“鬼城”闹的是什么“鬼”
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[导读]近期有媒体报道，有的城市新区已开发多年，入住率却持续偏低，被网友戏称为“鬼城”，甚至有网友调侃道：“这里啥都不缺，就缺人。”
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联想起今年7月国家发改委城市和小城镇改革发展中心发布的一份报告，在所统计的12个省区中，省会城市几乎全部提出要推进新城、新区建设。地级城市也大多提出要建新城、新区，有些甚至要建多个新区。然而据记者观察，由于配套设施建设进度不一等原因，不少地方新城、新区居民入住率总体不高，“鬼城”现象并非个别。相反由于高昂的建设成本，个别新城尚未落成已沦为“债城”。上述情况要说地方官员在规划中完全没想到，人们不相信。在一个个新城、新区规划出炉的背后，个别官员“唯GDP 至上”的政绩观，恐怕是重要推手。换言之，对某些地方官员而言，鳞次栉比的高楼与一路飘红的GDP，才是官场晋升的“敲门砖”。至于造成的巨大浪费，以及老百姓舒不舒服，恐怕不是考虑的重点因素。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”新城、新区应该有，但最好建立在民生改善的基础之上。目前，我国正处于推进新型城镇化的关键时期，我们要关注硬件建设，更要关注城镇化进程中普通老百姓的切身感受，只有这样，城镇化之路才能真正成为民生之路、幸福之路，而不是个别官员的“政绩之路”。 今日精彩新闻推荐： 》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》
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我在“鬼城”有个房子
来源：齐鲁晚报
　　我在知名“鬼城”常州有一套房子。一我不是常州人,二我没在常州住,所以这真是一次投资失败的教训。　　2010年我和老公判断未来相当一段时间内通货膨胀都将处于高位,于是,家里那几十万存款变得岌岌可危了。什么保值呢?当然是房子。出于惯性思维,我们决定投资房产。　　当年4月,北京出台了“限购令”,北京的房子就不能考虑了。这个时候,出于业务需要经常住常州,南方城市的秀丽,加上与北京相比便宜的价格让我们以为捡到了宝,二话不说投资了一套50多万元的小户型。　　签合同的时间是2010年6月,但我们的判断出现了失误。苏锡常历来富庶,当地老百姓不缺钱,甚至也不缺房子,它不像北方区域之间经济不平衡,造成人口聚集,由于周边经济环境差不多,人口聚集速度不高；另外与北方不同,当地经商意识浓厚,老百姓对投资房产兴趣不大；并且,我们低估了后来常州的造城速度,大批空置房冲淡了当地房地产市场。　　在2010年的时候信托还是遥不可及、也看不太懂的投资产品,私募基金也没有这么风生水起,互联网金融带来的普惠投资机会也没有到来,所以我们判断钱没处去其实是固态的思维,对金融市场不了解,限制了自己的选择。　　2010年的“限购令”把很多地产商都赶到了三四线城市,造城运动、圈地运动扰乱了市场,带来过剩。我们也是跟着那一波走向三线城市的,现在房地产商又回到一二线城市,我们也用自己的教训发现核心城市的重要性。　　虽然是个失败的投资者,还是忍不住总结些经验分享大家。　　1、投资房产不要轻易离开你所熟悉的地区,距离带来高昂的持有成本。　　2、“地段、地段,还是地段。”是投资房产的第一规则。　　3、行政化的调控政策是房地产市场最难控制的变量,所以密切关注调控趋势,根据调控政策进行推论也很重要。　　4、找找身边在房地产公司的朋友,时时打探消息。　　5、自住用房和投资用房的取向不同。　　　　　　(理财)
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常州楼市现鬼城警醒哪些城市？
虽然房地产业能拉动经济，但经济发展不能靠高房价，泡沫一旦破裂，经济将长时间难以恢复。大力发展实体经济、加快产业转型升级，是中国经济的长远之计，也是当前中国经济的重中之重。
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　　黄国胜
　　夜晚时分，武进区政府附近已听不见住宅工地动工的声音，政府等其他机构大楼周边宽阔的广场灯火通明，但行人车流却甚少。周边已交付的住宅高楼亮灯率大部分只有二至三成，甚至出现整栋30层高的大厦只有一户亮灯的现象。(日环球网)
　　借令人咂舌的财富增长速度，鄂尔多斯(行情股吧买卖点)康巴什新区曾被冠以中国&小香港&、&中国迪拜&的美誉，然而在经济减速的形势下，康巴什也成为美国《时代》周刊所言空荡荡的&鬼城&，而同样的情况却出现在经济一直较为发达的江苏苏南地区,让人担忧,江苏以至全国，还有多少城市和常州的情况相似呢？
　　&常州近年来掀起了房地产建设的狂潮，随着知名房企逐渐从一线城市转战二三线城市，常州的房地产投资可以用&过热&来形容。&据克而瑞数据统计，2006年常州土地市场成交只有37幅地块，4年之后的2010年，成交地块居然高达204幅，土地市场的交易保持了持续几年的增长。受楼市调控的影响，从2011年开始常州的土地成交量略有下降，2011年成交了195幅地块，但建筑面积仍处于高位。
