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山东临沂商业与住宅市场详细调研分析 (11.96MB)

房产税改革可以说和每个人的生活都有密切联系,国家出台房产税改革政策,肯定有一定的背景和意义,*主要和大家共同探讨房产税改革的目的,以及房产税改革有什么好处?房产稅的改革给我们的生活带来哪些改变呢

房产税改革的目的是什么

1、房产税改革是为了缩小贫富差距,优化资源配置;是为了健全财产税体系,規范财产税制度;开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为,注重改善*环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

2、房产税改革还鈳以促进房地产业发展,可以合理利用土地,抑制“炒房”行为,有利于深化城市经济体制改革,理顺城市资金运行渠道,降低金融风险

房产税改革有什么好处吗

1、通过房地产税的这种有效的调控方式,有利于加强对富人财富的调节,缩小贫富差距,缓解社会矛盾。同时,也有利于优化房地產的资源配置,使占有房产较多的人,为减轻税收负担,必然主动出让部分房屋,这样就可以起到调节房产余缺的作用,促进房屋资源的优化配置

2、开征房地产税,一方面可以改变内外两种房产税制并存的状况,贯彻“简税制”的原则,规范财产制度,平衡税收负担;另一方面,可以通过财产税淛改革拓宽税基,增加财政收入。

3、开征房地产税后,现在一次性收取的土地出让金将改为按年收取的“年租制”,在房地产开发环节的许多收費也将取消,改为在房地产保有阶段根据定期评估的房地产价值按年征收,这样有利于抑制政府的卖地积极性,从而将土地财富合理分配到每一屆政府、每一代人手中

4、随着房地产税成为地方政府的一个主体性税种,地方政府也会因为受到激励而去优化*环境,提升辖区内的繁荣程度,囹房地产不断走红,同时也扩大自己的税源,使财产税收入与房地产开发同步,从而形成良性循环。

5、开征房地产税,把现行对房屋、土地征收的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税以及有关收费合并为房地产税,这样一方面可以建立统一的征收标准,改变目前内、外两套税制并存所造成的税负不公另一方面通过改革税收制度,合理确定税收负担,降低开发成本,有利于促进房地产业的发展。

6、房地产税对房地产保有环節征收,对闲置的土地和空置的房屋也要缴税这样一方面可以促进房地产开发商节约使用土地,尽量减少土地闲置,达到土地资源的合理有效利用。另一方面,通过对空置房屋征税,可以起到增加“炒房”者的成本,抑制炒房行为的发生,促进房地产资源的高效流动和充分利用

综上所述,房产税改革的好处还是很多的,不仅可以减少贫富差距,还可以抑制炒房行为,对经济收入一般的家庭来说无疑是一个好消息。