我的房子公正给孩子了.但过后孩子对我不管不问.我想把房子再要回来怎么办_百度知道
我的房子公正给孩子了.但过后孩子对我不管不问.我想把房子再要回来怎么办
提问者采纳
任何公证和协议，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没有办理孩子名字房产证，住房还是你的合法财产，你随时可以收回
公证证明和房本在孩子手里.我怎么办
公证证明和房本在孩子手里.我怎么办
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我与前妻协议离婚，钱跟孩子归她，房子归我，现在我后悔了，想把钱要回来，请问有什么办法？_百度知道
我与前妻协议离婚，钱跟孩子归她，房子归我，现在我后悔了，想把钱要回来，请问有什么办法？
这钱都是我们老家家拆迁款，也算是我爸的财产
如果你们的离婚手续已经办妥，再想要回来基本不可能，除非你能证明她是婚内过错方，离婚你不知情，要求重新分额财产，否则法律上很难
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看来你是坐吃山空没钱了啊
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为了孩子以后上学，想把父母给的婚房过到自己名下，但自己买的新房子还没交房，怎样安排过户才能省钱？是等新房房产证下来走赠予，还是先赠予再办新房产证？求答
提问者：| 悬赏分：100| 浏览次数：61次 |问题来自：济宁
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> 天鹅湖开发商到底是怎么回事，对广大准备购房者的疑问为什么迟迟
阅读 1202|回复 11
天鹅湖开发商到底是怎么回事，对广大准备购房者的疑问为什么迟迟不敢答复，是不是怕留。。。
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支持！请开发商看一下其它项目论坛，引以自律
回复：天鹅湖开发商到底是怎么回事，对广大准备购房者的疑问为什么迟迟不敢答复，是不是怕留下证据不兑现怕将来业主找你们算账啊，这叫什么事？
有几点疑率，使我不敢贸然定下买房决心：
1.“北京”华银与“河北”华银房地产有限公司是不是一家公司？
2.据“狙房网”上09.5.15更新的资料介绍,北京华银房地产公司（天鹅湖项目）“营业执照注册号：7（1-1）；注册资本1000万元；法定代表人是“洪灿雄”[与“庞总”（河北平山“阳光河谷”）是什么关系？]；成立日期：;经营期限：-；资质号码：TZ-A-2395；资质等级：暂定”。网上查华银以往的业绩也只有“阳光河谷”，关于“资质”都是空白。以”1000万元”的注册资金和以往业绩，不知该公司有没有实力开发天鹅湖号称56平方公里这么大的旅游地产项目？有无能力管理这一“高档”生态休闲别墅区？以目前资料看，我心里没底。
3.据介绍,天鹅湖项目的投资商是“深圳金马鑫实业有限公司”。在“友邻网”上查询，该公司也是“阳光河谷”三期的投资商，但查其主营业务为“包装印刷加工，成立于1996年”。不知其真实实力如何？能否保持持续投资（16亿），以避免资金链断裂？
4.天鹅湖项目是2007.7以后拿到的地,具有土地使用权的面积仅为216.6万平方米(2.16平方公里),此面积与56平方公里相差太大,且在2.16平方公里用地性质为“住宅”的地块上能否用于开发别墅?我也心存疑问,如果不让建别墅，只能建洋房，那B区的容积率可就要大多了。
5.通过接触感觉该公司在运做上不甚规范
6.保（涞）房预售证（08）第010号，网上也查不到。
在网上查不到更多关于天鹅湖开发商、投资商的资料，诸位已购房或欲购房的网友们谁有更深入的资料可供参考？你们对以上所言有何分析与见解？敬请诸位帮我答疑解惑，以消除我的买房顾虑。
本帖于日12时26分被群言修改
购房者挣几个钱不容易，买房前多问几个为什么很正常，如果开发商能给出合情合理的答复，购房人心里才能买得塌实，也可以减少日后说不清的扯皮。
Fish.yu（于先生）对我的疑虑做了一些解释，但我觉得回避了问题的实质：
1.关于天鹅湖项目的投资商是“深圳金马鑫实业有限公司”。是听“谁介绍”的并不重要，总不会无中生有。开发商离不开投资商，天鹅湖项目的投资商不是“深圳金马鑫”，那是谁？其实投资商具体是谁也并不重要，您应该正面回答的是：天鹅湖的开发商、投资商何以能承担得起这么大一个项目？其开发实力如何体现？其管理能力能否胜任？这才是问题的实质。您应有理有据地打消购房者在这方面的顾虑，因为购房者最害怕的是资金链断裂、项目成了烂尾楼，或是名为什么“生态休闲别墅区”，但建成后却差强人意、管理跟不上。
2.关于住宅立项。在“住宅”性质的用地上开发“类别墅”，即建联排、叠拼、洋房等“高级住宅”可以说是打擦边球，但开发独栋别墅就很难说还是打擦边球了。在以后在住宅用地上建别墅，很难说没有风险，也可能在京外政策会宽松些。但紧接着问题就来了，万一别墅建不成，改建“类别墅”或其它，那建筑面积可就大多了，因此容积率也就相应要提高了，开发商还能保证提供项目大肆宣传时所说的那样的环境吗？但愿不发生这种情况，但万一发生了，怎么办？您得在这方面多做解释。因为来天鹅湖买房的人毕竟主要是冲着这儿的环境与容积率来的，如果要建成了城里的居民小区,那谁跑这儿来买房？
