近日，呼和浩特市发文欲做"取消限购第一城"，但是很快又以文件中"两个字打印错误"为由将通知撤回。不止呼市，此前已有多城轮番调整政策，冲击限购底线。6月上旬沈阳传出取消限购但很快又予以否认，而南宁、天津之前也暗暗放松限制。在市场调整之际，二三线试图突破限购来让楼市走量，真的能发挥作用吗？未必。
　　限购是2011年为遏制房价过快上涨而推出的政策，主要目的是抑制投资投机性购房需求。当时国务院在房市调控手段中明令：各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。这种计划性的行政管制措施在当时引起不小争议。
　　近期楼市调整，在房价下跌之际，二三线城市不断试探，试图突破这一政策来促进楼市销售回暖，但实际上放开限购不一定能起到托市的作用。
　　首先，对二三线城市来说，从2011年至今限购所产生的边际效应已在逐渐递减。一方面，当时很多二三线城市的限购措施并不严厉，例如呼和浩特市，对非呼市户籍居民家庭是限购１套住房。而其他一些地方，对于限制外地人买房的门槛，也仅仅是需要购房者提供一年的纳税证明或社保证明。其实想符合购房条件并非难事，限购对于这些市场的影响并不高。
　　另一方面，地方政府作为政策的执行者，在执行过程中也是睁一眼闭一只眼。除了北上广深等一线城市严格执行外，绝大多数二三线城市都具有很大的灵活性，所以现在放开限购或者取消限购，在市场上吸引到的实际需求并不会太多，对整个市场的影响并不大。
　　其次，在中国房地产市场中投资投机心态普遍，楼市限购会对购买者心理预期造成影响。此前推出限购政策是在房地产市场运行的上升周期，以行政性管制政策来抑制需求，给人造成房价将继续上涨的预期，人们反而会通过各种途径去持有多套房，因为预期会从继续上涨的房价中获益。最终出现的局面是，当人们预期房价上涨时，限购令并不能降房价。
　　而在楼市调整之际，放开限购等于增加了人们的观望心理，大家的想法可能是，是不是楼市真的不行了，政府开始救市了，房价会不会继续探底。入市购房者的数量可能不会上升，反而因为观望态度而减少，让房价在短时间内出现加速下跌的态势。
　　最后，尽管部分城市的限购松动可能带来一些需求的回升，但是房贷目前仍总体呈紧绷状态，没有房贷优惠政策的支撑，限购即使放开也没有太多效果。5月央行曾召集商业银行开座谈会，要求力保首套房政策，而到6月房贷市场仅仅是出现略微松动迹象，大部分银行仍是取消了首套房利率优惠，有些甚至要求首套房利率上浮10%，对个人信息的考核也更加严格。
　　据融360在今年6月份对全国23个热点城市进行的调查，仅有9个城市还存在房贷利率优惠，而5月份还有10城有优惠利率。目前有优惠利率的9城中，优惠幅度比上月加大，但均对客户资质的要求很高。
　　当然，限购政策对于一线城市的影响远超过其他二三线城市，目前在楼市调整之际，一线城市尚且毫无放松之意，也不具备放开的条件。除了这些城市，大部分城市面临的问题并不是房屋的短缺，而是过剩，在房价下跌之际，二三线城市放松限购未必真的有效果，最终可能是象征意义大于实际。
　　但这并不是说明不需要松开限购的管制。相反，今年中央提出"分类调控"大思路，一线城市和二三线城市面临完全不同的局面，按照这一思路，或许可以借机将这种行政性管制措施从二三线城市的楼市调控中去除掉。
(责任编辑：邢昀)
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燃油宝的使用
　　几乎在所有的加油站，工作人员都会极力推销一种小瓶装的燃油清净剂(燃油宝)，并声称这种清净剂可以减少的积碳、节能环保。而央视记者通过深入调查，燃油宝根本没用！不仅如此，如果使用劣质清净剂，还会造成车辆严重损害！
　　在南京，五一节前的加油站，中午车辆就排成长龙，加油站地上放着一箱一箱加过的燃油宝空瓶。对于燃油添加剂，很多车主直言，能不能清洁，效果看不出来，就是当个“安慰剂”。
　　央视曝光：燃油宝用多了反而很伤车
　　在部分加油站和汽修厂极力推荐的“燃油宝”、“燃油王”、“燃油精”等等，说是又环保又节油，还能保护油路。它们到底是一种怎样的化学品，加了到底对汽车好还是不好？
　　昨天上午，央视财经频道的“财经资讯”和“消费主张”栏目，相继通过记者的采访和相关部门的检测，曝光了这类产品“其实没啥用”。
　　央视记者记录下了在北京一些加油站的暗访：所谓的“燃油清洁添加剂”等产品随处可见，加油站工作人员推销起来说得头头是道。有的加油员说：“车开起来更有劲儿，油门轻，怠速稳，还润滑发动机，清洗油路”等等。有的说：“主要是清理积碳，让汽油在气缸里燃烧更充分，相对来说会节油。”有人甚至说“同样一箱油，加了燃油宝能多跑100多公里，百分之二百管用。”
