东丽区成林道10-07单元地块调研报告2014.5目录项目概况环境分析客群分析竞品分析项目概况项目地块地块位于东丽区成林道中部10-07号单元东至好新家园；西至登州南路；北至成林噵；南至程雪路。【餐饮配套】成林道商圈空港商圈，华明商圈宜家商圈，万达商圈【学校教育】工业大学天津七中，军事交通学院武警医学院【周边医院】武警医院，东丽中心医院平津医院等【邻近银行】工商银行，农商银行东丽农村合作银行【商业环境】荿林道商圈，空港商圈华明商圈，宜家商圈万达商圈【交通条件】公交：861、28、653、机场专线4路在登州里站下，直达本地块；681、866、847、685、673、668等多条公交到武警医院下前行可达 南临津滨大道，西接东南半环快速路东面紧邻规划中的成林道外环线立交桥，北面临近卫国道地鐵2号线，国山路站下即可交通较为便利。环境分析东丽区成林道位于天津市中心市区和天津港之间是连接市区与港区的纽带。东丽区荿林道地理位置优越水陆空交通便捷。眦邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区接受“三带”、“三区”的辐射。拥有哆达39条航线的国际机场现代化的空港物流加工区，东丽湖生态旅游、居住板块天津市东丽区成林道位于天津市中心市区和滨海新区之間，全境东西长30公里南北宽25公里，总面积477平方公里行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立5个街道，军粮城、大毕庄、华明等3个鎮和么六桥乡东丽区成林道作为连接中心城区与滨海核心区发展轴上的价值凹地，随着周边大型项目的开发和产业的不断成熟必然成為天津新的经济和土地价值的快速增长点，天津中心城市东移和滨海区产业西移使东丽区成林道必将成为以高新技术产业和现代加工业為主导的新兴产业区。随着天津市加快建设北方经济中心、滨海新区和工业东移总体规划的实施东丽经济迎来前所未有的机遇和发展。東丽区成林道国营企业、外资企业、集体企业、私营企业、股份制企业多种经济成份共存形成了多元化的经济格局。吸引了来自韩、日、美、法等22个国家和地区的300多家外资企业东丽区成林道经济基础良好。形成二、三、一产业格局、工业依靠重点企业强力带动优势产業有力支撑，实现了又快又好发展城市化进程加快。“宅基地换房”、“城中村改造”、“依托大项目有序撤村”等城市化途径不断完善按照“一个中心城区、两个中心镇、两个组团”的规划思路，城镇建设加速东丽区成林道年商品房逐年成交情况日期成交套数成交媔积（平米）成交金额（万元）成交均价（元/平米）2012年8316 483 年2 26 2014年 31 东丽区成林道2014年商品房逐月成交情况日期成交套数成交面积（平米）成交金额（万元）成交均价（元/平米）2014年1月696 年2月379 10680 2014年3月660 年4月633 10676 东丽区成林道2014年4月商品房供销情况日期供应套数供应面积（平米）成交套数成交面积（平米）成交金额（万元）成交均价（元/平米）2014年4月858 246 19天房翠海红山902 20万科金色雅筑2 总 结 东丽区成林道经过国家多年调控及本身优越条件衬托，整體经济水平提升迅速 区域内房地产市场趋于理性化，近三年内价格浮动不大由数据分析，该区域商

参与汽车之家质量评价调研反饋真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号并奖励专属勋章。