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Powered by nginx以下说的话，你在其他中介公司口里是听不到的；为什么不建议你们买新凯家园本人亲身经历；一，房子动迁房质量差楼上走路冲马桶楼下都能听了见，电梯房一股臭味，小区大部分是租客房东本人不住的，你会一年四季都能听到装修【有可能在若干年以后你住了二十年才不会吵才会装修好】对口学区一般，白天看房还不行，晚上12点还要看看因为有可能你要买的房子楼下就是麻将室大半夜还能听到打麻将吵架的声音，有物业和没有物业一样因为大家都不交物业费说的再多不如实地一看欢迎实地感受新房法兰西世家再“墅”法式黄金时代和电梯花园洋房绿地法兰西项目总建筑面积11.3万平方，只有别墅和公寓组成，别墅有联排和独栋别墅，10幢公寓房组成，项目包含2000平配套社区的休闲娱乐餐饮设施，是绿地集团和融信集团强强联合打造一法式建筑，项目周边配套成熟，5分钟内抵达万达广场、医院、学校。10分钟内抵到广富林遗址等等！这套在卖的是6楼的，一梯两户南北通透的有两个房间和一个卫生间总价125万只有一个点的契税离洞泾站15分钟欢迎实地鉴赏。户型1：78平（2房2厅1卫）得房率高，阳台面积只算一半，南北通彻，一楼送花园，顶楼送阁楼和大露台，户型高端，大气，一南一北经典设计！精装修总价120万起！户型2：101平（3房2厅2卫）使用面积110平，二南一北户型，户型正气，合理利用每一平方，做到精致户型！精装修总价165！户型3：别墅：总价320万起130-260平联排和独栋别墅公寓房日交房精装修交付。世界500强央企--绿地集团作为世界500强之一，深谙人居之道，将最经典的法国建筑与最惬意的法国生活方式带给上海。为什么选择法国建筑，其中原因现在已经很明了吧。唯有法国和中国如此相似。逸生活。绿地法兰西项目别墅区域采用人车分流设计模式，加上超高附赠，地下双车位设计，干挂石材立面的精致外观，致力打造安全舒适的生活氛围，具有极高的居住舒适性。立体黄金枢纽交通、到虹桥枢纽30分钟上沪清平高速和沪昆高速10分钟到地铁站8分钟高端配套，生活随心而至上海，徐家汇南，进享徐家汇、莘庄城市繁华配套，退享佘山的自然宁静。项目由类独栋、联排及10栋公寓组成，现在开盘享受公寓3万抵8万；联排5万抵15万；独栋8万抵20万折扣优惠。更多一手房源更多优惠请咨询：杨经理150-
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Copyright&(C)&&&沪B2-该房屋是动迁房，还要1年可过户，价格超低哦
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售价：85万
月供：
房型：2室1厅1卫
单价：11805元/平米
面积：72平米
楼层：8/13
年代：2012年
小区：松江&泗泾&新凯家园四期
好房不等人，不如马上电话咨询房源详情吧
该房屋是精装修的，随时看，本公司有钥匙的。【位置】位置安静，沿河景观小区中心位置！真的是闹中取静。【业主心态】房子本来是准备养老自住的，房东考虑到市区买房子，急于首付，所以低于市场价5万元急售。房东单线联系，到价签字，独家委托！你的缘分终于来了！【风水佳】新凯家园是上海市绿化最高的，也是负氧离子最高，紧邻佘山，而且有两大河流环绕真的是有山有水，有财有势！新凯家园四期环境优雅，2007年建造房子小高层电梯房，外观是砖红色，你的缘分真的来了，不信您过来看看！【交通】:步行至九号线佘山站只需8分钟，沪陈线南佘线上佘线欢乐谷直通车186路1845路45路等线路【地段好】:8分钟即可到达佘山森林公园，佘山欢乐谷，辰山植物园。8分钟到松江大学城，12分钟到达松江新城，35分钟到徐家汇。也是全市负氧离子最高的地方，适合居住，养老，带孩子，居家！
月均还款元(20年)
房屋总价：85万
 首付：25.5万&（3成）
 商贷：59.5万
 利息：万
新凯家园四期
本房源单价比小区均价低11.43%
 新凯家园四期小区
 松江板块
 本房源
欲知更多详情，请致电物业顾问
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新凯家园房子房子要装修了，装修应该注意什么
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新房装修流程和注意事项： 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 1、前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 2、主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装； 看看水表的位置是否合适； 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工环节的三兄弟，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。谁脏谁先上也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。 5、贴砖 在瓦工老二作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 瓦工老二离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。 刷墙面漆 油工老三进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工老大打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让油工老三在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。 7、厨卫吊顶 橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的包装。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。 8、厨柜安装 吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。 9、木门安装 在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。 如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。 备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。 十）地板安装 在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准； 2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。 （十一）铺贴壁纸 在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到什么都不要有。 （十二）散热器安装 在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的谁脏谁先上的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。 十三）开关插座安装 同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。 （十四）灯具安装 装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。 （十五）五金洁具安装 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些大件装好之后，家里仍然十分生冷，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就活了，真的活了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水哗、哗的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——处女座。 （写到这里，不由自主的从mp3文件夹里翻出了光良的《第一次》，这歌还是不错的。） （十六）窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 （十七）拓荒保洁 拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得解说窗帘那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的平面，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 （十八）家具进场 关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。 （十九）家电进场 到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！ （二十）家居配饰 家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。
动迁房质量比较差的，所以在装修上一定要注意的，要不过个两年就不行了的
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