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房产证上只有父亲和女儿的名字，现在父亲想立遗嘱把房子给儿子，是否可行？
当事人今年56岁，有一个儿子（前妻生的），今年25岁。一个女儿是第二任妻子生的，今年9岁（第二任妻子8年前离异）。目前房产的房产证上是当事人和女儿的名字。现在当事人身患重病，时日不多，想把房产只给儿子，请问有什么办法？
提问者：上海-奉贤区婚姻家庭浏览122次 20:12:24
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满意答案 咨询电话：1391898**** (上海-浦东新区)帮助网友：27480称赞：15将自己房产份额赠与或者通过买卖的方式给自己儿子即可，如果现在暂时无法处理，可通过立遗嘱处理，建议委托律师见证， 20:34:37满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：122778称赞：189你父亲立遗嘱，只能处分属于他自己的份额 20:30:03满意答案咨询电话： (广东-深圳)帮助网友：13422称赞：52没有办法，除非女儿同意将自己的份额赠给哥哥 20:33:00满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：15025称赞：16只能把自己名下的房产份额给儿子，不能处理女儿的份额 13:45:18满意答案 咨询电话：1800198**** (上海-闵行区)帮助网友：1652称赞：0遗嘱公证或者律师见证，将自己房产份额赠与给自己儿子即可。最后百年后，继承人拿着遗嘱去过户房产即可。 20:24:28满意答案 咨询电话：1502199**** (上海-崇明县)帮助网友：5792称赞：3属于他的份额可以给 20:30:41满意答案 咨询电话：1580076**** (上海-徐汇区)帮助网友：5246称赞：1自书遗嘱便可。 10:25:25满意答案 咨询电话：1381702**** (上海-杨浦区)帮助网友：3395称赞：1这不行的。房屋有其女儿的一半。 11:26:26
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房产证是父亲的名字，以儿子的名义贷款可以吗
你好，按揭购房，房产证是父亲的名字，但是由于银行查到父亲没有信誉了，不能贷款，用父亲儿子的名义贷款，但由父亲来还，这种可以吗
　问题来自：四川 - 凉山州　悬赏：0分　咨询时间： 13:32　咨询人：acv52
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你好，可以的，建议私下再签订协议，这样比较可靠。
回复时间： 14:15
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如果父亲和儿子进行协商达成一致意见是可以的。
回复时间： 13:57
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您好，可以。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计父亲的房产证想改成儿子的名字，要怎么办理 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家兄妹六人，父母健在。现在父亲想把房产证的名字改成小儿子的，需要什么手续？并且费用最低？是否需要征得其他女儿们的同意？赠与公证需要其他儿女一同去吗？请解答，谢谢！
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父亲同意，哪母亲还需要一起去公证吗？
我家兄妹六人，只有一个儿子。父母健在。现在父亲想把房产证的名字改成儿子的，需要什么手续？并且费用最低？是否需要征得其他女儿们的同意？请解答，谢谢！
父亲过世了，房子产权名字改到母亲名下，儿子办理了公证不会要这套房子，这套房子要转售的话还存在继承税吗？ 感谢各位的回答，具体情况是这样的！我们家最近买了房子，后来去房管所才查到这套房子的原产权人（父亲）已经过世，现在房产证上的名字已经改成他配偶（母亲）的，他儿子在公证处办理了公证说不会要这套房子。房子已经满5年并且是唯一住房。请问这还会收取10%的税收吗？
结婚以后公公婆婆给儿子的房产，儿媳妇要加名字，手续怎么办理
兄弟合做的房产怎么分割，当年土地证每人一本，因哥哥在外打工，弟弟在家，房款是一人一半共同出资做的，当时房产证就写弟弟名字了。现在要分割怎么办理。望给于方法和建议。感谢！
房产证是父亲和母亲的想赠与给儿子能加上儿媳的名字吗? 加儿媳名字还需要什么手续? 是不是要多收税?
