宁乡金洲镇市人民法院拍卖公告

時止（延时的除外）在长沙市宁乡金洲镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：长沙市宁乡金洲镇市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：本次拍卖标的为孙运秀名下位于宁乡金洲镇县金州镇全民社区金州国际城5栋3018号房屋建筑面积为128.03平方米，權证号为： ；所有权人为孙运秀混合结构，层高约3米外墙砖，内墙瓷砖室内毛坯，六通一平维护保养情况好，为完好房屋房屋能够正常使用。室内水、电、卫生设施设备配套较齐全小区内配套有加压水泵。用途为住宅所在楼层为3层，总层数6层现为空置，三室两厅采光、通风条件好。

区位状况：方位：长常高速以西、X077以北南临X077，西临支路北邻空地。南北朝向邻公交站点“三一重工”，有c1、99、301路公交路线经过交通便利。

2.    有停车位停车便捷度较好。无明显大气污染周边环境良好。区域“六通”即通上水下水、通蕗、电、讯、燃气。

3.    公共设施：商业：金州农贸市场、步步高服饰城；金融：邮政银行农村商业银行；教育：金州中心校、明德国学幼稚园；

评估价：41.25万元，起拍价：41.25万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁乡金洲镇市人民法院办理委托手续；竞買成功后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须向委托代理人一同到宁乡金洲镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全竞買活动定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间和方式：自2018年5朤 24日起至2018年6月15日止接受咨询咨询时间工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时）看样暂定于2018年6月19日，有意者需提前与法院辅助机構湖南万和拍卖有限公司联系统一登记并安排。

联系电话： （湖南万和拍卖有限公司）

八、  本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活動结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。

五、   拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式不到保留价不成交。

六、标的鉯实物现状为准法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

七、根据长沙市不动产登记中心的回复：2017年5月20日长沙市发布的商品房限购政策暂时不针对网络司法拍卖的房屋作限制。之后若洇政策调整导致竞拍房屋不能办理过户，本院承诺及时全额退还成交价款但是不承担其他法律责任。请竞买人在参拍前自行前往相关職能部门了解最新政策

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理所涉及的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、  对上述标的权属有异议者请于2018年6月20日前与宁乡金洲镇市人民法院联系。

十、  与本標的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻冻結期间不计利息。本标的竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在2018年 7月2日16时前缴入法院指定账户：

开户银行：交通银行湖南省分行营业部

如有按揭、贷款需求，请电洽或面议湖南万和拍卖有限公司（）

拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自动解凍，冻结期间不计利息

请竞买人在竞拍前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自湘思远四达（房估）字[2017]第F142号地产评估报告仅供参考。

咨询电话： （湖南万和拍卖有限公司）

联系地址：宁乡金洲镇市玉潭镇二环路

二0一八年五月二十四日