　　当前，许多地方政府一直将房地产投资做为经济发展主要支柱，因为房地产是地方政府主要的税收来源，对地方政府来说，其他税收源很少。同样也说明，很多二三线城市制造业出现空心化，实体经济利润空间缩小，政府提振经济无方，只有鼓励大量资金流向回报率高的房地产业，致使该行业价格最终暴涨。
　　曾几何，常常听到领导挂在嘴边如何经营城市的灌输，更多听到的是所谓大手笔、双赢、多赢等意气风发的豪语，而今，虽豪语不在，然而，经营城市不但可以带来可观的财政收入，GDP的增加，更有看得见的政绩，这样的观念早就深深印入各地党政领导脑髓。一路狂奔的房地产投资热，承载着各地政府和开发商的一场场赌局，而受伤的最终会是谁呢？
　　在他们看来，似乎依然是房地产投资最安全，对政府来说，开发商只要能来开发，各种税费你就得交，政府的财政就会鼓起来，GDP的数字就会很好看，至于，当地房价会不会居高不下？民众的承受能力如何？开发商是否会崩塌？并不能和他们的升迁挂钩多少，而实实在在竖起来的高楼、叫得响的GDP数字、看得见的政绩就是自己升迁的资本，或许这就是各地政府乐此不疲的主要原因。
　　相比其他城市，在笔者看来，地处苏南的常州虽没有苏州、无锡发展的快，但依然是比较富裕的城市。然而，有着雄厚基础的常州已让业界忧心如焚，而常州的情况会是个别现象吗？
　　呼吁相关部门，尽快进行调查并公布相关数据。还有多少政府在大力卖地？还有多少开发商还在大面积圈地？当前各地楼市供应是否严重过剩？住宅房库存量和人口比率尤其是刚需人口比率是多少？刚需用户增长还有多少潜力呢？
　　是各地政府警醒的时候了，住建部政策研究中心原主任陈淮近日表示，在楼市所有必要改革完成之前，中国政府不大可能停止&限购&政策。也因为，房地产过热不但影响了民众的正常生活，更暴露和助长了中国经济大问题，如果不及时挤掉泡沫，后果极其严重。虽然房地产业能拉动经济，但经济发展不能靠高房价，泡沫一旦破裂，经济将长时间难以恢复。大力发展实体经济、加快产业转型升级，是中国经济的长远之计，也是当前中国经济的重中之重。
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夜晚时分，武进区政府附近已听不见住宅工地动工的声音，政府等其他机构大楼周边宽阔的广场灯火通明，但行人车流却甚少。周边已交付的住宅高楼亮灯率大部分只有二至三成，甚至出现整栋30层高的大厦只有一户亮灯的现象。(12月23日环球网)
借令人咂舌的财富增长速度，鄂尔多斯康巴什新区曾被冠以中国“小香港”、“中国迪拜”的美誉，然而在经济减速的形势下，康巴什也成为美国《时代》周刊所言空荡荡的“鬼城”，而同样的情况却出现在经济一直较为发达的江苏苏南地区,让人担忧,江苏以至全国，还有多少城市和常州的情况相似呢？
“常州近年来掀起了房地产建设的狂潮，随着知名房企逐渐从一线城市转战二三线城市，常州的房地产投资可以用‘过热’来形容。”据克而瑞数据统计，2006年常州土地市场成交只有37幅地块，4年之后的2010年，成交地块居然高达204幅，土地市场的交易保持了持续几年的增长。受楼市调控的影响，从2011年开始常州的土地成交量略有下降，2011年成交了195幅地块，但建筑面积仍处于高位。
当前，许多地方政府一直将房地产投资做为经济发展主要支柱，因为房地产是地方政府主要的税收来源，对地方政府来说，其他税收源很少。同样也说明，很多二三线城市制造业出现空心化，实体经济利润空间缩小，政府提振经济无方，只有鼓励大量资金流向回报率高的房地产业，致使该行业价格最终暴涨。
曾几何，常常听到领导挂在嘴边如何经营城市的灌输，更多听到的是所谓大手笔、双赢、多赢等意气风发的豪语，而今，虽豪语不在，然而，经营城市不但可以带来可观的财政收入，GDP的增加，更有看得见的政绩，这样的观念早就深深印入各地党政领导脑髓。一路狂奔的房地产投资热，承载着各地政府和开发商的一场场赌局，而受伤的最终会是谁呢？
在他们看来，似乎依然是房地产投资最安全，对政府来说，开发商只要能来开发，各种税费你就得交，政府的财政就会鼓起来，GDP的数字就会很好看，至于，当地房价会不会居高不下？民众的承受能力如何？开发商是否会崩塌？并不能和他们的升迁挂钩多少，而实实在在竖起来的高楼、叫得响的GDP数字、看得见的政绩就是自己升迁的资本，或许这就是各地政府乐此不疲的主要原因。
相比其他城市，在笔者看来，地处苏南的常州虽没有苏州、无锡发展的快，但依然是比较富裕的城市。然而，有着雄厚基础的常州已让业界忧心如焚，而常州的情况会是个别现象吗？
呼吁相关部门，尽快进行调查并公布相关数据。还有多少政府在大力卖地？还有多少开发商还在大面积圈地？当前各地楼市供应是否严重过剩？住宅房库存量和人口比率尤其是刚需人口比率是多少？刚需用户增长还有多少潜力呢？
是各地政府警醒的时候了，住建部政策研究中心原主任陈淮近日表示，在楼市所有必要改革完成之前，中国政府不大可能停止“限购”政策。也因为，房地产过热不但影响了民众的正常生活，更暴露和助长了中国经济大问题，如果不及时挤掉泡沫，后果极其严重。虽然房地产业能拉动经济，但经济发展不能靠高房价，泡沫一旦破裂，经济将长时间难以恢复。大力发展实体经济、加快产业转型升级，是中国经济的长远之计，也是当前中国经济的重中之重。（黄国胜）
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