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膜拜篱笆重大神，请大家赐教
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基本没了，建筑成本、利息、税费
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招、保、万、金，平均毛利润率30%，1w块楼板价+3k造房子+1k广告销售费用=1.4w，1.4w*1.3=1.82w。就是说开发商在单价卖1.82w的情况下，能保证3成的毛利润，并且能将净利润控制到10%-20%。四大地产商里金地的毛利润只做到20%-30%之间，按这个得你分析下，1.82w买进你就是合算的，1.7w买进你就是压着开发商赚钱的底线买的，1.7w以下买进开发商可能就要亏本了，你就是赚到了。
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第3楼pouiyyt招、保、万、金，平均毛利润率30%，1w块楼板价+3k造房子+1k广告销售费用=1.4w，1.4w*1.3=1.82w。就是说开发商在单价卖1.82w的情况下，能保证3成的毛利润，并且能将净利润控制到10%-20%。四大地产商里金地的毛利润只做到20%-30%之间，按这个得你分析下，1.82w买进你就是合算的，1.7w买进你就是压着开发商赚钱的底线买的，1.7w以下买进开发商可能就要亏本了，你就是赚到了。 键盘了结棍了三年利息不算的？
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第4楼guowutiao键盘了结棍了三年利息不算的？算上财务、利息成本就是净利润了。。。上面是根据四大开发商公开的财务数据按毛利利润推算的，他们在毛利润3成的情况下能做到净利润10%-20%。开放商的所有成本到底多少只有他们自己知道。
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第5楼pouiyyt算上财务、利息成本就是净利润了。。。上面是根据四大开发商公开的财务数据按毛利利润推算的，他们在毛利润3成的情况下能做到净利润10%-20%。开放商的所有成本到底多少只有他们自己知道。 开发商融资成本一年10个点至少，造两年卖半年你自己算1万楼板价卖2万基本上利润已经很低了
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楼板价包括开发商的所有用地成本吗？建安成本会是多少？
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建筑成本、利息、税费
你若离开后
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招、保、万、金，平均毛利润率30%，1w块楼板价+3k造房子+1k广告销售费用=1.4w，1.4w*1.3=1.82w。就是说开发商在单价卖1.82w的情况下，能保证3成的毛利润，并且能将净利润控制到10%-20%。四大地产商里金地的毛利润只做到20%-30%之间，按这个得你分析下，1.82w买进你就是合算的，1.7w买进你就是压着开发商赚钱的底线买的，1.7w以下买进开发商可能就要亏本了，你就是赚到了。
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降不降还要看大势。
可爱的萨摩耶狗狗宝宝找新家 /t_60_.htm
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好像价格是由成本决定似的
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1万楼板价对应单价约25000，开发周期长的话到4万5万也又可能
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那请问别墅和高层的利润相对楼板价怎么算呢？
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那请问别墅和高层的利润相对楼板价怎么算呢？
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开发商那里的水分还是很多的...
毛利率计算的成本应该是以拿地成本整体计入的吧,但开发商的自有资金会更少点,净利润率还是有不少水分可以挤出来的...
在现在用楼板价去估算其实太粗糙了...
现在帮开发商算成本觉得低于成本开发商就不会卖了的,就跟十年前算成本觉得没人会买一样的...当然我不觉得房价一定会跌....但用成本啥的去算市场上的大宗货品不靠谱的,价格只取决于供求关系,商品的供求关系和资金的供求关系....
