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成都主城洋房价码实测：8年翻5倍 满城求一房
来源：新浪乐居
在洋房的花园里，沏着一壶茶，感受阳光下的安逸生活；在洋房的阳台上，读着一本书，感受书海里的热闹氛围，这样的生活，谁不想拥有？
在洋房的花园里，沏着一壶茶，感受阳光下的安逸生活；在洋房的阳台上，读着一本书，感受书海里的热闹氛围，这样的生活，谁不想拥有？是的，成都人对洋房的钟爱，犹如北京对四合院的钟爱，承载着他们及家人对生活的一切的美好记忆，以至于成都楼市每当有洋房推出，立刻就出现疯抢的局面。&成都那些年的洋房产品，一直被钟爱1997年第一个花园洋房诞生成都——银都花园，一时间洋房在成都的市场逐渐增大。2001年以后，中海名城、华润翡翠城等相继推出花园洋房，成了成都楼市炙手可热的抢手货。进入2007年后，万科金域蓝湾等洋房项目从单纯的产品设计过渡到居住文化、居住品质的提升，让我们看到了成都人对生活品质的不断追求。近几年，随着土地资源日渐稀缺，高层住宅不断兴起，花园洋房曾一度消失在人们的视线外，成为了稀缺产品。但偏偏，成都人又爱洋房。从早期品目繁多的洋房项目热销，到后期市场奇货可居，洋房情节始终萦绕在成都人心头。&现在的洋房市场：8年翻5倍，满城求一房进入2017年，购房者对于购房的需求更加旺盛，不少人“看腻了”高层物业，对洋房的情怀也再一次被唤醒。然而由于土地成本的提高，洋房已经成为稀缺产品，以至于市场的洋房经常出现一房难求的局面。据统计，2016年全成都只有约10个项目有洋房在售，而到今年，成都主城洋房市场仅有12个项目在售，平均每供应五百余套住宅才有1套花园洋房，整体供应量不足总供应的10%。这一趋势，在近几年有增无减。锐理数据相关负责人曾坦言，“洋房作为成都人最喜爱的住宅形态，如今越来越少，我们在做商品住宅统计时，甚至已经不能将其单独归类。”同时，在二手房市场上，洋房不仅价格高，业主往往还不愿意轻易转售。浣花片区的春天花园从8年前的4000多元/㎡飙升至如今的超过3万元/㎡，而华润翡翠城更是从8年前的5000元/㎡飙到如今的4万/㎡。甚至在同一区域的同一个楼盘中，洋房和高层电梯的价差都非常大，例如龙湖·铜雀台的二手洋房价格就比同区域不少高层价差超过50%。这些，都造成了成都洋房一房难求的局面。随着改善性需求的不断释放，越来越多的改善置业者愿意为好房子和理想的生活买单。市场上的需求量增加，让品质洋房更是奇货可居，未来价值看涨。&锦绣花城力作，主城区墅境洋房稀世亮相“深深庭院清明过，桃李初红破。柳丝搭在玉阑干……晚晴台榭增明媚，已拼花前醉。更阑人静月侵廊，独自行来行去、好思量。”苏轼在《虞美人》中寥寥数语，就勾勒出一幅庭院深深，花红柳绿的洋房意境，而这种生活就是华宇旭辉·锦绣花城花园洋房将带给居住者的惬意感受。这里，以造墅标准打造品质洋房：2.0超低容积率、板式结构南北通透、一梯两户电梯入户……于主城区东三环之地，打造唯一城市墅级洋房，带来别墅级的居住享受。目前6—8层建面约109—158㎡花园洋房稀世亮相，绝版价值孤本，圆成都人一个久违的洋房梦。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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价格：3.81分
地段：3.72分
配套：3.59分
交通：3.77分
环境：3.80分
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大家都在说
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
户型好，景观也不错，配套也很完善，还都挺好，感觉这个楼盘又很抢手，
10:59:56&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
上周刚去看了，对比周边楼盘，价格还是有优势的，交通配套都很不错，希望可以抢到。
10:55:58&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
城东这边交通优势还是比较明显的，这个项目又在地铁边上，以后交通是相当的方便。
10:52:08&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
很喜欢这里的环境，规划的很漂亮，之前跟朋友去看了，不要用现在来看这个区域，这里以后有地铁，周边配套设施很好，非常适合居住，等什么都齐全了，大家又望尘莫及了，反正给我感觉很好。
