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提问者：亿房网友&&& 17:16:07&&&
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您好，您需要确定是否是同一个楼盘，如果该楼盘的名称、地址和 预售许可证上面的项目名称不一样，您购买时需要十分谨慎。如果是一个楼盘的话，办证可能存在问题，办证是需要提交很多资料的，开发商办证问题，您需要咨询当地房管局。更多关于买房的问题请进入亿房网。
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亿房网友：保利：外表上看起来规模很大但是：1.很多阳逻本地小开发商借“保利”的牌子合伙搞的，就像现在工程项目挂靠牌子一样道理2.楼房质量差，很多墙面漏水3.看似搞的大项目，但是工期好长，住在里面跟工地似的。4.价格特贵，比阳逻其他楼盘贵500左右一平米。5.保利和中央花园城那边是阳逻工业区，虽然有几个超市，但是公交和的士都不过去。但是他们忽悠说这是阳逻的“新城区”中央花园城：1. 特别做表面文章，刷墙啊，样品房啊什么的。。。。但是刷墙了，我装修还得花钱刮掉，上面的表面文章最终又要我自己买单，羊毛出在羊身上2. 地处北面的工业区，环境差，噪音，空气等污染。3. 交通特别不便利，公交不多，的士都不去。就几个超市在那边，晚上就成“鬼城”，“工地”了4. 江北快速路唛头，其实这种城市间的路最终都通到市中心，只要连到阳逻就行了，在不在他们楼盘门口没意义，反而外来车辆多，货车都过往，相反出行更危险5. 吹牛说轻轨到他们楼盘，骗人的，现在轻轨都没定通哪里，如果您觉得可信，就让他们写进合同，他们就瘪了气的气球（轻轨服务大多数人，并且通城市内主干道，而不是两城市之间的主干道，武汉都是这样，估计应该往双柳这边方向，因为今后是华中影视基地）6. 用规模，江北快速路，轻轨，“新城区”等吹牛，然后抬高房价，比别处楼盘贵300-500/平米7. 在阳逻完全没储备用地和别的开发项目，后续服务没保证（常青集团的项目，但也不知道是不是挂靠他们牌子的，像上面的保利一样，说不定，卖完东西就跑路了呢）7.卖房人员素质特差：在路上，有发单员很可怜的求我留个电话，说要完成任务。我留了后，就收到买房置业顾问电话，我其实是看到路上发单的阿姨可怜才留电话的，于是告诉中央花园城的“置业顾问”我不买房。电话立刻从热带非洲到南极洲了，“你闲不闲啊，不买房留电话干嘛，吃饱了撑着”，然后立刻挂我电话了。（可见中央花园城买房时候叫你爹，不买叫你滚，你敢在他们手上买房子吗？）德成101：1.黄陂黑老大的项目，没保障2. 工业用地，所以“不限购，不限贷”，国家现在没查，一查后就要拆迁，并没有补偿，你哭都没地方了！不信的话，您可以在“武汉房地产查询网”上查该楼盘，完全没有此楼盘信息（政府官方网站，在政府报备的楼盘都能查到信息）
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提问者：亿房网友&&& 12:37:47&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。也就是说你交了定金就必须在一定时间内签订购房合同，否则绝大多数情况下定金是不会退的。不过你可以不签该认购协议，或者要求开发商将定金改为订金。
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款性质或预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，若当事人无法履行合同条文，订金也只能如数返还。
另外，两证可以自己办理。不过你要先查询下开发商的五证是否齐全，如果不齐全，是办不了两证的。银行抵押贷款，产权证是字自己手上的，只需要给银行一个产权证的他项权利证明即可。详情请点击
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&我有一个集体土地使用证，房子建好后由于当时没有办理房产证，现在想办两个房产证。_百度知道
我有一个集体土地使用证，房子建好后由于当时没有办理房产证，现在想办两个房产证。
家有一个集体土地使用证，然后再办理房产证，房子建好后由于当时没有办理房产证，现在我两个孩子都已经长大成家，现在想把这个土地证一分为二，以及什么流程，谢谢，说行一详细一好，具体需要一些什么手续或提供什么证件，我不知道如何操作
提问者采纳
你们的结婚证去你们当地房管局办理、户口本，需要所在社区（或镇上，你的土地证，身份证，你爱人的身份证，你子女的身份证（如果已婚、村里）的证明信
提问者评价
谢谢你的解答。
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