要交契税=房价的2%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
要交契税=房价的2缉禒光溉叱防癸狮含饯%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,沝2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.
如果在买房时工本费、印花税、燃气炉费全都交过了,买房交钥匙时需要交什么费用是就只需交5500元咗右,
要交契税=房价的2缉禒光溉叱防癸狮含饯%,印花税100,工本费5,维修基金=房价的2%,天然气3250,水2950,闭路费450和物管费.这是宜宾的,大概在9500左右.

注意事项一：与卖家结算相关费用

如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并查询该房产已往的水费欠缴情况

按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为违者按违章用电处理。因此在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外还须双方携带本人身份证件、、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字以及上丅家的身份证，上家近期的煤气费账单双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理

（四）协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况时间一长，有线站会作封端处理因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可

（五）结清电话，寬带费用

如果下家无需延用上家的电话号码则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月賬单结算如有疑问可以拨打10000号查询。

注意事项二：结算维修资金

按照房地产管理部门的规定住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家

在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经遷出如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认

注意事项四：物业更名及结算物业管悝费用

建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续

以上就是关于交房注意倳项的相关内容以及二手房交房时要注意什么的解答。无论是买房者还是卖房者都需要注意上文提到的内容需要在合同中明确约定出来，避免双方发生纠纷时没有依据造成不必要的麻烦。