喜盈门范城营销总结_百度文库
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喜盈门范城营销总结
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& 喜盈门范城
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<option value="0:以下8000以上
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雨花区政府现房现铺，商业比重较大适合投资
均价7500元/平米
现铺可享18年返租优惠，写字楼享79折优惠，90平以上精装两居一口价6888
400-700-1234 转 620258
雨花万家丽与木莲路交汇处西北角（喜盈门范城站附近）
日住宅、写字楼
毛坯、精装修
超高层、板塔结合
湖南润领房地产开发有限公司
长房售许字（2012）第0114号 雨花区万家丽与木莲路交汇处西北角（喜盈门范城站附近）英国第一太平戴维斯 1.8元/平方米?月
喜盈门范城购房必看
喜盈门范城1号栋50-300平现铺在售，可享18年返租优惠，起价28000元/平，均价30000元/平。2号栋120-1900平写字楼在售，享79折优惠，折后均价11000元/平。项目另有5号栋90平以上精装两居在售，现有10套一口...
喜盈门范城目前在售1、3号栋50-2000平商铺，均价30000元/平，买房减10万。2号栋120-1600平写字楼在售...
喜盈门范城5号栋76-90平精装公寓，均价8000元/平；50-300平商铺在售，均价30000元/平。110-2000平写字...
喜盈门范城5号栋76-90平精装公寓，均价8000元/平；另有2号栋120-1600平写字楼在售，价格为...
优点城际铁路、武广高铁、双地铁线，交通便利，往返长株潭方便
缺点项目售价较高
喜盈门范城价格走势
喜盈门范城
喜盈门范城日销售报价为均价7500.00元/平方米。雨花区共47个可销售商业住宅项目，喜盈门范城销售均价相比雨花区均价低出1%。长沙共242个可销售商业住宅项目，喜盈门范城销售均价相比长沙均价低出3%。
喜盈门范城交通配套
喜盈门范城详细信息
喜盈门范城位居长沙未来CBD--雨花区武广新城，坐落于长沙市、株洲市、湘潭市的几何正中心，毗邻万家丽路，南靠木莲路，西享圭塘河风光，坐拥长珠潭一体化新地标，距黄花国际机场仅十余分钟车程，城际铁路、武广高铁、双地铁线――四铁环绕。半小时通达长株潭！
区&&&&县雨花区 所属商圈武广新城板块 占地面积64484平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积480000平方米 产权年限40年 建筑类别超高层、板塔结合 总&户&数4463 当前户数4463 装修情况毛坯、精装修 物&业&费1.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商湖南润领房地产开发有限公司 物业公司英国第一太平戴维斯 预&售&证长房售许字（2012）第0114号 售楼地址雨花区万家丽与木莲路交汇处西北角（喜盈门范城站附近）
雨花实验幼儿园（273米），雨花学校（351米），中南院幼儿园（354米），星兴幼儿园（462米），乐乐豆幼稚园（468米），大塘中心幼稚园（531米），喜洋洋幼儿园（609米）
龙怡商行（193米），兴盛便利超市NO.湘?902（251米），家和旺生活超市(雨花家园店)（280米），森旺超市（317米），机关超市（321米），鑫旺超市（329米），文旺超市（331米）
雨花家园社区卫生服务站（203米），雨花区圭塘街道红十字医院（361米），中南院医院（364米），湖南省司法警察总医院分院（368米），圭塘街道社区卫生服务中心（368米）
中国建设银行24小时自助银行(雨花家园社区卫生服务站西)（229米），雨花农村合作银行(雨花家园分理处)（238米），交通银行ATM(浏阳市城市管理局南)（262米），中国工商银行(长沙奎塘支行)（282米）
华耀国际影城(喜乐地店)（616米），体育文化休闲公园（2198米），鼓风机电影院（2286米），边山森林公园（2631米），圭塘河社区公园（2796米）
和聚园梅山食尚（160米），无名粉店家常馆（187米），德哥土菜（227米），艳晴家菜馆（233米），恒福家常菜（239米），梅山食尚新化三大碗（329米），毛家饭店（401米）
总结：那边现在人气不错，投资商业应该还可以，但是居住的话，太热闹的地方不是很好。
缺点：神马？只有四十年的产权？
优点：交通区位优势明显~
优点：听说谢娜在那里开了个欢行服装店，我要和她打隔壁…
优点：看好哎。以后会是明星集聚地吧。
优点：交通便利 地段潜力商区 政府扶持打造的形象工程 时尚城市综合体 高标准的全方位物业服务
缺点：商业主体开业时间要到2013年12月
总结：一个以时尚为主题的城市综合体 不是卖商品 而是推广时尚健康理念
主张享受品味休闲生活 很不错 期待开盘......
