跃层面积计算规定楼的面积只有实际使用面积的一半吗？
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时间：2015-09-03 10:07
跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思？_百度知道
跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思？
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每层面积按楼梯的水平投影计算。有几层楼算几层。例如跃层是3层，楼梯总面积要算3层。
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比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。扶手是立面的，不计算面积。
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“跃层建筑，其共用的室内楼梯按自然层计算面积。” 是不是户内不共用的室内楼梯就不用计算面积了？一户人家用的
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跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思?
提问者：| 浏览次数：2526次 |问题来自：济南
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比如说现在你有套的房子。入户在1楼,跃层的部分在2楼。那么就有一个由1楼上到2楼的。这个楼梯在1楼地面上的面积计入2楼的面积,也就计入了该套的总面积。如果这个楼梯中有梯井,梯井尺寸长宽都大于0.3米,那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的,梯井面积就不扣除了,按满的投影计算。如果规划部门核准的方案上没有室内梯,那么整个室内梯部分都不计算面积。扶手是立面的,不计算面积。
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跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思？
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每层面积按楼梯的水平投影计算。有几层楼算几层。例如跃层是3层，楼梯总面积要算3层。
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比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。扶手是立面的，不计算面积。
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跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思?
提问者：| 浏览次数：2526次 |问题来自：济南
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回答 共1条
房天下网友
比如说现在你有套的房子。入户在1楼,跃层的部分在2楼。那么就有一个由1楼上到2楼的。这个楼梯在1楼地面上的面积计入2楼的面积,也就计入了该套的总面积。如果这个楼梯中有梯井,梯井尺寸长宽都大于0.3米,那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的,梯井面积就不扣除了,按满的投影计算。如果规划部门核准的方案上没有室内梯,那么整个室内梯部分都不计算面积。扶手是立面的,不计算面积。
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