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农业户口大学毕业后成为非农户口在农村有宅基地可以建房吗？
评论: 0|原作者: 乌龟
摘要: 想必很多建房迷的朋友想弄清楚农业户口大学毕业后成为非农户口在农村有宅基地可以建房吗？
我于2000年高中毕业于合川区钱塘镇钱塘中学，毕业升学时农转非，大学毕业后，户口发回钱塘，目前在钱塘派出所的一个集体 ...
想必很多建房迷的朋友想弄清楚农业户口大学毕业后成为非农户口在农村有宅基地可以建房吗？
我于2000年高中毕业于合川区钱塘镇钱塘中学，毕业升学时农转非，大学毕业后，户口发回钱塘，目前在钱塘派出所的一个集体户口上挂靠，由于我现在已经结婚生子，户口又不能转为农业户口，想问下，我这种情况能不能在我户口所在地：钱塘镇，申请住房用地，申请之后自建住房呢？由于在外打工工作及不稳定，租房和住所也成大问题，小孩也将上学，心情急切，希望能得到有关部门帮助
您好！来信收悉，区政府按照工作制度已庚即责成钱塘镇办理，现将有关情况反馈如下：
经钱塘镇调查核实，由于你现户口性质系城镇户口，因此根据土地管理法的规定，您不能在农村申请宅基地（农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地）。
针对您反映在外务工及不稳定等因素，我们在此建议您可选择在城镇购买住房或申请公租房解决住房问题。
随着城乡统筹的不断推进和城乡距离的快速拉近，“跳龙门”转为“返农门”现象开始出现。就许多读者反映的非农户口农村建房准入问题，记者日前走访了县国土资源管理局有关负责人。
这位负责人对此解释说，为规范农村建房管理,严格规范非农户口农村建房准入条件，根据《土地管理法》等相关规定，县国土资源局细化了非农户口农村建房审批管理规定。
规定明确，对于因离、退休退养而回乡落户的城镇居民，本人持有以本人姓名登记的土地使用权证，且凭原单位证明，未享受过国家公房分配、集资建房、住房补贴和经济适用房等福利性住房政策的，其直系亲属全部为非农户口的，可以申请进行老房拆建，面积按小户审批，即在原有宅基地范围内拆建的，最多不超过90平方米，原有房屋面积不到小户面积的按原有房屋实际面积审批；如果其直系亲属或配偶有农业户口的，该城镇居民不得单独申请建房，如其农业户口的任何一人在申请建房时，该城镇居民可计算人口共同申请建房，其原有房屋必须拆除并办理土地使用权注销手续。
对于因离、退休退养而回乡落户的城镇居民，本人在分家协议中有房屋，但未办理宅基地土地使用权证的，不得申请拆建。
非农人员经合法继承的房屋（因继承房屋，宅基地非个人财产不能继承），不得办理土地过户变更登记，不得申请拆建。
该负责人特别强调，户籍在本村的已达法定婚龄的非农人员（离、退休人员除外），未享受过国家公房分配、集资建房、住房补贴和经济适用房等福利性住房政策，且非农人员本人承诺放弃经济适用房、廉租房等非农住房权益的，其直系亲属全部为非农户口的，经村民代表会议同意，凭原户籍所在地房屋管理部门的证明和本人的集体建设用地使用权证，可申请对原房屋按小户进行拆建，原有房屋面积不到小户面积的按原有房屋实际面积审批。如果其直系亲属或配偶有农业户口的，该城镇居民不得单独申请建房，如其农业户口的人员在申请建房时， 该城镇居民可作为成员人口计算共同申请建房，其原有房屋必须拆除，并办理土地使用权注销手续。
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XMHOUSE厦门网友 (110.85.*.*) &&nbsp问题编号：1719573
非农户口在户口迁出后还享有原农村宅基地房子吗？
我在农村，家有老屋，现弟弟一家居住，80年代造房子时我户口在家，后因上大学户口迁出，请问我还有资格要求析产吗？
提问者：上海-闵行区婚姻家庭浏览792次 22:35:30
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投诉说明：非农户口在原宅基地建房可以吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们之前是农村户口，现在农田全部被征收了。全镇转成非农户口，请问转户口后，还能在原宅基地建房吗？如果要合法建，能否在转户口时同某部门达成纸质协议？
我家在09年以前是老房子，村里整体规划把老房子拆了重新建新房，结果新房建起不久家里飞来横祸全部倒塌，父亲因此去世，当时土地使用证和房产证都没下来，村里当时递交的申请只有村里的盖章和镇上的盖章，县里还没有盖章，由于经济原因一直没有盖起来，我母亲户口已经迁出本村，我上完大学之后将户口（非农户口）转入我本村伯伯家，有两个问题:1.我是否有权在原来宅基地上盖房？盖房之后如果拆迁我是否能够拿到全额拆迁款？村里说非农户口不能建房，要建房只能用我伯伯的...