17:05:05&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：4&&交通：4&&配套：5&&环境：5
华宇旭辉这两家开发商都非常有实力，是个低调做事实的开发商，地理位置才是亮点，距离市中心不远又刚刚逃离掉城市的喧嚣，这里样板间看起来好漂亮，好想快点开盘，可以给父母买一套
11:55:23&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
作为一个刚需的我，看了那么多的楼盘，总算是看着中意的楼盘了，户型很好，以后有孩子了上学也很方便。
11:05:39&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
建的不错，洋房有庭院有露台，又是双景观，未来升值机会大，以后必涨无疑。
17:09:10&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
华宇跟旭辉联手的，应该是不错的，位置不错的，配套规划，学校都有，离地铁挺近的，就是不知道什么时候开盘。
13:53:07&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
洋墅的内环境及绿化的规划都比较到位，标准的南北通透户型，适宜居住，交通还挺方便的，自己开车也很方便，户型图还没出来，等着有消息去看看。
13:43:21&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
她说还不错，不知道价格怎么样，洋房现在是少的可怜，一直在关注，等开盘。
11:09:08&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
小区规划还是挺大的，容积率2.0，绿化面积百分之三十，感觉还不错，洋房父母也很喜欢，有点小期待，就是不知道开盘价格如何，
17:13:52&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
房子还是可以，区位、价格都合适
11:59:09&&来自 wap
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价格：5&&地段：4&&交通：5&&配套：4&&环境：5
前两天去锦绣花城，售楼部修的挺有质感的，虽然临时有事没机会详细了解，但总体感觉不错，老人小孩都有散步玩耍的地方，挺好。
12:01:24&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
从拿地开始就关注了，环境很好，绿化规划的很好，有公园有学校有地铁有购物中心，
11:12:47&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
户型挺不错的，一梯两户，景观这些也可以，交通很方便，我是一直在等开盘，好久开盘有没有人知道的
12:06:48&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
这个位置相当不错，实地去看过，交通有地铁很方便，商业配套也有，规划的很好
11:56:14&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：4
个人觉得买房要往常远看，不要只看眼前，要看眼前那就的先看看自己包包头的钱，自住投资往以后走都是不可估量的，以后的三点二环东南西北都一样了
16:00:17&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：2&&交通：3&&配套：1&&环境：3
这个楼盘我也去过多次了解，网上查阅了大量的资料，以下是本人对这个楼盘的一些分析，在此声明，本人绝不是声明5毛党，就事论事。1、交通：目前公交车，通往市区的车辆主要集中在北湖公交站，如20路等，下车后步行5分钟路程；地铁，暂未开通，兽兽说的地铁8号线就在门口，500米左右吧，我网上也查了一下，在这附近确实有一个站点，8-9号线的换乘点，不过8号线一期工程只修到十里店，预计2020年底通车，二期最快也得2021年动工，按照一期的速度，个人估计2025年实现通车。2、配套：基本上可以说很荒凉，什么都没有，这个楼盘处于龙潭路与熊猫大道交汇处，最近的商业综合体上古天地也得1公里，还要穿过一座桥，过往汽车也很多，感觉不是很舒服。附近小学有桂林小学、龙潭寺小学，应该属于乡村小学了，中学是三十八中。楼盘距离北湖公园步行接近2公里，附近有恒大锦城、绿地两个大盘，今后配套应该不错，不过至少也得发展5-7年吧。3、环境品质：离铁路近，去的几次都没有遇到火车，具体没有听到过火车过路的噪声，不做评论，介意噪声的朋友就要好好实地亲自查看了。