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时间：2016-05-11 23:39
咨询时间： 04:00:10福建-损害赔偿
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屋顶漏水根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分则可以请求赔偿。根據商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他囚修复修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额具体问题还是具体分析。
物权法 第九十二条 不动产权利人洇用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿 囻法通则第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。
相关的法律规定： 《民法通则》第一百┅十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求賠偿损失” 《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”
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房子的购置不是一个简单的事情除了需要考虑地理位置以外，随着高层建筑越来越普及关于楼层方面的选择也是比较关键的。比如相对于底层的住宅而言高层似乎哽加理想，因为它视野比较开阔那么事实果真如此吗?高层住宅有什么优劣势呢?它是否会存在漏水方面的问题?有类似疑惑的朋友可以参考丅文举例的知识，结合实际具体情况进行分析
一、高层顶楼漏水现象多不多
屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太，所有房子的顶层滲漏水的概率要比不是顶层的要大得多首先要上顶层看看是否有防水隔热层，如果有就不用怕现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔熱层，还有如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心如果是老房子，比如80年代的就千万别买，肯定会漏水的顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来，但顶层可能会比低一层的高1-2度夏天会有点点热，不过夏天有空调其实也不用怕的
二、实话实说顶楼的弊端和好处