3.天鹅湖项目宣传的是从15到30再到56平方公里，而取得使用权的土地面积是2.16平方公里（3249亩），但真正能够使用的是建设用地规划许可证批准的312亩。项目分期开发、滚动投资是正常的，但这里购房人仍然关心的是开发商、投资商的实力，即能否接着掏钱把地买回来用。未批（地）先建，查出来是麻烦。而不再拿地续建，形不成设想规模，购房人生活不方便，那更是麻烦。
毋庸讳言，任何公司都有一个从小变大、由弱到强的发展过程，这是可以理解的，也没有必要回避。面对购房者的疑问，与其遮遮掩掩、“言左右而其它”，反而不如实话实说更能赢得购房者的信任。其实56平方公里的造镇兰图已经显示了天鹅湖开发商的魄力和决心，但购房者更希望看到的是能把愿景变现实的实力和行动。
再说一点，“狙房网”上09.5.15更新的资料介绍北京华银房地产公司拥有的楼盘为“天鹅湖”，贴的照片也同天鹅湖一样，莫非是“李鬼”？
本帖于日09时39分被群言修改
是啊，现在骗子太多了
dolphindyl
公司名称有误 不是北京华银 ，是河北华银房地产开发有限公司
1.“北京”华银与“河北”华银房地产有限公司是不是一家公司？
2.据“狙房网”上09.5.15更新的资料介绍,北京华银房地产公司（天鹅湖项目）“营业执照注册号：7（1-1）；注册资本1000万元；法定代表人是“洪灿雄”[与“庞总”（河北平山“阳光河谷”）是什么关系？]；成立日期：;经营期限：-；资质号码：TZ-A-2395；资质等级：暂定”。网上查华银以往的业绩也只有“阳光河谷”，关于“资质”都是空白。以”1000万元”的注册资金和以往业绩，不知该公司有没有实力开发天鹅湖号称56平方公里这么大的旅游地产项目？有无能力管理这一“高档”生态休闲别墅区？以目前资料看，我心里没底。
3.据介绍,天鹅湖项目的投资商是“深圳金马鑫实业有限公司”。在“友邻网”上查询，该公司也是“阳光河谷”三期的投资商，但查其主营业务为“包装印刷加工，成立于1996年”。不知其真实实力如何？能否保持持续投资（16亿），以避免资金链断裂？
狙房网 可能是免费刊登的有可能会有错误
公司全称 河北华银房地产开发有限公司
据介绍,天鹅湖项目的投资商是“深圳金马鑫实业有限公司”。
据哪介绍的？不知您是听谁说的？
关于住宅立项的问题 个人认为不是一个个别现象，这是普遍存在的东西
“虽然以普通住宅立项建设别墅的项目已占到了在售别墅项目的七成，但因为政府相关部门没有对别墅做明确的界定，所以在法律上这一块还是空白。开发商正是钻了这一法律漏洞打了‘擦边球’。”北京市汉卓律师事务所房产律师团负责人杨曙光律师说：“开发商并没有明显的违法违规行为，我们只能说开发商很狡猾。”
　　“在立项这块，住宅、别墅分得不细，缺乏准确的定义。”杨律师说，“有的开发商借此乱用概念，许多名词都是外国的舶来品。像‘叠拼’、‘联排’等，介于公寓和别墅之间，很难区分。这也给相关法规的制定造成了一定的困难。”
市建委相关负责人表示，目前由于对别墅的定义也没有一个清晰的说法,要进一步管理别墅市场，必须在法律上把别墅的定义界定清楚。
关于销售证 保（涞）房预售证（08）第010号 和 保房预售证(08)第010号
是两个项目不要相混淆谢谢 涞水并没有网签 河北好像也没几个网签的。。。涞水网上的相关信息好像较少，只能说发展慢了一点
天鹅湖项目是2007.7以后拿到的地,具有土地使用权的面积仅为216.6万平方米(2.16平方公里),此面积与56平方公里相差太大
项目分期开发是很正常的，这个大家应该不难理解，不做过多解释
以上说法是我个人理解的可能也不太正确，仅供参考
本帖于日10时19分被fish.yu修改
本帖于日10时21分被fish.yu修改
销售经理：于恒鉴
每周二四六日看房班车9:00发车（提前一天下午3:00前预约）
地址：西三环莲花桥东北角京都信苑5层
华银天鹅湖个人网站（包含所有户型图）
冲动是难免的
楼主说的问题很切实际，希望于先生能给各位现有及潜在的业主一份满意的回复。希望能用事实来说话，将开发商的五证拿出来晒晒，有何不可？
五证售楼处有公示，都挂在墙上，随时欢迎参观
销售经理：于恒鉴
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我觉的这么有经验的问题，只有专业的房地产才能问出来，我想怎么回事，想买过去一看就明白，可能人家天鹅湖买的好嫉妒吧。
冲动是难免的
1.施工许可证已到期（09.5.30）,尚未续签。
2.销售量不管是200套，还是300套，销售面积估计已超过预售许可证批准的2万平方米的面积，----而这就意味着有可能你买的房子不在准许预售的范围内。
3.B区扩展范围不在312亩范围内，说明此扩展部分尚未办全四证（国有土地证已有），即：尚未交纳土地出让金（没买下地），尚不能使用。不交钱即使是国有土地证上批准了具有使用权的地也不能用,必须交钱办下建设用地规划许可证,才能办其它证.
4.国有土地证上批复的土地使用性质为“住宅”。
请教对上述问题，于先生的回复。能否让大家看明白些，谢谢啦
> 天鹅湖开发商到底是怎么回事，对广大准备购房者的疑问为什么迟迟
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