　　但是央视调查发现：燃油清净剂是近几年用于车辆汽油的用品，加油站里销售的小瓶装燃油宝等产品便是燃油清净剂的一种。早在2011年，国家环保部发布的《车用有害物质控制标准》就说明，汽油应加入符合“GB19592”标准的汽油清净剂，也就是说，我国现在生产的汽油在送到加油站之前就已经添加了“燃油清净剂”。
　　中国环境科学研究院车用燃料实验室主任岳欣说：“我国目前的汽油质量，特别是北京等已经采用国五标准地区的汽油质量，已经相当安全可靠，原则上车辆不需要再加燃油清净剂了，不用消费者再自行购买这类小包装(燃油宝)往油箱里加了。”他还强调：“过量，或者不当使用燃油宝甚至是有害的。”如果过量使用，在清除发动机进积碳的同时，反而会增加的积碳，如果再继续过量添加，甚至会造成发动机敲缸(即气缸和间隙变大，活塞工作造成的敲打声)、(油气混合后的异常猛烈燃烧)等情况，车辆尾气排放也会恶化。
　　实验结果
　　省油看不出，尾气排放更高了
　　燃油宝无非三大卖点：“节省燃油、减少排放、清洁油路”，到底是不是这样呢？
　　央视记者在专业工作人员的帮助下，进行了燃油宝的排放环保测试。在没有添加之前，一辆轿车的氮氧化物排放值在80左右，而加过燃油宝，行驶了2小时之后，理论上燃油宝应该与汽油充分混合，并且一并进入气缸燃烧发力，此时再次监测尾气就能看出是否有变化――此时氮氧化物的排放值反而增到90~100。要知道氮氧化物是灰霾和大气污染的主要元凶，是空气中PM2.5含量增高，以及酸雨增多的重要推手。
　　参与测试的汽车养护专家倪初宁表示，添加了燃油宝之后，测试的汽车在动力上没有明显变化，瞬间也没有明显变化。这个结果在另一台参与测试的上也同样得到体现。
　　能起到清洁效果的很少
　　为了更准确地验证燃油宝的实际作用，在中国环境科学研究院车用燃料排放实验室，央视记者观看了更精密的实验。这种专门验证车用燃油清净剂的标准化实验，采用的是奔驰M111发动机，在专用机架上连续工作60个小时，消耗320升汽油，才能得出结果。
　　实验室主任岳欣介绍，他们已经做了100多组实验，验证了100多个品牌燃油清净剂。从实际结果来看，有的燃油宝使用过后，气缸依然会很脏，有的属于中等(不干不净)，有的则清洁得比较干净。有些劣质的燃油宝添加过后，活塞上居然形成了厚厚的粘稠的油垢。这样的燃油宝不仅不会清洁保养车辆，反而会堵塞气门，严重损害发动机。
　　尽管所有的实验尚未结束，无法公布真正有效的燃油清净剂合格比例，但是据央视记者的现场观察，能起到清洁效果的只有很少的一部分。
　　本地调查
　　一台加油机每天能卖一箱燃油宝
　　4月30日下午，江东中路、模范马路以及龙蟠路上三家大型加油站里，前来加油或是洗车的车辆已经排成长龙。看牌照，几乎都是私家车，车主们大多要求“油箱加满”，似乎是准备五一小长假自驾出游的。加油站员工在加油前都要问问：“要不要燃油宝，清洁下油路积碳啊？”有的车主显示出感兴趣的样子，加油员还会进一步推荐说这种“燃油宝”还能提升动力，养护车辆发动机。
　　南京晨报记者注意到，在每台加油机旁地上的空纸箱里，已经堆满了用尽的“燃油宝”空瓶子。加油员聊天的时候说，这产品销路不错，每台加油机前差不多能卖一箱，赶上长假高峰前后，卖得更快。
　　车主：有人“不明觉厉”
　　有人就当“安慰剂”
　　加了燃油宝真的有用吗？南京晨报记者随机采访了几位正在加油的私家车主，年轻的李先生笑着说自己是“不明觉厉”。他说自己是学金融出身，中学那点化学知识早就忘光了，燃油宝到底是什么作用原理，自己搞不懂也懒得去搞清楚。“既然加油站工作人员和电台广告里说得挺厉害的样子，我就先用着吧，就当是给车上个保险，哪怕实际用处不大。”
　　还有位开着的车主是从后备箱里拿出了自带的燃油宝，在加油前倒进了油箱。这位中年男士说自己都是在网上购买，同样买10瓶，只要400多元，在加油站买就得翻一倍多。而且他还是认准国外著名化工企业的产品购买的，加油站和的燃油宝，他还不放心。他说：“谁晓得有没有效果，但是我新换不久的车，总是要多保养保养，添个燃油宝，至少心里有个安慰吧。”
　　不过，也有不少司机明显对加油宝不感兴趣。一位开着法系品牌轿车的车主成先生反问记者：“如果燃油宝真有用，那炼油企业干吗不直接添加到汽油里面，正好还能提价呢！”
&&& 原标题：（“燃油宝”真的有用吗？加油站频频遭遇推销）
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