本人不跟逻辑不清的文盲瞎扯
你需要登录后才可以回贴你们家的楼板有多厚？“楼薄薄”楼板厚不足8cm 开发商坚称合格(图) - 蓟县社区蓟县社区/bbs欢迎大家使用本站最新的企业网站格式，网站案例： ，具有独立的网址和完整的后台。可自己随时修改、添加内容，完全能够自己控制网站，使用起来非常方便。1查看：316 & & * 贴子主题：你们家的楼板有多厚？“楼薄薄”楼板厚不足8cm 开发商坚称合格(图)帅哥：积分：11640注册：沟通：楼主Post By： 12:56:07[table][tr][td][table][tr][td][img]//Img.jpg[/img][/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td]业主丈量大约9厘米厚的楼板。本报记者&庄庆鸿摄[/td][/tr][/table]“楼薄薄”楼板厚不足8cm&开发商坚称合格(图)　　“我每天都知道楼下邻居几点睡觉，因为他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。　　吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。在这个小区，许多业主正经历着同样的烦恼。一位住在六楼的女业主甚至告诉记者，她晚上能听见四楼说话的声音。“因为五楼不住人，那声音肯定是四楼来的。”　　这个“隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话”的小区，又叫“汇宇都市花园”一期。但如今，人们都称它为“楼薄薄”小区。　　小区开发商是浙江汇宇控股集团有限公司。据该公司桐乡分公司总经理王海炎介绍：“我们是全国知名商号，我们是全国民营五百强。”　　[b]楼板设计厚度12厘米，业主自测发现不足8厘米[/b]　　距离小区16号楼住户沈汉良发现自家渗水已过去了三个月，问题仍未解决。　　今年8月10日，沈汉良发现自家天花板湿了，“我第一反应就是楼上的住户在装修”。但沈汉良和楼上业主徐建兴一起查看，楼上只堆了一堆沙子，别无他物。　　“搞装潢放一点沙子很正常的，每家每户都要放的。现浇的楼板，正常应该不会渗水啊，所以这个事情有点蹊跷了。我们两个就估计，楼板可能有点问题。”徐建兴说。　　他们来到小区里的开发商办公室，找到了汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎。　　“开发商对我们的反应就是，楼板绝对没有问题的，不行你们可以去打洞看。他们既然说没有问题，那么我们就试试看。”沈汉良说。　　9月11日上午10点，桐乡市建设局质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度。桐乡市消费者协会、汇宇集团代表和两户业主都在场。他们用红外线仪器检测了客厅的3个点，其中距南墙2．68米、距东墙1．45米的客厅中央，测得楼板厚度仅为7．9厘米。　　而据业主查询到的桐乡市建设局档案和设计该项目的杭州萧山城市设计有限公司工程师都表示，该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米，其他区域为10厘米。　　“结果出来就是没有一个洞是合格的，当我们拿着这个跟开发商说的时候，他们还说楼是合格的，这只不过是瑕疵而已。”徐建兴说。　　王海炎解释说：“不达标是中间一点不达标，是不是在允许范围之内，那我也不是很清楚，因为我也没有直接施工。”　　负责监理该小区施工的金华三环建设监理有限公司监理工程师朱卫安指出，在验收规范里允许的误差范围是“正8负5”。即如果设计楼板12厘米，最厚不能超过12.8厘米，最薄不能薄于11.5厘米。“假如一块楼板抽查到两个点不合格，那这块就不合格了。”　　据中国青年报记者得到的材料，桐乡市建设局党委副书记陈伟健对此说：“现在从已经发现的问题来看，肯定是不达标，它基本上是都没达到。”　　10月9日，汇宇集团与徐家签订了加固工程协议，设计单位文件确认“楼板的抗弯承载力不足”。　　消息很快在小区家家户户之间蔓延，徐建兴发现住户们“都有点怕了”。　　“因为施工单位浇楼板的时候是一起浇的，不可能单独是我这套房子薄，所以他们都怀疑，都去搞了试验，都打洞。”徐建兴说。　　[b]业主无奈“开膛验房”，天天住“楼洞洞”[/b]　　今年71岁的住户郏老先生家乍看正常，拉开客厅茶几，实木地板上却有一个被透明胶封住的洞。透过拳头大小的洞口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。　　