样板房，户型不错，特别是101平方，套三很实用，110多的是套四（双阳台），唯一缺点厨房有点小，精装房装修品质个人觉得不如恒大锦城，很多项目都没有写清楚，也没有恒大锦城的精装房交付内容多，具体情况还需要咨询兽兽，不过总的来说也还可以。小区容积率3.0，别墅高层混合，本人沿着项目走了一圈，目测别墅之前的间距有点密集。4、价格：兽兽说之前上报房管局价格是，但据说房管局没有通过，预估应该在，具体价格以最终公布为准。总结：该楼盘处于东北3环外侧，目前配套相当差，如果需要马上居住的朋友至少得有辆车才行。该地段均价在10500元左右，几个大开发商打堆发展，个人觉得有升值空间，如果作为改善性住房是相当不错的选择，按照市政府提的“北改、东进”目标，发展个5-7年应该还是不错的地段，至少地铁开通后也方便的多。因为之前对这个楼盘比较感兴趣，也想买，无奈兽兽说房屋预售许可一直不批，最后在北湖国际买了。以上是个人近期了解的情况，仅分享出来供大家参考，不正之处请批评指正。
15:11:15&&来自 PC楼盘详情页
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<span class="cmmt_span" id="zanbox_4964058" onclick="addAgree(4964058);maima_dz('这个楼盘我也去过多次了解，网上查阅了大量的资料，以下是本人对这个楼盘的一些分析，在此声明，本人绝不是声明5毛党，就事论事。1、交通：目前公交车，通往市区的车辆主要集中在北湖公交站，如20路等，下车后步行5分钟路程；地铁，暂未开通，兽兽说的地铁8号线就在门口，500米左右吧，我网上也查了一下，在这附近确实有一个站点，8-9号线的换乘点，不过8号线一期工程只修到十里店，预计2020年底通车，二期最快也得2021年动工，按照一期的速度，个人估计2025年实现通车。2、配套：基本上可以说很荒凉，什么都没有，这个楼盘处于龙潭路与熊猫大道交汇处，最近的商业综合体上古天地也得1公里，还要穿过一座桥，过往汽车也很多，感觉不是很舒服。附近小学有桂林小学、龙潭寺小学，应该属于乡村小学了，中学是三十八中。楼盘距离北湖公园步行接近2公里，附近有恒大锦城、绿地两个大盘，今后配套应该不错，不过至少也得发展5-7年吧。3、环境品质：离铁路近，去的几次都没有遇到火车，具体没有听到过火车过路的噪声，不做评论，介意噪声的朋友就要好好实地亲自查看了。样板房，户型不错，特别是101平方，套三很实用，110多的是套四（双阳台），唯一缺点厨房有点小，精装房装修品质个人觉得不如恒大锦城，很多项目都没有写清楚，也没有恒大锦城的精装房交付内容多，具体情况还需要咨询兽兽，不过总的来说也还可以。小区容积率3.0，别墅高层混合，本人沿着项目走了一圈，目测别墅之前的间距有点密集。4、价格：兽兽说之前上报房管局价格是，但据说房管局没有通过，预估应该在，具体价格以最终公布为准。总结：该楼盘处于东北3环外侧，目前配套相当差，如果需要马上居住的朋友至少得有辆车才行。该地段均价在10500元左右，几个大开发商打堆发展，个人觉得有升值空间，如果作为改善性住房是相当不错的选择，按照市政府提的“北改、东进”目标，发展个5-7年应该还是不错的地段，至少地铁开通后也方便的多。因为之前对这个楼盘比较感兴趣，也想买，无奈兽兽说房屋预售许可一直不批，最后在北湖国际买了。以上是个人近期了解的情况，仅分享出来供大家参考，不正之处请批评指正。');">
价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：2&&环境：4
听说这楼盘也要全款了啊？
08:12:20&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
什么鬼？选房猫腻大，恶意提高贷款利率，首套房利率提高20%,还有没有天理？对面恒大锦城才10%利率，而且选房根据客户需求公平进行，合同看了，装修标准精装变简装，品牌无，型号无，太坑人，黑心开发商，坚决投诉，后悔去买这个了。
21:42:56&&来自 iPhone客户端
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前言 苏州吴江的房产市场目前是苏州仅存的1字头区域,支撑起了2017年苏州大市新房成交的半壁江山。2016年,吴江拍地的住宅楼面价渐次上扬,其中太湖新城住宅地块楼面价已破万。目前首批高价地渐次入市,与前面一些房企(如融创、万科)收购的二手地块在当前市场中共同竞争。
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