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玫琳凯首席张曼曼倒飞中的!比如唐天捏破一颗星辰石
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t相信到底,水到渠成
人生起步玫琳凯:杨林说自己很幸运,20岁就走进玫琳凯,如今她在玫琳凯之路已经走了12年。杨林出生于南京一个普普通通的家庭,为了早点参加工作并有好的收入,成绩不错的她没有选择读高中,而是就读职校旅游专业。毕业后因为学校的推荐去了南京一家不错的酒店做服务员,她工作很认真,玫琳凯首席故事想凭借着自己的努力做到更高的职位,过上好的生活,听过大专文凭对工作提升很重要,她就报名参加了成人自学考试,还一边工作一边读书,为读书经常跟人调班很辛苦,杨林不怕吃苦,她觉得只要能成功,这些辛苦都值得。可是渐渐的她发现,事情并不像她想的这样简单,酒店的竞争环境并不那么公平,很多人依靠关系就可以往上爬,而自己只是个普通的服务员,没有关系没有背景,未来的路让她很迷茫,理想似乎离自己那么遥远。时尚最多人追棒的趋势行业eCosway(科士威)PK玫琳凯人生三只眼球球商机说明时尚最多人追棒的趋势行业eCosway(玫琳凯首席故事玫琳凯首席故事
一次偶然的机会,身为玫琳凯女主人的酒店同事邀请她去听了一次玫琳凯的美容课,让杨林大开眼界。之前的他对护肤没有概念,平时只用面霜而已,唯一的一支口红还是单位发的,在这里她第一次意识到皮肤保养的重要性并试用了成套的护肤品,她还看到那么多热情的女孩子都很会打扮有自信,充满激情和梦想。年轻的杨林一下子被这种氛围吸引住了,她很想像玫琳凯美容顾问一样变漂亮,也很希望在这里能有机会提升自己的能力。在听了第二节美容课后当时还是新经销商的张曼曼为她做了面谈很快,喜欢玫琳凯的文化,也非常喜欢这里的环境和氛围,在了解了玫琳凯的事业道路之后,更是被其深深吸引,这种凭借努力和付出获得成功的方式不正是她渴望的吗?杨林就决定成为一名兼职的美容顾问了。杨林很喜欢玫琳凯的文化,也非常喜欢这里的环境和氛围,在了解玫琳凯的事业道路之后,更是被其深深吸引这些凭借努力和付出获得成功的方式不是她正渴望的吗?她相信只有在玫琳凯才能实现她的梦想,尽管在兼职的三个月里,杨林只销售了一瓶爽肤水,尽管身边还有很多人不支持不看好,她还是毅然决定全职从事玫琳凯。通过提升专业知识,大量上标准美容课,在第四个月就达成了一万八千元的销售业绩,并顺利成为红外套美容顾问从此,杨林在玫琳凯开始了她的人生起步。
不变的信念冲破难关
就在杨林成为全职美容顾问,正准备全力以赴大干一场时,直销行业的转型开始了。很多美容顾问和经销商纷纷退出了,杨林没有被这些外在的因素影响,她心地非常相信公司,相信玫琳凯的文化,相信玫琳凯的产品。玫琳凯首席照片她当时的男朋友就是现在的老公和曼曼首席也给了她很大的鼓励和支持,5条评论发文时间年6月13日玫琳凯第48位首席--方英,陈雪霞的网易博客,飞霞的力量你的爱心决定你的未来的幸福与事业的成功,我的美丽我做主!同时我也帮助了身边很多的朋友在变美丽!因此凭着一种信念,杨林坚持了下来,98年的研讨会给了杨林放飞梦想的激情和动力,她坚定了自己成为经销商的信念,并用实际行动去证明自己,99年她成为了经销商。当她成为明星经销商后没多久,却又遇到了难关,由于经验不足,沙龙里的两位经销商流失了业绩下滑,让杨林心急如焚当时,首席区域里许多经销商都去外地开发市场,杨林也跟风去了武汉,期待着事业上的新转机。然而一年时间过去了,武汉市场的开拓并不顺利这时,一位玫琳凯员工的话点醒了杨林,你为什么不把市场坐牢做深,而去外地开拓市场呢要知道,玫琳凯在美国已经做了30多年了,到现在为止,美国本土的销售额仍占到全球业绩的一大半呢。杨林听后很震撼经过思考,她决定继续扎根大本营,在南京好好开发市常
