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问题编号：3760257
你好，我在今年四月租了一个房子，押金付了一个月，租金付了三个月，由于资金问题，第四个月付不出房租，在第四个月月底把房子转租出去给别人。别人给我押金一个月的，租金也一个月的。我当时由于换地方住，帮把钱也给付给了现在住的方，现在房东来要房租，知道我转出去了，和他商量过几天给他房租，对方不同意，要立马赶走住在房子里的人。住在房子里的人和我签的合同，他们说要告我诈骗,房东也说要告我诈骗，请问一下，这样能成立不？我应该要怎么做？
你好，我在今年四月租了一个房子，押金付了一个月，租金付了三个月，由于资金问题，第四个月付不出房租，在第四个月月底把房子转租出去给别人。别人给我押金一个月的，租金也一个月的。我当时由于换地方住，帮把钱也给付给了现在住的方，现在房东来要房租，知道我转出去了，和他商量过几天给他房租，对方不同意，要立马赶走住在房子里的人。住在房子里的人和我签的合同，他们说要告我诈骗,房东也说要告我诈骗，请问一下，这样能成立不？我应该要怎么做？
提问者：福建-厦门房产纠纷浏览247次 21:46:56
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满意答案咨询电话： (福建-厦门)帮助网友：468称赞：0不构成诈骗，民事纠纷，你借钱还款就可以了。 22:07:30满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：108420称赞：325房租付给房东 00:42:31满意答案 咨询电话：1306743**** (福建-福州)帮助网友：291称赞：1若约定不得转租，你违约转租而已，承担违约责任就是 22:11:56满意答案 咨询电话：1875091**** (福建-厦门)帮助网友：1195称赞：1属于民事合同纠纷问题，不属于诈骗！ 10:09:59满意答案 咨询电话：1372089**** (福建-厦门)帮助网友：25176称赞：24还款就可以了。 16:10:58
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投诉说明：财经新报--日--财经新报4版--房租到期　为何不能续租
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房租到期　为何不能续租
律师表示,同等条件下原承租户有优先租赁权
日期：[日]&&版次：[04]&&稿源：[
]&&作者：[
　　近日,市民房先生拨打本报热线称,自己租住的商铺到期了,可是再想续租,商家却不愿意租给自己,原因让房先生也摸不着头脑,希望媒体能帮忙解决一下。　　据房先生介绍,他租的是淄博国际商贸城H馆的商铺,租期是从到今年的6月30号,在此期间并无与商场发生纠纷,但在房租到期时,房先生想要交钱续租时,却交了好几次都交不上,商场表示不收取房先生的租金。　　“哪有给钱还不收的道理啊!是商场故意针对我。”房先生无奈地向记者表示,对此记者联系了该商场的市场部崔经理,他表示此举并非针对房先生,而是有两点原因,其一,目前商场商铺处于形象提升阶段,需要房先生将店铺的门头和地面进行装修,然而房先生一直没有铺设地板；其二,根据商场规定,店铺是不允许转让的,有商户举报,房先生的店铺想要在续租后转让,这样违反了商场规定,并给他们的管理带来了很大难度。对于转让的说法,房先生并不认同,“商场并没有证据说明我要转让,这是无稽之谈。”　　昨日,记者来到淄博国际商贸城看到,房先生的店铺已被强制停电,目前无法营业,虽然地板没有铺,但门头已经装修。奇怪的是,还有很多商铺跟房先生的一样,都没有铺设地板,但却都已经签订了续租合约。　　记者之后再次致电崔经理,他否定了之前的说法,表示他说了不算,如果房先生想续租,需要与其上级领导冯经理当面洽谈,看他的处理办法,但记者多次拨打冯经理的电话却一直未通。　　对此,记者咨询了山东法盾律师事务所张炜律师,他表示,根据合同法,同等条件下原承租户有优先租赁权,但是必须是在同等条件下。换句话说,如果你本来租住着一套房,现在房子快到期了,如果有另外的人也打算来租这套房,但是他出的价钱等与你相同,而你是原承租户,具有优先承租权的。同等条件是指价格及其他约定条件相同的情况下,你才可以优先承租,如果另一方有一点条件比你优越,那你就不可以取得承租权。
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