您好：我家都是农转非户口，现只有母亲户口还在原村集体，并有房产，宅基地，承包耕地（种有果树1000棵）。
1.现在我们要将以上资产出售，据我了解因为转成了市民户口，承包耕地可能会被村里收回，但是承包地上种的果树不知该会怎样处理？
2.宅基地上的房产能否更名过户？（好像市民不可以购买农村集体土地）
（补充：母亲的户口也转为了市民，但户口还在原村集体未迁出，那么，宅基地上的房产能否正常更名过户？）
您好：我家都是农转非户口，现只有母亲户口还在原村集体，并有房产，宅基地，承包耕地（种有果树1000棵）。
1.现在我们要将以上资产出售，据我了解因为转成了市民户口，承包耕地可能会被村里收回，但是承包地上种的果树不知该会怎样处理？
2.宅基地上的房产能否更名过户？（好像市民不可以购买农村集体土地）
（补充：母亲的户口也转为了市民，但户口还在原村集体未迁出，那么，宅基地上的房产能否正常更名过户？）
我父母都是农业户口，我大学毕业后，户口改为了非农业。现在我想在老家的宅基地上建房，可以吗？
我是农村的找朋友后把户口迁入城市，现在爸妈老了需要人照顾我想回家买栋房子和他们住在一起。但我现在已经是非农户口在家乡买有建房证的房子可以过到我的名下吗？需要哪些手续？
淮安市楚州区户口迁出，原来的宅基地还可以建房吗
本人一家6口挤在2间小平方(砖木结构,木为主,破旧不堪),房屋的由来早在80年代跟村领导协商达成一个协议,需照顾一位五保户老人直至到去世后(照顾5年之久,非常脏和累),才把房屋转让给我家.我是城市户口(已经退休没有得到政府的房屋补助),小孩上学时都上了城市户口,只有妻子一直是农村户口(不是本村的),如今大儿子已经成家,由于家庭条件比较差,现在攒了点钱想把房屋翻建一下(家庭成员中没有其他房产),请问这种特殊情况能申请在原宅基地翻建吗?
请律师帮忙回答,分解问题,多谢!! 找过村...
我爸爸户口（当兵迁移）从村里迁移到市里有二十多年了，属于非农业户口，但是在老家有块地，没有土地证，只是做了登记。现在想回家建房子，是否合法？这块地上面有个老房子（老房子是前几年随意搭起来的房子），要跨了，现在重建是否可以办理土地证和房产证？
户口迁出且房屋倒塌多年（但有1981年发的宅基地使用证），本人又未居住此地，现在此地正待开发，本人想回原出生地用父母亲（但都已去世）的宅基地使用证建房，当地村民不同意，要本人重新购地才能建房，合理吗？
我跟母亲是非农户口，父亲是农业户口，父亲已去世，奶奶健在。
农村有宅基地，城市没有住房。
现在我是否可以继承宅基地的房子，需要什么手续。同时我还想将户口迁回去，需要什么手续。
派出所给我的答复是农村有房子，就可以将户口迁回去。村大队给我的说法是有户口，房子就是我的。前后矛盾啊！还请律师详解}