母亲95年病故,留下一套房改房,有一女一子,父亲在外地工作,也有一套房改房,房产证是2004年办下来的,是我父亲的名字,母亲的房子房产证是2006年办下来的,写的母亲的名字,父亲98年又再结婚了,现在父亲想将我生母的房子过户到我的名字,我姐姐也赞同,但房管局办过户时说我继母对我生母的房产也有部分产权,必须要我继母也做个赠与公证,这要求合理吗??父亲对我生母的房产处置本来是不想让她知道的.现在该怎么办呢?请求大律师的帮助!
房子为房改房,母亲已经去世,外婆也去世了,现在如果要在房产证上加上儿子的名字,是否需要母亲那边其他亲戚办理放弃房产权的相关手续,如何办理,谢谢.
2011年2月，以父亲名字贷款买了房，目前还正在还款期，房产证还没有办下来，儿子现已结婚，想在房产证上加上儿子和儿媳的名字，什么方式最省钱？应该如何办理
房产证上有父亲和儿子的名字，想把它改成儿子的免得以后纠纷，是否可以？
我是独生子女，2005年买房子的时候因身份证丢失就先过到我父亲的名下，现在想改成我的名字，不知怎么办理。请问父子赠与可以办理吗？费用和买卖交易的费用有什么差别吗？非常感谢！热门搜索：
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父亲把儿子的房款交了,房产证却让儿子办了,父亲如何起诉??
提问者：| 浏览次数：3次 |问题来自：贵阳
父亲把儿子的房款交了，房产证却让儿子办了，父亲如何起诉？？
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买房时有父母签订的合同，现要交付房子，想将房产证办为儿子的名字，需要什么手续或条件//？ 5
补充：是父母婚后才买的房子，就在今年年底将交付房子
如果买房时与开发商签订的购房合同已办理了预告登记,不能直接将房产证办到儿子名下,只能按购房人出房产证,再过户到儿子名下.
如果儿子已成年,过户可采用交易或赠予其中一种方式进行.
如果儿子未成年,只能通过赠予形式过户
提问者 的感言：谢谢你的帮助 满意答案
除了楼上几位说得，还有一种办法，仅供参考
让你父母跟开发商沟通一下，先让你父母找个理由退房，开发商和你父母去房管局办一下手续
完事再让开发商跟你签购房合同，备案办证的时候就能写成你的名字（这个得找开发商办）
提问者 的感言：谢谢 相关知识
其他回答 (4)
.婚前按揭房产归属问题分析 这里我们要讨论的“婚前按揭房产”，是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买（限为个人行为，排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为，此时可能房屋已为双方婚前共有财产），婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。实际上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房产，进而确定如何分割婚前按揭房产的问题。 财产分割是离婚中最容易遇到的问题，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不明白，特别遇到房产时就更加复杂了。买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还到款要经历很长一段时间，一个人很有可能在这期间结婚又离婚，上面的案例便是其中一例。那么此时婚前按揭房产到底如何归属呢？ 1.法律对一般婚前财产的原则性规定 大陆现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。这里尤其要提醒大家注意“婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财”这一点，因为在2001年大陆修订《婚姻法》前，最高人民法院的司法解释曾经有过明文规定：婚前个人财产经过4年或者8年后可视为夫妻共有财产，但现在的法律对此问题做了重大改变。 2.剖析婚前按揭房产的分割 上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”，然而仅凭此理解仍然会让人疑惑重重，需要进一步剖析： （1）何为“婚前”？何为“婚前购房”？ 从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。 对于前者，答案很简单，鉴于在大陆通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据大陆相关法律的规定购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 （2）按揭购房过程中各方的法律关系如何？“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有银行贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 在弄清楚这个问题之前，应当先弄清按揭购房各方的法律关系，即购房人、出卖人（如开发商）和贷款银行三方的关系。简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向偿还银行借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的一方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方，这正如文章开头所引用判例中法院最终的判决一样。
去办理一个转名，过户。房管局就能办了。有的地方会要求办一个公证，父母声明放弃房子的一切权利。
如果合同上没儿子的名字，想改名，只能是赠与。
赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但由于是赠与的，待以后出售时候，就相应多交20%的税费
您好，你说的这种情况，必须等房产证办出后才能到房管局转名哦。
不需要什么手续，税费吗
要的，因为各地方的差异，都有不同的费用与税，建议直接去你当地的房管部门咨询更准确，方便你及时办理好。
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