女人贷款买房有年龄限制吗年龄范围
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『普通』主题： 不同年龄段的人应该如何买房？应该注意什么
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买房其实也是看年龄的，不同年龄段的人在买房时就会有所差异。如果是23至30岁的人，那么买房时就尽量要选择公积金贷款，并且可能需要家庭承担首付，如果是30岁到45岁的人，买房就要多考虑家人需求等。
到了当你到了十一二岁时，你就应该要上初中了，当你到了十五六岁时，你就应该要上高中了，同样的道理，如果你到了不同的年龄，需要做的事情就有了变化。那么如果是不同的年龄，买房这件事会有什么变化呢？一起来看看吧。
一、23岁到30岁
23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。
这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，所以通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择户型不会太大反而房子，交通的便利也是他们选择房子时重要的参考条件，同时这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是呵护自己的信用记录，以免影响贷款。
二、30岁到45岁
这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。
这个年龄段的购房者通常都面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强，对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年，所以购房者选择贷款时间的时可以更加灵活。
三、45岁到55岁
这个年龄段的购房者大多已经即将退休，并且把如何安置自己的晚年生活提上了议程，他们的经济实力比较稳定，从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者是属于保守型的。
这个年龄段的购房者多数需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用，就连购房的初衷也多是由于子女，这时就要注意满足子女的购房需求，当然也要量力而行，不要为了给子女买房而影响自己的正常生活。
以上就是小编为大家整理的不同年龄段应该如何买房的相关知识，希望可以帮到你们。
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版区牛人榜QQ问房：贷款对房龄、购房人年龄是否有要求？
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腾讯房产安庆站讯
贷款对房龄、购房人年龄是否有要求？未还清贷款的商品房是否可以出售？小Q解答：政策上并没有对房屋年龄有特殊要求，但银行会对房屋进行审核，年代过长的房屋在贷款上会有一定的难度。贷款对购房人年龄一般都是算到退休年龄，如一位男士今年50周岁，那就只能选择10年期的贷款。和买家签订买卖合同；让买家用首付款给你的贷款解压，把贷款还清，过几天去贷款银行拿他项权证，然后去房产部门盖注销章，这样你的房子就可以过户。然后约定个时间和买方一起去房产局过户，按流程走就行了……你比正常的流程多了一道手续，就是要用买方的钱帮你银行贷款还清，解压，去注销抵押这当中，买方有顾虑，因为要用到他的钱帮你解压，就是怕给你了钱，你不去贷款解压，为了解除买方的担忧，让买方付钱给你的时候一起银行当着他的面还银行贷款，还要打个收条给他或者有个见证方在场，如果买方没有那么多顾虑，就一切好办，让他直接给你首付，你打收条，自己去银行把贷款还清。>
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一、23岁到30岁
23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。
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二、30岁到45岁
这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。
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三、45岁到55岁
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贷款对房龄、购房人年龄是否有要求？未还清贷款的商品房是否可以出售？小Q解答：政策上并没有对房屋年龄有特殊要求，但银行会对房屋进行审核，年代过长的房屋在贷款上会有一定的难度。贷款对购房人年龄一般都是算到退休年龄，如一位男士今年50周岁，那就只能选择10年期的贷款。和买家签订买卖合同；让买家用首付款给你的贷款解压，把贷款还清，过几天去贷款银行拿他项权证，然后去房产部门盖注销章，这样你的房子就可以过户。然后约定个时间和买方一起去房产局过户，按流程走就行了……你比正常的流程多了一道手续，就是要用买方的钱帮你银行贷款还清，解压，去注销抵押这当中，买方有顾虑，因为要用到他的钱帮你解压，就是怕给你了钱，你不去贷款解压，为了解除买方的担忧，让买方付钱给你的时候一起银行当着他的面还银行贷款，还要打个收条给他或者有个见证方在场，如果买方没有那么多顾虑，就一切好办，让他直接给你首付，你打收条，自己去银行把贷款还清。>
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