2002年研讨会上,同在南京的吴凌风首席的就职典礼激发了杨林的梦想,她渴望能成为首席,带着家人在研讨会的舞台上所有人的认可和祝福。03年底的时候,她在沙龙活动中左分享分享结束,她的沙龙成员都拥抱和鼓励她,她看着这些美容顾问们感动之余,鲜花音乐,美酒,掌声4月1日,上海行政中心用最美好的一切,迎来了玫琳凯中国第51位首席经销商杨林和她晨星家族的经销商姐妹们。资深首席经销商张蔓蔓也来到心里却觉得非常惭愧,这些姐妹们,有着各自不同的背景和经历,跟随自己做玫琳凯那么多年,尽管现在还是普普通通的美容顾问,却都非常坚定信念,那么相信自己,可是自己却没有尽到责任,她不应该只想到自己,她要培养更多的经销商,帮助她们获得成功,当这种责任感和使命感贯穿全身的时候,杨林感受到了前进的动力和决心。玫琳凯第56位首席她要为沙龙的姐妹树立榜样,要成为首席经销商不再是一句口号,而是她坚定的决心,尽管之后不久,杨林怀孕了,可是因为目标明确和梦想的感召,她没有放松工作,产后六个月就出差到外地辅导美容顾问的工作。而在这个时期,她的沙龙也日趋壮大,业务覆盖到南京周边地区,顾客越来越多,也培养了很多高质量的美容顾问,玫琳凯首席她们后来都成为沙龙里的核心经销商。
她在自己坚定信念的同时,对沙龙里的姐妹们也一直传递者相信用沟通、赞美和鼓励帮助她们坚定信念。她的一位美容顾问曾经在商场做服装生意很成功,当她决定退出商场生意全职做玫琳凯时遭遇了家人的强烈反对,是杨林的相信和肯定一直鼓励着她,她很快就做到了红外套。可是接下来就遇到了美容顾问流失的困境,身边的朋友都不看好,她也开始怀疑自己。这时杨林启发她回忆当初刚做服装生意时遇到的困难,告诉她在玫琳凯的事业起步时遇到的困难是正常的。当初她做服装生意是可以自己挺过难关,现在在梅林凯有辅导老师的帮助,有姐妹们的关爱,她更可以放心。听了杨林的话,这位美容顾问果然更有信心了,而且在以后遇到困难时也能够坚定信念。有的经销商遇到沙龙成员流失的状况愁眉不展,杨林用自己的亲身经历鼓励他们,激发态们的信心,相信自己做到的,对方也可以做到。正是通过传递这种百分百的相信,激发沙龙成员的梦想,帮助她们建立信念,杨林培养了越来越多的美容顾问,帮助她们达成梦想。她的沙龙姐妹都说杨林是一个很朴实、积极和乐观的人。很会激励别人赞美别人,和她在一起就像朋友一样,不仅在工作中得到很多帮助,杨林还会非常主动关心他们的生活经常交流,给她们支持,虽然她的年纪并不比别人大,可是姐妹们和她在一起都特别有安全感,非常依赖她。
杨林说,从事玫琳凯12年来,她始终相信玫琳凯事业相信公司,哪怕遇到挫折也不例外。当她遇到挫折时,她总是从自己身上找原因,玫琳凯首席江南觉得一定是自己哪里做的还不够,从来不会怨天尤人,她也不断把这种相信传递给美容顾问,用乐观和积极感染她们,帮助她们建立信念,也许正是因为这份相信和坚持,她的玫琳凯事业一路稳扎稳打。当他成为首席经销商的时候,她的先生用四个字来形容她水到渠成对她来说,检查身体从来没有排过队,享受到中韩二国的最高待遇注:唐可的老公是位韩国人,做很大生意的,有很大公司的。是唐可成为首席时在一次玫琳凯的国外游时飞机上只要相信这份事业,并不断付出努力。成功自然而来。
在玫琳凯收获成长
回首玫琳凯之路杨林说:自己的人格是在玫琳凯塑造的。从懵懂的少女到如今成为独立自信、美丽的女性领导者,成为优秀的玫琳凯的女儿,她在玫琳凯逐步收获成长。曾经的她是那样的腼腆不自信,记得第一次参加沙龙会,做新顾问认可三句话介绍时,为了这三句话,她曾认真准备了一夜,结果第二天上了台还是紧张的忘记了,脑子里一片空白,只报了自己的名字就红着脸下台了那时的她,迷茫不知道方向,虽然渴望成功,心里却总是怀疑自己一路走来,自己的自信不断增强,个人能力不断提升,也收获了自己理想中的生活。梅林凯文化教会她如何做一个平衡幸胳乐的人,同时充分体现了个人价值,丰富自己的同时也帮助了别人。
今天的杨林过着幸福快乐的生活,和父母生活在一起,也收获了自己的幸福家庭,先生对自己的事业非常支持,孩子健康快乐的成长,每天享受着天伦之乐。记玫琳凯中国第51位首席授权经销商代表杨林相信到底,水到渠成人生起步玫琳凯:杨林说自己很幸运,20岁就走进玫琳凯,如今她在玫琳凯之路她非常感谢张曼曼首席多年来对她的相信、爱和默默付出。也非常感谢自己的沙龙成员,积极地为梦想付出,自己的家人一路来的支持和鼓励杨林说,首席不只是代表一个专业职称,更多的是拥有爱、责任和使命,能够帮助更多的人实现梦想丰富人生正如爱、希望、快乐是杨林为自己区域定下的口号,她立志带领区域姐妹,用爱心对待每位顾客,用关爱培养每位美容顾问,用真爱对待家人和朋友,让更多的人看到希望,收获快乐和幸福。
