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石狮祥芝镇大堡村 市场换承包者 租金翻一番
　　投标前，村委会要求承包者收取摊位租金不得超出之前的10%，承包者也在承包经营合同书上签字同意了，但现在，摊主们发现，他们的租金大幅度上涨，有的几乎上涨了100%。此事发生在石狮祥芝镇大堡村综合市场。
　　换了承包者
　　租金大涨价
　　大堡村综合市场业主系大堡村民委员会，属村集体财产。该市场位于大堡村的中心地带，占地面积有1000多平方米。昨日，记者在市场上看到，近百个摊位的市场仍有一些摊位无人经营。
　　目前，综合市场的承包者为该村村民刘英苗。8月10日，在祥芝镇镇政府举行的招标会上，他以36.5万元中标，获得了该市场的一年承包经营权，时间为日至日。
　　“去年才5000元，今年一下子涨到了1万元，做不下去了。”昨日，一位摆摊卖菜的菜农说，租金从今年8月15日开始涨的，市场管理的说了算，也没得商量。
　　摊主老陈说，他的摊位去年一年的租金为6300元，而今年却要他交11000元，租金上涨了约75%。走访数位摊主后记者发现，多数摊位的租金大幅度上涨，最多的涨幅近100%。
　　记者从一名知情人中获悉，8月10日招标会上，《大堡村综合市场承包经营合同书》上显示：承包者收取摊位租金不得超过之前的10%。记者看到，该合同书明确规定：甲方（大堡村民委员会）将综合市场承包给乙方（中标者）经营，乙方承包后如果要提升摊位月租金，提升金额不得超出当前该摊位月租金的10%。
　　承包者
　　好摊位涨
　　可差摊位降了
　　综合市场的承包人刘英苗承认合同中确实有“提升金额（摊位租金）不得超出当前该摊位月租金的10%”的约定。
　　刘英苗的股东刘鸿仁认为，他们并没违反合同。刘鸿仁称，他们的承包金比以前多了10多万元，摊位的租金肯定也要上涨。但他们并不是对所有摊位的租金进行上调，他们只对位置好的摊位上调租金，对位置不佳的摊位则降低租金。这样平均下来，每个摊位租金的上涨幅度并没有超过10%。
　　摊主可要求
　　退还多交租金
　　尚民律师所吴家洪律师说，大堡村村委会与承包人签订的承包经营合同书，是合法有效的，对双方都有约束力。从目前情况来看，承包人刘英苗对一些摊贩收取超过原租金10%的摊位租金，已是违约。吴律师建议，摊贩可以根据该合同书，向村委会及镇政府反映，要求承包者退多收取的租金。（黄墩良 林加华 陈翛）
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