以“苹果代工厂”而闻名的富士康在成本高涨和利润下滑的压力下，终转投利润更高的商业地产不过，郭台铭这一次转身并不算漂亮

日前有消息称，富士康科技集團首个商业综合体——长春玉山新天地或将动工但具体动工日期尚未确定。

资料显示该项目位于长春市朝阳区，占地面积为30万平方米投资76亿元，建成后或是区域内乃至整个长春市最大的综合体

号称“全球第一大代工厂商”，富士康本次于长春投资建设玉山新天地项目被业内称为是其正式进军商业地产的“第一枪”。

据观点地产新媒体向长春本地业内人士及熟悉该项目的人士求证该项目现在并没囿动工，仍处于拆迁过程中

此前政府相关部门曾回应称，目前还没有具体规划但是，一位接近项目的知情者介绍在今年春节期间，楿关部门组织了民意调查主要是征求居民是否同意拆迁。

对于富士康该项目迟迟未能动工高通智库研究员李丹认为，就目前的状况富士康至少需要十年左右的时间发展商业地产。他表示：“富士康从实体转向“商业”富士康需要花一段时间来培养商业运营团队；此外，商业会沉淀大量资金要获得进一步发展，需要一个培育的周期”

事实上，早在2011年08月富士康旗下赛博数码从朝阳广场到富士康便率先进入长春。

该项目开业一个月后富士康总裁郭台铭便对实地走访吉林省和长春市，并最终与吉林省和长春市等签署了共5份战略合作框架协议

其中，富士康与长春市朝阳区政府签署协议称将斥巨资打造一个长春玉山新天地“创新、创业、创意”基地高科技项目，将國际国内的电子、数码品牌集中引进长春地址就选在西安大路旁边。

此后几经磋商双方终于在2012年3月11日就玉山新天地项目正式签约。

资料显示富士康玉山新天地位于长春市朝阳区核心区域，占地面积约30万平方米投资逾76亿元，其计划整合周边商圈力求打造长春最大的城市综合体并辐射整个东三省。

按照项目规划该项目将会以时尚消费体验、3C销售与科技体验、办公及工业园为重点，开发6A创意中心、赛博数码时尚从朝阳广场到富士康和购物中心等一系列城市综合体项目

接近该项目的知情者曾对媒体透露，富士康和一家房地产企业合作開发玉山新天地项目预计投资80-100亿元。目前双方已经注入大约1.5-2亿元资金，用于工程的前期准备

该人士称，项目原来占地约30万平方米泹因为一些商业楼宇刚刚建成约10年，如果全部拆迁投入成本过高，最后地块缩减至26万平方米

据观点地产新媒体向长春本地业内人士及熟悉该项目的人士求证，该项目现在还没有动工仍处于拆迁过程中。