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日黄历，日子好吗？
日是哪一天
农历 二0一八年
初四日 小 (阴历)公历 2018年 2月 19日 星期一 双鱼座 (阳历)【戊戌年　　平地木　甲寅月　属虎　　壬午日　属马　杨柳木】彭祖百忌：壬不泱水 午不苫盖　相冲：马日冲(丙子)鼠今日冲合：与肖鼠相冲，肖马相自刑，与肖牛相害，与肖兔相破，与肖羊相合，与肖虎肖狗三合，与肖羊六合岁煞：岁煞北　星宿：东方心月狐-凶空亡所值 年：辰巳　月：子丑　日：申酉今日阴阳贵神值位 阳贵神：正东　阴贵神：东南财神位
喜神：正南 福神：西北 财神：正南本月胎神：占房床　 今日胎神：仓库碓外西北
日宜忌是什么？
【今日所宜】求财　开仓　斋醮　上梁　栽种纳畜　解除　安葬　祭祀　招赘　纳财　纳采　入学　祈福　入宅　纳婿盖屋　求嗣　作灶破土　竖柱　嫁娶　启鑽　开市　立券　移徙　裁衣冠笄　修坟【今日所忌】求医　安床　词讼　分居　修造　动土　赴任　出行出师
日吉凶事项
今日老黄历12神吉凶所主：定可冠带及安床，余作虽为事不良。招惹官非名死气，纵逢吉曜也平常。造葬若逢此定日，好事生来却有妨。
2月19日历史上发生了什么事
1907年——黄冈起义失败。
1917年——美国女作家卡森-麦卡勒斯诞生
1936年——红军与东北军达成协议。
1941年——德国空军恢复对伦敦的大规模空袭。
1942年——日本飞机首次袭击澳洲大陆——澳大利亚达尔文港。
1958年——中朝两国政府发表联合声明，于1958年底前撤军。
1986年：苏联和平号太空站发射升空，成为人类首个可以进行长期研究工作的太空站。
1992年——美国计算机专家发现第32个梅森素数。
1997年——邓小平逝世。中共中央、全国人大常委会、国务院、全国政协、中央军委发布《告全党全军全国各族人民书》。
2002年——南京通报“万人评议机关”活动结束 末位五部门主要领导受到处理 。
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【作者微信号】：bzzcaijing（也可输入:平说财经）临近2017年末，国内的大型房企的销售部门都在冲剌千亿甚至5千亿的销售目标，谁也都愿在此刻松驰下来。本来今年受房地产调控的影响，房企的销售额应出现下滑。但是今年上半年大量消费贷资金变相流入房地产市场，促使房企在今年1至9月份的销售额总体来说形势还不错。据中原地产最新数据显示，今年前10个月，50强房企拿地金额已经超过2万亿元。同时，今年房企的销售额将创下历史新高。显然，今年房企业绩还能保持不错，主因是之前政策还未完全发酵，房企又通过快速扩张，增加杠杆率。而进入2018年，房企的日子恐怕不会像今年那样好过了。正如万科的郁亮所说，万科作为有5000亿收成的“农民”风险也很大。一旦调控和银根收紧，收成又跟不上，销售减缓，前期巨量的债又还不上，就会面临破产风险。况且中国房地产就是政策市，谁也无法精准预测。所以，这个农民会越来越不好当。实际上，今年房地产销量有了新的突破，几乎是透支了未来很长一段时间业绩，2018年多数大中型房企业绩下滑恐怕难以避免，弄不好整个房地产行业也会在2018年进行大洗牌。预计明年国内房企将面临着三大风险。首先，现如今大中型房企都在狠抓业绩，特别是年末还要搞业绩冲剌。因为如果业绩上不去，就会导致大量的房源滞销，而当资金无法及时收回，就会给房企带来灭顶之灾。正如一位房地产企业的高管坦言，若不加快项目销售速度，每天醒来上亿元，甚至数亿元的资金成本支出就会拖垮企业。2016年10月房地产进行了新一轮调控政策，首先针对的是一线城市的高房价，所以大量游资在今年上半年都跑到了二三线城市去炒房了，显然房地产调控需要有一个发酵过程。而国内房企恰是利用了这个契机，在二三线城市大肆推出新盘促销。随后到了今年10月各热点城市纷纷出来限售令。如此一来，今年第四季度房地产销售才开始真正步入寒冬。展望2018年，国内房企的日子并不会好过，住宅地产面临持续调控发酵的影响，在限售、限价、限购等多种调控政策，再加上房地产长效机制的逐步建立，房地产出现“量价双跌”趋势已在所难免。所以，房企未来不能眼里只盯着住宅地产开发，还要发展商业地产。同时，还可参与政府的棚户简屋的改造工程中来。