该户头顶天花板上，也有被楼上住户打穿的同样的洞。“楼上孩子都从洞里直接和我讲话，现在我们就只好这么住着。”郏老先生说。　　此事曝光后，目前已有20多户业主，为了看楼板厚度，将自己装修完好的地板打穿。业主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。　　最先发现薄楼板的16号楼前，目前悬挂着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”、“开膛验房，要求维权”的鲜红条幅。　　“等于开胸验肺。”一位61岁的老业主说，“我这新房子住了不到两年，装修花了很多钱的，我心里也难过，但我不打洞没有办法。开发商不管，他讲他合格，我们找哪个地方？无门可找。”　　用攒了一辈子的钱买了这套房的徐建兴叹了口气：“想不到，绝对想不到，买的都是合格的房子，到头来现在搞成这个样子。”　　在汇宇集团主页上，“全国民营企业500强”、“全国诚信经营?信誉十佳企业”、“中国优秀民营企业”、“企业信用AAA级单位”等诸多荣誉历历在目。这样的房子怎么验收合格？　　郏老先生说：“我就想不通，这样的房子，应该12公分的现在只有8公分、9公分、10公分，它怎么验收合格的？”　　“这个质量不合格和质量瑕疵的问题，说瑕疵肯定是轻一点，但是否不合格还要检测部门来做结论。”桐乡市建设局陈伟健副书记说。　　“楼在交付使用之前，综合验收肯定有的，不可能没有。”汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎说。　　那么，当时工程验收时，楼板究竟合格了吗？　　国务院颁布的《建筑工程质量管理办法》中规定，建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位来承担责任。　　但目前，太阳湖小区这相关五方没有一家能拿出关于楼板的资料。10月15日业主在桐乡市信访局上访，到场的桐乡市建设局陈伟健副书记答应：2004年的楼板抽查验收报告“我会找出来给你们”。当天下午，桐乡市建设局质量安全监督站陈明强书记接待了业主，却说没有备案。　　业主向中国青年报记者出示了一份“由建设局人员代为复印出来的”小区某幢楼工程验收报告中，没有具体核查楼板合格与否的文件。同时，报告中《营造公司分部工程验收记录》、《房屋建筑工程竣工验收报告》多处缺页。　　《建筑工程质量管理办法》也规定，县级以上政府建设行政主管部门应组织监督抽查，“建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定的质量要求进行验评，未经验评或验评不合格的工程不得交付使用”。　　那么，太阳湖小区是如何得以准入市场，成为当地“精品社区”的呢？　　据陈伟健表示，建设局验收就等于是“走程序”，“开发商自己验收，自己提供数据，送到我们这里来是备案”。　　桐乡市建设局质监站副站长沈晓华介绍，楼盘施工过程中，质监站有巡查的义务。但沈副站长无法给出具体抽查日期和房屋位置，“据我们回忆，我们还是比较少啦”。　　质监站一位王姓工作人员是2004年太阳湖小区基础、主体工程、总竣工验收时的现场人员，他参与了楼板厚度检测的抽查，当时“没有发现有质量问题”。　　据他回忆，当时抽查哪个房间、在哪个点打孔都是由施工方定的，“因为验收是他们组织验收，这个也是应该由他们来做，我不能指定他们来做什么”。同时他也证实，巡查没有要求多长时间去一次，“这是随机的”。　　对于“楼薄薄”的原因和责任，王海炎曾解释说：“这个有监理的，我们就是综合管理。所以，我想发生这个事情，肯定是施工不当，或者是监理不力。”　　对此，从业10年的监理工程师朱卫安确认，当时对楼板厚度做过检测。“现已确认3号楼到21号楼，每栋楼抽查一户里的一个点。检测结果当时有几个部位不怎么好，但是我们也就检测到的部位都已经通知他们，要求他们进行整改。”　　监理公司的整改意见是：进行设计验算，若不能达到使用□□□能，就要加固。　　监理公司收入是由开发商支付，有业主质疑“吃人嘴短、监而不理”。朱卫安认为他们与施工单位没有隶属关系，“跟开发商之间不会存在这个问题”。　　“你开发商能牺牲，我们更要为房子牺牲在这里！”　　10月23日至25日，百余名小区住户曾在开发商办公室与王海炎“共度”约50小时。为此，已有10多名业主去公安部门做了笔录。“汇宇告我们"非法拘禁"王海炎，这是没有的事。”小区10号楼住户吕星明对中国青年报记者说。　　