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租房合同问题 跟房东签的合同没到期,我因为个人原因要提前搬走,这样算不算是违约?还能不能要回我的押金
提问者：| 浏览次数：2246次 |问题来自：成都
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回答 共8条
房天下网友
主要还是看你们之间的关系,只有大感情牌。
算是了 一般是要不回的 如果关系好的话可以协商帮他转租出去之类的 不行的话只能这样了 之前遇到过有些房东很不乐意这样的事发生
分两种情况1、具体还要看当初你们的合同怎么写的,如果签定合同时合同条款有约定在租期届满前,提前多少个工作日之内以书面形式告知出租方不再承租所租物业则不算违约,而你又书面形式提前通知了出租方,那么你就不是违约,否则就是违约。2,如果合同没有这一条你可以和房东沟通下,帮房东将房子租出去,这样房东没有损失,可能也会退还你的押金。3。如果合同约定出租方同意承租方转租该物业,你也可以直接将房子转租,这样到时间你也可以收回押金。(你也可以收取第三方承租方的押金,在租期届满后将房东退还你的押金直接交给第三方承租方)
房天下网友
是算违约的,一般是你要给2个月的违约金,但是可以和房东商量,你转租看行不
可以,可以帮房东找到下一个租客和房东签合同,对房东没什么损失。押金都是可以协商的
房天下网友
这个真的是算违约的,你只有找房东协商一下,也不是不得已的原因才会出现这种情况,房东好说话 干脆的话就好说了,但是如果不同意只有按照格式合同的违约条款赔偿了
房天下网友
按格式合同肯定是违约了,押金就看你和房东的关系处的如何了
算。不过可以协商的哈
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nginx/1.2.2租房子合同上写的空调迟迟未装上，怒而退房房东不退押金，该怎么办？
6回复 325浏览
& 各位有爱的JR，我今年大学毕业工作租了个房子，看房子时空调还未装上，房东说最迟一个星期就装上了，由于租的着急，就签了合同搬进去了，合同上写了房子中有空调。但是搬进来一个月了，空调还没装上，每次问房东他都说快了，装空调的工人忙现在。没有空调实在太热，而且空调一时半会也装不上了，于是我提出退房（签了一年的合同，押一付三），房东说只退两个月的租金，押金不退。给位JR我该怎么办，合同上写有空调但是没有，这是违反合同了吧。我能申请仲裁让他退押金吗，申请的话要怎么操作。目前在公司，福利回家补上。
如果你喜欢
的文章，可以。& & & &
找他理论没用，叫些人可能他人比你还多，还是等等吧发自手机虎扑
明天给我打爆湖人，往死里打，能赢50分不赢49分
从帕森斯密到帕森斯黑，其实好累
只是帕森斯，你真的是太犯贱了，
从此一生帕黑
拿合同去消协告，消协不行就上法院咯，但是你现在要考虑一下到时候怎么证明他没有空调。
带上几百JR，每人手里都拿上棍啊棒的
前面一些兄弟在头上套上黑丝。。。我就不信了！
这样去他家搬空调他还敢拦着。。。
珍爱生命，远离收藏！
收粉喷、电光紫喷，42码带价PM，价高不回。
QQ： （加Q备注事宜）
跟他谈没装空调
用风扇免电费。
反正都是扯皮 你觉得房东不住
他会那装空调么？能怎么拖就怎么拖
明摆着看你大学生，欺负人，不能惯着他
住的时候没有就是没有，跟你说一天后装也是没有。
要是能住我觉得还是住，反正都交钱了，就是差个当时说的空调。
要是真因为没有空调，不好住，那就走法律程序
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& 允许多选
465人参加识货团购268.00元870人参加识货团购439.00元470人参加识货团购558.00元169人参加识货团购550.00元432人参加识货团购568.00元615人参加识货团购499.00元130人参加识货团购199.00元82人参加识货团购468.00元61人参加识货团购69.00元585人参加识货团购780.00元176人参加识货团购199.00元284人参加识货团购99.00元租房子租期到退房的时候房东耍赖怎么办-中国学网-中国IT综合门户网站
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租房子租期到退房的时候房东耍赖怎么办
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“租房子租期到退房的时候房东耍赖怎么办”相关的问题，中国学网通过互联网对“租房子租期到退房的时候房东耍赖怎么办”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:房子一个半月现在退房房东一直不给退押金，她又说我多住了一个晚上违约，中介也拿她没办法，好不容易要退了又非说合同不对，多要我300多水电费，她晚上十一点才过来。租期到的那天我给她打了一下午的电话，不多给她300多就要我交违约金，我当然不答应，具体解决方案如下：解决方案1：有时候正义不一定会在这个时候有用，建议找中介解决。毕竟是碰上孬种了，最大化获取利益吧。如果是中介给租的，衡量一下得失，如果是个人的话，这个社会上恶徒那么多你要知道解决方案2：中介说她这样死活不给 他们也没办法 多要我300度是我三分之一的生活费 我才大一 租约到的当天住了一晚上算违约么解决方案3：其实这都跟违约扯不上关系了，你会真的为了一晚上去告他吗，不会！，他也不会因为这一晚上去告你，他就是不想退你房租的。恶霸类型房东。遇到好的房东你就是多住几天，人家也不会赶你走解决方案4：她现在就是说我不接受她说的钱就要交违约金。。。解决方案5：它让你交违约金，你找中介，因为是中介帮你租的房子，他们有义务也有责任帮你解决这件事情。让中介来处理是否是违约的问题，还是房东恶意不归还房租问题。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：租房子一个半月现在退房房东一直不给退押金，好不容易要退了又非说合同...