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玫琳凯首席张曼曼的分享------水疗法
玫琳凯水敷疗法后保养全攻略 -我的痘痘就是这样好了的玫琳凯水敷疗法后保养全攻略 水肤疗法的原理:小水疗,借助水的浮力将皮肤底层的杂质浮到皮肤表面;大水疗,在真空状态下将浮到的杂质表面的杂质溶解清除.(大水疗和小水疗要配合使用,小水疗:一天一次;大水疗:3~5天一次)&&
敏感水肤疗后保养:
一、敏感小水疗(治疗**干性皮肤)
1、清洁配方:柔性洁面霜;
2、舒活眼霜全脸擦;
3、高级水柔全脸擦;
4、**处擦:特效滋养;
5、保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸,**处用美白水
二、敏感小水疗(治疗**混合性皮肤)
1、清洁配方:中性洗面奶;
2、舒活眼霜全脸擦;
3、高级水柔全脸擦;
4、**处擦:特效滋养;
5、保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸,**处用美白柔肤水;
三、敏感小水疗(治疗过敏性激素脸)
1、清洁配方:中性洗面奶;
2、舒活眼霜全脸擦;
3、高级水柔全脸擦;
4、保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸;
前3天只用第2步和用矿泉水侵透面巾罩敷脸;再加第3步用3天;再加第一步用3天,再用保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸;
四、3~5天后做大水疗(治疗**干性皮肤)
1、清洁配方:中性洗面奶;
2、舒活眼霜全脸擦;
3、高级水柔全脸擦;
4、**处擦:特效滋养;
5、美白面膜霜全脸擦涂,加上保鲜膜全脸敷45分钟;
淡斑水肤疗后保养法:
一、前15天一天一次淡斑小水疗(治疗有斑的干性皮肤)
1、三合一洁脸乳清洁;
2、美白柔肤水擦一遍;
3、美白精华素全脸擦;
4、美白修复晚霜;
5、用保湿爽肤液侵透面罩敷脸,有斑处用美白柔肤水。
二、后15天淡斑水疗法(治疗有斑的干性皮肤)
1、三合一洁脸乳清洁;
2、美白柔肤水轻擦;
3、有斑的地方美白精华素或维生素c活肤精华局部点上(量少一点);
4、不长逗用美白修复晚爽;
5、全脸用美白柔肤水侵透面罩敷脸。
三、前15天返斑水疗法(治疗有斑的混合性皮肤)
1、1、三合一洁脸乳清洁;
2、美白柔肤水轻擦一遍;
3、美白精华素全脸擦;
4、美白修复晚霜;
5、保湿爽肤液侵透全脸面罩,长斑的地方加美白柔肤水;
四、后15天淡斑疗法(治疗有斑的混合性皮肤)
1、美白洁面乳;
2、美白柔肤水擦全脸;
3、**的地方用特效滋养,有斑的地方用维生素c活肤精华局部点;
4、美白修复晚霜;
5、美白柔肤水侵透面巾罩敷脸;
五、前15天返斑大水疗(使面貌焕然一新)
1、三和一洁面乳;
2、美白柔肤水全脸擦;
3、美白精华素或维生素c活肤精华全脸擦;
4、舒活眼膜;
5、美白面膜霜45分钟后洗去;
六、后15天淡斑大水疗(使面貌焕然一新)
1、三合一洁面乳;
2、高水份面膜(混合性皮肤用滋养面膜)
3、长斑的地方:美白精华素或维生素c活肤精华;
4、全脸涂美白修复晚霜;
5、美白面膜45分钟;
去痘水肤疗后保养法
一、去痘小水疗
1、用中性洗面奶清洁皮肤;
2、保湿爽肤液擦全脸;
3、舒活眼膜霜擦全脸;
4、水份平衡乳液擦全脸;
5、用保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸,玫琳凯粉底,用**控制调理液点在痘痘处。
二、治疗痘疤痕、色素沉着的小水疗
1、中性洗面奶;
2、保湿爽肤液;
3、长痘用维生素c活肤精华(长疤处用晶莹醒肤晚露)
4、用保湿爽肤液侵透面巾罩敷脸,用**控制调理液添加。
三、治疗大痘的小水疗
1、用深层清洁乳洁面(用湿毛巾试净);