10月23日，穿着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”白底红字上衣的一百多户业主去桐乡市政府上访无果，下午3点回到小区，便纷纷到开发商办公室讨说法。业主曾质问王海炎：“我只问，你们抽查5％住户楼板的资料，到底有还是没有？”王海炎始终说：“这个我们要通过检测部门检测……”　　由于办公室不大，10多名业主在办公室内，其余业主分别等在门口走道、附近活动室和楼下。当时在场的还有施工单位汇宇营建公司的项目经理、王海炎的司机和汇宇集团总公司的余姓董事长秘书。派出所民警及小区保安也一直在现场轮班。　　由于没有业主委员会，各业主只能代表自己家，谁都怕回去了错过结果，于是互相说：“回去也睡不了安稳觉，就在这边等结果好了。”由于时值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活动室乒乓球台上也都睡着人，许多人彻夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他进内间宿舍关灯睡觉。　　僵持至25日早晨，与位于萧山的总公司再次通电话，王海炎放下电话说：“我不回萧山了，我要为汇宇牺牲在这里啦！”　　“当时许多业主都愤怒了，都说你能"牺牲"，我们也要为我们的房子牺牲在这里！顿时四五十人涌进了办公室，有骂他"奸商"的。”吕星明说。当时他一夜没睡，正红着眼睛饿着肚子等开发商的结果。　　10月25日晚上，汇宇集团总公司副董事长陆巨明终于到达桐乡，与业主代表和建设局共同商谈，到26日早晨达成两条意见：汇宇集团将500万元现金存入建设局账户备用；给业主们26日一天住宿报销。　　三方约定10月27日下午再讨论。但第二天，业主和建设局干部等了一下午，开发商没有来。“他们来电话说，理由是担心来桐乡人身安全没有保证。”沈汉良说。　　如果要检测，每个房间要打穿六个洞　　截至目前，小区已有175户业主委托22名业主为代表展开维权。几乎每天都有业主在空闲的毛坯房里开会，谈论自家的房子和烦恼。　　目前桐乡市建设局等单位尚不承认业主自测的结果，要求由浙江省建筑科学院这样的“有资质的机构检测”。而如果要检测，需要每个房间楼板打穿六个洞。“你客厅天花板地面各六个洞、卧室上下各六个洞，这还怎么住人？”郏老先生说。　　此前开发商曾提议打洞后每家补偿1500元，业主不答应。“以木地板举例，每平米400元，铺设16元，怎么也不止。”郏老先生说。　　11月3日，业主代表再次到桐乡市建设局敦促开发商尽早解决问题。会上业主代表屠明兴提出：“我强烈要求测小区钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的保护层。如果没问题我们业主自负费用。”　　陈伟健马上说：“这个我也做不得主的。浙江省建科院他们同不同意是他们的事情。”　　“我当场说：这就像有人开一家店，我要买他的商品，他为什么不卖？这里面肯定有猫儿腻。在场没有人回答我。现在他们就是拖。”屠明兴对中国青年报记者说。　　“到如今，我们也不是为了钱了，就是争一口气。”一位女业主代表说。　　“我们一直在跟开发商谈，但是他们一直不过来，我们也没办法。”11月3日，陈伟健对焦心等了两个多月的业主们说。　　截至发稿时止，记者持续拨打王海炎手机，均遭直接挂断。　　本报桐乡11月12日电帅哥：积分：5463注册：沟通：第2楼Post By： 15:34:28真烦人啊。[url=http://www.91cool.net/][img]http://id.91cool.net/sign/?name=大嘴嘟嘟&say=天天开心天天快乐[/img][/url]帅哥：积分：977注册：沟通：第3楼Post By： 20:22:50现在蓟县的房子都够厚度吗？监理公司都是按规定监理的吗？帅哥：积分：702注册：沟通：第4楼Post By： 10:35:39真烦人啊。|1
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,All rights reserved.Processed in 0.0066 second(s)北京新地王楼面价达7.3万 现场开发商称不会亏本
来源：新京报
作者：张旭
[提要]北京宅地楼面价纪录再度被刷新。昨天，朝阳区农展馆地块出让，成交楼面价实际达到7.3万元/平方米。对于高价拿下农展馆地块，融创北京公司负责人表示，“很高兴，没多大压力。”有接近融创方面人士预计，正常情况下，农展馆地块未来销售价格将超过15万元/平方米。现场有开发商表示，综合考虑，不会亏本，只是挣多挣少的问题。[]
