引进精致、纯粹的“星悦荟”龙湖时尚商业，共同开启一座91万方海上度假王国。
　　【项目优势】
　　{海上都会}立址北仑滨海新城，千亿级巨资打造，七星级酒店、国际游艇俱乐部、山地高尔夫等顶级配套集聚，鼎成未来“中国东部富人港”。
　　{天赋秘境}独踞全国罕有“山、海、湖、岛、湿地”极致景观与东亚唯一20公里黄金海岸线。
　　{别墅专家}龙湖力献，18年14城72个经典作品，成功运作“颐和系”、“山海湖系”、“香醍系”、“滟澜系”别墅产品，誉成“中国别墅专家”。
　　{原创叠墅}脉承龙湖顶级产品线“颐和墅”，以石材雕琢立面，庄重、对称建筑形制，享独门独院、有天有地的别墅人生。
　　{成树园林}提早2年培花育林；5重曲水环墅，5重垂直绿化，绽放四季异景的园林奇观，提前20年享受成树园林。
　　{鼎级配套}设计顶级度假别墅仅有的无边际泳池；引进精致、纯粹的 “星悦荟” 龙湖时尚商业，成就家门口的城市会所。
　　九龙仓雅戈尔铂翠湾位于新三江口片区，江北万达广场以南直线距离约200米，丽江西路以北、江北大道以东、宝庆路以西，由香港百年名企九龙仓集团以及宁波雅戈尔联合开发，是未来新老三江口高端住区的标杆之作。
　　项目占地面积48704O，总建筑面积O，涵盖8幢15-23层的高层住宅，一幢社区配套幼儿园。整个社区的规划秉承“以人为本、科学居住、健康生活”的居住理念，以简约的城市古典主义为指向，从现代建筑精神中吸取精髓，同时注重回归理性空间，讲究技术美与人情味地统一。
　　建筑上，立面造型强调现代建筑中所蕴含的简洁纯粹的体量感、同时也挖掘古典形式逻辑所强调的三段式立面构图，强调建筑的雕塑感，注重二者的平衡；为达到简洁体量的目的，建筑的凸窗、阳台、挑台等都被消隐到建筑的体量之内。而高层物业的建筑形态强调建筑的线条与体块的对比和变化，完善体量的同时，又强调出建筑的高耸形态，使整个建筑高贵、自然又极富装饰感，形成具有标志性的城市形象；而首层架空设计，空间大气，整体空间景观流动畅通；对称布局与建筑材质相呼应，形成尊贵典雅的高尚居住建筑形象。
　　景观上，项目外拥天然水系姚江、宝庆河，内享青林河河道贯穿，形成一江两河格局；社区内形成以入口门户界面、三大特色花园链接而成的超万平中央主轴，与青林河T字交差，
　　为居民的日常生活提供了尊贵、精致、细腻、生态与休闲运动为主基调的公园化社区，全区达到超高绿地率，并通过种植间层次造景，空间造景来达到景观与竖向上的二次设计，将全园打造成健康的自然生态氧吧。
　　同时，项目周边的配套资源十分优渥，在文教方面，区域周边原有环城北路――育才路教育园，涵盖了宁波惠贞书院、宁波四中、教育学院等院校，另外还将兴建整个姚江南岸居住区所配套的多所中小学校和幼儿园，而项目内的社区幼儿园，更让教育起跑线咫尺家门口。在商业方面，项目距离江北万达广场约200米，便捷来往福士广场、天一广场，从容悦享生活之乐。
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均价5800元/平米
起价49万元/套
起价410万元/套
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网友评分: 79分
网友评分: 83分
网友评分: 84分
综合依山傍水，环境优美，避风聚气
综合地铁楼盘，1号线通车后地段发展潜力巨大
综合铂翠湾位于江北区姚江板块，地处丽江西路以北、江北大道以东、宝庆路以西，由香港百年名企九龙仓集团以及宁波商业巨头雅戈尔集团联合开发，是未来新老三江口高端住区的标杆之作。
优势地铁、交通主干道临近，交通非常便利
优势1.品牌开发商 2.地段不错 3.配套较全
不足地段有点偏
不足价格可能不会太低
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.20元/月/平米
2.30元/月/平米
2.3元/月/平米
交通信息对比
余姚三七市镇319省道南侧
高桥镇杨家漕路与长寿东路交叉口东南角
江北区宝庆路以西，丽江东路以北（江北万达以南）
宁波公交337路途径
302、605、115可到达
13、337、214、14、333、339、330、817、305、806路均可直接到达谢家站。 或乘坐303、3、516、345到华辰大桥北（天合家园）转806，也可达谢家站。
销售信息对比
销售许可证
鄞房预许字（2011）第2011014号
甬房预许字(2013)第3号
2012年09月
基本信息对比
多层、小高层、独栋、双拼
小高层，高层
住宅物业类别
住宅、别墅
111716平方米
23500平方米
69186平方米
5819平方米
48704平方米