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长沙喜盈门范城面临四大问题 能否做火令人担忧（图）
核心提示：喜盈门范城的招商不是说“做一个，火一个；建一个，旺一片。”吗？不过，可能喜盈门在其他城市做得不错。但长沙的喜盈门能不能做火就是个另人担忧的问题。他的方向要么把综合体做出稀有化，做到长沙只有我们这里有卖。要么就把家居建材做得有特色，做到别人来你这里非买不可。
　　据爱房网报道的《商业地产泡沫来袭 这样的综合体你看好吗》，作者对长沙综合体的发展及趋势做了大胆猜测，并选出长沙当地最不被看好的项目：范城、中房瑞致国际。
　　的招商不是说&做一个，火一个；建一个，旺一片。&吗？不过，有可能喜盈门在其他城市是发展得不错。但是长沙的喜盈门究竟能不能做到风生水起？能不能像招商上说的那些预想都能实现都是个另人担忧的问题。他的方向要么把综合体做出稀有化，做到长沙只有我们这里有卖。要么就把家居建材做得有特色，做到别人来你这里非买不可。
　　第一次听到喜盈门范城这个楼盘时，还是多亏汪涵和谢娜的代言，那时长沙户外广告也是满天飞，让你不得不注意这个颇具喜庆的楼盘名。可以说，喜盈门范城的第一炮打响了。再了解它的位置，离阳明山仅2公里不到的地方。不知道阳明山是什么地方的，可以去百度一下。今天咱们就不来聊风水，聊点客观的事情。
　　问题一：交通不发达、仅3趟公交线
　　一个城市综合体，目前直达喜盈门范城的公交车却只有3趟：806、124、16路。说是未来将有项目旁的轻轨站与地铁4号线，现在4号线还没一个影子。所以目前从交通方面这一点，就已经败了！第一次去贵地时，连熟门熟路的的士司机都不知道怎么去，准备拒载时，我打开GPS指了一个大概的地方终于送到了目的地。
　　问题二：圭塘河早已臭名远扬
2012年6月的圭塘河
　　说到圭塘河，大家想得更多的是一条臭水沟。因为圭塘河的排污口总有污水偷偷排到河里，而负责的部门又不及时处理，这才使圭塘河的名气臭名远扬。建议圭塘河旁边的楼盘就别拿它的规划作为卖点了，作为一个长沙市民真心不期待，圭塘河圭塘河风光带能发展有多好了。
　　问题三：项目定位惹争议
　　喜盈门范城不就是一卖家居建材的卖场加配套公寓和酒店的楼盘吗？据说汪涵会在这开书店、谢娜的欢型要开实体店都开在这里了，至于欢型品牌的定位，不好多说！不说它的综合体的定位到底是以家居建材为主，以明星效应为辅？而且上面的已入驻的品牌并不是稀有品牌，别人为什么大老远地要在这里消费？
　　问题四：周边经济消费水平不高 客流量是最大问题
　　大家有目共睹的是喜盈门范城旁边的喜乐地，做了这么多年除了几家餐饮店外，其他商店是萧条得很，从一些事实也证明了项目所处周边的经济消费水平还不够。同时，因为交通不便等综合因素影响，所以最主要的还是这里的客流量是一大问题。
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业态类别：家居用品品牌定位：大众化面积需求：50-200O拓展区域：全国
首选物业：社区商业,商业街
开业时间：类型：综合体城市：长沙雨花区面积：48万平方米
