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物业管理公司与业主的维修责任应如何划分
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根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而不同：　　①房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修；　　②由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施；　　③由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。　　维修责任的承担：　　①业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担；造成损失的，由业主承担损失赔偿责任；　　②人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或造成其他损失的，承担损失赔偿责任。
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也很烦恼。还
一样划分了，，
由医院负责了
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物业管理业主报修处理流程
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小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责
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水道属于公用设施,可以大家兑钱自行找人,如果楼主居住的小区交了公共维修基金,可申请(物业主管部门)启动公共维修基金进行疏通维护;如果没有交付基金,如果有物业管理,可以让他们负责联系施工队,大家筹钱一起监督施工作业
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房屋靠东面墙体透寒,应由谁负责,物业要求业主拿钱统一维修,是否合理,谢谢
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你好 如果在房屋保质期内,由开发商负责维修;如果过了保修期应当由业主委员会做出决定,启动维修基金。通常启动维修基金比较难。如果墙体渗漏严重,可以请相关部门鉴定后,经应急程序,启用维修基金。
你好!保修期满,可以申请启动维修基金。
你好,联系物业维修。
您好,很高兴为您解答。对于墙体透寒问题,首先要通过房屋质检部门确定透寒的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,并且房屋是在质量保修的时间范围内,可以要求开发商承担质量保修责任。
如果在房屋保质期内,由开发商负责维修;如果过了保修期应当由业主委员会做出决定,启动维修基金。通常启动维修基金比较难。如果墙体渗漏严重,可以请相关部门鉴定后,经应急程序,启用维修基金。
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