打造宁波美学庄园
地铁口 高性价比平层与复式公寓
新老三江口高端住区标杆之作
配套信息对比
　　三七市镇派出所
　　内部景观绿化
　　学校：高桥中学；
　　综合商场：新江夏超市；
　　银行：宁波银行
中小学：惠贞书院小学部、广厦小学、海曙区外国语学校
综合商场：江北万达、世纪联华、三江超市、新星商业中心、恒茂商业广场
幼稚园：市实验幼儿园、市第二幼儿园、阳光艺术幼儿园、天水幼儿园银行：中行、工行、建行、宁波、浦发、农业银行等一应俱全
医院：宁波市中医院 、宁波市第九人民医院
其他：新三江口公园、新三江口文化长廊、江北行政中心、湾头(九岛一心)、宁波大剧院、在建中的欧尚超市、麦德龙超市、净菜市场、姚江青林湾公园、湾头大桥、华辰大桥等
综合商场：新江夏超市； 银行：宁波银行；
江北万达、世纪联华、三江超市、新星商业中心、恒茂商业广场
银行：中行、工行、建行、宁波、浦发、农业银行等一应俱全
惠贞书院小学部、广厦小学、海曙区外国语学校
幼稚园：市实验幼儿园、市第二幼儿园、阳光艺术幼儿园、天水幼儿园
周边公共交通
装修信息对比
企业信息对比
余姚东方房地产建设开发公司
宁波市鄞州巍然房地产开发有限公司
宁波姚景房地产开发有限公司
九龙仓、雅戈尔
宁波市鄞州德隆物业管理有限公司
九龙仓物业
建筑设计单位
浙江绿城建筑设计有限公司
宁波建筑设计研究院
浙江南方建筑设计有限公司
建筑施工单位
华恒建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
上海深圳奥运园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　圣汐澜山由余姚市东方房产有限公司开发，位于余姚三七市镇319省道南侧，由多层、小高层、类独栋、双联别墅组成，共分两期开发。
　　圣汐澜山，类独栋、双联，浪漫原生美墅，建筑面积260-400O。
　　圣汐澜山，东方房产200亩恢弘巨制，依山傍水，环境优美，避风聚气，构建奢贵阶层美学庄园，鼎力打造宁波的后花园，余姚的东大门。
　　圣汐澜山小区位于“中华杨梅之乡，中国年糕之乡、七彩农业园”――余姚三七市镇，319省道贯穿，离宁波绕城高速慈城出口约5公里，踞宁波主城区约半小时车程。胸怀宁波、天赋泽地，风雅大境，生态宜居，尊崇物管，开启尊贵人生。
　　糖果位于鄞州高桥镇西至杨家漕路，北至长寿东路。由公寓及写字楼组成，公寓面积40-45平米，写字楼面积整层2000平米。
　　糖果主体结构钢混结构，公共区域外墙采用干挂，玻璃幕墙，真石漆与外墙涂料搭配，地面为水泥地面，楼宇对讲防盗门，封闭断热铝合金门窗。
　　九龙仓雅戈尔铂翠湾位于新三江口片区，江北万达广场以南直线距离约200米，丽江西路以北、江北大道以东、宝庆路以西，由香港百年名企九龙仓集团以及宁波雅戈尔联合开发，是未来新老三江口高端住区的标杆之作。
　　项目占地面积48704O，总建筑面积O，涵盖8幢15-23层的高层住宅，一幢社区配套幼儿园。整个社区的规划秉承“以人为本、科学居住、健康生活”的居住理念，以简约的城市古典主义为指向，从现代建筑精神中吸取精髓，同时注重回归理性空间，讲究技术美与人情味地统一。
　　建筑上，立面造型强调现代建筑中所蕴含的简洁纯粹的体量感、同时也挖掘古典形式逻辑所强调的三段式立面构图，强调建筑的雕塑感，注重二者的平衡；为达到简洁体量的目的，建筑的凸窗、阳台、挑台等都被消隐到建筑的体量之内。而高层物业的建筑形态强调建筑的线条与体块的对比和变化，完善体量的同时，又强调出建筑的高耸形态，使整个建筑高贵、自然又极富装饰感，形成具有标志性的城市形象；而首层架空设计，空间大气，整体空间景观流动畅通；对称布局与建筑材质相呼应，形成尊贵典雅的高尚居住建筑形象。
　　景观上，项目外拥天然水系姚江、宝庆河，内享青林河河道贯穿，形成一江两河格局；社区内形成以入口门户界面、三大特色花园链接而成的超万平中央主轴，与青林河T字交差，
　　为居民的日常生活提供了尊贵、精致、细腻、生态与休闲运动为主基调的公园化社区，全区达到超高绿地率，并通过种植间层次造景，空间造景来达到景观与竖向上的二次设计，将全园打造成健康的自然生态氧吧。
　　同时，项目周边的配套资源十分优渥，在文教方面，区域周边原有环城北路――育才路教育园，涵盖了宁波惠贞书院、宁波四中、教育学院等院校，另外还将兴建整个姚江南岸居住区所配套的多所中小学校和幼儿园，而项目内的社区幼儿园，更让教育起跑线咫尺家门口。在商业方面，项目距离江北万达广场约200米，便捷来往福士广场、天一广场，从容悦享生活之乐。
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