招商：百货商店,大型超市,服饰皮具,个人护理,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,家居用品,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,健身会所,电影院,KTV,溜冰场,游乐场,酒吧,图书音像,高星级酒店,经济型酒店,便利店,婚纱摄影,连锁药店,沐足桑拿,其他类别
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综合体,商业裙楼,其他省市：天津东丽区面积：8260.68O社区商业省市：廊坊广阳区面积：4.7万O社区商业省市：廊坊大厂回族自治县面积：2911.83O社区商业省市：廊坊大厂回族自治县面积：8334O社区商业省市：廊坊固安县面积：8万O
溜冰场品牌定位：高档拓展区域：全国时尚配饰品牌定位：中高档拓展区域：全国高星级酒店品牌定位：高档拓展区域：全国婴童用品品牌定位：大众化拓展区域：全国电影院品牌定位：中高档拓展区域：全国
表面看人山人海、红旗招展；但隐藏在背后的真相可能令人沮丧长沙喜盈门范城时尚购物中心
中国第一个以时尚为主题的城市综合体、世界级商业平台，融购物、文化、娱乐、餐饮、休
长沙喜盈门范城时尚购物中心
【商场活动】喜盈门·范城会员全新升级，华丽蜕变！
当玫瑰遇上指环，便成就了一段佳话；当阳光遇见大海，就温暖了整座城池；当我遇见了你，只想不顾一切倾心为你！亲爱的Mr.Fun & Miss.Fun,感谢你的选择，让我们勇敢前行；感谢你的一路相伴，让我们日趋完美！　　日-12月31日，喜盈门·范城会员全新绽放，与你相约“聚惠”……　　11月27日-12月31日喜盈门·范城会员升级，全新靓卡，璀璨耀世！　　更有积分抵现，积分兑换澳洲红酒、多喜爱春秋被、洁丽雅毛巾礼盒等，多重好礼任你选！（送完即止）　　活动期间，喜盈门·范城白金卡会员旧卡换新卡即可独享H&M、优衣库、MUJI、C&A、E-land集团、好孩子、爱慕、小耐克、梦洁品牌商户购物返现5%。多买多送，上不封顶！　　白金卡、金卡会员周一到周五，每天都有半价特惠，美食、大片、狂欢统统5折，你还HOLD得住吗？星期一可迪萝中西餐厅、潮粥源、绿草地、割烹白云日本料理，午市大厅消费半价优惠（烟酒、海鲜除外）星期二保利国际影城观影全天半价优惠星期三好声音KTV包房小时费全天半价优惠星期四孩之岛、卡雷拉、君昂童子军、优宝贝、彩乐熊全天半价优惠（限单次卡），嘻品堂六折优惠星期五汽车美容常规洗车全天半价优惠　　金卡、白金卡会员至凯宾斯基酒店、喜来登酒店、华雅华天大酒店等即可享受当天最低折扣优惠，至斯柯达、上海大众等指定4S店也有多重优惠哦~　　会员持卡享1号栋餐饮商户（除金牛角王、许留山、面包新语）全场9.5折优惠，不限时段、不限菜品、不设门槛，饕客们还在等什么？　　会员持卡即享面包新语每周一全天9折优惠，全天全场，心动挡不住！　　活动期间，凡会员在喜盈门·范城购物中心消费实付每满99元（黄金、珠宝、钟表、特例满990元）即可获得进口宝马/奔驰抽奖券一张（仅限使用权，单张小票限送3张）！　　想要与家人一起享受手工乐趣，分享快乐时光吗？想亲手制作一个独一无二的甜蜜蛋糕、愤怒的小鸟、可爱的章鱼吗？快来喜盈门·范城换取全新靓卡，即有机会免费参与哦~
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