　　昨日，拍得农展馆地块的融创代表在北京市土地整理储备中心拍卖大厅被媒体围住。竞拍时，经过61轮竞争，融创以配建27.8万平方米医院的条件胜出。新京报记者 李飞 摄
9月4日，手持18号号牌的开发商代表准备进入拍卖大厅。新京报记者 李飞 摄
　　新京报讯
相关公司股票走势
北京宅地楼面价纪录再度被刷新。昨天，朝阳区农展馆地块出让，成交楼面价实际达到7.3万元/平方米。
　　拿地总代价超43亿元
　　昨天，融创、中海、懋源、北京住总等8家企业参与了农展馆地块现场竞价。农展馆地块网上报价已经达到18.7亿元。现场竞价从18.8亿元开始，9轮竞价就达到此前国土局规定的合理土地价格上限21亿元。9轮现场竞价中，融创5次举牌。
　　根据出让条件，在达到合理土地价格上限后，农展馆地块转为竞争异地建设医院面积。经过61轮竞争，在21亿元的基础上，融创以配建27.8万平方米医院的条件胜出。
　　在昨天竞地现场，参与竞价的和裕地产一位营销负责人也对记者表示，参与农展馆地块竞争，也是因为看好该地块后续潜力，丰富企业高端产品线。该负责人称，原先就预计农展馆地块总成本要超过40亿。根据测算，除融创外，和裕、懋源、首城三家最终竞报的农展馆地块总成本都超过40亿元。
　　出让文件显示，医院配建成本为8000元/平方米，这也意味着融创在医院的配建上要有22.24亿元的支出，竞得农展馆地块总成本也就达到43.24亿元。农展馆地块规划建筑面积约5.9万平方米，实际楼面价超过7.3万元/平方米。
　　高价拿地“没压力”
　　对于高价拿下农展馆地块，融创北京公司负责人对记者表示，“很高兴，没多大压力。”
　　该负责人称，农展馆地块属于东三环CBD区域绝版地块，地块邻近农展馆内湖面，可以打造为面向全球的顶级住宅，不愁未来销售。8月，融创曾以近3万元/平方米的价格拿下亦庄新城一地块。融创中国董事长孙宏斌在8月底的中报业绩会上表示，融创“对北京市场的判断没有错。”
　　北京中原地产研究总监张大伟表示，按照7.3万元/平方米的楼面价计算，考虑建安、税费等，农展馆地块综合成本起码要到10万元/平方米，入市价格预计将创北京新高。
　　有接近融创方面人士预计，正常情况下，农展馆地块未来销售价格将超过15万元/平方米。农展馆地块规划面积5.9万元/平方米，预计可售房源在150套上下。
　　年内首宗“限房价”地块40.4亿拍出
　　楼面价超过1.5万元/平米，销售限价2.2万元/平方米
　　新京报讯 （记者张旭）昨天，北京今年首宗“限房价、竞地价”地块也成功出让。恒大集团以40.4亿元的价格拿下朝阳区豆各庄地块。与24.5亿元的起始价相比，豆各庄地块成交溢价率约65%。
　　现场开发商称“不会亏本”
　　豆各庄地块位于东五环外侧，规划建筑面积约29.5万平方米。其中，配建5.15万平方米公租房。其余商品房部分销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套总价控制在200万元以内。
　　该地块吸引了恒大和中海、、中铁建、招商、北京住总等9家企业报价。经过40余轮竞价，恒大集团以40.4亿元的总价将该地块收入旗下。现场有开发商表示，综合考虑，该地块成交楼面价超过1.5万元/平方米，商品房销售限价2.2万元/平方米，“不会亏本，只是挣多挣少的问题。”
　　豆各庄地块是恒大今年进京后拿下的第二块地。7月初，恒大拿下的昌平沙河高教园区地块，也是限定销售价格的园区安置房。对于恒大接连拿下“微利”的地块，有分析人士表示，恒大进京，更多的或是在京树立品牌的考虑。同时，考虑恒大一贯开发的产品，也多是普通住宅产品。“限价房不愁销售，对上市公司冲销售业绩也有好处。”
　　限价房销售条件尚在研究
　　除沙河高教园定向安置房外，豆各庄地块是今年北京首宗“限房价、竞地价”宅地。目前在北京土地整理储备中心已挂出的海淀环保科技园地块也是采取“限房价、竞地价”的出让方式。
　　针对豆各庄地块，昨日，北京市土地整理储备中心表示，目前北京市住房城乡建设委正在研究此类商品住房销售对象、管理办法和再上市限制等条件，最终将按照届时政府出台的管理政策执行。
　　据此前住建委方面人士透露，限房价、竞地价是北京鼓励自住商品住房的政策之一。9月3日，北京市土地整理储备中心发布消息称，今年年底前，北京将加大普通商品住宅用地供应，特别是“自住型、改善型普通商品住房”用地供应，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。今年年中有消息称，北京年内预计推出300公顷的“限房价、竞地价”宅地。