2、**控制调理液擦痘痘处;
3、舒活眼膜霜擦全脸;
4、洗油性润肤乳液擦全脸;
5、用**控制调理液侵透面罩敷脸,在1个小时内不停上水,干了就上。
四、油性皮肤(大水疗)
1、用深层清洁乳洁面;
2、**控制调理液擦全脸;
3、舒活眼膜霜擦全脸;
4、澄清面膜霜全脸涂,盖保鲜膜45分钟。(擦面膜一定要用湿毛巾擦掉)。
五、混合性皮肤(大水疗)
1、用中性洗面奶清洁皮肤;
2、**控制调理液擦痘痘处;
3、舒活眼膜霜擦全脸;
4、晶莹醒肤晚露擦全脸;
5、美白面膜霜全脸涂,盖保鲜膜45分钟后去掉(拿掉保鲜膜后先晾一会)。
去皱水肤疗法
一、去皱小水疗
1、用三合一洁面乳清洁皮肤;
2、美白柔肤水全脸擦(如果是敏感性皮肤,全脸擦上舒活眼膜霜);
3、全脸擦抗皱精华素;
4、抗皱保湿乳霜全脸擦;
5、用美白柔肤水侵透面巾罩敷脸。(戴面罩睡觉即可,玫琳凯怎么样,面罩干后会自动脱落)
二、去皱大水疗
1、用三合一洁面乳洁面;
2、全脸擦抗皱精华素(如果是敏感性皮肤,全脸先擦上舒活眼膜霜)
3、全脸涂美白面膜霜,加盖保鲜膜45分钟后去掉(拿掉保鲜膜后晾一会)当前位置: &
地方政府频频喊话放松房贷 银行:可笑
时间: 15:49:58 来源:本站
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  房地产市场低迷,各地政府纷纷出台救市政策,作为政府、银行和地产开发商——房地产的三驾马车之一的银行,反应并未像前者那样积极,银行为何纷纷舍房地产而去?银行冷淡的背后反映了房地产市场整体处于低位状态?  地方政府频繁喊话银行放松房贷
  据新京报的报道,8月8日,福建出台房地产救市政策,要求银行增加房地产贷款。目前,已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策,喊话银行放松房地产贷款政策。但监管部门和各地政府的喊话效果并不理想,银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。  8月8日,福建出台房地产救市政策,其中提到,各商业银行要增加住房开发贷款供应,并向商业银行总行积极争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求,进一步提高开发贷款授信审批效率。  四川对银行发放房贷进行财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%。  报道称,在银行内部来看,地方政府的这些政策有些“奇怪”,甚至是“可笑”。  江浙地区一位银行人士说“绍兴的二套房首付比例下降就有些可笑,首付比例是国务院的政策,地方政府是否可以擅自更改?银行能否按此政策执行?目前我们还没有接到政府部门的通知,房贷政策是否变化最终以总部的通知为准。”  另一位银行人士也表示,限贷是否放松是央行和银监会的事情,通常地方不能干预。至于银行会否配合各地政府的相关要求,还是要看监管部门的表态,银行不会轻易配合。  目前来看,银监会对房地产相关信贷投放态度并未有明显松动迹象。  现实很骨感银行看人下菜碟  5月份,央行也曾召集银行负责人要求对首套房房贷进行倾斜,但3个月已过,并未出现此前各界预期的明显松动,个别城市房贷政策不松反紧,房地产市场整体仍处于低位状态。  然而,在北京地区虽然有部分银行可以打折优惠,但要求都不低。中信银行为合作的二手房产中介提供9折优惠;汇丰银行的政策是如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工,可以被汇丰银行认定为优质客户,可以最低9.4折;农业银行对优质客户最多打9.5折。除此之外,很难再找到能优惠的银行。  不仅如此,有的银行还提高了要求。  一位房屋中介表示,近期银行在提供首套房贷优惠方面,除了对购房者资质要求较高外,还对购房者提出了一些附加要求。如个别银行要求存入一定金额作为保证金,个别银行要求贷款达到一定额度才能提供优惠,部分外资银行对于购房者所购买房屋总价、房龄等条件有要求,个别银行甚至要求购买其一定数量金融产品才能够提供利率优惠。  