湖北一小区楼房外墙现裂痕 开发商:属正常现象_网易新闻
湖北一小区楼房外墙现裂痕 开发商:属正常现象
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（图片源自网络）自5月份起，陆续有业主向记者反映，位于阳新城东新区的太阳城小区一期房屋外墙出现质量问题。为此，业主曾与开发商及施工方进行沟通、协商，但事情一直没有进展。8日上午，记者来到太阳城小区一探究竟。在一处已经完成主体建筑的楼栋前，记者看到外墙出现开裂现象。“我们不回避业主提出的外墙出现的空鼓、开裂问题。”太阳城方回应，外墙出现空鼓、开裂是个别现象，也属在建工程的正常现象，并不影响房屋主体结构。因为最近雨水较多，影响施工，他们将逐步解决。另外，房子保修期之外，共用部位和共用设施设备出现问题，可以用房屋维修基金来修补。而对于业主提出将楼栋外墙涂料换成真石漆。太阳城方表示，购房合同上规定外墙用涂料，他们用的涂料是乳胶漆，合同上规定，一期必须在今年12月31日前交房，他们会严格按照合同规定来执行。“业主可以成立业主委员会与开发商协商处理所反映的问题，也可以提供证据找相关主管部门投诉。如果通过调解不能解决问题，建议业主向法院提起诉讼。”湖北元初律师事务所律师黄清芳说。
本文来源：东楚晚报
责任编辑：苏翠_WH05
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楼房外墙裂缝是什么原因造成的？
提问者：陈荌荌| 地点：
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已有3条回答
回答数：63743
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楼房外墙裂缝的原因：
1、收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；
5、结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
希望对您有所帮助
回答数：19972
| 被采纳数：14
1.热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以根除,主要是日晒雨淋所至,无需担心.
2偷工减料所至,一般没有做钢丝网片所至,裂缝主要在墙体与梁柱交接处.对房屋的安全没有影响,但是会渗水,不美观,
3房子结构质量问题出现裂缝.主要有沉降不均与倾斜二种原因引起,要注间观察,对房子质量有影响,开裂大了,就要做房子监定,确定其是不是危房.
回答数：1501
| 被采纳数：0
钢筋混凝土框架填充墙的渗漏,因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏：导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起壳、脱落等现象。另外房屋因沉降原因也会导致墙面的开裂。503 Service Temporarily Unavailable
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楼房五楼地面有裂痕是什么原因?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多人在买房的时候都不喜欢低层或者高层,因为觉得会有各种各样的缺点和遗憾,低层采光不好经常犯潮,高层冬冷夏热。但有些时候又因为经济或者房源问题而选择低高层,那针对这样的楼层缺憾,怎么通过装修来弥补呢? []
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