答：你要知道，这个社会上恶徒那么多，有时候正义不一定会在这个时候有用。如果是中介给租的，建议找中介解决，如果是个人的话，衡量一下得失，最大化获取利益吧。毕竟是碰上孬种了。===========================================问：我跟房东签订的是一年的租期，已经交了半年的房租（4000）和1000元的押...答：应提前一个月通知房屋所有人。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定之第十二条： 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国...===========================================问：刚组了个房子，租时房东没有说明自来水经常断流，没住几天后发现一天中...答：如果确实如你所说情况，你可以要求退房。 如果房东此前知道此事，应构成欺诈。如果不知情，且发生此问题房东无法解决，你也可以解约。 协商不成，只能起诉，没别的办法。一审从立案到判决一般三个月，当然，诉讼期间也可能会在法院调解下达成和解。===========================================问：房主说地板都是烟头烫的黑色的印子，玻璃也有裂缝因为遇到大风窗户晃动...答： 事情解决，损招 ===========================================问：我今年五月底租的房子做买卖，租期是一年，费用8000，水电暖气费由我出...答：建议你仔细看下合同，仔细研究合同，合同没写提前退房，若果这样的话你是单方面违约，要交违约金的。其次租房的时候，房东的责任是什么？合同上有无规定，比方说你现在很冷，而他没有提供供暖设施等，若合同规定房东提供基本的生活设施，而他没...===========================================问：我租的房子是一年，现在住了半年，但是房租全交清了，押金也交了一千，...答：不是我向着房东说话，你们提前退租本身就违约了，因为合同期是一年，现在你们不住了，当然算违约了。房东能把押金退还给你们就不错了。水电燃气费你们就别交了，用剩下的房租顶了呗，也只能这样了。别浪费精力跟房东耗了。没有用。 合同中难道没...===========================================问：我租的房子是一年，现在住了半年，但是房租全交清了，押金也交了一千，...答：依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出...===========================================问：我租的房子是一年，现在住了半年，但是房租全交清了，押金也交了一千，...答：租期到了，不需要提前一个月通知房东的。合同中可以约定续约需提前一月，结束的话就到结束前搬出就可===========================================1.积极协商,你可以找一个愿意租该房子的人向他转租或者直接让他和房东谈。 2.协商不成诉讼解决,一分不退显然是不合理的=========================================== 4、买支录音笔,再去找他,悄悄把他威胁你们的话录下来,实在不行找律师。 5、我见过商铺租期到了赖着不走、租客自己不出面只叫小妹在铺面上的。房东直接把110喊来,大...===========================================其实挺简单:你们合同到期,房东故意无故施延,且故意侵占你们押金不予退还,这里面对方... 就算不这样,你们有录音,这也间接证明是对方不想让你方如期退房。 这官司值得打,这...===========================================一般租房合同上都有写的,你把合同翻出来仔细看下这样是房东违约,应该赔你违约金另外碰到这种事情要双方谅解,房东确实需要用房,他赔了你违约金,而且没有给你造成什么损...===========================================如租户不想履行合同 租户可按合同支付相应的违约金 或者 就是你现在的这种情况 转租 房东可以拿走一把钥匙 但同时你也要留一把 且在转租期间 租户是可以住在房子里的! ...=========================================== 应当根据你们签订的合同约定处理。===========================================双方都有权随时解除合同的,但应给你适当的时间再找房子。 所以,房东现在卖房,只要... 3、"我们该怎么办":和房东说,将剩余的租金还给你们,再争取让房东给你们一些重新找...===========================================我也碰到过,就是按合同办,不行就先来的小人且不犯法行径,告诉他谁也不是软柿子,不行就真要找有关部门了,就像别人说的找社区或办事处,不过我没有遇到过这么无耻的房东。=========================================== 继续报警,施加压力。如果起诉的话,你胜诉了,可以要求对方支付本次起诉的律师,你的误工费等费用。人民法院是支持的。===========================================我来回答,具体要看你合同的内容了。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。那么你就没违约。如果合同没如此规定。那么你是违约的。 30907希望对你有用!===========================================
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可以退押金
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