　　今年以来北京土地出让金超去年69%
　　分析人士预计今年土地出让金将突破1400亿
　　新京报讯 （记者张旭）在昨天农展馆地块和豆各庄地块成交后，北京年内土地出让金已达1098.6亿元。这一数字已经大幅超过去年全年。2012年，北京全年土地出让金为647.9亿元。
　　有望接近2010年高点
　　与去年全年相比，北京今年目前1098.6亿元的土地出让金已经超过去年全年69%，这也已经超过了2011年全年1055亿元的出让金额。
　　北京土地出让金历史最高点是2010年，当年土地出让金达到1639亿元。由于今年剩下近4个月的时间北京还有相当数量的土地出让，业内预计今年土地出让金或将接近2010年的高点。
　　北京中原地产研究总监张大伟就预计，年内土地出让金将突破1400亿元。
　　开发商看好楼市前景
　　昨天，参加农展馆地块竞争的和裕地产有关人士表示，北京城区核心位置地块后续潜力看好，吸引了房企竞逐。
　　对于今年北京土地市场的走热，业内分析人士认为，和北京今年住宅销售市场的良好表现有关。
　　根据北京中原地产一份统计显示，前8月，北京商品住宅新房成交额已经达到1620亿元，和此前几年最高的2009年同期相比上涨9.4%。
　　今年北京新房成交价格也保持着持续上涨。大兴等区域多次出现日光盘，如7月开盘的国际港一天销售37.9亿元，创造今年全国单盘单日成交纪录。
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　　房价居高不下
　　 
　　最新数据显示，8月份北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，同比上涨12.18%；其中，北京上涨3.22%，涨幅最大。业内认为，十大城市房价的居高不下，在一定程度上推动了开发商向一线市场"进军"。恒大地产是最典型的代表，据悉，恒大副主席兼CEO夏海钧称，进入北京等一线城市是未来公司战略目标，并表示新增项目会适度向这些地区倾斜。
　　措施： 
　　市场表现： 
　　区域表现：  
　　房屋限购分化：一堵一疏
　　堵： 
　　疏： 
　　开发商动向：不惧高价仍拿地
　　 
　　"日光盘"不断涌现，开发商也对房价预期看涨。在渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。有业内人士担心，相对于购房者的需求量，楼市供应量正在减少，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。
　　 
(责任编辑：郭儒逸)
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问题编号：276352
房子买了一年了，现在楼板上出现了两条十米长的裂缝，而且横梁上都有裂缝，开发商只答应帮我补，我该怎么办
我是的，房子买了一年多了，我花了十多万元装修好了。现在楼板上出现了两条十米长的裂缝，而且横梁上都有裂缝。开发商只答应帮我补，而许多业内人士都表示这是补不好的。请问我该如何维护我的权利？
提问者：江苏-无锡房产纠纷浏览540次 19:00:28
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满意答案 咨询电话：1590735**** (湖南-郴州)帮助网友：1007称赞：0委托有关部门进行鉴定，以确定造成裂缝的原因，然后根据鉴定结论维权。 22:39:49满意答案 咨询电话：1364621**** (江苏-苏州)帮助网友：4228称赞：1您好！如果无法修补，可以解除合同，要求对方赔偿一切损失，详情咨询： 15:13:42
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投诉说明：楼板有质量问题，楼上一装修，黄先生家就渗水。经东山县工商局12315调解，3月5日，黄先生称，开发商已修好楼板裂缝。去年10月1日，黄先生楼上邻居装修，水从楼板裂缝渗下来。楼上急着入住，开发商又不给处理意见，黄先生向12315投诉。工商人员现场调查取证，并召集相关当事人到场调解。经调查，楼板裂缝长约4米，质量确有瑕疵，开发商应负全责。明确责任后，黄先生允许楼上继续装修。经工商执法人员多次找开发商协调，他们同意派专业人员修补黄先生的楼板裂缝，并补偿4000元，免交一年物业费。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&}