北京链家房地产经纪有限公司相关负责人称,国内银行从房产抵押到最终放款一般至少需要45天,而此前多为30天内。刚刚获得银行贷款的陈先生表示,银行原本承诺一周之内放款,但最终等待了近两个月时间。  链家地产研究部张旭称,上海、杭州等个别城市在贷款额度和放款时间方面略有好转,而大连、南京、青岛等城市在贷款审批方面则更为严格,周期也有所拖长。  金融搜索平台融360报告称,绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹,首套房利率与二套房利率逐渐趋同。  不仅个人难以贷到款,房地产企业也是融资困难。  “这其实很难去责怪银行,毕竟银行也是企业,风险是永恒的主题。今年房地产的销售量下滑比较明显,银行很谨慎,也要防范风险。”一位股份制银行房地产金融部负责人表示。  “利率市场化后,经营压力大。”一股份制银行人士说。去年开始,在银行资本约束紧张、流动性管理难度加大的情况下,购房按揭贷款对商业银行的吸引力有所降低。在信贷规模总量一定的情况下,银行往往会将资产投放到收益率较好、风险可控的资产运用,而按揭贷款的利率偏低,并不是最理想的业务品种。  事实上,从2012年开始,部分银行已经开始逐步压缩房贷业务,转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。  交通银行首席经济学家连平认为,银行对房地产惜贷有三个原因。一是整个银行业风险偏好在下降。房地产正处在调整期,商业银行对房地产态度谨慎,贷款的利率有所调高,很正常。二是银行存款紧张,负债成本提高,出于成本的考虑,谨慎放贷。按照75%的存贷比来算,放75元贷款,要拉100元的存款。一般性存款下降,带来存款流失,银行要花更高的成本去吸引资金。三是,今年以来对银行业有关的表外业务做了很大的规范,比如信托的增长比重比去年下降了很多,而这些也是房企融资的重要渠道。  11城市仍坚守限购  根据《第一财经日报》统计,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个,包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银川、西宁等二三线城市。  中原地产首席市场分析师张大伟预计,到三季度也就是下月末,将很可能只剩四个一线城市仍坚持限购。即便是一线城市,如广州和深圳,也将会在四季度出现一定范围的调整。  “北京和上海因为人口压力特别大,松动可能性小,但像广州郊区价格调整幅度比较大,松动可能性比较大。”张大伟称。  上海易居房地产研究院研究员严跃进分析,“去库存”将是今年下半年救市的关键词。当前全国一二线城市的成交量,在本轮房地产降温周期中,已基本见底,估计9、10月将有所反弹。但库存和去化周期,还将继续攀升一段时间。  厦门市政协常委、集美大学房地产研究所所长李友华指出,从目前各地情况看,尽管个别城市松绑后曾出现过成交量的短期反弹,但是之前已经签约的成交,只是由于限购原因没有备案登记。松绑不会带来实质性的反弹。  多位业内人士认为,从全国范围看,限购政策已经不是影响楼市的关键政策,信贷是否会放松,将成为判断未来一年楼市走势的唯一最关键因素。也正因如此,目前地方政府的救市行动已经不仅仅满足于松绑限购,开始涉及信贷支持领域,救市措施正越来越深入。  广东房贷利率松动背后  值得注意的是,日前,广东房贷利率出现松动苗头,工行佛山分行首套房贷利率已从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%,二套房利率从基准上浮15%调整至10%。  但据21世纪经济报道的报道,实际上,四大国有行佛山分行自6月末起,已经陆续提前下调首套房房贷利率至基准上浮5%。  21世纪经济报道最新获悉,工行深圳分行自7月末起,执行首套房房贷为基准利率,二套房贷利率则未变,依然是基准上浮10%。  “去年末、今年初时首套房贷利率是上浮5%-10%,后来全行作了一次调整,定在基准上浮3%-5%区间内波动,最近两周内又再次调整,首套房贷利率定为基准利率,不再上浮。”