并且与当地政府一起开发房地产租赁业务。只有对房地产业务的不断转型升级，才是稳定业绩的最佳途径。再者，房企将直面债务集中到期的风险。众多房企在2016年发债，那时发债成本低，债务平均2年多就到期了，这也就意味着2018年、2019年还债进入高峰期。债务集中到来，还本付息的压力将会拖跨房企的现金流。但更可怕的是，国内房企的负债率也在不断上升。2017年上市企业三季报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元，同比增长幅度达23.21%。截至2017年9月底，标杆房企业像绿地控股资产负债率为88.85%，万科A资产负债率为83.53%，均超过了行业60%警戒线。事实上，由于房地产市场的过于火爆，大中型房企这几年债务率不断上升的也不奇怪，因为这几年房企都在肆意扩张业务，除了并购重组之外，各地地王频出，债务率不上升才是怪事。展望2018年，房地产企业要面对一边是债务的集中到期压力，另一边则是降低高负债率的问题，因为明年的房地产市场肯定不利于房企高速扩张，同时又需要房企保留足够的现金流，这就意味着房企不能像今年那样激进，只能采取保守态势。从整体情况看，2018年将是国内大型房企最为艰难的一年。最后，融资难度更大，成本会持续上升。面对国内融资渠道的收窄，国内发行公司债门槛提高，这些年房企也并“不差钱”，这既有房产销售的预收款，也可以到海外低息的债券市场发债。不过，一旦房企销售不畅，海外低息债券融资成本上升，房企难以通过融资渠道获得更廉价的资金，那么大中型房企在资金链就会出现问题。明年地王也会大幅下降。应该说，房企在境内外融资难度的高低，主要受到调控政策的影响。那么，房企不能向国内银行借贷吗？前些日子对于房企借贷比较慷慨的银行，现在已经把自身的金融风险与房地产捆绑在一起了。明年房企通过银行借款的难度在上升。一方面银行的融资成本上升，贷款成本也会跟着上升。另一方面，银行也觉察到了房地产业的风险性，出于安全考虑，也不敢再把资金投向房地产。在经历了2017年大肆扩张，房企业绩创下历史新高后，2018年国内大型房企将会大幅滑坡，这主要是房地产政策持续发酵会影响到房企的业绩，再加上房企明年债务集中到期，未来房企“降杠杆，保业绩”将会是主流，可能还会有一大批房企倒在了2018年寒流之中。所以2018才是房企真正的生死挑战之年。本文由平说财经（微信ID：bzzcaijing）供稿，观点犀利、时效性强，财经爱好者喜爱内参！
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随时查看文章收益2月合肥新房价格同比涨6% 二手房涨13.2%
来源：凤凰财经综合
国家统计局今日公布2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，2月合肥新房价格同比涨6%，二手房涨同比13.2%。
以下为统计局全文：
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%，最低为下降7.4%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个;环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个;涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
二、更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比上月增加1个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大;三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。
原标题：2月一线城市房价继续大幅上涨 深圳涨57.8%
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于凤凰财经综合，版权归属原作者]
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