凤凰世嘉&的简介
　　凤凰世嘉，地处唐山市凤凰新城南端友谊路与兴源道交汇处的钻石门户，这里是唐山市西部的商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地，传统的上风上水区域。凤凰世嘉天然拥有这一区域的金角银边财富地段，以56万方的人居标准示范区，近十万方的主题商街规划，承接着新老城区交汇的繁华。
　　美式BLOCK街区布置使这里成为了居住/购物/休闲一体化的...
　　凤凰世嘉，地处唐山市凤凰新城南端友谊路与兴源道交汇处的钻石门户，这里是唐山市西部的商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地，传统的上风上水区域。凤凰世嘉天然拥有这一区域的金角银边财富地段，以56万方的人居标准示范区，近十万方的主题商街规划，承接着新老城区交汇的繁华。
　　美式BLOCK街区布置使这里成为了居住/购物/休闲一体化的一站式生活城，新都市主义阳光建筑造就了短进深/南北向/宽楼距的健康住宅，而全方位的建筑节能则成就了一个高标准的人文生态社区。延友谊路的凤凰新城总部基地，使这里将成为唐山市西部的金融商业中心。
　　项目一期
　　凤凰世嘉一期项目座落于友谊路与光明路之间的兴源道南北两侧，由5个相对独立的封闭组团组成。共有商品房1208套，分为61平米、65平米一室户型//70平米、80平米、87平米、93平米、103平米二室户型//114平米、117平米、135平米三室户型。每个组团均设有地下停车库及自行车库，配套设施齐全，真正实现人车分流，动静分离。
　　- 项目一期采用的BLOCK街区的建筑形式是目前世界上最为超前的居住形态和理念。院落以及智能化系统保障了居者的安全与隐私。充满绿意的空间给到了居者完美的生态体验。项目引入“多中心”概念，强调每个圈层都有各自的生活方式。每个院落都恰到好处的掌握空间的距离，造就一种专属权，在开放的同时，私密自然得到保护。组团内部的庭院作为一个相对独立的院落，营造了一个大开放，小私密的空间。体验专享的私密空间，身后的喧嚣纷扰悄然退去。
　　- 项目一期每位住户都能获取充足的阳光，其中最主要的就是来源于独特的“纯板式建筑”构思。在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，东西增大面宽，南北缩短进深，给与房屋以最大的采光和南北通透性，使得在凤凰世嘉一期项目中得以出现“明厨、明卫、明厅、明卧”的四明健康户型，达到不折不扣的阳光建筑效果。
　　- 园林由大型中心组团景观、内庭园林组成，创新的采用枯山水的设计理念，打造了一个以水为主题的水社区，仁者近山，智者乐水。为了能够使社区四季有景，运用了丰富的树种以及景观小品，使得小区处处是美景。身在其中，遐想无限。
　　- 园区完整的公共空间序列，增加了人们户外活动的空间与时间，车位空间让位于步行空间，每个组团独立的地下停车场真正做到了使人车分流，让凤凰世嘉居民的生活更加舒适健康。
　　- 凤凰世嘉的建筑全部采用规则方正的建筑形体，以控制...
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国际会展中心对面世纪花园小区内
凤凰世嘉& 的点评
[综合] 我真觉得咱们凤凰世家的价钱也不比鹿港低，真应该也有该有的东西，比如说业主俱乐部，否则光是咱们业主交流，没有和开发商直接对话的机制也不好哇
[综合] 譬如87的抛去公摊 只剩65了 要这么大的公摊吗 这里是不是有水分呀 据我了解 开发商从公摊上贪占平米的事情是有的
[综合] 我看还好吧，现在房子外观都大差不差的，户型要好才重要
[综合] 客厅阳光采光率肯定不是太充足，因为你看看阳台尺寸就知道了 次卧有点尺寸偏小，做书房可以，如果做卧室，除了一个床就什么也放不下了 当然也有好的方
[综合] 既然有了这个想法，我就格外用心，看了很多楼盘，挑挑拣拣地最终想在这里买房，原因很简单，因为开发商知名度高，值得信任；其次就是社区物业好，物业
有装修需求的业主 可以联系我哦 ~
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采用邻里围合式布局 现代主义设计风格，简洁明快
最低6750元/平米
138平米总价约93.15万，首付3成27.95万，贷款30年月供约3460.6元 80平米总价约54.00万，首付3成16.20万，贷款30年月供约2006.15元
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路北光明路与兴源道交汇处西南
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唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
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优点交通便利，配套齐全，火车站商圈，生活居住方便，多路公交可到达。交通和位置真心不错。交通十分便利，配套...
缺点小区周围环境一般。
凤凰世嘉价格走势
凤凰世嘉日销售报价为最低价6750.00元/平方米。路北区共81个可销售普通住宅项目，凤凰世嘉销售均价相比路北区均价低出11%。唐山共197个可销售普通住宅项目，凤凰世嘉销售均价相比唐山均价持平。
凤凰世嘉户型图
户型方正实用；规规整整；提高空间实用率；结构简单布局合理，结构紧凑，公共空间浪费小，充分利用空间。
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自带5万平米时尚商街
凤凰世嘉交通配套
凤凰世嘉详细信息
凤凰世嘉项目座落于友谊路以西，兴源道南北两侧，总建筑面积80万平方米。以“新都市主义”为指导，引入BLOCK街区的理念，采用邻里围合式布局，对外保持私密性，对内形成开放性，增强安全感和邻里亲密感。外观采用现代主义设计风格，简洁明快。
区&&&&县路北区 所属商圈凤凰新城 占地面积268398平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积560000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、小高层、多层、板楼 总&户&数4048 当前户数916 装修情况毛坯 物&业&费1.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商唐山市兴盛房地产开发有限责任公司 物业公司唐山永和物业管理有限公司 预&售&证(唐）房预售证第1133号 售楼地址友谊路与兴源道交汇处馨凤园底商2号
英华外国语小学（372米），美吉姆国际儿童教育中心唐山凤城中心（611米），大拇指幼教连锁（661米），路北区世嘉实验小学（677米），思顿国际幼儿园（690米）
天贡商贸（78米），366百货(凤凰世嘉店)（122米），园中园超市（124米），朵颐食品超市（149米），百姓超市（167米），兴旺超市（196米），国大365便利店(凤凰世嘉店)（219米）
董家牙馆（97米），敏芳牙科（276米），品美口腔（337米），米东口腔（376米），唐山京都中医医院（402米），爱齿牙科二部（407米），唐山京都中医医院-急诊（412米）
天津银行24小时自助银行(唐山凤凰世嘉社区支行)（111米），天津银行24小时自助银行(唐山凤凰世嘉社区支行)（111米），兴业银行24小时自助银行(兴源道)（119米），兴业银行24小时自助银行(兴源道)（119米）
心公园（708米），光明公园（1913米），刘火新庄乡村和谐园（1954米），燕京体育健身公园（2418米），forever私影会所（2800米）
New Power自由吧（1米），嘿嘿girl私房蛋糕（18米），快餐热干面（35米），速火黄焖鸡（43米），永和豆浆(凤凰世嘉店)（45米），玉芬馄饨馆(凤凰世嘉店)（49米）
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';3室4厅3卫138～138平3室4厅3卫117～117平3室2厅1卫138～138平2室2厅1卫95～95平2室2厅1卫93～93平2室2厅1卫81～81平2室2厅1卫80～80平2室2厅1卫78～78平2室2厅1卫79～79平4室2厅2卫130～130平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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