工行深圳分行一客户经理如是称。  另一方面,中国银行深圳分行自日起,首套房贷利率为基准上浮5%,二套房贷利率为基准上浮10%。  “若客户有相熟的支行业务人员,则可申请获得首套房贷利率为基准利率,且二套房贷利率仅上浮5%。”一中行深圳分行人士透露。  此外,建行、交行深圳分行首套房同样亦是执行基准利率,农行深圳分行执行的则是“贷款100万元以下上浮10%,100万元以下上浮5%”的基准上浮政策。  当记者询问起,若购买定量或作定存,能否获得基准下浮的折扣,工行深圳分行客户经理表示,“分行对系统作了刚性控制,没有办法通过人工‘解锁’调节。此外,三季度过后房贷存量额度逐渐变小,不排除到时候首套房利率将再有调整。”  股份行中,兴业、平安等暂时原则上不做住房按揭贷款,只针对本行长期的客户进行放款,中信、浦发在广东地区部分支行亦基本不从事住房按揭贷款。  21世纪经济报道调查后发现,民生银行广州、佛山分行所执行的首套房贷利率,仍然是基准利率,二套房利率仅为基准上浮10%。  然而,区域版图上与深圳相接的东莞市,银行房贷利率情况却与深圳大相径庭。  继佛山之后,东莞成为广东第二个房地产政策松绑的城市,但相比广、佛、深,东莞的房贷利率则未显松动。其中,五大行东莞分行执行的首套房贷利率均为基准上浮10%,二套房贷利率则上浮20%。  相比起国有行与股份行所普遍执行的首套房贷利率基准上浮,外资行则更为看重购房者的资质鉴定。  汇丰佛山分行能为客户首套房提供基准利率的贷款,但前提是“客户能出具世界500强、上市公司或当地知名企业的工作证明,同时需提供月收入证明、银行流水等资质文件”。恒生银行向客户提供基准利率房贷的条件,亦与汇丰类似。  银行加速“去房地产化”?  从房地产开发贷款到个人住房抵押贷款,从普通住宅到商业地产,今年房地产贷款已呈现全面收紧态势。  社科院财经战略研究员、经济学博士高广春分析认为,从严控房地产开发贷款到收紧个人住房抵押贷款,这说明银行“去房地产化”步伐正在加快。  Wind数据显示,2013年16家上市银行中,民生、浦发、招行、平安、宁波5家银行个人住房贷款为负增长。  其中平安银行个人住房贷款余额腰斩50%。2013年1月,平安银行就已调整房贷政策:信贷资源向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,有意识进行了压缩。  民生银行的个人住房贷款余额从2010年以来连续4年减少。该行早在2009年就暂停了二手房的住房贷款。  不过,中国银行业协会发布的《中国银行业发展报告(2014)》显示,2013年商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势,在大型商业银行贷款投放主要行业变化表中,房地产业贷款仍然占比9.51%,与2012年几乎无变化。  连平对此解释道,银行开发贷总量明显增加了,但是结构有很大不同,增加的主要是棚户区改造和保障房。安居工程拿掉后,其他开发贷明显减少了,这也是为什么许多开发商感觉贷款很严格。  银行真的要放弃房地产贷款吗?  金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾认为,这样的情况不会发生,一是银行停做房贷业务的根本原因还是因为房贷业务收益低,但不管怎样,个人房贷业务依然是零售银行业务的重头戏,银行不可能完全舍弃个人房贷这一低风险的优质资产而仅追逐高风险、高收益的中小企业贷款等业务。二是停贷是各家银行经营风格分化的体现,但是绝大多数银行不会放弃个人房贷业务,尤其是国有大行。  连平认为,未来5-10年,银行业对房地产行业的金融支持只会加大。  从长期风险看,商业银行有动力加大对房地产的支持,中国经济正在从高速到中高速,到中速放缓增长,银行面临的风险压力加大,所以会选择更好控制风险的企业,而房地产的长期风险小,而且有抵押物;收益方面,对商业银行来说,放给房地产的贷款收益定价显然高于平均水平。
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